<данные изъяты> <данные изъяты> РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 4 июля 2022 года город Кинель Кинельский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Трибунской Л.М., при секретаре Абросимовой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле гражданское дело № по иску Зонтовой Л. В. к Администрации м.р. Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установил: Зонтова Л.В. обратилась в суд с исковыми требованиями и просит признать за Зонтовой Л. В., право собственности на земельный участок, площадью 593 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек согласно Топографическому плану земельного участка, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Печининой Е. В. В судебное заседание истец не прибыла, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания. Представитель истца Егоров, действующий на основании доверенности, суду пояснил, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданного <данные изъяты>. Комитетом по земельной реформе Кинельского района Самарской области, Зонтовой предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,06 га, в садоводческом товариществе <адрес>. На обращение в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости -земельном участке, получено Уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № №. Причиной отказа явилось отсутствие в архиве межмуниципального отдела по городу Кинель, Кинельскому району Управления Росреестра по Самарской области второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ годов указанным земельным участком пользовался отец истца - ФИО1, ежегодно оплачивал членские взносы и иные расходы товарищества, что подтверждается копией Лицевого счета № на садовый участок. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 написал заявление о переводе дачного участка № на дочь - Зонтову Л. В., а она подала заявление о принятии ее в садоводческое товарищество "Труд пенсионеров", поэтому с ДД.ММ.ГГГГ года Лицевой счет № был переоформлен на имя истца и все платежи с того времени осуществляются лично Зонтовой (копия Лицевого счета № прилагается). Согласно Справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Садоводческим некоммерческим товариществом собственников недвижимости «Труд пенсионеров», произведена реорганизация Садоводческого товарищества «Труд пенсионеров» в СНТСН «Труд пенсионеров», что отражено в пункте 1.3 Устава от ДД.ММ.ГГГГ На этом основании предыдущий адрес: <адрес>, соответствует новому адресу: <адрес>. Согласно Справки СНТСН «Труд пенсионеров» от ДД.ММ.ГГГГЗонтова Л.В. имеет в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 593 кв.м, является членом СНТСН «Труд пенсионеров» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, по выплате членских и целевых взносов Правление СНТСН «Труд пенсионеров» претензий не имеет. Заключением правления СНТСН «Труд пенсионеров» от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого Зонтовой Л. В., который расположен в границах СНТСН «Труд пенсионеров». Используемый земельный участок сформирован и определен в натуре, огорожен забором, не выходит за пределы территории СНТСН «Труд пенсионеров», границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. К землям лесного фонда, к лесным участкам, к землях иных категорий не относится, находится вне береговой полосы и вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты отсутствуют. После проведения геодезической съемки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на территории кадастрового квартала №, на землях сельскохозяйственного назначения, была определена его площадь - 593 кв.м и координаты характерных точек, которые отражены в топографическом плане земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Печининой Е.В. Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. Представитель СНТСН «Труд пенсионеров» в судебное заседание не прибыл, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Заслушав пояснения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от 24.12.1993 года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (утратившего силу с 25 февраля 2003 года) было предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. При этом, в соответствии с данным же пунктом Указа на Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР была возложена обязанность обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. В силу пункта 8 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, было установлено, что свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство. Судом установлено, что спорный земельный участок в садоводческом товариществе «Труд пенсионеров» был предоставлен ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. В указанном лицевом счете на земельный участок №ДД.ММ.ГГГГ год имеется запись о том, что земельный участок передан дочери Зонтовой. С ДД.ММ.ГГГГ года лицевой счет на земельный участок ведется на имя Зонтовой. Также истцом предоставлено свидетельство о праве собственности на землю на ее имя, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе. Свидетельство подписано должностным лицом и удостоверено печатью. Оснований сомневаться в подлинности документа у суда не имеется. Согласно заключения правления СНТСН «Труд пенсионеров» Зонтова Л.В. является членом товарищества и пользуется земельным участком площадью 593 кв.м. в границах товарищества. Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ. Истец использует земельный участок по его целевому назначению. Земельный участок у истца в установленном законом порядке не изымался. Таким образом, суд считает доказанным факт возникновения у истца Зонтовой Л.В. права собственности на земельный участок, площадью 593 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу <адрес>. Относительно требований об установлении границы земельного участка суд исходит из следующего. В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В подтверждение места положения границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> истцом в материалы дела представлен план границ вышеуказанного земельного участка, ведомость вычисления площади земельного участка и акт согласования границ со смежными землепользователями, а также заключение правления садоводческого товарищества. Представленные доказательства подтверждают, что границы земельного участка сформировались более 15 лет назад, споры по месту положения границы земельного участка отсутствуют. Также в судебном заседании установлено, что с целью уточнения площади и определения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : признать право собственности Зонтовой Л. В. на земельный участок площадью 593 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу <адрес> в каталоге координат характерных точек согласно Топографическому плану земельного участка, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Печининой Е.В.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 11 июля 2022 года. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
