Гражд. дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2018 года <адрес>
Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., с участием директора ГУП «Чкаловский» Ипиева А.Т., представителей истца ГУП «Чкаловский» по доверенностям Мусаева А.У., Джалилова А.А., Гарисова У.Г., Джафарова И.Н., Фаталиева Н.М., Разакова М.Л., предстаителя истца – Министерства по земельным и имущественным отношениям РД по доврености Кишиевой П., председателя ответчика СПК «Дейбук» Ибрагимова Р., представителя ответчика ГО «<адрес>» по доверенности Гаджикурбанова А.Г., представителя ответчика Халаева М.М. по доверенности Магомедгаджиева А.И.. представителя ответчиков – Алиевой Ю. Ш., ответчика Магомедова М.Ж., представителя ответчика МО «сельсовет Сагаси-дейбукский» Алиева И., представителя заинтересованной стороны администрации МО «<адрес>» Кубатова Н.И., при секретарях Минатуллаевой Н. М., Махмудове М.М. и Гусейнове А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первичному иску ГУП «Чкаловский» к СПК «Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» своим земельным участком, площадью 136,8 га., расположенным ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительными:
-права пользования СПК «Дейбук» на земельный участок, площадью 124,8 га.. являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>;
-права собственности ГО «<адрес>» на земельный участок, площадью 12,2 га, являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ», и вошедшего в границы ГО «<адрес>»;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:1;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хабибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:2;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хибибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:3;
-права собственности Габибова Хизри Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Исахмедовой Лирисы Габибуллаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:5;
-права собственности Магомедова Магомеда Жапаровича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Халаева Мухтара Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
- права собственности Курбанова Рустама Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-права собственности Нурмагомедова Алихана Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-об обязании Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения о государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10;
-об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи: 05:08:000071:1-05/028/2017-4 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:2-05/028/2017-4 от 08.12.2017г., 05:08:000071:3-05/028/2017-4 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:4-05/028/2017-4 от 08.12.2017г, 05:08:000071:5-05/028/2017-4 от 24.11.2017г.; 05:08:000071:6-05/028/2017-4 от 08.12.2017г, 05:08:000071:8-05/028/2017-3 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:9-05/028/2017-3 от 08.12.2017г., 05:08:000071:10-05/028/2017-3 от 24.11.2017г.(л.д.1-19 т.1);
по дополнительному иску ГУП «Чкаловский» к СПК «Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» об обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РД» аннулировать и исключить сведения о государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10(л.д.27-29 т.2).
по дополнительному иску ГУП «Чкаловский» к СПК Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» о не применении при разбирательстве данного дела и вынесении решения следующих актов администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» и решений Собрания депутатов МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский»:
-решение Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> РД;
-постановления Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> РД;
-решение исполкома <адрес> Совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ№;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О решении райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№»;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ « О разукрупнении совхоза «Чкаловский» с приложением;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:1:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Шааевой Аминат Магомедовне для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:2:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Магомедовой Гульназ Абдурахмановне для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:3:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Яхъяеву Абдулмеджиду Магомедрасуловичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:4:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Габибову Хизри Абдурахмановичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:5:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Алиеву Магомеду Алиевичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:6:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Хановой Джульетте Магомедовне для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:8:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Халаеву Мухтару Магомедовичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:9
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Курбанову Рустаму Магомедовичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:10
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Нурмагомедову Алихану Абдурахмановичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский»(л.д.30-36 т.2);
По дополнительному иску ГУП «Чкаловский» к СПК Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» о признании недействительным свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей №, выданного совхозу «Дейбукский» ДД.ММ.ГГГГ в части касающейся права пользования земельным участком площадью 124,8 га., являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га, расположенного ниже федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>(л.д.40-41 т.3).
По дополнительному исковому заявлению ГУП «Чкаловский» к СПК Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» о признании недействительными:
-государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей № выданного СПК «Дейбук»;
-записи регистрации Государственного акта № в книге регистрации государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Шааевой А.М. и Ибрагимовым М.Г. о купле-продаже земельного участка, площадью 9821+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:1, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Магомедовой Г.А. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9750+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:2, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Яхъяевым А.М.. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9755+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:3, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Габибовым Х.А. и Габибовой Ф.Р.о купле-продаже земельного участка, площадью 4229+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:4, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2017г. заключенного между Алиевым М.А. и Исахмедовой Л.Г.о купле-продаже земельного участка, площадью 4529+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:5, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж..о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:6, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Халаевым М.М. и Мирзахановым К.М..о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:8, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Курбановым Р.М. и Асхабовым К.И..о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:9, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Нурмагомедовым А.А. и Исуповой А.К..о купле-продаже земельного участка, площадью 2145+/-32 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:10, зарегистрированного в ЕГРН за №;
Об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество си сделок с ним, исключив(аннулировав) записи: -05:08:000071:1-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:2-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:3-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:4-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:5-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:6-05/028/2017-2 от 20.11.2017г.; -05:08:000071:8-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:9-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:10-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.(л.д.43-46 т.3);
по дополнительному иску представителя истца ГУП «Чкаловский» по доверенности Мусаева А.У. к СПК Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., Хановой Д.М., Алиеву М.А., Яхъяеву А.М., Магомедовой Г.А., Шааевой А.М., Габибовой Ф.Р., Мирзаханову К.М., Асхабову К.И., Исуповой А.К., администрации ГО «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» своим земельным участком, площадью 136,8 га, расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительными:
-государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постянного) пользования землей №. выданного СПК «Дейбук»;
-записи регистрации государственного акта № в книге регистрации государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № и аннулировании ее;
-право собственности Габибовой Фатимы Ризвановны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-право собственности Мирзаханова Керимхана Мирзахановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-право собственности Асхабова Камиля Ибрагимовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-право собственности Исуповой Альбины Курахмаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Шааевой А.М. и Ибрагимовым М.Г. о купле-продаже земельного участка, площадью 9821+/-
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Магомедовой Г.А. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9750+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:2, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Яхъяевым А.М. и КеримовымА.Х.о купле-продаже земельного участка, площадью 9755+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:3, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Габибовым Х.А. и Габибовой Ф.Р. о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:4, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2017г. заключенного между Алиевым М.А. и Исахмедовой Л.Г. о купле-продаже земельного участка, площадью 4529+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:5, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж. о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:6, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Халаевым М.М. и ФИО42 о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:8, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Курбановым Р.М. и асхабовым К.И. о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:9, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Нурмагомдовым А.А. и Исуповой А.К. о купле-продаже земельного участка, площадью 2145+/-32 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:10, зарегистрированного в ЕГРН за №;
Об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив(аннулировав) записи:-05:08:000071:1-05\028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:2-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:3-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:4-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:5-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:6-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:8-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:9-05/028/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:10-05/028/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.121-123 т.3);
по дополнительному иску представителя истца ГУП «Чкаловский» по доверенности Мусаева А.У. к СПК Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» о признании незаконными следующих актов администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» и решений Собрания депутатов МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский»:
-решения Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении Правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> Республики Дагестан;
-постановления Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении Правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> Республики Дагестан;
-решение исполкома <адрес> Совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ№;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О решении райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ « О разукрупнении совхоза «Чкаловский» с приложением;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:1:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 18.03.2016г. « о выделении земельного участка Шааевой А.М. для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 10.08.2015г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 15.12.2015г. «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»(л.д.200-204 т.3);
По дополнительному иску ГУП «Чкаловский» к администрации МО «Сагаси -Дейбукский» о взыскании в пользу истца упущенной выгоды в размере 200 000 рублей,(л.д.24 т.4);
по уточненным исковым требованиям ГУП «Чкаловский» к СПК «Дейбук», Ибрагимову Магомеду Гаджиевичу, Керимову Абдулкериму Хабибулаловичу, Исахмедовой Ларисе Габибуллаевне, Магомедову Магомеду Жапаровичу, Габибову Хизри Абдурахмановичу, Курбанову Рустаму Магомедовичу, Халаеву Мухтару Магомедовичу, Нурмагомедову Алихану Абдурахмановичу, Хановой Джульетте Магомедовне, Алиеву Магомеду Алиевичу, Яхъяеву Абдулмеджиду Магомедрасуловичу, Магомедовой Гульназ Абдурахмановне, Шааевой Аминат Магомедовне, Габибовой Фатиме Ризвановне, ФИО10, Асхабову Камилю Ибрагимовичу, Исуповой Альбине Курахмаевне, администрации ГО «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» своим земельным участком, площадью 136,8 га., расположенным ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительными:
-права пользования СПК «Дейбук» на земельный участок. площадью 124,8 га.. являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>;
-права собственности ГО «<адрес>» на земельный участок, площадью 12,2 га, являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га. расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ», и вошедшего в границы ГО «<адрес>»;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:1;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хабибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:2;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хибибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:3;
-права собственности Габибова Хизри Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Исахмедовой Лирисы Габибуллаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:5;
-права собственности Магомедова Магомеда Жапаровича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Халаева Мухтара Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Курбанова Рустама Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-права собственности Нурмагомедова Алихана Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-права собственности Габибовой Фатимы Ризвановны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Мирзаханова Керимхана Мирзахановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Асхабова Камиля Ибрагимовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
- права собственности Исуповой Альбины Курахмаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного СПК «Дейбук»;
-записи регистрации Государственного акта № в книге регистрации Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № и об ее аннулировании;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шааевой А.М. и Ибрагимовым М.Г. о купле-продаже земельного участка, площадью 9821+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:1, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Магомедовой Г.А. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9750+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:2, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Яхъяевым А.М. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9755+/-69 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:3, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Габибовым Х.А. и Габибовой Ф.Р.о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:4, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алиевым М.А. и Исахмедовой Л.Г.о купле-продаже земельного участка, площадью 4229+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:5, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж.о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:6, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Халаевым М.М.. и Мирзахановым К.М.о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:8, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Курбановым Р.М. и Асхабовым К.И. о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:9, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нурмагомедовым А.А. и Исуповой А.К. о купле-продаже земельного участка, площадью 2145+/-32 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:10, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей № выданного совхозу «Дейбукский» ДД.ММ.ГГГГ в части касающейся права пользования земельным участком площадью 124,8 га., являющегося частью земельного участка площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>;
-об обязании Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения о государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10;
-об обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10;
-об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив(аннулировав) записи: 05:08:000071:1-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; 05:08:000071:2-05/028/2017-2 от 17.11.2017г, 05:08:000071:3-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; 05:08:000071:4-05/028/2017-2 от17.11.2017г, 05:08:000071:5-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; 05:08:000071:6-05/028/2017-2 от 20.11.2017г, 05:08:000071:8-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.; 05:08:000071:9-05/028/2017-1 от 17.11.2017г., 05:08:000071:10-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.,
-об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи: 05:08:000071:1-05/028/2017-4 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:2-05/028/2017-4 от 08.12.2017г., 05:08:000071:3-05/028/2017-4 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:4-05/028/2017-4 от 08.12.2017г, 05:08:000071:5-05/028/2017-4 от 24.11.2017г.; 05:08:000071:6-05/028/2017-4 от 08.12.2017г, 05:08:000071:8-05/028/2017-3 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:9-05/028/2017-3 от 08.12.2017г., 05:08:000071:10-05/028/2017-3 от 24.11.2017г.(л.д.25-49 т.4);
По дополнительному иску ГУП «Чкаловский» к СПК «Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., Хановой Д.М., Алиеву Д.М., Яъяеву А.М., Магомедовой Г.А., Шааевой А.М., Габибовой Ф.Р., Мирзаханову К.М., Асхабову К.И., Исуповой А.К., администрации ГО «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» своим земельным участком, площадью 136,8 га, расположенным ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительными: - свидетельства № без даты на право владения. пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей на совхоз «Чкаловский»; -свидетельства № без даты на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на совхоз «Дейбукский»; - свидетельства № от 14.06.2000г. на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на совхоз «Чкаловский» о неприменении как не соответствующие законодательству решение Президиума райсовета народных депутатов <адрес> от 12.10.1991г., о не применении как не соответствующее законодательству постановление <адрес>ной администрации № от 21.08.2001г.(л.д. 22, 23-28 т.10);
По дополнительному исковому заявлению ГУП «Чкаловский» от 24.12.2018г.» о признании за ГУП «Чкаловский» права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком площадью 129.07 га. расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>. перешедшим к нему в результате реорганизации совхоза «Чкаловский», об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» своим земельным участком, площадью 129,07 га. расположенным ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительным в том числе и результатов межевания указанного земельного участка от 2008 года( д.<адрес>.10);
По встречному иску СПК «Дейбук» к ГУП «Чкаловский» о признании право постоянного (бессрочного) пользования ГУП «Чкаловский» возникшее в 1968 году на основании Государственных актов за №, № и № на земельный участок, расположенного ниже федеральной дороги «Кавказ» и общей площадью 230 га отсутствующим;
-о признании недействительными Государственных актов за №, № и № выданные совхозу «Чкаловский» в 1968 году в части регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный ниже федеральной дороги «Кавказ» и общей площадью 230 га(л.д. 78-84 т.6 );
По самостоятельным исковым требованиям Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан к администрации ГО «<адрес>», СПК «Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., Хановой Д.М., Алиеву М.А., Яхъяеву А.М., Магомедовой Г.А., Шааевой А.М., Габибовой Ф.Р., Мирзаханову К.М., Асхабову К.И., Исуповой А.К. о признании права собственности Республики Дагестан на земельный участок площадью 129,7 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с.<адрес>, входящий в границы земельного участка, отведенного совхозу «Чкаловский» на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ;. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем признания недействительными:
-свидетельства о праве владения. пожизненного наследуемого владения на землю. Бессрочного(постоянного) пользования землей совхоза «Дейбукский» от ДД.ММ.ГГГГ№ в части права пользования земельным участком площадью 124,8 га. являющегося частью спорного земельного участка площадью 136,8 га, расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>;
-права собственности ГО «<адрес>» на земельный участок, площадью 5 га, являющегося частью спорного земельного участка;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:1;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хабибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:2;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:3;
-права собственности Габибова Хизри Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Исахмедовой Лирисы Габибуллаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:5;
-права собственности Магомедова Магомеда Жапаровича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Халаева Мухтара Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Курбанова Рустама Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Нурмагомедова Алихана Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-права собственности Габибовой Фатимы Ризвановны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Мирзаханова Керимхана Мирзахановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Асхабова Камиля Ибрагимовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
- права собственности Исуповой Альбины Курахмаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шааевой А.М. и Ибрагимовым М.Г. запись регистрации №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Магомедовой Г.А. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9750+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:2, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Яхъяевым А.М. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9755+/-69 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:3, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Габибовым Х.А. и Габибовой Ф.Р.о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:4, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алиевым М.А. и Исахмедовой Л.Г.о купле-продаже земельного участка, площадью 4229+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:5, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж.о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:6, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Халаевым М.М.. и Мирзахановым К.М.о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:8, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Курбановым Р.М. и Асхабовым К.И. о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:9, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нурмагомедовым А.А. и Исуповой А.К. о купле-продаже земельного участка, площадью 2145+/-32 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:10, зарегистрированного в ЕГРН за №(л.д.242-251 т.11);
У С Т А Н О В И Л:
15.01.2018г. ГУП «Чкаловский» обратилось в суд с первичным исковым требованиям к СПК «Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» своим земельным участком, площадью 136,8 га., расположенным ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительными:
-права пользования СПК «Дейбук» на земельный участок, площадью 124,8 га.. являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>;
-права собственности ГО «<адрес>» на земельный участок, площадью 12,2 га, являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ», и вошедшего в границы ГО «<адрес>»;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:1;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хабибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:2;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хибибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:3;
-права собственности Габибова Хизри Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Исахмедовой Ларисы Габибуллаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:5;
-права собственности Магомедова Магомеда Жапаровича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Халаева Мухтара Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
- права собственности Курбанова Рустама Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-права собственности Нурмагомедова Алихана Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-об обязании Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения о государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10;
-об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи: 05:08:000071:1-05/028/2017-4 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:2-05/028/2017-4 от 08.12.2017г., 05:08:000071:3-05/028/2017-4 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:4-05/028/2017-4 от 08.12.2017г, 05:08:000071:5-05/028/2017-4 от 24.11.2017г.; 05:08:000071:6-05/028/2017-4 от 08.12.2017г, 05:08:000071:8-05/028/2017-3 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:9-05/028/2017-3 от 08.12.2017г., 05:08:000071:10-05/028/2017-3 от 24.11.2017г.(л.д.1-19 т.1).
31.01.2018г. ГУП «Чкаловский» обратилось в суд с дополнительными исковым требованиями к СПК «Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» об обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РД» аннулировать и исключить сведения о государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10(л.д.27-29т.2);
31.01.2018г. ГУП «Чкаловский» обратилось в суд с дополнительными исковыми требованиями к СПК Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» о не применении при разбирательстве данного дела и вынесении решения следующих актов администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» и решений Собрания депутатов МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский»:
-решение Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> РД;
-постановления Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> РД;
-решение исполкома <адрес> Совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ№;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О решении райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№»;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ « О разукрупнении совхоза «Чкаловский» с приложением;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:1:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Шааевой Аминат Магомедовне для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:2:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Магомедовой Гульназ Абдурахмановне для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:3:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Яхъяеву Абдулмеджиду Магомедрасуловичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:4:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Габибову Хизри Абдурахмановичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:5:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Алиеву Магомеду Алиевичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:6:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Хановой Джульетте Магомедовне для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:8:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Халаеву Мухтару Магомедовичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:9
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Курбанову Рустаму Магомедовичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:10
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Нурмагомедову Алихану Абдурахмановичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский»(л.д.30-36 т.2).
15.03.2018г. ГУП «Чкаловский» обратилось в суд с дополнительным иском к СПК Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» о признании недействительным свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей №, выданного совхозу «Дейбукский» ДД.ММ.ГГГГ в части касающейся права пользования земельным участком площадью 124,8 га., являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га, расположенного ниже федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>(л.д.40-41 т.3).
15.03.2018г. ГУП «Чкаловский» обратилось в суд с дополнительным иском к СПК Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» о признании недействительными:
-государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей № выданного СПК «Дейбук»;
-записи регистрации Государственного акта № в книге регистрации государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Шааевой А.М. и Ибрагимовым М.Г. о купле-продаже земельного участка, площадью 9821+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:1, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Магомедовой Г.А. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9750+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:2, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Яхъяевым А.М.. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9755+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:3, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Габибовым Х.А. и Габибовой Ф.Р.о купле-продаже земельного участка, площадью 4229+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:4, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2017г. заключенного между Алиевым М.А. и Исахмедовой Л.Г.о купле-продаже земельного участка, площадью 4529+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:5, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж..о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:6, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Халаевым М.М. и Мирзахановым К.М..о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:8, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Курбановым Р.М. и Асхабовым К.И..о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:9, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Нурмагомедовым А.А. и Исуповой А.К..о купле-продаже земельного участка, площадью 2145+/-32 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:10, зарегистрированного в ЕГРН за №;
Об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество си сделок с ним, исключив(аннулировав) записи: -05:08:000071:1-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:2-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:3-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:4-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:5-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:6-05/028/2017-2 от 20.11.2017г.; -05:08:000071:8-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:9-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:10-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.(л.д.43-46 т.3);
20.04.2018г. представитель истца ГУП «Чкаловский» по доверенности Мусаев А.У. обратился в суд с дополнительным иском к СПК Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., Хановой Д.М., Алиеву М.А., Яхъяеву А.М., Магомедовой Г.А., Шааевой А.М., Габибовой Ф.Р., Мирзаханову К.М., Асхабову К.И., Исуповой А.К., администрации ГО «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» своим земельным участком, площадью 136,8 га, расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительными:
-государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постянного) пользования землей №. выданного СПК «Дейбук»;
-записи регистрации государственного акта № в книге регистрации государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № и аннулировании ее;
-право собственности Габибовой Фатимы Ризвановны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-право собственности Мирзаханова Керимхана Мирзахановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-право собственности Асхабова Камиля Ибрагимовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-право собственности Исуповой Альбины Курахмаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Шааевой А.М. и Ибрагимовым М.Г. о купле-продаже земельного участка, площадью 9821+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:1, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Магомедовой Г.А. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9750+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:2, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Яхъяевым А.М. и КеримовымА.Х.о купле-продаже земельного участка, площадью 9755+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:3, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Габибовым Х.А. и Габибовой Ф.Р. о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:4, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2017г. заключенного между Алиевым М.А. и Исахмедовой Л.Г. о купле-продаже земельного участка, площадью 4529+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:5, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж. о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:6, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Халаевым М.М. и ФИО42 о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:8, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Курбановым Р.М. и асхабовым К.И. о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:9, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Нурмагомдовым А.А. и Исуповой А.К. о купле-продаже земельного участка, площадью 2145+/-32 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:10, зарегистрированного в ЕГРН за №;
Об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив(аннулировав) записи:-05:08:000071:1-05\028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:2-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:3-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:4-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:5-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:6-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:8-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:9-05/028/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:10-05/028/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.121-123 т.3);
08.06.2018г. представитель истца ГУП «Чкаловский» по доверенности Мусаев А.У. обратился в суд с дополнительным иском к СПК Дейбук», Ибрагимов М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» о признании незаконными следующих актов администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» и решений Собрания депутатов МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский»:
-решения Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении Правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> Республики Дагестан;
-постановления Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении Правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> Республики Дагестан;
-решение исполкома <адрес> Совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ№;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О решении райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ « О разукрупнении совхоза «Чкаловский» с приложением;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:1:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 18.03.2016г. « о выделении земельного участка Шааевой А.М. для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 10.08.2015г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 15.12.2015г. «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (л.д.200-204 т.3).
12.07.2018г. ГУП «Чкаловский» обратилось в суд с дополнительным иском к администрации МО сельсовет «Сагаси-Дейбукский» о взыскании в пользу истца упущенной выгоды в размере 200 000 рублей,(л.д.24 т.4).
12.07.2018г. ГУП Чкаловский» обратилось в суд с уточненными исковыми требованиями к СПК «Дейбук», Ибрагимову Магомеду Гаджиевичу, Керимову Абдулкериму Хабибулаловичу, Исахмедовой Ларисе Габибуллаевне, Магомедову Магомеду Жапаровичу, Габибову Хизри Абдурахмановичу, Курбанову Рустаму Магомедовичу, Халаеву Мухтару Магомедовичу, Нурмагомедову Алихану Абдурахмановичу, Хановой Джульетте Магомедовне, Алиеву Магомеду Алиевичу, Яхъяеву Абдулмеджиду Магомедрасуловичу, Магомедовой Гульназ Абдурахмановне, Шааевой Аминат Магомедовне, Габибовой Фатиме Ризвановне, ФИО10, Асхабову Камилю Ибрагимовичу, Исуповой Альбине Курахмаевне, администрации ГО «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» своим земельным участком, площадью 136,8 га., расположенным ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительными:
-права пользования СПК «Дейбук» на земельный участок. площадью 124,8 га.. являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>;
-права собственности ГО «<адрес>» на земельный участок, площадью 12,2 га, являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га. расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ», и вошедшего в границы ГО «<адрес>»;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:1;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хабибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:2;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хибибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:3;
-права собственности Габибова Хизри Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Исахмедовой Лирисы Габибуллаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:5;
-права собственности Магомедова Магомеда Жапаровича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Халаева Мухтара Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Курбанова Рустама Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-права собственности Нурмагомедова Алихана Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-права собственности Габибовой Фатимы Ризвановны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Мирзаханова Керимхана Мирзахановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Асхабова Камиля Ибрагимовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
- права собственности Исуповой Альбины Курахмаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного СПК «Дейбук»;
-записи регистрации Государственного акта № в книге регистрации Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № и об ее аннулировании;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шааевой А.М. и Ибрагимовым М.Г. о купле-продаже земельного участка, площадью 9821+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:1, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Магомедовой Г.А. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9750+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:2, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Яхъяевым А.М. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9755+/-69 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:3, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Габибовым Х.А. и Габибовой Ф.Р.о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:4, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алиевым М.А. и Исахмедовой Л.Г.о купле-продаже земельного участка, площадью 4229+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:5, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж.о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:6, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Халаевым М.М.. и Мирзахановым К.М.о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:8, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Курбановым Р.М. и Асхабовым К.И. о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:9, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нурмагомедовым А.А. и Исуповой А.К. о купле-продаже земельного участка, площадью 2145+/-32 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:10, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей № выданного совхозу «Дейбукский» ДД.ММ.ГГГГ в части касающейся права пользования земельным участком площадью 124,8 га., являющегося частью земельного участка площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>;
-об обязании Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения о государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10;
-об обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10;
-об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив(аннулировав) записи: 05:08:000071:1-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; 05:08:000071:2-05/028/2017-2 от 17.11.2017г, 05:08:000071:3-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; 05:08:000071:4-05/028/2017-2 от17.11.2017г, 05:08:000071:5-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; 05:08:000071:6-05/028/2017-2 от 20.11.2017г, 05:08:000071:8-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.; 05:08:000071:9-05/028/2017-1 от 17.11.2017г., 05:08:000071:10-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.,
-об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи: 05:08:000071:1-05/028/2017-4 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:2-05/028/2017-4 от 08.12.2017г., 05:08:000071:3-05/028/2017-4 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:4-05/028/2017-4 от 08.12.2017г, 05:08:000071:5-05/028/2017-4 от 24.11.2017г.; 05:08:000071:6-05/028/2017-4 от 08.12.2017г, 05:08:000071:8-05/028/2017-3 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:9-05/028/2017-3 от 08.12.2017г., 05:08:000071:10-05/028/2017-3 от 24.11.2017г.( л.д.25-49 т.4);
12.11.2018г. и 16.11.2018г. ГУП «Чкаловский» обратилось с дополнительным иском к СПК «Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., Хановой Д.М., Алиеву Д.М., Яъяеву А.М., Магомедовой Г.А., Шааевой А.М., Габибовой Ф.Р., Мирзаханову К.М., Асхабову К.И., Исуповой А.К., администрации ГО «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» своим земельным участком, площадью 136,8 га, расположенным ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительными: - свидетельства № без даты на право владения. пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей на совхоз «Чкаловский»; -свидетельства № без даты на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на совхоз «Дейбукский»; - свидетельства № от 14.06.2000г. на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на совхоз «Чкаловский» о неприменении как не соответствующие законодательству решение Президиума райсовета народных депутатов <адрес> от 12.10.1991г., о не применении как не соответствующее законодательству постановление <адрес>ной администрации № от 21.08.2001г.(л.д. 22, 23-28 т.10);
24.12.20128г. ГУП «Чкаловский» обратилось в суд с дополнительным иском к СПК «Дейбук» и другим о признании за ГУП «Чкаловский» права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком площадью 129.07 га. расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>. перешедшим к нему в результате реорганизации совхоза «Чкаловский», об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» своим земельным участком, площадью 129,07 га. расположенным ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительным в том числе и результатов межевания указанного земельного участка от 2008 года( д.<адрес>.10);
Истец ГУП «Чкаловский» свои первичные, дополнительные и уточненные исковые требования обосновало следующим образом:
ГУП «Чкаловский» на праве бессрочного пользования как правопреемнику совхоза «Чкаловский» в <адрес> Республики Дагестан среди прочих земель принадлежит и земельный участок площадью 230 га расположенный ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>.
Часть из вышеуказанного земельного участка, а именно площадью 136.8 га при принятии Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "Об утверждении границ муниципальных образований Республики Дагестан и о внесении изменений в Закон Республики Дагестан "О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан" расположилась в границах двух муниципальных образований: 124.6 га в границах МО "сельсовет "Сагаси-Дейбукский" и 12,2 га в ГО "<адрес>".
Доказательствами, подтверждающими права ГУП «Чкаловский» как правопреемника совхоза «Чкаловский» на вышеуказанный участок являются Государственные Акты № и 590488, а также № года, удостоверяющие право пользования всей землей, отведенной им в соответствии с действующим на тот период законодательством.
По поводу вышеуказанного участка между ГУП «Чкаловский» с СПК «Дейбук» идут постоянные споры. Дело в том, что СПК «Дейбук» всячески пытается притязать земельный участок истца. Ответчик создает препятствия в пользовании их земельным участком и не перестает делать попытки захвата этой земли.
В настоящее время истцу стало известно, что СПК «Дейбук» каким-то образом получил государственный акт на вышеуказанную землю, точнее на ее часть площадью 124,8 га (согласно заключению эксперта, данному по результатам назначенной Арбитражным судом РД экспертизы по делу № А15-4179/2016).
Помимо этого, истцу стало известно, что администрация МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» под руководством бывшего главы Магомед-Гаджиева А.И. незаконно оформила в свою муниципальную собственность часть из вышеуказанного спорного земельного участка и предоставила их в собственность физическим лицам.
На сегодняшний день истец имеет информацию о том, что на часть вышеуказанного спорного земельного участка зарегистрированы права собственности физических лиц.
Считает права пользования и собственности ответчиков по настоящему иску незаконными и недействительными по следующим основаниям.
Во-первых, вопросы создания, реорганизации, в том числе разукрупнения регулировали следующие законы, действующие на период разукрупнения совхоза "Чкаловский": ^
- гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ);
-Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном предприятии (объединении)", в частности его нормы, закрепленные в ст. 23;
-Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1529-1 "О предприятиях в СССР", в частности его нормы, закрепленные в разделе II и VII, а именно в ст.ст. 5-9, 37-38;
-Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", в частности его нормы, закрепленные в главе VI вышеуказанного, а именно в ст.ст. 33-38;
Последние три закона согласно их преамбуле являются специальными нормами по отношению к регулированию деятельности предприятий в СССР и РСФСР
Как усматривается из смысла взаимосвязанных положений норм, вышеуказанных законов, а также из научного и практического их обоснования и разъяснения, реорганизация, и в частности разукрупнение, в тот период возможно было проводить в форме либо разделения, либо выделения и, данные вопросы регулировал Совет Министров РСФСР или уполномоченный им постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№ Министерство сельского хозяйства и продовольствия РСФСР.
В данном случае решение о разукрупнении совхоза "Чкаловский" было принято приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за № "О разукрупнении совхоза "Чкаловский" в Дагестанской АССР" и это основной документ, с которого разукрупнение становится правомочным, где в п. 3 сказано, что совхоз "Дейбукский" и совхоз "Чкаловский" осуществляют свою деятельность в соответствии с Законом СССР "О государственном предприятии (объединении)".
Все предыдущие документы и решения как Исполкома, так и Совета народных депутатов <адрес>, на которые ссылаются ответчики и третьи лица, носят подготовительный характер и сами по себе будучи вынесенными в части разукрупнения неправомочным органом, а в части закрепления земель преждевременными являются незаконными.
Из буквального смысла и толкования приказа Минсельхоза РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что разукрупнение совхоза "Чкаловский" было проведено путем выделения из него и создания совхоза "Дейбукский".
В п. 1 данного приказа было постановлено: Разукрупнить совхоз "Чкаловский" на совхозы:
-"Чкаловский", идентификационный код 0404704, с общей земельной площадью 2782 гектара (пашни 530), с местонахождением: 368500, Дагестанская АССР, <адрес>-аул;
-вновь организованный совхоз "Дейбукский" общей земельной площадью 5963 гектара (пашни 220 гектаров), с местонахождением: 368500, Дагестанская АССР, <адрес>-аул.
Считает, что при разукрупнении согласно вышеуказанного приказа прежний совхоз "Чкаловский" с его идентификационным ко<адрес> сохранил свое существование и из него был выделен и вновь создан совхоз "Дейбукский".
Более того, согласно п.2 вышеуказанного приказа совхоз «Дейбукский» подчинен государственно-кооперативному объединению «Каякентское», а про совхоз «Чкаловский» ничего не сказано, так как предполагалось, что он не прекращал свою деятельность и не был вновь создан, и потому не исключался из ГКО «Каякентское».
Данный порядок разукрупнения совхоза "Чкаловский" путем выделения и создания нового совхоза "Дейбукский" был продублирован и в приказе Государственного агропромышленного комитета Дагестанской АССР от ДД.ММ.ГГГГ№, а также в решении № ГК АПО "Каякентское" от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 4 ст. 37 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1529-1 "О предприятиях в СССР" предприятие считается реорганизованным или ликвидированным с момента исключения его из реестра государственной регистрации. Аналогичная норма закреплена в п. 5. ст. 37 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 445-1 "0 предприятиях и предпринимательской деятельности"
Согласно п. 6 ст. 37 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1529-1 "О предприятиях в СССР" при выделении из предприятия одного или нескольких новых предприятий к каждому из них переходят по разделительному акту (балансу), в соответствующих частях, имущественные права и обязанности реорганизованного предприятия. Аналогичная норма закреплена в п. 7 ст. 37 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 445-1.
Между тем совхоз "Чкаловский" не был исключен из реестра и об этом свидетельствует идентификационный код 0404704, указанный в приказе Минсельхозпрода РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также не был составлен и подписан разделительный баланс (Акт) о передаче земель и имущества. Данный разделительный баланс не был подписан в связи с тем, что с самого начала разукрупнения, коллектив совхоза "Чкаловский, коренной части населения <адрес>, и сам совхоз были против предоставления совхозу "Дейбукский" земельного участка площадью 230 га ниже ФАД "Кавказ", и по этому вопросу до сих пор не удалось достичь компромисса
Таким образом, можно сделать однозначный вывод о том, что совхоз "Чкаловский" не прекратил свою деятельность, сохранив свою регистрацию и идентификационный код 0404704, а лишь был разукрупнен путем выделения из него вновь созданного совхоза " Дейбукский".
Следовательно, за совхозом "Чкаловский" (ныне ГУП "Чкаловский") сохранились все права принадлежащие совхозу до выделения из него совхоза "Дейбукский" в том числе и на документы на землю.
Во-вторых, при разукрупнении совхоза "Чкаловский" и выделении из него вновь созданного совхоза "Дейбукский" решением <адрес> Совета народных депутатов, принятым на 3-й сессии 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ, за вышеуказанными совхозами «Чкаловский» и «Дейбукский» были закреплены земли согласно приложения №, а именно 2782 га за совхозом "Чкаловский" в том числе 380 га в <адрес> и 5963 га за совхозом «Дейбукский» в том числе 230 в <адрес> ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>.
Вопросы предоставления и изъятия земель регулировали следующие законы, действующие на период разукрупнения совхоза "Чкаловский" и до 2002 года: -Конституция РСФСР; -Гражданский кодекс РСФСР ст. 2;- Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке введения в действие Земельного кодекса РСФСР";-Земельный кодекс РСФСР в частности его нормы, закрепленные ст.ст. 2, 8.1, 9, 12,13,14, 17-18, 31, 33, 34-35, 45-46;-Постановление ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1252-1 "О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле";- Основы законодательства Союза ССР и союзных республик «О земле» (приняты ВС СССР ДД.ММ.ГГГГ), в частности его нормы, закрепленные в ст.ст. 1, 4,8-9, И, 13,24; -п. 4 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1760 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О реформе местного самоуправления в Российской Федерации" (вместе с "Положением об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации на период поэтапной конституционной реформы"; -ст. 51, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации"; - ст. 60, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации".
Согласно вышеуказанным нормам, рассматриваемым в их взаимосвязи, а также учитывая то, что разукрупнение совхоза «Чкаловский» было произведено в форме выделения, можно сделать однозначный вывод, что земельные участки после подписания разделительного баланса, должны были быть изъяты у совхоза «Чкаловский» и переданы вновь организованному совхозу «Дейбукский» в порядке отвода с указанием целей, для которых они предоставляются и основных условий пользования ими, и это возможно было сделать только лишь после издания Приказа Минсельхозпрода РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за № «О разукрупнении совхоза «Чкаловский» Дагестанской АССР».
Принятые до этого, документы о разукрупнении, принятые Исполкомом и Советом народных депутатов <адрес> являются в этой части незаконными и не "подлежащими применению.
В нарушение вышеуказанных норм решение об отводе земли вновь созданному совхозу "Дейбукский" не принималось. Более того, решение о закреплении земель новому совхозу «Дейбукский» из земель, находящихся в пользовании совхоза «Чкаловский» при его разукрупнении было принято без принятия решения об их изъятии у совхоза «Чкаловский».
По сути, данные земли не изымались у совхоза «Чкаловский». По факту совхоз "Чкаловский", ныне ГУП "Чкаловский" и по сей день владеет и пользуется в частности вышеуказанной землей с отражением ее на своем балансе.
В период разукрупнения у совхоза «Чкаловский» были государственные акты № и 590488, а также № года, удостоверяющие право пользования всей землей, отведенной им в соответствии с действующим на тот период законодательством, и сохраняют свое действие поскольку совхоз «Чкаловский» не прекращал свою деятельность.
Более того, закрепление земель не было оформлено соответствующим образом, а именно нет актов приема передачи земель от совхоза "Чкаловский", ныне ГУП "Чкаловский" к вновь созданному совхозу "Дейбукский", ныне СПК "Дейбук" - разделительный баланс (акт), не проведены землеустроительные работы, межевые работы и кадастровый учет земель, закрепленных за совхозом "Дейбукский.
Согласно п. 4 приказа Государственного агропромышленного комитета Дагестанской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ после разукрупнения отделу землепользования и землеустройства (т. ФИО47) было дано поручение внести предложения в Верховный Совет ДАССР по перераспределению земель согласно решению Совета народных депутатов <адрес>.
Аналогичные поручения были даны в п. 6 решения ГК АПО «Каякентское» № от ДД.ММ.ГГГГ отделу землепользования и землеустройства (т. Курбанову С.) совместно с членами комиссии решить вопрос о перераспределении земель согласно землеустроительного дела в установленном порядке. В п. 5 комиссии разукрупнения и организации совхозов было дано поручение в установленном порядке представить разделительный баланс в отдел бухгалтерского учета и отчётности Госагропрома ДАССР.
По сей день все вышеуказанные решения не исполнены, из-за наличия спора между совхозом «Чкаловский» и совхозом «Дейбукский», ныне СПК «Дейбук», в частности по вопросу передачи земли совхоза «Чкаловский» площадью более 230 га ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>, состоящей из пашни, виноградника и прочих земель. Данная земля фактически не была передана совхозу «Дейбукский»
В результате принятия <адрес> Советом ^народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ незаконного решения возник спор между двумя совхозами. Совхоз «Дейбукский» преобразованный в дальнейшем в СПК «Дейбук» и совхоз «Чкаловский», ныне ГУП «Чкаловский» по поводу земли более 230 га расположенной ниже федеральной автодороги «Кавказ» «Краснодар-Баку») в <адрес> на границе с <адрес>, спор продолжается по сей день. Данный спор в последующем перерос в межпоселенческий, а именно между жителями сельского поселения "Каранайаул" и "Сагаси-Дейбук".
Суть спора заключается в том, что жители <адрес>, являющиеся коренными жителями <адрес>, местный Совет народных депутатов и совхоз «Чкаловский» были возмущены тем, что их земли площадью более 230 га расположенные ниже ФАД "Кавказ", которые являются экономически выгодными для них хотят закрепить за Сагаси-Дейбукским хозяйством взамен предоставив экономически невыгодные для них земли площадью 380 га в <адрес>, которые в последующем <адрес>, а именно жители селения Дейбук отказались им предоставлять.
С самого начала разукрупнения совхоз «Чкаловский» был против обменивать свою землю площадью более 230 га расположенные ниже ФАД ["Кавказ» взамен земли площадью 380 га в <адрес>, тем более после того как последние отказались свою землю обменять.
За все это время совхозу «Чкаловский», ныне «ГУП» по факту удалось отбить у совхоза «Дейбукский», ныне СПК «Дейбук» свои земли более 230 га расположенные ниже ФАД "Кавказ», но несмотря на это ответчик не оставлял попытки незаконным путем оформить права хотя бы на часть этой земли, площадью 124, 8 га, но добиться передачи земли и получить на него Госакт у ответчика все равно не получалось.
Вплоть до 2016 года о Госакте СПК «Дейбук» никому не было известно потому, что его им в тот период никто не выдавал, а получили они его совсем недавно «задним числом» и об этом свидетельствуют множество доказательств:
Если Госакт СПК был получен до принятия Федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество, тогда почему площадь спорного земельного участка в нем указана не 230 га, а всего лишь 124,8 га (согласно заключению эксперта данному в ходе проведения экспертизы назначенной Арбитражным судом РД), что соответствует постановлению за № об изъятии из земель СПК «Дейбук» 133,1 га и передаче их совхозу «Чкаловский», который был принят в порядке разрешения спора ДД.ММ.ГГГГ.
В порядке разрешения конфликта между жителями селения Каранайаул и Сагаси-Дейбук, возникшего на почве спора между двумя вышеуказанными совхозами постановлением <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № было принято решение об изъятии земель СПК «Дейбук» площадью 230 га, расположенных ниже федеральной автодороги «Кавказ» и передаче совхозу «Чкаловский» на постоянное пользование и об изъятии земель совхоза «Чкаловский» площадью 380 га, расположенных в <адрес> и передаче их СПК «Дейбук».
Вышеуказанное постановление <адрес>ной администрации РД от ДД.ММ.ГГГГ№ никем не обжаловано и не отменено, следовательно, действует по настоящее время и является правоустанавливающим документом для совхоза «Чкаловский», ныне ГУП «Чкаловский» на спорный земельный участок, площадью 230 га, расположенный вдоль федеральной автодороги «Кавказ» («Краснодар-Баку») в <адрес> на границе с <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ<адрес> администрация вынесла постановление за № об изъятии из земель СПК «Дейбук» 133,1 га, расположенных ниже федеральной автомагистрали «Краснадар-Баку» и передаче их совхозу «Чкаловский» на постоянное пользование и изъятии у совхоза «Чкаловский» 380 га пастбищных земель, расположенных в <адрес> РД и передаче СПК «Дейбук» на постоянное пользование.
Вышеуказанное постановление от ДД.ММ.ГГГГ№ также никем не обжаловано и не отменено, следовательно, остается действующим по настоящее время.
Таким образом, имеются два действующих постановления <адрес>ной администрации РД по спорному земельному участку расположенному ниже федеральной автомагистрали «Краснодар Баку» («Кавказ») в <адрес> на границе с <адрес>.
Постановление <адрес>ной администрации РД от ДД.ММ.ГГГГ за № не отменяет предыдущее постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № и не признает его утратившим силу. Данным постановлением изымаются земельные участки уже, изъятые постановлением <адрес>ной администрации РД от ДД.ММ.ГГГГ№, что идет в противоречие с законодательством Российской Федерации и нивелирует смысл его принятия.
Если даже принять во внимание постановление <адрес>ной администрации РД от ДД.ММ.ГГГГ за №, то им из 230 га земель СПК «Дейбук», расположенных ниже федеральной автомагистрали «Краснодар-Баку» («Кавказ») решен вопрос о судьбе лишь 133,1 гектаров. Вопрос об остальной части земель СПК «Дейбук» из земель, расположенных ниже федеральной автомагистрали «Краснодар-Баку» («Кавказ») постановлением <адрес>ной администрации РД от ДД.ММ.ГГГГ за № остался не решенным, и следовательно, на данную часть земель распространяется действующее постановление районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Часть земли площадью 34 га из 230 га распоряжением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ за №-р была изъята для предоставления <адрес> именно у ГУП «Чкаловский» и отсутствие данной площади также нашло свое отражение в Госакте СПК «Дейбук», что никак не могло быть в 90-е гг.
Считает, что у СПК «Дейбук» нет законно действующих по настоящее время правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 230 га, расположенный ниже федеральной автомагистрали «Краснодар-Баку» («Кавказ»).
Государственный акт о праве пользования совхоза "Дейбукский" за № является незаконным и недействительным, также и потому, что не соответствует форме и содержанию, а также порядку выдачи установленным постановлением Совета министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за № и инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ ДД.ММ.ГГГГ.
Так, согласно абзацу 2 п. 1.6 Инструкции при перерегистрации прав на земельный участок новые госакты выдаются при условии, что его расположение, размеры и границы не являются спорными. В противном случае как указано в данном же пункте госакт выдается только после разрешения данного спора местной администрацией.
Между тем как истец уже указывали выше спор существовал изначально, так как жители <адрес> отказались передавать земли, расположенные в <адрес> РД площадью 380 га в обмен на 230 га земель, расположенных в <адрес> РД ниже ФАД «Кавказ». Данный спор не разрешен вплоть до сегодняшнего дня.
Сам Госакт СПК «Дейбук» не соответствует Инструкции.
Согласно п. 1.7 Инструкции собственникам земли, землевладельцам и землепользователям, имеющим несколько чересполосных земельных участков, государственный акт выдается: -один, если все чересполосные земельные участки расположены в пределах территории, находящейся в ведении одного Совета народных депутатов (районного, городского, поселкового, сельского); -на каждый земельный участок (группу участков), если они расположены на территориях, находящихся в ведении нескольких Советов народных депутатов или предоставленных для разных целей.
Как усматривается из Госакта ответчика СПК он выдан на несколько чересполосные земельные участки, расположенные на территориях, находящихся в ведении нескольких Советов народных депутатов, а именно <адрес> РД, <адрес> РД и <адрес>.
Согласно п. 1.9 Инструкции Государственный акт составляется на государственном (национальном) языке, принятом в данной республике в составе РФ с подстрочным русским текстом, а как всем известно в Дагестане национальными государственными языками являются русский и языки народов Дагестана.
О необходимости составления Государственного акта, а именно его стр. 4-8 на национальном языке, принятом в данной республике с подстрочным русским текстом указано и в самой форме Госакта в приложении № к [Постановлению Совета министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за № "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".
Вопреки вышеизложенным нормам Госакт СПК «Дейбук» выполнен только на русском тексте без составления его стр. 4-8 на кумыкском либо даргинском языке, которые являются национальными в частности для <адрес> РД.
В соответствии с п. 1.11 Инструкции Государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью. Однако в нарушение указанного Госакт СПК «Дейбук» главой администрации <адрес> не подписан, что свидетельствует о том, что его ответчику не выдавали, а также в нем не стоит дата выдачи.
Согласно п. 2.7 Инструкции заполнению государственного акта предшествует составление "чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании", который размещается в государственном акте по форме N 2 (приложение к вышеуказанному Постановлению №) - на 4 и 5-й страницах.
В соответствии с п. 2.9 Инструкции на чертеже границ показываются:- поворотные точки границ земельного участка, в т.ч. закрепленные в натуре межевыми знаками; -линейные объекты (дороги, валы, лесополосы, каналы, другие урочища), элементы гидрографической сети (реки, озера), являющиеся границами закрепляемого участка; -границы и номера земельных участков других собственников, владельцев и пользователей, арендаторов, земель запаса, населенных пунктов, расположенных в границах земель, предоставляемых по государственному акту (земли постороннего пользования); -границы и номера участков (зон) с особым режимом использования земель; -границы земель, предоставляемых в собственность, из них - бесплатно, во владение или пользование; -номера поворотных точек, меры линий и румбы внешних границ.
В случаях, когда размеры земельных участков устанавливались по данным натурных обмеров, без определения координат поворотных точек, на чертеже границ показываются только линейные промеры между точками.
На чертеже показываются границы всех чересполосных участков.Все элементы чертежа земель вычерчиваются в условных знаках, принятых в землеустройстве.
В нарушение вышеизложенной нормы Инструкции в Госакте СПК «Дейбук» не отображены линейные объекты, являющиеся границами земельного участка, не отображены границы и номера земельных участков так называемых земель постороннего пользования, не отображены также меры линий и румбы внешних границ, чертежи границ и их масштаб не соответствуют размерам земельного участка в натуре.
В нарушение п. 2.10 Инструкции на 3-й странице государственного акта, в перечне приложений, не приведено название чертежа участка № границ земель СПК «Дейбук», расположенного на территории <адрес>, который приклеен к Госакту как приложение.
Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о недействительности самого Госакта СПК «Дейбук».
Считает, что Государственный акт СПК «Дейбук» не выдавался, он был получен незаконным путем в связи с чем является недействительным. Данный акт ответчиком был заполучен после 2008 года «задним числом» в то время как на тот период действовал Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, именно из-за этого в нем не проставлена дата выдачи. О данном факте свидетельствуют, как вышеизложенные обстоятельства о том, что в госакте нашли отражение решения <адрес>ной администрации 2001 года и распоряжение Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ за №-р, так и следующие документы, и решения судов: -Устав СПК «Дейбук» зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ что свидетельствует о том, что до данной даты Госакт выдан быть не мог; -постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ [г. по делу № А15-1393/2000-1 по иску СПК «Дейбук» к совхозу «Чкаловский» где был установлен факт, что документы о разукрупнении не исполнены и СПК «Дейбук» не получил в установленном порядке государственный акт, либо свидетельство, либо иной документ удостоверяющий их права пользования спорной землей площадью 230 га;- постановление кассационной инстанции Федерального Арбитражного суда <адрес> № Ф08-1625/2001 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А15-
1393/2000-3 по жалобе СПК «Дейбук» на вышеуказанное решение, где аналогично установлен факт отсутствия удостоверяющих документов на спорный земельный участок площадью 230 га.
Не смотря на вышеизложенные обстоятельства Собранием депутатов МО "сельсовет Сагаси-Дейбукский" по инициативе бывшего Главы МО Магомед-Гаджиева Абдулгани ДД.ММ.ГГГГ за № было принято решение об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования после чего последний оформил часть земельных участков, а именно 10 земельных участков с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10) из вышеуказанной спорной земли и предоставил ее вышеуказанным физическим лицам (за исключением земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:7).
Данное решение Собранием депутатов МО "сельсовет "Сагаси-Дейбукский" было принято в нарушение градостроительного законодательства при отсутствии утвержденных генеральных планов, а их Правила землепользования и застройки не были в соответствии с законом опубликованы, в связи с чем не вступили в законную силу и не подлежат применению.
По сути бывший глава МО "сельсовет Сагаси-Дейбукский" Магомед-Гаджиев А. оформил в собственность возглавляемого МО и стал раздавать земельные участки, принадлежащие на праве постоянного бессрочного пользования ГУП "Чкаловский", а именно находящиеся в собственности государства.
При утверждении границ муниципальных образований (Законом от ДД.ММ.ГГГГ N 13) МО ГО "<адрес>" включил в границы своего муниципального образования часть земель (12,2 га) из вышеуказанной спорной земли принадлежащей государству и находящейся в пользовании ГУП "Чкаловский".
Кроме того, ГО «<адрес>» включил в свой [генеральный план и вышеуказанную территорию площадью 230 га расположенную ниже ФАД «Кавказ» при этом не согласовав данный генплан ни с муниципальным районом «<адрес>» ни с МО «<адрес>» (тем самым лишив последних возможности претендовать в будущем на свои исконные земли.
При этом руководство ГО «<адрес>» постоянно поднимают вопрос о включении в их границы вышеуказанного спорного земельного массива, что вызывает бурные возмущения жителей <адрес> и дестабилизирует общественно-политическую обстановку.
Таким образом, в настоящее время спор по факту идет на часть земельного участка площадью 136,8 га, из вышеуказанной спорной земли, расположенной ниже ФАД "Кавказ" площадью 230 га, который находится в собственности Республики Дагестан и в пользовании ГУП "Чкаловский" и на которую притязают СПК "Дейбук", МО "сельсовет "Сагаси-Дейбукский", вышеуказанные физические лица и ГО "<адрес>", чем оказывают ГУПу "Чкаловский" препятствия в пользовании данным земельным участком.
Данные 136.8 га земельного участка при принятии Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "Об утверждении границ муниципальных образований Республики Дагестан и о внесении изменений в Закон Республики Дагестан "О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан", расположились в границах двух муниципальных образований: 124.6 га в границах МО "сельсовет "Сагаси-Дейбукский" и 12,2 га в ГО "<адрес>".
Совхоз "Чкаловский", а ныне ГУП "Чкаловский" данный спорный земельный участок не передавал на каком-либо праве ни совхозу "Дейбукский" ни ныне СПК"Дейбук", он находится у ГУПа на балансе, а у Минсельхоза РД и Минимущества на учете и в собственности РД.
Об этом свидетельствуют формы отчетности о финансово-экономическом состоянии товаропроизводителей агропромышленного комплекса ГУП «Чкаловский» (Балансы) за последние три года 2013 - 2015 гг. в которых указана площадь пашни с учетом спорной земли. Без учета спорной земли у ГУП «Чкаловский» останется меньше площади земли, чем указано в балансах.
Совхоз «Чкаловский» является пользователем данной земли, этот земельный участок никому не передавался. Истец не давал согласие на его передачу и изъятие из его пользования.
Согласно разъяснениям, данным в п. 5,6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных", в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию. В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поскольку в федеральном законе, в частности статье 295 ГК РФ, определяющей права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении, не предусмотрено иное, собственник, передав во владение унитарному предприятию имущество, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия такого предприятия.
По общему правилу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
На основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.
В пункте 45 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда щшской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В п. 58 того же постановления указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Согласно п. 59 Постановления если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, ответчики нарушают их право пользования вышеуказанным земельным участком.
Истцу стало известно, что Собранием депутатов МО " сельсовет Сагаси-Дейбукский" по инициативе бывшего Главы МО Магомед-Гаджиева Абдулгани ДД.ММ.ГГГГ за № было принято решение, а ДД.ММ.ГГГГ за № постановление об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «сельсовет «Сагаси-Дейбукский» где были утверждены Карта градостроительного зонирования и Карта границ зон с особыми условиями использования территорий муниципального образования.
Вышеуказанным нормативно правовым актом территория МО «сельсовет «Сагаси-Дейбукский» была разделена на территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории, для каждой из которых установлен градостроительный регламент (п. 1.3.1 ст. 1.3 Правил) и утвержден перечень территориальных зон, отображенных на карте содержащий наименования и кодовые обозначения зон, сгруппированных по видам в соответствии с которыми на нашем земельном участке категории сельскохозяйственных земель определены зоны для индивидуального жилищного строительства и делового, общественного и коммерческого назначения, а также зоны рекреационного назначения.
После утверждения вышеуказанных Правил, ссылаясь на Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (дающий право при наличии утвержденных правил землепользования и застройки распоряжаться землей)администрация МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» оформила часть, принадлежащего истцу на праве пользования земельного участка (а именно 10 земельных участков) в свою собственность и предоставила ее по частям вышеуказанным физическим лицам.
Данные Правила землепользования и застройки Собранием депутатов МО "сельсовет "Сагаси-Дейбукский" были утверждены в нарушение градостроительного законодательства при отсутствии утвержденных генеральных планов. Администрация нарушила право истца на пользование указанным земельным участком.
Согласно п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ и п. 5,6 ст. 85 ЗК РФ земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.
Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
Следовательно, для размещения вышеуказанных объектов на земельном участке сельскохозяйственного назначения или установления соответствующих территориальных зон на данной части территории, необходимо данный земельный участок перевести в категорию земель населенных пунктов, (внесенных к соответствующим зонам.
Согласно абз. 2 пп. 4 п. 1 ст. 8 ЗК РФ перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель сельскохозяйственного назначения органами исполнительной (государственной) власти субъектов РФ.
Согласно абз. 4 пп. 4 п. 1 ст. 8 ЗК РФ перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном ЗК РФ и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
В соответствии с пп. 1, 2 п. 1 ст. 84 ЗК РФ установлением или изменением границ населенных пунктов являются:
-утверждение или изменение генерального плана городского округа, селения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;
-утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).
Таким образом, утверждение генерального плана является основанием для перевода земельного участка из одной категории в другую (Письмо Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес>).
В случае когда в соответствии с указанным проектом планируется включение в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, проект генерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, в границах которого находится поселение. 2 ч. 2 ст. 25 ГрК РФ).
Схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов, в силу ч.1 ст. 18 ГрК РФ, являются документами территориального планирования муниципальных образований.
Документы территориального планирования муниципальных образований могут являться основанием для установления или изменения границ муниципальных образований в установленном порядке (ч. 4 ст. 18 ГрК РФ). Порядок подготовки и утверждения генерального плана поселения, Генерального плана городского округа определяет ст. 24 ГрК РФ. Генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа (ч. 1 ст. 24 ГрК РФ).
Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решение о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются соответственно главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа (ч. 2 ст. 24 ГрК РФ).
В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" изменение границ муниципального образования осуществляется на основании закона субъекта РФ.
Вместе с тем, если проект генерального плана, в границах которого находится поселение, предусматривает в соответствии с указанным проектом включение в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, указанный проект генерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ п.2 ч. 2 ст. 21 ГрК РФ).
Правила землепользования и застройки, в соответствии с ч. 6 ст. 18, ч. 3 и 9 ст. 31 ГрК РФ, могут быть утверждены при наличии утвержденного генерального шпана поселения.
При отсутствии генерального плана поселения подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно лишь к части территории поселения (ч. 4 ст. 31 ГрК РФ).
Таким образом, подготовка и утверждение правил землепользования и застройки применительно ко всей территории поселения возможны только при наличии утвержденного генерального плана поселения.
Более того, согласно ч. 9 ст. 31 ГрК РФ орган местного самоуправления (осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования муниципальных районов, ремам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации.
Как достоверно известно истцу Генеральный план развития МО «сельсовет «Сагаси-Дейбукский» по настоящее время с Правительством РД не согласован и, следовательно, не утвержден.
При подготовке проекта Правил землепользования и застройки органами местного самоуправления МО «сельсовет «Сагаси-Дейбукский» не были проведены публичные слушания чем нарушили ч.ч. 11-15 ст. 31 ГрК РФ. На основании вышеизложенных не вступивших в законную силу по сей день правил землепользования и застройки Администрация МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» начало незаконно распоряжаться землей, в том числе и землями истца, принимая при этом незаконные акты, которые также, как и неуказанные решение и постановление об утверждении Правил землепользования и застройки в том числе и сами Правила, не подлежат применению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от, 06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно абзацу тринадцатому статьи 12 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд не применяет противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления независимо от признания этого акта недействительным. Не подлежат применению и акты органов местного самоуправления 90 г.г. принятых по спорной земле.
Таким образом, в соответствии со ст. 12 ГК РФ при разбирательстве данного дела не подлежат применению судом как противоречащие закону следующие акты органов местного самоуправления:
- решение Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ да «Об утверждении Правил Землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> Республики Дагестан;
- постановление Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил Землепользования и застройки МО сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> Республики Дагестан;
-решение <адрес> Совет народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ№;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ "О решении райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№";
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ "О разукрупнении совхоза "Чкаловский" с приложением;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:1:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида, разрешенного использования земельного участка»;
-постановление МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка Шааевой Аминат Магомедовне, для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 10.08.2015г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 15.12.2015г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:8:000071:2:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ выделении земельного участка Магомедовой Гульназ Абдурахмановне, для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 10.08.2015г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 15.12.2015г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» №-юг ДД.ММ.ГГГГ «О формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:3:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» №ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка Яхъяеву Абдулмеджиду Магомедрасуловичу, для ведения личного подсобного хозяйства»;
- постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 10.08.2015г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО-«сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 15.12.2015г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:4:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка Габибову Хизри Абдурахмановичу, для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 10.08.2015г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»; - постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:5:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка Алиеву Магомеду Алиевичу, для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 10.08.2015г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:6:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка Хановой Джульетте Магомедовне, для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 10.08.2015г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 15.12.2015г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации-МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:8:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 15.12.2015г. «О формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет «Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка Халаеву Мухтару Магомедовичу, (ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 04.03.2016г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:9:
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 15.12.2015г. «О формировании и обеспечении кадастрового учета земельного та в границах МО «сельсовет «Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка Курбанову Рустаму Магомедовичу, для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 04.03.2016г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:10:
-постановление Администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 15.12.2015г. «О формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет «Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка Нурмагомедову Алихану Абдурахмановичу, для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 04.03.2016г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский»»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский»»;
Просит удовлетворить исковые требования.
12.09.2018г. СПК «Дейбук» обратился в суд с встречным иском к ГУП «Чкаловский» о признании право постоянного (бессрочного) пользования ГУП «Чкаловский» возникшее в 1968 году на основании Государственных актов за №, № и № на земельный участок, расположенного ниже федеральной дороги «Кавказ» и общей площадью 230 га отсутствующим;
-о признании недействительными Государственных актов за №, № и № выданные совхозу «Чкаловский» в 1968 году в части регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный ниже федеральной дороги «Кавказ» и общей площадью 230 га (л.д.78-84 т.6)
Свои встречные исковые требования представитель СПК «Дейбук» Ибрагимов Р.А. обосновал следующим образом:
<адрес> Совета н/д ДАССР за № от ^ ДД.ММ.ГГГГ было принято Решение о разукрупнении совхоза «Чкаловский» на два хозяйства.
Согласно данному решению на основе совхоза «Чкаловский» были созданы два хозяйства: -совхоз «Чкаловский» и совхоз «Дейбукский».
<адрес> Совета н/д от ДД.ММ.ГГГГ также было принято решение о разукрупнении совхоза «Чкаловский» на совхоз «Чкаловский» и совхоз «Дейбукский» с закреплением земель совхозу «Дейбукский» в количестве 5 963 га. в том числе: пашни - 220 га.; виноградники - 367 га; сенокосы - 446 га; пастбища - 3 942 га., а за совхозом «Чкаловский» были закреплены земли в количестве 2 782 га. в том числе: пашни-530 га, виноградники - 560 га, сенокосы - 15 га, пастбища - 1258 га.
Пунктом 2 данного решения утверждена разделительная комиссия по разукрупнению совхоза «Чкаловский».
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ по ГК АПО «Каякентское» создана Комиссия разукрупнения и организации совхозов в составе 27 членов.
Министерством сельского хозяйства и продовольствия РСФСР вышеуказанные решения местных и республиканских органов власти одобрены и приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О разукрупнении совхоза «Чкаловский в Дагестанской АССР» принято решение:
- о разукрупнении совхоза «Чкаловский» на совхоз «Чкаловский» с общей земельной площадью 2782 га (из которых 530 га - пашни) с местонахождением в <адрес>» и совхоз «Дейбукский» общей земельной площадью 5 963 га, в том числе пашни -220 га с производственным направлением - виноградарство.
Во исполнение вышеуказанного приказа федерального ведомства государственным агропромышленным комитетом ДАССР издан аналогичный приказ за № от августа 1990 г.
Согласно земельному балансу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по результатам разукрупнения совхоза «Чкаловский» совхозу «Дейбукский» были переданы земли общей площадью 5 963 га. Данные обстоятельства не отрицает и ГУП «Чкаловский».
<адрес> собрания № от ДД.ММ.ГГГГ у СПК «Дейбукский» были изъяты 230 га пашни (виноградники), расположенных в <адрес> ниже федеральной дороги «Кавказ» и переданы совхозу «Каранайаульский».
Решением Каякентского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное постановление признано незаконным и отменено.
Постановление <адрес> собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и Решение Каякентского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу свидетельствуют о факте нахождении во владении и пользовании у СПК «Дейбук» земельного участка площадью 230 га.
Данное обстоятельство подтверждается и постановлением главы администрации MP «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также письмами Управления сельского хозяйства и природопользования MP «<адрес>» в адрес СПК «Дейбук».
Так, администрация MP «<адрес>» в данном постановлении ссылается о наличии у СПК «Дейбук» на праве постоянного (бессрочного) пользования 4 земельных участков, а именно:
-земельного участка № площадью 206,0 га (в том числе 63 га - виноградники, 119 - пашня);
-земельного участка № площадью 110, 2 га (в том числе 67 га -виноградники, 45 га - пашня);
-земельного участка № площадью 2,23 га из земель населенных пунктов, на котором находится автопарк.
-земельного участка № (спорный участок) площадью 116,0 (в том числе 113 га - пашня).
Таким образом, на праве постоянного (бессрочного) пользования у СПК «Дейбук» находятся земельные участки под пашню общей площадью 277 га. (119+45+113).
ДД.ММ.ГГГГ Управление сельского хозяйства и природопользования MP «<адрес>» направило в адрес СПК «Дейбук» письмо-уведомление за №, согласно которому в целях выполнения установленных Республиканской программой (Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2014-2020 годы»"" заданий СПК «Дейбук» необходимо принять срочные меры по завершению озимого сева в пределах намеченных объемов в количестве 277 га.
Согласно Справке Управления сельского хозяйства и природопользования MP «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь пашни у СПК «Дейбук» составляет 277 га, а фактические посевы озимых зерновых под урожай занимают 164 га.
Из «Землеустроительного дела по межеванию земель СПК «Дейбук» МО «Сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> для разграничения государственной собственности на землю с целью постановки на государственный кадастровый учет, расположенных в <адрес> РД» по состоянию на 2008 г. следует, что заказчиком этих землеустроительных работ является Министерство имущественных и земельных отношений РД (а не ГУП «Чкаловский»), работы произведены ОАО «ДагНИИгипрозем» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснительной записки данного землеустроительного дела следует, что, во владении и пользовании СПК «Дейбук» находятся 5 земельных участков: площадь земельного участка № составляет 253 541 кв.м.; участка № кв.м., участка № кв.м., участка № кв.м., участка №(спорный земельный участок) - 1046 214 кв.м.
Работы выполнены в соответствии с требованиями Методических указаний по проведению землеустройства и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственной собственности на землю, Москва 2002г., Инструкции по межеванию земель, Москва, 1996г., Технических требований к плану участка, утвержденные Роскомземом в 1993г. и других землеустроительных нормативных актов.
Кроме того, из актов согласования границ земельных участков следует, что указанные границы земельных участков согласованы и в том числе ГУП «Чкаловский» и MP «<адрес>», установлены схемы этих участков и их координаты.
На стр. 44 землеустроительного дела имеется кадастровый паспорт земельного участка № общей площадью 1 046 214 кв.м., в котором установлено -землепользование СПК «Дейбук».
Согласно Распоряжению Правительства РД № б-р от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка №, находящегося в пользовании у СПК «Дейбук» (а не у ГУП «Чкаловский»), изъят земельный участок общей площадью 19,05 га для разбивки нового жилого микрорайона <адрес>».
Таким образом, землеустроительное дело от 2008 года также подтверждает факт нахождения в пользовании у СПК «Дейбук спорного земельного участка, перешедшего к нему в порядке материального правопреемства.
Совокупность вышеуказанных обстоятельств подтверждают то, что в 1990 году на базе совхоза «Чкаловский» были созданы два самостоятельных хозяйства с реальной передачей земель данного совхоза вновь созданным хозяйствам, в том числе с передачей СПК «Дейбук» земельного участка, расположенного ниже федеральной дороги «Кавказ», общей площадью 230 га., который использует данный участок по своему целевому назначению. Соответственно, с октября 1991 года по настоящее время СПК «Дейбук» владеет, и пользуется земельным участком, расположенным ниже федеральной дороги «Кавказ», что подтверждается земельными балансами за период с 1991 г. по 2018г. и иными вышеприведенными доказательствами.
По результатам разделительного баланса СПК «Дейбук» выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей общей площадью 5 963 г.
В силу ч.3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Факт возникновения у СПК «Дейбук» права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подтверждается также решением Каякентского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания решения Арбитражного суда РД по делу А15-888/2008 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением суда признано недействительным, не соответствующим положениям Земельного кодекса РФ и ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», распоряжение Правительства Республики Дагестан № б-р от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Дейбук» (но не из земель ГУП «Чкаловский») земельного участка площадью 19,05 га и переводе его в земли населенных пунктов.
Кроме того, этим же судебным актом установлены следующие обстоятельства, которые имеют преюдициальное значение при разрешении Каякентским райсудом данного спора.
Так, Арбитражный суд РД установил: «Как видно из материалов дела, общим собранием членов кооператива учрежден сельскохозяйственный производственный кооператив «Дейбук» (далее –кооператив) как правопреемник производственного кооператива «Дейбук», правопредшественником которого являлся совхоз «Дейбукский». Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица и внесен в единый государственный реестр юридических лиц (выписка из реестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Кооператив расположен на территории МО «сельсовет Сагаси- Дейбукский», в его пользовании находится 5963 га земель, в том числе 4992 га сельхозугодий (пашни, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища), что подтверждает Свидетельство №, выданное ДД.ММ.ГГГГ районным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству предшественнику кооператива - совхозу «Дейбукский» на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, а также материалы разукрупнения совхоза «Чкаловский» на совхоз «Чкаловский» и совхоз «Дейбукский».
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.3 ст. 268 ЗК РФ в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.
Следовательно, к СПК «Дейбук» как универсальному правопреемнику и правообладателю объекта недвижимости, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком перешло с момента государственной регистрации права на этот объект на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего правообладателя объекта недвижимого имущества.
В настоящее время ГУП «Чкаловский», ссылаясь на Государственные Акты, №, 590488, а также № от 1968 года, удостоверяющие право пользования всей землей отведенной совхозу «Чкаловский» до его разукрупнения, препятствует нормальной хозяйственной деятельности СПК «Дейбук» путем обращения в различные судебные инстанции.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В пункте 45 совместного Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Согласно п.52 вышеуказанного Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимое зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Оспариваемый земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании у СПК "Дейбук", (провопреемник совхоза "Дейбукский") на основании свидетельства на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю (постоянного) пользования землей № от.04.1992 (имеется в деле) выданное Каякентским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству совхозу «Дейбукский», и Государственного акта (выданный СПК "Дейбук") на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (, акт зарегистрирован в книге записей за №).
Истец знал о нарушении его права с момента реорганизации винсовхоза "Чкаловский" в 1990 г. на основании Приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О разукрупнении совхоза "Чкаловский" ДАССР. С тех пор оспариваемым земельным участком владел (пахал, сеял, убирал урожай, оплачивал земельный налог) совхоз "Дейбукский", а затем правопреемник совхоза "Дейбукский" -СПК "Дейбук".Сам факт существования СПК "Дейбук", МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский," расположенные на землях ранее принадлежащих ГУП "Чкаловский» в течении более 25 лет говорит о том, что истец не мог не знать о его нарушенных правах. Это обстоятельство общеизвестно.
В соответствии с ч.1 ст. 61. ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Доказательствами того, что истец ГУП «Чкаловский» знал о нарушенных правах в 2001 году являются также постановление <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ об изъятии земель СПК "Дейбук" 230 га расположенных ниже ФАД "Кавказ" и передаче совхозу «Чкаловский» в постоянное пользование и постановление <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГг. № об изъятии из земель СПК "Дейбук" 133.1га и передаче их совхозу «Чкаловский " на постоянное пользование.
Из самого названия постановлений следует, что земли принадлежат СПК "Дейбук" и, что их нужно изъять для передачи совхозу "Чкаловский."
Доказательством того, что истец знал о его нарушенных правах в 2008 году является и вступившее в силу решение Арбитражного суда по делу № А-15888\2008г от ДД.ММ.ГГГГг. где в качестве третьих лиц были привлечены ГУП "Чкаловский", Министерство сельского хозяйства и продовольствия РД, Министерство по земельным и имущественным отношениям РД.
Из 13 абзаца указанного решения суда следует, что "Распоряжением Правительства РД. От ДД.ММ.ГГГГ№-р",по предложению Минимущества РД, Минсельхоза РД и ходатайству МО "сельсовет Сагаси-Дейбукский» из земель сельскохозяйственного кооператива изъят земельный участок площадью 19.5 га (пашня) с кадастровым номером №.и переведен в земли населенных пунктов для предоставления под жилищное строительство. Управлению Роснедвижимости и МО "<адрес>» предложено внести соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию.
Выше указанный земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух участков с кадастровыми номерами № и №, расположен в квартале № и является частью оспариваемого истцом земельного участка. Этот земельный участок обозначен и в межевом плане оспариваемого земельного участка, предоставленном суду истцом под номерами 27 и 28.
Из всего указанного выше следует, что ГУП "Чкаловский" более 10 лет знало о его нарушенных правах и без уважительных причин ни разу не обрушался с заявлением о защите нарушенных прав в суд.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего нрава и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 2 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является снованием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исходя из имеющихся в судебных решений и актов, истцу более трех лет назад стало известно о своем предполагаемом нарушенном праве, за защитой которого истец обратился за пределами установленного законом трехлетнего срока. С ходатайством о восстановлении пропущенного процессуального срока истец не обратился. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. В связи с чем, просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
01.02.2019г. Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан обратилось в суд с самостоятельными исковыми требованиями к администрации ГО «<адрес>», СПК «Дейбук» и другим:
1.о признании права собственности Республики Дагестан на земельный участок площадью 129,7 га, расположенный ниже федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>, входящий в границы земельного участка, отведенного совхозу «Чкаловский» на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ;
2.об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим в силу закона <адрес> путем признания недействительными:
-свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей совхоза «Дейбукский» от ДД.ММ.ГГГГ№ в части права пользования земельным участком площадью 124,8 га, являющегося частью спорного земельного участка площадью 136,8 га, расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе с городом Избербаш;
-права собственности <адрес> на земельный участок площадью 5 га, являющегося частью спорного земельного участка;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:1;
-права собственности ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:2;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:3;
-права собственности Габибова Хизри Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Исахмедовой Ларисы Габибуллаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:5;
-права собственности Магомедова Магомеда Жапаровича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
- права собственности Халаева Мухтара Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Курбанова Рустама Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Нурмагомедова Алихана Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-права собственности Габибовой Фатимы Ризвановны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Мирзаханова Керимхана Мирзахановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Асхабова Камиля Ибрагимовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-права собственности Исуповой Альбины Курахмаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шааевой А.М и Ибрагимовым М.Г., запись регистрации №;
-договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:2, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Магомедовой Г.А и Керимовым А.Х. запись регистрации №;
-договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Яхьявым А.М и Керимовым А. X. запись регистрации №;
-договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:4 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Габибовым Х.А и Габибовой Ф.Р. запись регистрации №;
-договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Алиевым М.А и Исахмедовой Л.Г. запись регистрации №;
-договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:6 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж. запись регистрации №;
-договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Халаевым М.М. и Мирзахановым К.М. запись регистрации №;
-договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:9 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО102 P.M. и Асхабовым К.И. запись регистрации №;
-договора земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:10 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Нурмагомедовым А.А. и Исуповой А.К. запись регистрации №.
Свои самостоятельные исковые требования Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан обосновала следующим образом:
В производстве Каякентского районного суда Республики Дагестан находится дело по иску ГУП «Чкаловский» к СПК «Дейбук», ГО «<адрес>» и др. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим на праве постоянного бессрочного пользования предприятию.
Минимущество Дагестана (далее - Министерство) привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Министерство считает, что принятие решения по данному делу без привлечения Минимущества Дагестана в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, может привести к нарушению прав и законных интересов Республики Дагестан, в связи с чем, на основании статьи 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Министерство заявляет следующие самостоятельные требования относительно предмета спора.
Приказом Минсельхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ совхоз «Чкаловский» разукрупнен путем выделения из него и создания совхоза «Дейбукский».
Государственное унитарное предприятие «Чкаловский» создано в соответствии с Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ№ и является правопреемником совхоза «Чкаловский», что отражено в уставе Предприятия, утвержденном Председателем комитета Правительства Республики Дагестан по виноградарству и алкогольной промышленности «Дагвино».
Государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ совхозу «Чкаловский» (далее -Предприятие) отведен земельный участок площадью 3313,77 га (далее - земельный участок).
Часть указанного участка площадью 136,8 га при принятии закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении границ муниципальных образований Республики Дагестан и о внесении изменений в Закон Республики Дагестан «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан» вошла в границы двух муниципальных образований: 124,6 га в границы МО «сельсовет Сагаси - Дейбукский» и 12,2 га в границы ГО «<адрес>».
В ходе рассмотрения Арбитражном судом Республики Дагестан дела № А15-4179/2016 по иску ГУП «Чкаловский» к СПК «Дейбук», администрации муниципального образования сельского поселения «сельсовет Сагаси-Дейбук», администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования и оспаривании зарегистрированных прав ответчиков установлено, что на часть спорного земельного участка зарегистрированы права собственности физических лиц.
Так, решением Собрания депутатов МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» от ДД.ММ.ГГГГ№ и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования «сельсовет Сагаси -Дейбукский». Согласно указанному акту территория МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» разделена на территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории.
После утверждения указанных Правил Администрацией МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» оформлено право собственности на часть земельного участка, которая в последствии разделена и предоставлена физическим лицам.
Указанные правила землепользования и застройки утверждены в нарушение градостроительного законодательства при отсутствии утвержденных генеральных планов.
В соответствии с п. 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Согласно положениям статей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации и 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в границах жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
Следовательно, для размещения указанных объектов на земельном участке сельскохозяйственного назначения или установления соответствующих территориальных зон на данной территории, земельный участок необходимо перевести в категорию земель населенных пунктов.
В соответствии со статьей 8 ЗК Российской Федерации перевод земель из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 21 ГрК Российской Федерации, если проект генерального плана, в границах которого находится поселение, предусматривает в соответствии с указанным проектом включение в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, указанный проект генерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Таким образом, генеральный план развития МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» не прошел согласование с Правительством Республики Дагестан, а земли, указанные в соответствии с планом в качестве земель для индивидуального жилищного строительства и делового, общественного и коммерческого назначения не переведены из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.
В соответствии с частью 9 статьи 3.1 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственный акт об отводе земельного участка совхозу «Чкаловский» не оспорен и имеет равную юридическую силу с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Спорный земельный участок находился в пользовании ГУП «Чкаловский», из владения предприятия не выбывал.
В соответствии со статьей 3.1 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Пунктом 45 указанного постановления установлено, то в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с пунктом 58 указанного выше постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Пунктом 59 постановления установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.
Таким образом, регистрация МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» права собственности на часть спорного участка и последующие разделение и передача участков физическим лицам нарушила права и законные интересы ГУП «Чкаловский» и Республики Дагестан в лице Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан.
Представитель истца ГУП «Чкаловский» Идрисов Д. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования по основаниям указанным в первичном, дополнительных и в уточненном исковых требованиях и дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ комитетом «Дагвино» бы утвержден Устав ГУП «Чкаловский» <адрес>. Был ли Устав совхоза «Чкаловский» до его реорганизации, и где он находится в настоящее время он не может сказать, так как он не располагает такой информацией.
До реорганизации совхоза «Чкаловский» за указанным совхозом по Государственному Акту № года были закреплены земли в количестве 3 313.77 га., в том числе пашни, виноградники и прочие земли. Порядок разукрупнения сельскохозяйственных предприятий, в том числе совхоза «Чкаловский» в тот момент был предусмотрен Гражданским кодексом РСФСР, Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предприятиях в СССР», Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном предприятии (объединении), Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предприятиях и предпринимательской деятельности.
Уполномоченным органом, который мог провести разукрупнение совхоза «Чкаловский» в то время являлся Министерство сельского хозяйства РСФСР.
Разукрупнение совхоза «Чкаловский» произведен на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР, приказа № от августа 1990 <адрес> агропромышленного комитета Дагестанской АССР, решения № от ДД.ММ.ГГГГ по ГК АПО «Каякентское». Разукрупнение совхоза «Чкаловский» был произведен путем выделения из него нового совхоза «Дейбукский». После разукрупнения был образован новый совхоз «Дейбукский», а совхоз «Чкаловский» оставался таким же, который был ранее.
Считает, что хотя было произведено разукрупнение совхоза «Чкаловский», но землеустроительные работы, земельные балансы, разделительные балансы, акты приемо-передачи земель и другого имущества не были составлены и подписаны. Такие документы не составлены и до настоящего времени. Поэтому за совхозом «Чкаловский» остались закрепленными те же земельные участки, что и до разукрупнения.
После разукрупнения совхоза «Чкаловский» не получал каких-либо свидетельств и государственных актов о закреплении за ним земель. Был ли принят и утвержден Устав совхоза «Чкаловский» после его разукрупнения и где он находится, он сказать не может, так как он не владеет такой информацией.
Совхозу «Чкаловский» был присвоен идентификационный код 0404704. Он не может сказать, что означает указанный идентификационный код и когда именно он присвоен совхозу «Чкаловский». После издания Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства сельского хозяйства РСФСР, была создана разделительная комиссия.
Считает, что до принятия компетентным органом решения о разукрупнении совхоза «Чкаловский», <адрес> Совет народных депутатов и Какентский райисполком не имели издавать какие-либо документы о разукрупнении совхоза «Чкаловский». Была ли фактическая передача земель вновь образованному совхозу «Дейбукский» после разукрупнения совхоза «Чкаловский», он сказать не может, так как он не владеет такой информацией, а в части спорного земельного участка площадью 230 га фактическая передача совхозу «Дейбукский» не было.
В настоящее время совхоз «Чкаловский» оспаривает часть земель площадью 124,8 га. оставшихся из земель площадью 230 га.
<адрес>ю 230 га, расположенные ниже ФАД «Кавказ» и до разукрупнения совхоза «Чкаловский» и после разукрупнения и по настоящее время находились и находятся во владении и пользовании совхоза «Чкаловский». Эти земли пахал и сеял ГУП «Чкаловский», он же представляет земельные отчеты на эти земли.
В 2015г. ГУП «Чкаловский» в последний раз вспахал спорный земельный участок. В 2015г. суд наложил арест на указанный земельный участок по заявлению СПК «Дейбук». Председатель СПК «Дейбук» обратился в ОВД <адрес> с заявлением.
С 1990 года по настоящее время земельные балансы на спорные земли представлял ГУП «Чкаловский». В подтверждение этому он предоставил в суд земельные балансы ГУП «Чкаловский» за период с 2013г. по 2016 г.г., которые он получил в Министерстве сельского хозяйства РД. После разукрупнения совхоза «Чкаловский» не был принят акт об отводе земель совхозу «Дейбукский». Решение о передаче земель совхозу «Дейбукский» после разукрупнения должен был принять <адрес> Совет народных депутатов.
ДД.ММ.ГГГГг. администрация <адрес> приняла постановление за № об изъятии у СПК «Дейбук» 120 га, расположенных ниже ФАД «Кавказ» земель и передаче их совхозу «Чкаловский», он считает, что на тот момент администрация района не имела прав на изъятие земель и передаче их совхозу «Чкаловский», без согласия совхоза «Дейбукский». Указанное постановление считает незаконным. Фактически указанное постановление осталось не исполненным. Акты приемо-передачи земель после издания указанного постановления не были составлены.
ДД.ММ.ГГГГ администрация района приняла постановление № об изъятии из земель СПК «Дейбук» площадью 133.1 га, расположенных ниже ФАЛ «Кавказ» и передаче их совхозу «Чкаловский». Считает, что указанное постановление незаконным, так как администрация не имела право без согласия землепользователя передавать земли из одного хозяйства другому хозяйству. Указанное постановление фактически не было исполнено.
Правоустанавливающими документами подтверждающими нахождение земель площадью 230 га в бессрочном пользовании ГУП «Чкаловский» являются: -государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный сельхозартели им Чкалова о закреплении земель в количестве 2 761,05 га.; -государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ выданный сельхозартели им. Чкалова о закреплении земель в количестве 3 348,9 га.; -Акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданный совхозу «Чкаловский» о закреплении земель в количестве 3 313,77 га.
В 1978 году совхозу «Чкаловский» были переданы земли принадлежащие колхозу им. «Максима Горького» <адрес>. Согласно материалам инвентаризации «Даггипрозем» совхоза «Чкаловский» <адрес> РД за 1989 год, за совхозом «Чкаловский» значатся земли площадью 8 745 га., из них земли площадью 3 328 га. в <адрес>, 3 422 в <адрес>, 1995 га. в <адрес>.
<адрес> земель, расположенных ниже ФАД «Кавказ» составляет 230 га. Часть земель в размере 136,8 га. законом РД от 12.03.2012г. № «Об утверждении границ муниципальных образований РД и о статусе и границах муниципальных образований» расположились в двух муниципальных образованиях, а именно 124,6 га в границах МО «<адрес>» и 12,2 га в ГО «<адрес>»
В настоящее время ГУП «Чкаловский» оспаривает земли площадью 124,8 га, расположенные в границах МО «<адрес>» и часть земель в размере 5,33 га расположенные в границах ГО «<адрес>», в части земельного участка площадью 7.73 га. к ГО «<адрес>» истец отказывается от части исковых требований, им подано письменное заявление об этом в суд. Администрация ГО «<адрес>» спорный земельный участок, площадью 5. 33 га до настоящего времени не поставлен на кадастровый учет, и право собственности ГО «<адрес>» на земли площадью 5 33 га по настоящее время не зарегистрировано.
Собранием депутатов МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» ДД.ММ.ГГГГг. принято решение за № об утверждении правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский». Считает указанное решение незаконным, поскольку Правила землепользования и застройки должны были быть приняты на основании утвержденного Генерального плана МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский». До настоящего времени Генеральный план МО «<адрес>» не утвержден.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.21 и ч.1 ст.24 Градостроительного Кодекса РФ Генеральный план МО «<адрес>» утверждает представительный орган местного самоуправления, в частности Собрание депутатов МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский». До утверждения Генерального плана, он должен быть согласован с Правительством РД, так как в границы муниципального образования включаются земли сельскохозяйственного назначения. Генеральный план МО «<адрес>» был составлен, но не был согласован с Правительством РД.
Правила землепользования и застройки МО «<адрес>» должны были опубликоваться в полном тексте со всеми приложенными к нему схемами. В каком именно периодическом печатном издании они должны были опубликоваться должно указано в Уставе МО «<адрес>».
Он не видел книгу регистрации Государственных актов <адрес> и не знает, где он находится. Запись регистрации № он увидел в Государственном акте, представленном председателем СПК «Дейбук». В 2001 году когда Арбитражный суд рассматривал дело, СПК «Дейбук» не представил в Арбитражный суд Государственный акт и свидетельство о закреплении земель за СПК «Дейбук», поэтому у него возникают сомнения по поводу указанного государственного акта. Более того, указанный Госакт не подписан главой администрации.
Считает незаконными все постановления МО «Сагаси-Дейбук» о выделении земельных участков физическим лицам, постановка их на кадастровый учет, договора купли-продажи земельных участков, а также записи регистрации в ЕГРП незаконными.
По поводу заявленного представителем ответчика СПК «Дейбук» Ибрагимовым Р. заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности он поясняет, что ГУП «Чкаловский» обратился в суд с негаторным иском. Действующим законодательством сроки исковой давности не применяются при обращении в суд с негаторным иском. Просит отказать в удовлетворении заявления Ибрагимова Р. о применении срока исковой давности. Также просит отказать в удовлетворении встречных требований СПК «Дейбук».
Представитель истца ГУП «Чкаловский» по доверенности Мусаев А.У. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования ГУП «Чкаловский» по основаниям и доводам, указанным в письменных исковых заявлениях и просил их удовлетворить. Полностью согласился с объяснениями и доводами представителя истца по доверенности Идрисова Д. По поводу встречных исковых требований ответчика СПК «Дейбук» и заявления о применении срока исковой давности, он пояснил, что истцом заявлен негаторный иск, на который не распространяется исковая давность. Встречный иск СПК «Дейбук» считает необоснованным, в удовлетворении просит отказать.
Директор ГУП «Чкаловский» Ипиев А.Т. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования ГУП «Чкаловский» по основаниям указанным в первичном, дополнительных и в уточненном исковых требованиях и просил их удовлетворить. Согласился с доводами представителей ГУП «Чкаловский» Идрисова Д. и Мусаева А. Поддержал самостоятельные исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан и просил их удовлетворить. Встречные исковые требования СПК «Дейбук» не поддержал и просил отказать в их удовлетворении.
Представитель ГУП «Чкаловский» Гарисов У.Г. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования ГУП «Чкаловский» по основаниям указанным в первичном, дополнительных и в уточненном исковых требованиях и просил их удовлетворить. Согласился с доводами представителей ГУП «Чкаловский» Идрисова Д. и Мусаева А. Поддержал самостоятельные исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан и просил их удовлетворить. Встречные исковые требования СПК «Дейбук» не поддержал и просил отказать в их удовлетворении.
Представитель ГУП «Чкаловский» Фаталиев Н.М. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования ГУП «Чкаловский» по основаниям указанным в первичном, дополнительных и в уточненном исковых требованиях и просил их удовлетворить. Поддержал самостоятельные исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан и просил их удовлетворить. Встречные исковые требования СПК «Дейбук» не поддержал и просил отказать в их удовлетворении.
Представитель ГУП «Чкаловский» Джалилов А.А. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования ГУП «Чкаловский» по основаниям указанным в первичном, дополнительных и в уточненном исковых требованиях и просил их удовлетворить. Поддержал самостоятельные исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан и просил их удовлетворить. Встречные исковые требования СПК «Дейбук» не поддержал и просил отказать в их удовлетворении.
Представитель ГУП «Чкаловский» Джафаров И.Н. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования ГУП «Чкаловский» по основаниям указанным в первичном, дополнительных и в уточненном исковых требованиях и просил их удовлетворить. Поддержал самостоятельные исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан и просил их удовлетворить. Встречные исковые требования СПК «Дейбук» не поддержал и просил отказать в их удовлетворении.
Представитель ГУП «Чкаловский» Разаков М.Л. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования ГУП «Чкаловский» по основаниям указанным в первичном, дополнительных и в уточненном исковых требованиях и просил их удовлетворить. Поддержал самостоятельные исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан и просил их удовлетворить. Встречные исковые требования СПК «Дейбук» не поддержал и просил отказать в их удовлетворении.
Представитель истца Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Из письменных возражений представителя Министерства по земельным и имущественным отношениям РД ФИО63 адресованных суду усматривается, что согласно государственным актам №№, 590488 и акту на право пользование землей №. представленным ГУП «Чкаловский» сельскохозяйственной артели им. Чкалова(правопредшественник истца) передан спорный земельный участок на постоянное и бессрочное пользование.
В соответствии с частью 9 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществе и сделок с ним.
Заочным решением Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Чкаловский», являясь правопреемником совхоза «Чкаловский» владеет на праве постоянного(бессрочного) пользования земельным участком, площадью 2 167 га.
В соответствии со ст.3.1 закона №173-ФЗ в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся земельные участки, представленные органам государственной власти, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Таким образом, <адрес> в силу закона является собственником земельных участков, находящихся в пользовании истца.
На рассмотрении арбитражного суда Республики Дагестан находилось дело №А15-4179/2017 по аналогичному иску ГУП «Чкаловский к СПК «Дейбук». В рамках указанного дела назначена экспертиза по вопросу расположения земельных участков ГУП «Чкаловский» и СПК «Дейбук».
Согласно проведенной экспертизы земельный участок СПК «Дейбук» полностью накладывается на земельный участок совхоза «им. Чкалова», расположенный в кадастровом квартале 05:08:000071.
Следовательно, право пользования спорным земельным участком в силу указания закона принадлежит ГУП «Чкаловский» на основании следующих доводов.
Пунктом 6 статьи 37 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предприятиях в СССР» установлено, что при выделении из предприятия одного или нескольких новых предприятий к каждому из них переходят по разделительному балансу имущественные права и обязанности реорганизованного предприятия.
Ответчиком в материалы дела не представлен акт и не подтверждена фактическая передача спорных земель в соответствии с действующим на момент реорганизации законодательством.
Единственным аргументом СПК «Дейбук» в вопросе права на спорный земельный участок является ссылка на наличие государственного акта. Однако истец в исковом заявлении приводит доводы, оспаривающие законность указанного акта. Указанные доводы ответчиком не оспорены.
Таким образом, распоряжение со стороны ответчиков спорным земельным участком, право пользования которым в силу закона принадлежит ГУП «Чкаловский» является неправомерным. Просит удовлетворить исковые требования ГУП «Чкаловский» в полном объеме.(л.д.225-228 т.5).
Представитель СПК «Дейбук» Ибрагимов Р. исковые требования ГУП «Чкаловский», самостоятельные исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан не признал, просил оказать в удовлетворении по его основаниям и доводам указанным в его письменных возражениях, встречные исковые требования поддержал по основаниям указанным в его встречном иске и просил их удовлетворить.
Дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он работает председателем СПК «Дейбук». Разукрупнение совхоза «Чкаловский» было произведено на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> Совета народных депутатов, решения <адрес> Советана родных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, приказа Министерства сельского хозяйства РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ, приказа Госагропрома ДАССР № от августа 1990 года. Была создана разделительная комиссия в составе 27 человек. Комиссией был составлен разделительный баланс. Разделительный баланс должен быть в совхозе «Чкаловский» и в Управлении сельского хозяйства района. Разделительный баланс подписывали члены комиссии, и представители обоих хозяйств.
После разукрупнения совхоза «Чкаловский», совхозу «Дейбукский» были переданы земли площадью 5 963 га. в том числе пашня 220 га., а за совхозам «Чкаловский» были оставлены земли площадью 2 782 га.
Спорный земельный участок площадью 220 га, расположенный ниже ФАД «Кавказ» был передан совхозу «Дейбукский». В период с 1990 года по 2001г. указанный земельный участок площадью 220 га находился в фактическом владении СПК «Дейбук». В августе 2001 года главой администрации <адрес> было издано постановление, в соответствии с которым часть земель ближе к <адрес> из спорного 220 га была передана ГУП «Чкаловский», а остальная часть в размере 124,8 га осталась за СПК «Дейбук». При этом у совхоза «Чкаловский» был изъят земельный участок размером 380 га расположенный в <адрес> и передан СПК «Дейбук». При этом в 2001 г. произошла фактическая передача части спорного земельного участка, расположенного ближе к <адрес>, а остальная часть в сторону <адрес> осталась за СПК «Дейбук». Та часть земельного участка, расположенная ближе к <адрес> был выбран совхозом «Чкаловский». При разделе земельного участка принимали участие со стороны совхоза «Чкаловский» директор совхоза ФИО53, глава администрации <адрес> Джамалутдинов Г., гл. агроном совхоза «Чкаловский» по имени Багатыр. Со стороны СПК «Дейбук» принимали участие он, глава села ФИО101 М,. Со стороны администрации района принимали участие глава администрации района ФИО54, председатель земельного комитета района Курбанов С., зам. главы администрации района Свидетель №1
С 2001 года в земельном балансе СПК «Дейбук» указывается площадь спорного земельного участка 124. га. До 2001 года земельные балансы предоставляли в земельный комитет района, а с 2001г. земельные балансы предоставляли в управление Роснедвижимости. В период с 1990 года по 2016 г.г. спорный земельный участок обрабатывал, платил налоги СПК «Дейбук». В 2016 году было принято решение межведомственной комиссии района. После этого ГУП «Чкаловский» пытался забрать указанный земельный участок.
В 1992 году он получил в районном земельном комитете свидетельство о бессрочном пользовании землей на СПК «Дейбук» площадью 5 963 га. В том же году, он получил Госакт на бессрочное пользование землей на СПК «Дейбук». Он не знает, по каким причинам указанный Госакт не подписан главой района.
В 2008г. Правительство РД передал администрации <адрес> из спорного 124.8 га для раздачи под жилищное строительство землю площадью 19,05 га. По иску прокурора РД указанное постановление было отменено. При рассмотрении дела в суде принимал участие и ГУП «Чкаловский».
У него имеется землеустроительное дело составленное Гипрозомем по заказу Министерства по земельным отношениям Республики, в котором находятся акты о согласовании границ земельных участков., в том числе и на спорный земельный участок. Эти акты подписаны бывшим директором совхоза «Чкаловский» Свидетель №1
В 2014г. он обратился в администрацию района для постановки на учет земельных участков СПК «Дейбук», в том числе и спорый земельный участок. Главой администрации района было вынесено постановление за № от 05.05.2014г. о формировании земельных участков СПК «Дейбук», в том числе и спорный земельный участок. В апреле 2016 года постановлением райадминистрации было отменено постановление райадминистрации № от 05.05.2014г. в части спорного земельного участка. Указанное постановление им обжаловано в арбитражный суд Республики Дагестан.
Из письменных возражений председателя СПК «Дейбук» Ибрагимова Р.А. усматривается, что считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
Так, до 16.11.18г. истцом были заявлены требования об устранении препятствия в пользовании своим земельным участком площадью 136,8 га, расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе путем признания недействительным права пользования СПК «Дейбук» на земельный участок площадью 124,8 га, являющегося частью земельного участка площадью 136,8 га, расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>.
В настоящее время им же заявлены требования об устранении препятствия в пользовании путем признаний свидетельств недействительными.
Согласно ст. 12 ГК РФ такой способ защиты прав действующим законодательством не предусмотрено.
При этом, гражданское процессуальное законодательство не предусматривает обращение истца в суд с требованиями к самому себе.
Соответственно, требования о признании свидетельства № без даты на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на совхоз «Чкаловский» и свидетельства №ДД.ММ.ГГГГ.330 от ДД.ММ.ГГГГ на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на совхоз «Чкаловский» противоречат основополагающему принципу судопроизводства -правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Также не могут быть удовлетворены исковые требования о не применении как не соответствующее законодательству решение Президиума райсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановление <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям:
Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд может не применять противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления независимо от признания этого акта недействительным.
Однако, данная норма может быть применена во взаимосвязи со ст. 13 ГК РФ, согласно которой "ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными(ч. 1 ст. 13). И только после этого, т.е. в случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 13).
Истец, заявляя требования о не применении как не соответствующее законодательству решение Президиума райсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не привел никаких оснований подтверждающих факт незаконности данного решения. При этом, из приложения к данному решению следует, что решение принято в отношении истца, но не в отношении ответчиков.
Соответственно, истец не вправе заявлять исковые требования самому себе, а суд не вправе рассматривать такие требования. Более того, данное решение реализовано, что подтверждается выдачей соответствующим полномочным органом свидетельства за ДД.ММ.ГГГГ.330 от ДД.ММ.ГГГГ.
Что касается постановления <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ В случае, если судом будет принято решение о неприменении данного постановления, то истец ГУП «Чкаловский» обязан вернуть СПК «Дейбук» 133, 1 га земель, расположенных ниже федеральной трассы «Краснодар-Баку», которыми истец пользуется с 2001 года.
Соответственно, не могут быть удовлетворены требования истца об устранении препятствий в пользовании спорным земельным участком площадью 136,8 га, так как до принятия Постановления за № от ДД.ММ.ГГГГ 230 га, в том числе и спорный земельный участок, находились у СПК «Дейбук» во владении, пользовании и распоряжении. Кроме того, истцом заявлены требования об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком путем признания свидетельств № и №ДД.ММ.ГГГГ.330, на основании которых у истца возникло право на постоянное (бессрочное) пользование землей.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Следовательно, предусмотренный ст. 304 ГК РФ способ защиты подлежит применению только в том случае, когда соответствующее имущество находится во владении собственника. При недоказанности хотя бы одного из названных элементов удовлетворение иска невозможно.
Как следует из материалов дела, ГУП «Чкаловский» не владеет и не пользуется спорным земельным участком с 1991 года, а СПК «Дейбук» с 1991 года владеет и пользуется данным земельным участком и несет бремя его содержания.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Истец каких-либо доказательств, подтверждающих, что он фактически владеет спорным земельным участком, в материалы дела не представил, а исходя из содержания главы 20 ГК РФ истребование имущества из чужого незаконного владения и защита права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения, - это разные способы защиты права.
Кроме того, согласно статьям 8, 131, п. 1 ст. 216 ГК РФ и пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право хозяйственного ведения унитарного предприятия на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого права. Доказательства госрегистрации права хозяйственного ведения ГУП "Чкаловский" на объект недвижимости (спорный земельный участок) истец в материалы дела также не представил. Кроме того, не представлены в материалы дела и доказательства регистрации права собственности Республики Дагестан на спорный объект.
Считает, что при таких обстоятельствах когда не доказано возникновение у истца права постоянного (бессрочного) пользования на спорный участок, и который не находится в его владении, оснований для удовлетворения иска не имеется.
В подтверждение принадлежности истцу спорного земельного участка истцом представлены Государственные акты № и 590488, которые выданы истцу до проведения в РСФСР и РФ земельной реформы и процедуры разукрупнения совхоза «Чкаловский в 1990 году.
В соответствии с законодательством, действующего на момент обращения истца в суд с иском для возникновения вещного права истца на спорный земельный участок как объект гражданских и земельных отношений данный участок должен быть должным образом индивидуализирован.
Само по себе предоставление истцом в суд государственных актов за № и 590488 о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю в качестве доказательства возникновения вещного права является лишь организационно - предпосылочным элементом индивидуализации спорного земельного участка. Тогда как, из материалов дела не следует, что ранее спорный земельный участок площадью 136,8 га был сформирован истцом как отдельный объект.
В тоже время, СПК «Дейбук», являясь владельцем данного спорного участка, еще 2008 году произвел его индивидуализацию и формирование. Соответственно, истец не доказал надлежащими и допустимыми доказательствами то, что земельный участок, предоставленный ему основании Государственных актов за № и 590488 тождественен спорному земельному участку площадью 136,8 га. Иное толкование Государственных актов за № и"590488 не допустимо.
Более того, оснований для того, чтобы определять местоположение спорного земельного участка, и его площадь так, как он сформирован на основании Государственных актов № и 590488, не имеются ввиду отсутствия в этих Госактах сведений о местоположении, конфигурации и границах земельного участка после проведенного разукрупнения 1990 года.
Таким образом, для возникновения права постоянного (бессрочного) пользования необходимо не только наличие государственного акта, выданного в 1968 году, т.е. до проведения земельной реформы и до разукрупнения совхоза «Чкаловский», но и установление истцом границ этого участка в натуре (то есть, формирования и индивидуализации земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений на момент введения в действие ЗК РФ).
Доказательств такой индивидуализации и формирования такого участка и регистрации ограниченного вещного права истец суду не предоставил.
Кроме того, согласно п. 10 «Положения о порядке ведения государственного земельного кадастра», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 622 "О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации" на собственников, арендаторов, землевладельцев и землепользователей была возложена обязанность не позднее 2 месяцев предоставлять сведения об изменениях, происходящих в составе земель.
Согласно пункту 16 названного <адрес> комитет по земельной реформе и земельным ресурсам регистрирует данные об объектах и субъектах собственности, владения, пользования и аренды земли, целевом назначении земельных участков и режиме их использования.
В материалах дела имеются надлежащие и допустимые доказательства о предоставлении соответствующих сведений о регистрации в названный комитет, предоставленных ответчиком (земельные балансы СПК «Дейбук» с 1991 г.), тогда как такие доказательства в отношении спорного земельного участка истец суду не предоставил.
В соответствии с Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, до выдачи Государственного акта проводятся контрольные измерения или сличение границ земельного участка в натуре. При наличии споров и отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, в обязательном порядке производится контрольный обмер и уточнение фактически сложившихся границ используемого земельного участка. Границы земельных участков, установленные утвержденным проектом землеустройства, а также уточненные в порядке перерегистрации прав на земельный участок, переносятся в натуру (на местность) с закреплением их внешних границ межевыми знаками (доказательств проведения контрольных обмеров, проекта землеустройства с закреплением межевых границ, истцом суду не предоставлены).
При определении границ на местности составляется акт их установления (восстановления), в котором дается описание положения границ на местности и делается запись о передаче собственникам земли, землевладельцам и землепользователям межевых знаков под наблюдение за сохранностью и об их ответственности за уничтожение знаков (пункты 2.2 и 2.3, 2.4).
Доказательств того, что границы спорного земельного участка площадью 136,8 га были вынесены на местность и закреплены межевыми знаками, истец суду не предоставил.
Таким образом, доказательств формирования спорного земельного участка как объекта гражданских и земельных прав в границах 136,8 га, истцом суду не предоставлены и в материалах дела не имеются.
При таких обстоятельствах спорный земельный участок истцом сформирован не был в установленном размере до вступления в силу ЗК РФ.
При этом, ввиду отсутствия существующего объекта гражданских и земельных прав у истца, ссылка истца на сохранение такого права в силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и на основании Государственных актов за № и 590488 не соответствует действительности и противоречит действующему законодательству.
Также считает, что истец обратился в суд за пределами срока исковой давности. Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные данной статьей. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.
В нашем случае, истец не является собственником и не владеет спорным земельным
Следовательно, с учетом того, что истцом заявлены требования о признании недействительными Свидетельства о регистрации вещного права, а также о не применении ненормативных актов органов местного самоуправления, требования норм содержащихся в ст. 208 ГК РФ о сроке давности не могут быть применены при рассмотрении данного спора.
Действующим законодательством предусмотрены иные сроки исковой давности по заявленным истцом требованиям.
В частности, согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из письменных возражений председателя СПК «Дейбук» Ибрагимова Р.А. усматривается, что 24.12.2018г. ГУП «Чкаловский» поданы дополнительные исковые требования о признании за ГУП «Чкаловский» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 129,07 га, расположенным ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>, перешедшим к нему в результате реорганизации совхоза «Чкаловский», об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» своим земельным участком площадью 129,07 га, расположенным ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительным в том числе и результатов межевания указанного земельного участка от 2008 г.
Считает, указанные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям:
Так, до ДД.ММ.ГГГГ истцом были заявлены требования об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком площадью 136,8 га, расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительным права пользования СПК «Дейбук» на земельный участок площадью 124,8 га, являющегося частью земельного участка площадью 136,8 га, расположенного ниже ФАД «Кавказ»на границе с <адрес>.
В последующем им же заявлено требование об устранении препятствия в пользовании путем признания свидетельств недействительными.
В настоящее время истцом заявлены требования о признании за ГУП «Чкаловский» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью уже 129,07 га, перешедшего, якобы, к нему в результате реорганизации совхоза «Чкаловский», а также об устранении препятствий в пользовании ГПУ «Чкаловский» этим земельным участком площадью 129,07 га путем признания недействительным, в том числе, и результатов межевания указанного земельного участка от 2008 г.
При этом, обосновывая свои требования, истец признается, что установить точные границы спорного земельного участка в виду отсутствия кадастрового учета не представляется возможным.
Таким образом, даже для самого истца не ясно какой земельный участок и с какой площадью перешел к нему в результате реорганизации совхоза «Чкаловский», и, вообще, перешел ли спорный земельный участок к истцу? Такие доказательства истцом суду не предоставлены.
Считает, что заявленные требования свидетельствуют только об одном - о злоупотреблении истцом своим правом.
Кроме того, такой способ защиты прав как устранение препятствий в пользовании ГПУ «Чкаловский» земельным участком путем признания недействительным, в том числе, и результатов межевания указанного земельного участка от 2008 г., действующим законодательством не предусмотрено.
Действующее законодательство, т.е.Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает иной порядок обжалования результатов межевания. В частности, истец не предоставил суду доказательства о регистрации в органах кадастрового учета заявление истца о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. Не предоставил также и отказ данного органа в постановке на кадастровый учет. Не предоставил суду также и доказательства об обжаловании решения соответствующего органа об отказе в постановке данного участка на кадастровый учет.
Таким образом, исковые требования истца могут быть удовлетворены только в том случае, если им соблюден порядок обращения в суд о признании действий органа кадастрового учета незаконными и вступившее в законную силу решение суда, принятого по правилам КАС РФ о признании незаконным отказ в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. Более того, для такой категории дел срок рассмотрения установлен 3 месяца.
Следовательно, требования истца об устранении препятствий в пользовании ГПУ «Чкаловский» земельным участком путем признания недействительным, в том числе, и результатов межевания указанного земельного участка от 2008 г. не могут быть удовлетворены.
Также не могут быть признаны. обоснованы и требования о признании за ГУП «Чкаловский» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 129,07 га, расположенным ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>, перешедшим к нему в результате реорганизации совхоза «Чкаловский».
Так, истец, обращаясь с таким иском, признает факт отсутствия у него по настоящее время какого-либо вещного права на спорный земельный участок.
Следовательно, требования о признании за истцом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком должны быть разрешены с учетом требования ст. 268 ГК РФ и ст. 39.9 ЗК РФ.
Из содержания вышеуказанных норм следует, что ГУП «Чкаловский» не входит в тот перечень организаций, которым может быть предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Истцом также не предоставлено суду и доказательства обращения в уполномоченный государственный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
На основании изложенного прошу в удовлетворении иска ГУП «Чкаловский» отказать в полном объеме.
Из письменных возражений председателя СПК «Дейбук» Ибрагимова Р.А. усматривается, что Министерством по земельным и имущественным отношениям РД подано исковое заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора и просит: признать право собственности Республики Дагестан на земельный участок площадью 129,7 га, расположенный ниже федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>, входящий в границы земельного участка, отведенного совхозу «Чкаловский» на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ; устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим в силу закона Республике Дагестан путем признания недействительными: свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого [владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей совхоза «Дейбукский» от ДД.ММ.ГГГГ№ в части права пользования земельным участком площадью 124,8 га, являющегося частью спорного земельного участка площадью 136,8 га, расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе с городом Избербаш, а также права собственности <адрес> на земельный участок площадью 5 га, являющегося частью спорного земельного участка и права собственности физических лиц.
Считает, исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям:
Как следует из содержания искового заявления, Министерство не отрицает тот факт, что приказом Минсельхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ совхоз «Чкаловский» разукрупнен путем выделения из него и создания совхоза «Дейбукский». Государственное унитарное предприятие «Чкаловский» создано в соответствии с постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ№ и является правопреемником совхоза «Чкаловский», что отражено в уставе предприятия, утвержденного Председателем комитета Правительства Республики Дагестан по виноградарству и алкогольной промышленности.
Следовательно, требования Министерства о признании права собственности Республики Дагестан на земельный участок площадью 129,7 га, расположенный ниже федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>, входящий в границы земельного участка, отведенного совхозу «Чкаловский» на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть удовлетворены, т.к. без оспаривания приказа разукрупнения совхоза «Чкаловский» государственный акт от 1.11.65г. нельзя признать надлежащим и допустимым доказательством.
Министерство также ссылается на то, что спорный земельный участок находился пользовании ГУП «Чкаловский», из владения Предприятия не выбывал.
Между тем, в обоснование своего утверждения Министерство не предоставило никаких доказательств.
Более того, данное утверждение противоречит имеющимся материалам дела, т.к. с 1990 года спорный земельный участок находится в пользовании и распоряжении СПК «Дейбук».
В частности, <адрес> Совета н/д ДАССР за № от ДД.ММ.ГГГГ принято Решение о разукрупнении совхоза «Чкаловский» на два хозяйства. Согласно данному решению на основе совхоза «Чкаловский» созданы 1) совхоз Чкаловский» и 2) совхоз «Дейбукский».
<адрес> Совета н/д от ДД.ММ.ГГГГ также принято решение о разукрупнении с/за «Чкаловский» на с/з «Чкаловский» и с/з «Дейбукский» с закреплением земель разукрупненного с/за «Чкаловский»: совхозу «Дейбукский» пашни 220 га.; виноградники - 367 га; сенокосы - 446 га; пастбища - 3 942 га. Всего за совхозом «Дейбукский» закреплено 5 963 га. За вновь созданным совхозом «Чкаловский» закреплены сельхозугодья: пашни- 530 га, виноградники - 560 га, сенокосы - 15 га, пастбища - 1258 га. Всего закреплено - 2 782 га, тогда как, Министерство утверждает, что за совхозом «Чкаловский» закреплено 3313,77 га, что не соответствует действительности.
Кроме того, пунктом 2 данного решения утверждена разделительная комиссия по разукрупнению совхоза «Чкаловский».
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ по ГК АПО «Каякентское» создана комиссия разукрупнения и организации совхозов в составе 27 членов.
Министерством сельского хозяйства и продовольствия РСФСР вышеуказанные решения местных и республиканских органов власти одобрены Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О разукрупнении совхоза «Чкаловский в Дагестанской АССР» и принято: - о разукрупнении совхоза «Чкаловский» на совхоз «Чкаловский» с общей земельной площадью 2 782 га (из которых 530 га - пашни) с местонахождением в <адрес>»; -вновь создать совхоз «Дейбукский» общей земельной площадью 5 963 га (пашни-220 га) с производственным направлением - виноградарство.
Во исполнение вышеуказанного приказа федерального ведомства Государственным агропромышленным комитетом ДАССР издан аналогичный приказ за № от августа 990 г.
Таким образом, согласно земельному балансу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по результатам разукрупнения совхоза «Чкаловский» совхозу «Дейбукский» были переданы сельхозугодья общей площадью 5 963 га.
По результатам разделительного баланса СПК «Дейбук» выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей общей площадью 5 963 га.
Кроме того, <адрес> собрания № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Дейбукский» были изъяты 230 га пашни (виноградники), расположенных в <адрес> ниже федеральной дороги «Кавказ» и переданы совхозу Каранайаульский».
Решением Каякентского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленное без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное Постановление признано незаконным и отменено.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что с 1990 года спорный земельный участок не находился в пользовании ГУП «Чкаловский».
Следовательно, не соответствует действительности утверждение Министерства о том, что спорный земельный участок находился в пользовании ГУП «Чкаловский», из владения Предприятия не выбывал.
Пунктом 7 ст. 12 Закона ДССР «О Земле» от ДД.ММ.ГГГГ (действовавший до 2003 года), установлено, что к компетенции Совета Министров ДССР в области регулирования земельных отношений подлежит также закрепление за вновь организованными хозяйствами земель по ходатайству районного, городского Совета народных депутатов, если при разукрупнении или укрупнении хозяйства не достигнуто согласованное решение.
Таким образом, в период до принятия Земельного кодекса РФ были приняты все меры, предусмотренные Законом ДССР от ДД.ММ.ГГГГ "О земельной реформе" и Законом ДССР «О Земле» от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшие до 2003 года) и направленные на закрепление земель общей площадью 5 963 га.( в том числе и спорный земельный часто к) за вновь образованным СПК «Дейбук».
Более того, Министерство, ссылаясь в обоснование своих требований на Госакт от ДД.ММ.ГГГГ не предоставило суду доказательства того, что земельные участки, якобы, находящиеся у совхоза «Чкаловский» по Госакту от 1965 года, поставлены на кадастровый учет; им присвоены кадастровые номера; а границы этих участков формированы в соответствии с действующим земельным и землеустроительным законодательством.
Установление данных обстоятельств, безусловно имеет значение при рассмотрении данного спора. В противном случае заявление Министерства, так же как иск ГУП «Чкаловский» беспредметен ввиду неопределенности заявленных требований.
Кроме того, считает, что Министерством, также как и ГУП «Чкаловский» пропущен срок исковой давности.
Так, ст. 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начиналось со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
При этом пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", также предшествовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, разъяснялось, что в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.
Аналогичная правовая позиция впоследствии нашла отражение в Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, а также в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".
Так, согласно разъяснению, содержащемуся в указанном выше пункте, при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по (иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Сам факт обращения Министерства и ГУП «Чкаловский» в суд с заявленными требованиями о признании за Республикой Дагестан права собственности на спорный земельный участок свидетельствует о том, что по состоянию на 2001 год государственная собственность на спорный земельный участок не была разграничена. Более того, сам факт обращения Министерства в суд с иском о признании права собственности за Республикой Дагестан свидетельствует о том, что на момент рассмотрения судом данного гражданского дела, <адрес> не является собственником спорного земельного участка.
Таким образом, из содержания вышеуказанных норм и актов их разъяснения следует, что срок исковой давности по требованиям об истребовании недвижимого имущества (в нашем случае спорного земельного участка), которое выбыло из владения совхоза «Чкаловский» (соответственно и из владения Министерства) еще 1991 году подлежит исчислению с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав и выбытии недвижимого имущества из своего владения, т.е. с 1991 года или, по крайней мере в 2000 году, т.е. в момент принятия <адрес> собранием Постановления за № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии у СПК Дейбукский» 230 га пашни (виноградники), расположенные в <адрес> ниже федеральной дороги «Кавказ» и их передаче совхозу «Каранайаульский» правопредшественнику ГУП «Чкаловский») и последующей отмене этого постановления решением Каякентского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения Определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 31.05.2000г.
Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные данной статьей. К их числу относятся требования собственника или его владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права обременения) отсутствующим.
В нашем случае, Министерство не является собственником и не владеет спорным земельным участком.
По смыслу ст. 208 и 304 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Следовательно, с учетом того, что Министерством (который не является собственником) заявлены требования об устранении препятствия в пользовании земельным участком путем признания недействительными Свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, а также права собственности ГО «<адрес>» и физических лиц, требования норм содержащихся в ст. 208 ГК РФ о сроке давности не могут быть применены при рассмотрении данного спора, т.к. заявленные требования отнесены законодательством к требованиям оспаривающим вещные права. Действующим законодательством предусмотрены иные сроки исковой давности по заявленным истцом требованиям.
В частности, согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п.3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является состоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Не могут быть удовлетворены заявленные требования ввиду того, что ставится вопрос об изменении границ муниципальных образований: ГО «<адрес>», MP <адрес>», МО «<адрес>» и МО «с/с Сагаси-Дейбук».
Так, согласно п.2 ст. 83 ЗК РФ границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований ни выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, а статьей 84 ЗК РФ установлен иной порядок установления или изменений границ населенных пунктов.
Заявленные требования также противоречат требованиям ст. 10 и 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
На основании изложенного просит в удовлетворении заявления Министерства имущественных и земельных отношений РД отказать в полном объеме(л.д.118-126 т.10, 140-143, 144-151 т.12)
Представитель ответчика Халаева М.М. по доверенности Магомед-Гаджиев А.И. в судебном заседании исковые требования СПК «Чкаловский», исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям не признал, встречный иск СПК «Дейбук» поддержал по основаниям и доводам указанным в его письменных возражениях.
Из письменных возражений представителя ответчика Халаева М.М. Магомед-Гаджиева А.И. усматривается, что истец отрицает фактически состоявшееся разукрупнение совхоза "Чкаловский" в 1990 году.
Считает, что доводы истца являются необоснованными по следующим основаниям:
Постановление Каякентской райадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ№ об изъятии земель СПК "Дейбук" 230 га расположенных ниже ФАД "Кавказ"и передаче совхозу "Чкаловский" в постоянное пользование и постановление Каякентской райадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ№ об изъятии из земель СПК "Дейбук" 133.1 га и передаче их совхозу «Чкаловский» на постоянное пользование имеют ничтожное значения, так как на момент его издания ст. 23 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года (о праве изъятия земельного участка) была признана недействующей Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№. Согласно абзацу тринадцатому статьи 12 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд не применяет противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления независимо от признания этого акта судом недействительным. На это указывается и в пункте 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации". Право постоянного (бессрочного) пользования СПК «Дейбук» спорным земельным участком не может быть отменено ненормативным правовым актом органа местного самоуправления.
Обязанность суда не применять властный акт, принятый с нарушением закона, закреплена и статьей 120 Конституции Российской Федерации.
Между тем, разукрупнение совхоза «Чкаловский» на два хозяйства: совхоз «Чкаловский» и совхоз «Дейбукский» обеспечено следующими правовыми актами и правоустанавливающими документами:
-приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ "О разукрупнении совхоза "Чкаловский" ДАССР, которым совхоз «Чкаловский» разукрупнен на совхозы: «Чкаловский», с общей земельной площадью 2782 га и вновь организованный совхоз «Дейбукский» с общей земельной площадью 5963 га.
-приказом Государственного агропромышленного комитета ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ№ "О разукрупнении совхоза "Чкаловский" ДАССР, в соответствии с которым включены в перечень предприятий и организаций Госагропрома в составе государственно- кооперативного объединения «Каякентское» совхоз «Чкаловский» с земельным участком общей площадью 2782 га (пашни 530 га) с местонахождением <адрес> и вновь организованный совхоз «Дейбукский» с земельным участком общей площадью 5963 га.
-решением Каякентского райсовета № от 19.06.1990г. о разукрупнении совхоза «Чкаловский» на два хозяйства: совхоз «Чкаловский» и совхоз «Дейбукский».
-решением от ДД.ММ.ГГГГ Каякентского райСовета "О разукрупнении совхоза «Чкаловский» на два хозяйства", в приложении которого указано, что после разукрупнения совхоза «Чкаловский» на два хозяйства к совхозу «Чкаловский» отходят 2782 га земель, к совхозу «Дейбукский» - 5963 га земель.
-свидетельством на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от.04.1992 выданное Каякентским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству совхозу «Дейбукский», на основании Приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ о том, что в его пользовании находится 5963 га земель, в том числе 4992 га сельхозугодий.
-государственным актом выданный СПК "Дейбук" на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (, акт зарегистрирован в книге записей за №).
Уставом СПК «Дейбук», зарегистрированным в Каякентском райсовете ДД.ММ.ГГГГ за №, в пункте 1 которого, указано, что СПК «Дейбук» является правопреемником совхоза «Дейбукский» со всеми земельными угодьями всего 5963 га.
Ни один из перечисленных правовых актов и правоустанавливающих документов на землю не отменены в судебном или ином порядке Причем, истец не дает в исковом заявлении обоснований о признании перечисленных документов незаконными.
Государственные акты № от 1947г, № от 1958г, №г., выданные ГУП «Чкаловский» сами по себе не могут быть доказательствами незаконности правоустанавливающих документов на землю выданных в более позднее время сначала совхозу "Дейбукский" (свидетельство №), а потом правопреемнику совхоза "Дейбукский" -СПК "Дейбук" (Госакт №).
Более того, в 2005 году оспариваемый земельный участок, как участок принадлежащий СПК «Дейбук» включен в границы МО "сельсовет Сагаси-Дейбукский" законом Р.Д "О территориально-административном делении Республики Дагестан".
По Госакту 1968 года за артелью им.Чкалова значится 3313.77 га земель. На момент разукрупнения совхоза "Чкаловский" в совхозе было 8745 га земель, что следует из приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№. "О разукрупнении совхоза "Чкаловский" ДАССР (совхоз «Чкаловский» разукрупнен на совхозы: «Чкаловский», с общей земельной площадью 2782 га и вновь организованный совхоз «Дейбукский» с общей земельной площадью 5963 га.
Между тем постановлением Каякентской райадминистрации от 25.04.2000г № зарегистрирован совхоз "Чкаловский» и утвержден его Устав. 14.06.2000г. совхозу "Чкаловский " выдано свидетельство № на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 2167 га. Это обстоятельство отражено в решении Арбитражного суда Р.Д. от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № А15-169442012.(копия прилагается)
В соответствии с пунктом 2 приказа Комитета Правительства РД по виноградарству и алкогольной промышленности "Дагвино" № от ДД.ММ.ГГГГг за ГУП "Чкаловский" закреплены также 2167 га.
В соответствии со ст. 11 ФЗ №161 -ФЗ "О государственных и муниципальных предприятиях", имущество унитарного предприятия формируется за счет: имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления собственником этого имущества. Право на имущество, закрепляемое за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления собственником этого имущества, возникает с момента передачи такого имущества унитарному предприятию.
В соответствии со ст. 1.3. Устава ГУП "Чкаловский" предприятие является коммерческой организацией не наделенной правом собственности на закрепленное за ним имуществом. Имущество ГУП «Чкаловский» находится в собственности Республики Дагестан. Оспариваемый земельный участок не передавался ГУП "Чкаловский" и у него не могло возникнуть на него права хозяйственного ведения.
Это подтверждается и землеустроительным делом по обследованию земель сельхозназначения с элементами инвентаризаци <адрес> МО "<адрес>" и ГУП "Чкаловский" 2012 года и приложением к нему -картой предоставленным Комитетом по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан (собственником) с сопроводительным письмом (исх №) ДД.ММ.ГГГГг. "Чкаловский", а также землеустроительным делом по обследованию земель сельхозназначения с элементами инвентаризации <адрес> МО "сельсовет Сагаси-Дейбукский " 2012 года и приложенным к нему –картой, оспариваемый земельный участок, расположенный ниже ФАД "Кавказ"(на карте смежный участок от т.Б до т.В.) однозначно принадлежит СПК "Дейбук."
В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог.
Согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования.
При этом в силу императивной нормы статьи 397 Налогового кодекса Российской Федерации налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются налогоплательщиками -организациями или физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса.
Спорный земельный участок в 2005 г.включен законом РД "О территориально-административном делении Республики Дагестан" в состав МО «сельсовет Сагаси – Дейбукский».
Из изложенных норм следует, что уплата земельного налога по месту нахождения земельного участка является неотъемлемой составляющей бремени обладателя права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, в связи с чем факт уплаты такого налога в установленном законом порядке может являться косвенным доказательством наличия такого права.
Истец не уплачивал земельный налог в бюджет МО "сельсовет Сагаси-Дейбукский" в 2005-2018гг. СПК "Дейбук" в течение длительного периода времени уплачивал земельный налог на спорный земельный участок и фактически использовал спорный земельный участок.
Считает, что истец знал о нарушении его права с момента реорганизации совхоза "Чкаловский" в 1990г на основании приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ "О разукрупнении совхоза "Чкаловский" ДАССР. С тех пор оспариваемым земельным участком фактически владел, пахал, сеял, убирал урожай, оплачивал земельный налог совхоз "Дейбукский", а затем правопреемник совхоза «Дейбукский» -СПК "Дейбук".
Сам факт существования СПК"Дейбук" и МО "сельсовет Сагаси-Дейбукский", расположенные на землях ранее принадлежащих ГУП «Чкаловский» в течении более 25 лет говорит о том, что истец не мог не знать о его нарушенных правах. Это обстоятельство общеизвестно.
В соответствии с ч.1 ст. 61 ГПК РФ бстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Доказательствами о том, что истец знал о его нарушенных правах в 2001 году являются также постановление Каякентской райадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ№ об изъятии земель СПК "Дейбук" 230 га расположенных ниже ФАД "Кавказ"и передаче совхозу "Чкаловский" в постоянное пользование и постановление Каякентской райадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ№ об изъятии из земель СПК "Дейбук" 133.1га и передаче их совхозу "Чкаловский" на постоянное пользование.
Из самих названий постановлений следует, что земли принадлежат СПК,"Дейбук" и, что их нужно изъять для передачи совхозу "Чкаловский."
Доказательством о том, что истец знал о его нарушенных правах в 2008 году является и вступивший в силу решение Арбитражного суда по делу № А-15888\2008г от ДД.ММ.ГГГГг. где в качестве третьих лиц были привлечены ГУП "Чкаловский", Министерство сельского хозяйства и продовольствия РД, Министерство по земельным и имущественным отношениям РД.
13 абзац этого решения суда гласит: "Распоряжением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ№-р, по предложению Минимущества РД, Минсельхоза РД и ходатайству МО "сельсовет Сагаси-Дейбукский" из земель сельскохозяйственного кооператива изъят земельный участок площадью 19.5 га (пашня) с кадастровым номером №.и переведен в земли населенных пунктов для предоставления под жилищное строительство. Управлению Роснедвижимости и МО "<адрес>" предложено внести соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию.
Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух участков с кадастровыми номерами № и № расположен в кадастровом квартале № и является частью оспариваемого истцом земельного участка. Этот земельный участок обозначен и в межевом плане оспариваемого земельного участка предоставленном суду истцом под номерами :27 и :28.
Из всего указанного выше следует, что ГУП "Чкаловский" более 10 лет знало о его нарушенных правах и без уважительных причин ни разу не обращался с заявлением о защите нарушенных прав в суд.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса Российской, срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом. Просит отказать в иске в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Просит отказать в иске в связи с пропуском истцом срока исковой давности (л.д.24-28, 52-54 т.6).
Представитель ответчиков Керимова А.Х., Исахмедовой Л.Г., Исуповой А.К.по доверенности Алиева Ю.Ш. в судебном заседании исковые требования СПК «Чкаловский», исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям не признала, просила отказать в удовлетворении в связи с истечением срока исковой давности. Встречный иск СПК «Дейбук» поддержала по основаниям и доводам указанным в ее письменных возражениях.
Из письменных возражений представителя ответчика Х Алиевой Ю.Ш. усматривается, что с заявленными требованиями она не согласна.
С момента разукрупнения совхоза «Чкаловский», то есть с 1990 года совхоз «Дейбукский», а впоследствии его правопреемник СПК «Дейбук», открыто пользуется спорными землями и осуществляет на них все виды сельскохозяйственных работ. Согласно приказу Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ совхоз «Чкаловский» был разукрупнен на совхоз «Чкаловский» с площадью 2782 га и вновь организованный совхоз «Дейбукский» с общей площадью 5963 га.
Истец в исковом заявлении указывает, что постановлением Каякентской администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ принято решение об изъятии земель СПК «Дейбук» площадью 230 га, расположенных ниже федеральной автодороги «Кавказ» и передаче совхозу «Чкаловский» в постоянное пользование и об изъятии земель совхоза «Чкаловский» площадью 380 га, расположенных в <адрес> и передаче их СПК «Дейбук». Данное постановление лишний раз подтверждает, что спорный земельный участок был передан совхозу «Дейбукский» в момент реорганизации. Спорными землями ответчик пользовался с момента реорганизации.
По заданию Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан ОАО Дагестанский институт по землеустройству выполнил работы по обследованию земель сельхозназначения РД с элементами инвентаризации на территории МО «<адрес>». Согласно карте обследования земель с/х назначения МО «<адрес>» и ГУП «Чкаловский», прилагаемой к землеустроительному делу, от ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемая территория не входит в общую площадь, принадлежащую истцу. Согласно описанию границ смежных землепользователей территория от Б до В относится к землям МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский». Таким образом, после разукрупнения закрепленная площадь за совхозом «Чкаловский» не соответствует площади, указанной в государственном акте.
Исходя из возражений на исковое заявление, представленных Министерством по земельным и имущественным отношениям, за ГУП «Чкаловский» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 2167 га, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. Сославшись на данное свидетельство, Министерство не предоставило в суд сам правоподтверждающий документ.
Согласно приказу комитета правительства Республики Дагестан «Дагвино» «О государственном унитарном предприятии «Чкаловское»» от ДД.ММ.ГГГГ за ГУП «Чкаловское» была закреплена территория общей площадью 2167 га.
Согласно свидетельству о госрегистрации юридического лица ГУП «Чкаловский» внесено в реестр ДД.ММ.ГГГГ под №. Истцом же был представлен государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому совхозу «Чкаловский» <адрес> ДАССР в постоянное пользование отведено 3313,77 гектаров, то есть, имеются противоречия в площади.
Кроме того, в материалах дела имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право бессрочного пользования земельным участком общей площадью 5963 га, закрепленного за совхозом «Дейбукский» - предшественником СПК «Дейбукский».
Истец, дополняя исковые требования, просит признать данное свидетельство недействительным, при этом, не приводит никаких доводов для признания свидетельства таковым. Земли в размере 5963 га ответчику были переданы, а то, что в указанную площадь не входил спорный земельный участок, доказательств истцом суду не представлено.
Исходя из имеющихся в судебных решений и актов, истцу более трех лет назад стало известно о своем предполагаемом нарушенном праве, за защитой которого истец обратился за пределами установленного законом трехлетнего срока. С ходатайством о восстановлении пропущенного процессуального срока истец не обратился. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. В связи с чем, просим применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований(л.д. 184 т.6).
Представитель ответчика администрации ГО «<адрес>» по доверенности Гаджикурбанов К. исковые требования ГУП «Чкаловский», самостоятельные исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан не признал и просил в удовлетворении отказать, а в удовлетворении встречных требований СПК «Дейбук» оставил на усмотрение суда.
Ответчик Магомедов М.Ж. исковые требования ГУП «Чкаловский» и самостоятельные требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан не признал и просил отказать в их удовлетворении. Встречные исковые требования СПК «Дейбук» просил удовлетворить.
Ответчик Ибрагимов М.Г. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Керимов А.Х. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Исахмедова Л.Г. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из ее письменного заявления адресованного суду следует, что она просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Габибов Х.А. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Курбанов Р.М. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Халаев М.М. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Нурмагомедов А.А. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Ханова Д.М. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из ее письменного заявления адресованного суду следует, что она просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Алиев М.А. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Яхъяев А.М. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Магомедова Г.А. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из ее письменного заявления адресованного суду следует, что она просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Шааева А.М. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из ее письменного заявления адресованного суду следует, что она просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Габибова Ф.Р. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из ее письменного заявления адресованного суду следует, что она просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Мирзаханов К.М. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из ее письменного заявления адресованного суду следует, что она просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Асхабов К.И. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из ее письменного заявления адресованного суду следует, что она просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Исупова А.К. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из ее письменного заявления адресованного суду следует, что она просит рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица - Министерства сельского хозяйства и продовольствия РД по доверенности Алиев Н.М. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал. Из его письменного ходатайства адресованного суду следует, что он считает требования ГУП «Чкаловский» полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению по доводам и основаниям, указанным в отзыве Министерства от 12.12.2018г. №. Просит рассмотреть данное дело без участия представителя Министерства сельского хозяйства РД.
Из письменного отзыва заместителя Председателя Правительства РД –министра ФИО82 от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что ГУП «Чкаловский» обратилось в Каякентский районный суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» своим земельным участком, площадью 136,8 га, расположенным ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительными:
- права пользования СПК «Дейбук» на земельный участок площадью 124,8 га, являющегося частью земельного участка площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>;
-права собственности ГО «<адрес>» на земельный участок площадью 12,2 являющегося частью земельного участка площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» и вошедшего в границы ГО «<адрес>»;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:1;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хабибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:2;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хабибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:3;
-права собственности Габибова Хизри Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Исахмедовой Ларисы Габибуллаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:5;
-права собственности Магомедова Магомеда Жапаровича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Халаева Мухтара Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Курбанова Рустама Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-права собственности Нурмагомедова Алихана Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10.
-права собственности Габибовой Фатимы Ризвановны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Мирзаханова Керимхана Мирзахановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Асхабова Камиля Ибрагимовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-права собственности Исуповой Альбины Курахмаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10.
-государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданный СПК «Дейбук».
-записи регистрации Государственного акта № в книге регистрации Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № и аннулировании ее.
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шааевой A.M. и Ибрагимовым М.Г. о купле-продаже земельного участка площадью 9821+/-69кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:1, зарегистрированный в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Магомедовой Г.А. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка площадью 9750+/-69кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:2, зарегистрированный в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Яхъяевым A.M. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка площадью 9755+/-69кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:3, зарегистрированный в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Габибовым Х.А. и Габибовой Ф.Р. о купле-продаже земельного участка площадью 4259+/-46кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:4, зарегистрированный в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алиевым М.А. и Исахмедовой Л.Г. о купле-продаже земельного участка площадью 4529+/-46кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:5, зарегистрированный в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж. о купле-продаже земельного участка площадью 4259+Л46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:6, зарегистрированный в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Халаевым М.М. и Мирзахановым К.М. о купле-продаже земельного участка площадью 2161+/-33кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:8, зарегистрированный в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО102 P.M. и Асхабовым К.И. о купле-продаже земельного участка площадью 2161+/-33 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:9, зарегистрированный в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нурмагомедовым А.А. и Исуповой А.К. о купле-продаже земельного участка площадью 2145+/-32кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:10, зарегистрированный в ЕГРН за №;
-свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного совхозу «Дейбукский» ДД.ММ.ГГГГ в части касающейся права пользования земельным участком площадью 124,8 га, являющегося частью земельного участка площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>;
-свидетельства № б/д на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на совхоз «Дейбукский»;
-свидетельства № б/д на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на совхоз «Чкаловский»;
-свидетельства № -ДД.ММ.ГГГГ.330 от ДД.ММ.ГГГГ б/д на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на совхоз «Чкаловский».
-об обязании Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10.
-об обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10.
-об обязании Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи: 05:08:000071:1-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:2-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:3-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:4-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:5-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:6-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:8-05/028/2017-1 ш ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:9-05/028/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:10-05/028/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ.
-об обязании Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи: 05:08:000071:1-05/028/2017-4 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:2-05/028/2017-4 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:3-05/028/2017-4 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:4-05/028/2017-4 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:5-05/028/2017-4 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:6-05/028/2017-4 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:8-05/028/2017-3 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:9-05/028/2017-3 от ДД.ММ.ГГГГ, 05:08:000071:10-05/028/2017-3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Дагестан считает требования ГУП «Чкаловский» правомерными и обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующих обстоятельств.
ГУП «Чкаловский» в <адрес> РД среди прочих земель принадлежит и земельный участок площадью 230 га, расположенный ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>.
Доказательствами, подтверждающими права ГУП «Чкаловский» как правопреемника совхоза «Чкаловский» на вышеуказанный земельный участок, являются Государственные Акты № и 590488, а также № года, удостоверяющие право пользования всей землей, отведенной им в соответствии с действующим на тот период законодательством.
Таким образом, права пользования СПК «Дейбукский» и права собственности других ответчиков по иску предприятия являются незаконными и недействительными по следующим основаниям.
Вопросы создания, реорганизации (в том числе разукрупнения) и ликвидации предприятий (в том числе хозяйств) регулировали следующие законы, действующие на период разукрупнения совхоза "Чкаловский":
- Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ);
-Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном предприятии (объединении)», в частности его нормы, закрепленные в ст. 23;
-Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предприятиях в СССР», в частности, его нормы, закрепленные в разделе II и VI, а именно в ст.ст. 5-9, 37-38;
-Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предприятиях и предпринимательской деятельности», в частности, его нормы, закрепленные в главе VI вышеуказанного закона, а именно в ст.ст. 33-38.
Как усматривается из смысла взаимосвязанных положений норм, вышеуказанных законов, а также из научного и практического их обоснования и разъяснения, реорганизация, и в частности разукрупнение, в тот период возможно было проводить в форме либо разделения, либо выделения, и, данные вопросы регулировал Совет Министров РСФСР или уполномоченное его постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№ Министерство сельского хозяйства и продовольствия РСФСР.
Так, конкретно в нашем случае решение о разукрупнении совхоза "Чкаловский" было принято приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за № «О разукрупнении совхоза "Чкаловский» в Дагестанской АССР» и это основной документ, с которого разукрупнение становится правомочным, где в п. 3 установлено, что совхоз «Дейбукский» и совхоз «Чкаловский» осуществляют свою деятельность в соответствии с Законом СССР «О государственном предприятии (объединении) ».
Из буквального смысла и толкования приказа Минсельхоза РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что разукрупнение совхоза «Чкаловский» было проведено путем выделения из него и создания совхоза "Дейбукский".
Так, согласно п. 1 данного приказа было постановлено: разукрупнить совхоз "Чкаловский" на совхозы:
-«Чкаловский», идентификационный код 0404704, с общей земельной площадью 2782 гектара (пашни 530), с местонахождением: 368500, Дагестанская АССР, <адрес>-аул;
-вновь организованный совхоз "Дейбукский" общей земельной площадью 5963 гектара (пашни 220 гектаров), с местонахождением: 368500, Дагестанская АССР, <адрес>-аул с производственным направлением - виноградарское.
Таким образом, совхоз «Чкаловский» с его идентификационным ко<адрес> сохранил свое существование, из него был выделен и вновь создан совхоз «Дейбукский». Данный порядок разукрупнения совхоза "Чкаловский" путем выделения и создания нового совхоза "Дейбукский" был продублирован и в приказе Государственного агропромышленного комитета Дагестанской АССР от ДД.ММ.ГГГГ№, а также в решении № ГК АПО "Каякентское" от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 4 ст. 37 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предприятиях в СССР» предприятие считается реорганизованным или ликвидированным с момента исключения его из реестра государственной регистрации. Аналогичная норма закреплена в п. 5. ст. 37 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предприятиях и предпринимательской деятельности».
Согласно п. 6 ст. 37 Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предприятиях в СССР» при выделении из предприятия одного или нескольких новых предприятий к каждому из них переходят по разделительному акту (балансу), в соответствующих частях, имущественные права и обязанности реорганизованного предприятия. Аналогичная норма закреплена в п. 7 ст. 37 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 445-1.
Разделительный баланс (Акт) о передаче земель и имущества не был составлен и подписан.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что совхоз «Чкаловский» не прекратил свою деятельность, сохранив свою регистрацию и идентификационный код 0404704, а лишь был разукрупнен путем выделения из него вновь созданного совхоза «Дейбукский». Следовательно, за совхозом «Чкаловский» (ныне ГУП «Чкаловский») сохранились все права, принадлежащие совхозу до выделения из него совхоза "Дейбукский", в том числе и права на землю.
При разукрупнении совхоза «Чкаловский" и выделении из него вновь созданного совхоза «Дейбукский» решением <адрес> Совета народных депутатов, принятым на 3-й сессии 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ, за вышеуказанными совхозами (Чкаловский и Дейбукский) были закреплены земли согласно приложения №, в частности, 2782 га за совхозом «Чкаловский», в том числе 380 га в <адрес>, и 5963 га за совхозом «Дейбукский», в том числе 230 в <адрес> ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>.
Вопросы предоставления и изъятия земель регулировали следующие законы, действующие на период разукрупнения совхоза «Чкаловский» и до 2002 года:
-Конституция РСФСР;
-Гражданский кодекс РСФСР ст. 2;
-Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970г. «О порядке введения в действие Земельного кодекса РСФСР»;
-Земельный кодекс РСФСР, в частности, ст.ст. 2, 8.1, 9, 12, 13, 14, 17-18, 31, 33, 34-35,45-46;
-Постановление ВС СССР от 28.02.1990г. № «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»;
-Основы законодательства СССР и союзных республик «О земле» (от ДД.ММ.ГГГГ), в частности, ст.ст. 1, 4, 8-9, 11, 13, 24;
- п. 4 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О реформе местного самоуправления в Российской Федерации» (вместе с Положением об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации на период поэтапной конституционной реформы)»;
-ст. 51 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О местном самоуправлении в Российский Федерации»;
Согласно вышеуказанным нормам, рассматриваемым в их взаимосвязи, а также учитывая то, что разукрупнение совхоза «Чкаловский» было произведено в форме выделения, следует вывод, что земельные участки после подписания разделительного баланса должны были быть изъяты у совхоза «Чкаловский» и переданы вновь организованному совхозу «Дейбукский» в порядке отвода с указанием целей, для которых они предоставляются и основных условий пользования ими, и это возможно было сделать только лишь после издания Приказа Минсельхозпрода РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за № «О разукрупнении совхоза «Чкаловский» Дагестанской АССР», поскольку до этого документы о разукрупнении, принятые Исполкомом и Советом народных депутатов, являются в этой части незаконными и не подлежащими применению.
В нарушение вышеуказанных норм решение об отводе земли вновь созданному совхозу «Дейбукский» не принималось. Более того, решение о закреплении земель новому совхозу «Дейбукский» из земель, находящихся в пользовании совхоза «Чкаловский» при его разукрупнении, было принято без принятия решения об их изъятии у совхоза «Чкаловский». По сути дела, данные земли не изымались у совхоза «Чкаловский», соответственно совхоз "Чкаловский" (ГУП "Чкаловский") по сей день владеет и пользуется спорным земельным участком и отражает его на своем балансе.
Между тем в период разукрупнения у совхоза «Чкаловский» были государственные акты № и 590488, а также № года, удостоверяющие право пользования всей землей, отведенной им в соответствии с действующим на тот период законодательством, и сохраняют свое действие поскольку совхоз «Чкаловский» не прекращал свою деятельность.
Более того закрепление земли не было оформлено соответствующим образом, а именно нет актов приема-передачи земель от совхоза «Чкаловский» к вновь созданному совхозу «Дейбукский» - разделительный баланс (акт), не проведены землеустроительные работы, межевые работы и кадастровый учет земель, закрепленных за совхозом "Дейбукский".
В результате принятия <адрес> Советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ незаконного решения возник спор между двумя совхозами по поводу принадлежности земельного участка площадью 230 га, расположенного ниже федеральной автодороги «Кавказ» («Краснодар-Баку») на границе с <адрес>, который продолжается по сей день.
В целях разрешения спора между жителями селения Каранайаул и Сагаси-Дейбук, возникшего на почве спора между двумя вышеуказанными совхозами, постановлением <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № было принято решение об изъятии земель СПК «Дейбук» площадью 230 га, расположенных ниже федеральной автодороги «Кавказ», и передаче совхозу «Чкаловский» на постоянное пользование и об изъятии земель совхоза «Чкаловский» площадью 380 га, расположенных в <адрес>, и передаче их СПК «Дейбук».
Вышеуказанное постановление <адрес>ной администрации никем не обжаловано и не отменено, следовательно, действует по настоящее время и является правоустанавливающим документом для совхоза «Чкаловский» (ГУП «Чкаловский») на спорный земельный участок площадью 230 га, расположенный ниже федеральной автодороги «Кавказ» («Краснодар-Баку»), на границе с <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ<адрес> администрация выносит постановление за № об изъятии из земель СПК «Дейбук» 133,1 га, расположенных ниже федеральной автомагистрали «Краснадар-Баку», и передаче их совхозу «Чкаловский» на постоянное пользование и изъятии у совхоза «Чкаловский» 380 га пастбищных земель, расположенных в <адрес> РД, и передаче СПК «Дейбук» на постоянное пользование.
Вышеуказанное постановление от ДД.ММ.ГГГГ№ также никем не обжаловано и не отменено, следовательно, остается действующим по настоящее время.
Таким образом, имеются два действующих постановления <адрес>ной администрации РД по спорному земельному участку, расположенному ниже федеральной автомагистрали «Краснодар Баку» («Кавказ») на границе с <адрес>.
Постановление <адрес>ной администрации РД от ДД.ММ.ГГГГ за № не отменяет предыдущее постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № и не признает его утратившим силу. Данным постановлением изымаются земельные участки уже изъятые постановлением <адрес>ной администрации РД от ДД.ММ.ГГГГ№, что идет в противоречие с законодательством Российской Федерации и нивелирует смысл его принятия.
Между тем, если даже принять во внимание постановление <адрес>ной администрации РД от ДД.ММ.ГГГГ за №, то им из 230 га земель СПК «Дейбук», расположенных ниже федеральной автомагистрали «Краснодар-Баку» («Кавказ»), решен вопрос о судьбе лишь 133,1 гектаров. Вопрос об остальной части земель СПК «Дейбук» из земель, расположенных ниже федеральной автомагистрали «Краснодар-Баку» («Кавказ»), постановлением <адрес>ной администрации РД от ДД.ММ.ГГГГ за № остался не решенным, а, следовательно, на данную часть земель распространяется действующее постановление районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Также хотелось бы отметить тот факт, что часть земли площадью 34 га из 230 га распоряжением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ за №-р была изъята для предоставления <адрес> именно у ГУП «Чкаловский» и отсутствие данной площади также нашло свое отражение в Госакте СПК «Дейбук», что никак не могло быть в 90-е г.г.
Исходя из вышеизложенного следует, что у СПК «Дейбук» нет законно действующих по настоящее время правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 230 га, расположенный ниже федеральной автомагистрали «Краснодар-Баку» («Кавказ»),
Государственный акт о праве пользования совхоза "Дейбукский" за № является незаконным и недействительным также и потому, что не соответствует форме и содержанию, а также порядку выдачи, установленным Постановлением Совета министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за № и Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ ДД.ММ.ГГГГ.
Так, согласно абзацу 2 п. 1.6 Инструкции при перерегистрации прав на земельный участок новые Госакты выдаются при условии, что его расположение, размеры и границы не являются спорными. В противном случае, как указано в данном же пункте, Госакт выдается только после разрешения данного спора местной администрацией. Между тем спор существовал изначально, так как жители <адрес> отказались передавать земли, расположенные в <адрес> РД площадью 380 га в обмен на 230 га земель, расположенных в <адрес> РД ниже ФАД «Кавказ».
Государственный Акт СПК «Дейбук» не соответствует Инструкции.
Согласно п. 1.7 Инструкции собственникам земли, землевладельцам и землепользователям, имеющим несколько чересполосных земельных участков, государственный акт выдается: -один, если все чересполосные земельные участки расположены в пределах территории, находящейся в ведении одного Совета народных депутатов (районного, городского, поселкового, сельского); -на каждый земельный участок (группу участков), если они расположены на территориях, находящихся в ведении нескольких Советов народных депутатов или предоставленных для разных целей.
Как усматривается из Госакта СПК он выдан на несколько чересполосных земельных участков, расположенные на территориях, находящихся в ведении нескольких Советов народных депутатов, а именно <адрес> РД, <адрес> РД и <адрес>.
Согласно п. 1.9 Инструкции, Государственный акт составляется на государственном (национальном) языке, принятом в данной республике в составе РФ с подстрочным русским текстом.
О необходимости составления Государственного акта, а именно его стр. 4-8 на национальном языке, принятом в данной республике с подстрочным русским текстом указана и в самой форме Госакта в приложении № к Постановлению Совета министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
Госакт СПК «Дейбук» выполнен только на русском языке без составления его стр. 4-8 на языке, являющимся национальным в <адрес>.
В соответствии с п. 1.11 Инструкции, Государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью. Однако в нарушение указанного пункта Госакт СПК «Дейбук» главой администрации <адрес> не подписан, что свидетельствует о том, что его им не выдавали, а также на нем не стоит дата выдачи.
Согласно п. 2.7 Инструкции, заполнению государственного акта предшествует составление "чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании", который размещается в государственном акте по форме N 2 (приложение к вышеуказанному Постановлению №) - на 4 и 5-й страницах.
В соответствии с п. 2.9 Инструкции на чертеже границ показываются: поворотные точки границ земельного участка, в т.ч. закрепленные в натуре межевыми знаками; линейные объекты (дороги, валы, лесополосы, каналы, другие урочища), элементы гидрографической сети (реки, озера), являющиеся границами закрепляемого участка; границы и номера земельных участков других собственников, владельцев и пользователей, арендаторов, земель запаса, населенных пунктов, расположенных в границах земель, предоставляемых по государственному акту (земли постороннего пользования); границы и номера участков (зон) с особым режимом использования земель; границы земель, предоставляемых в собственность, из них - бесплатно, во владение или пользование; номера поворотных точек, меры линий и румбы внешних границ.
В случаях, когда размеры земельных участков устанавливались по данным натурных обмеров, без определения координат поворотных точек, на чертеже границ показываются только линейные промеры между точками. На чертеже показываются границы всех чересполосных участков.Все элементы чертежа земель вычерчиваются в условных знаках, принятых в землеустройстве.
В нарушение вышеизложенной нормы Инструкции в Госакте СПК «Дейбук» не отображены линейные объекты, являющиеся границами земельного участка, не отображены границы и номера земельных участков так называемых земель постороннего пользования, не отображены также меры линий и румбы внешних границ, чертежи границ и их масштаб не соответствуют размерам земельного участка в натуре.
В нарушение п. 2.10 Инструкции на 3-й странице государственного акта, в перечне приложений не приведено название чертежа участка № границ земель СПК «Дейбук», расположенного на территории <адрес>, который приклеен к Госакту как приложение.
Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о недействительности самого Госакта СПК «Дейбук».
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177 утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения (прилагаются) (пункт 1).
Согласно пункту 2 указанного постановления установлено, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.
Согласно пунктам 3-5 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утверждённого Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.
На вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением Свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель. Границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности) собственнику земли, землевладельцу, землепользователю указываются одновременно с выдачей Свидетельства.
К свидетельствам о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного совхозу «Дейбукский» ДД.ММ.ГГГГ, № б/д на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на совхоз «Дейбукский», № б/д на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на совхоз «Чкаловский», № -ДД.ММ.ГГГГ.330 от ДД.ММ.ГГГГ б/д на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на совхоз «Чкаловский», не приложены чертежи (схемы) расположения земельных участков, передаваемых на праве пользования. Соответственно, на основании данных свидетельств невозможно определить границы земельных участков, для подтверждения права владения, пользования которого они выдавались.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В пункте 45 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указке, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В силу вышеуказанного, требования ГУП «Чкаловский» к СПК «Дейбук» и к другим ответчикам являются обоснованными и правомерными.
На основании вышеизложенного Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Дагестан просит удовлетворить требования ГУП «Чкаловский» в полном объеме.
Представитель третьего лица -Филиала ФГБУ «ФКП Росререста» по РД при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из письменного ходатайства представителя по доверенности Управления Росреестра по РД - начальника Каспийского межмуниципального Управления Росреестра по РД ФИО57 следует. что он просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по РД.
Представитель третьего лица – администрации МР «<адрес>» при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель третьего лица – администрации МО « <адрес>» Кубатов Н.И. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования ГУП «Чкаловский» и самостоятельные исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям РД и просил их удовлетворить, а встречные исковые требования СПК «Дейбук» просил отказать в удовлетворении.
Представитель третьего лица – администрации МО «Сагаси-Дейбукский» Алиев И. в судебном заседании исковые требования ГУП «Чкаловский» и самостоятельные исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям РД не признал и просил отказать в удовлетворении иска, а встречные исковые требования СПК «Дейбук» просил удовлетворить.
Представитель третьего лица – Собрания депутатов МО «Сельсовет Сагаси-Дейбукский» при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из письменного заявления председателя Собрания депутатов МО «Сельсовет Сагаси-Дейбукский» Исмаиловой И.И., она просит рассмотреть дело без ее участия.
Суд, заслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив, их в соответствии со ст.67 ГПК РФ на относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательсв, приходит к следующим выводам.
Из государственного Акта на вечное пользование землей колхозами №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственной артели «им. Чкалова» за сельскохозяйственной артелью «Им. Чкалова» в вечное пользование закреплена земля в количестве 2 761,05 га. Указанный акт содержит соответствующие подписи должностных лиц и оттиски круглых печатей соответствующих учреждений.
Из государственного Акта на вечное пользование землей колхозами №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственной Артели «им. Чкалова» <адрес>, за сельскохозяйственной Артелью «им. Чкалова» в вечное пользование закреплена земля в количестве 3348,79 га. Указанный акт содержит соответствующие подписи должностных лиц и оттиски круглых печатей соответствующих учреждений.
Из акта на право пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов совхозу «Чкаловский» <адрес> за совхозом «Чкаловский» на праве постоянного пользования закреплена земля в количестве 3 313,77 га. Указанный акт содержит подписи председателя исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся и старшего районного землеустроителя, а также оттиски круглой печати.
Перечисленные государственные акты совхоза «Чкаловский» являются относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они составлены соответствующими должностными лицами, содержат все реквизиты документов и подписи, соответствующих долностных лиц.
Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами на момент разукрупнения совхоза «Чкаловский» за совхозом «Чкаловский» на праве постоянного пользования была закреплена земля в количестве 313,77 га.
Кроме указанного земельного участка в фактическом пользовании совхоза «Чкаловский», без документального оформления с 1978 года находлась земля, перешедшая из колхоза «Им. Максима Горького» Дахадаевскго раойна в количестве 3 422 га, расположенная в Дахадаевском раойне и 1995 га, расположенная в <адрес>, т.е. всего земля в количестве 8 745 га.
По состоянию в период с 1990 г. по 2000 г.г. вопросы разукрупнения сельхозпредприятий, предоставления и изъятия земель регулировались следующими нормативно-праовыми актами, а именно: Конституцией РСФСР, ст.2 Гражданского кодекса РСФСР, Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970г. «О порядке введения в действие Земельного кодекса РСФСР», ст.ст. 2, 8.1, 9, 12, 13, 14, 17-18, 31, 33, 34-35,45-46 Земельного кодекса РСФСР, Постановлением Верховного Совета СССР от 28.02.1990г. № «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле», ст.ст.1,4,8-9, 11, 13, 24 Основ законодательства СССР и союзных республик «О земле» (от ДД.ММ.ГГГГ), п. 4 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О реформе местного самоуправления в Российской Федерации» (вместе с Положением об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации на период поэтапной конституционной реформы)», ст. 51 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О местном самоуправлении в Российский Федерации».
Из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Дагестанской АССР за № от ДД.ММ.ГГГГ «О разукрупнении совхоза «Чкаловский» на два хозяйства» следует, что указанным решением постановлено: -разукрупнить совхоз «Чкаловский» на два хозяйства:- совхоз «Чкаловский» коренной части населенного пункта и совхоз «Дейбукский» переселенческой части <адрес>; -утверждена разделительная комиссия по разукрупнению совхоза «Чкаловский»(приложен состав); -землеустроительной службе поручено установить согласно картографическим материалам границы землепользования организуемых совхозов.
Указанное решение подписано председателем райисполкома ФИО84 и содержит оттиски круглой печати райисполкома;
Из решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, приятое на 3-й сессии райсовета народных депутатов 21 созыва усматривается, что указанным решением согласовано и одобрено решение райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№ «О разукрупнении совхоза Чкаловский» на два хозяйства: совхоз «Чкаловский» коренной части населенного пункта и совхоз «Дейбукский» переселенческой части <адрес>; поручено исполкому районного Совета народных депутатов произвести раздел хозяйства в натуре.
Также, указанным решением постановлено разукрупнить совхоз «Чкаловский» на два хозяйства: совхоз «Чкаловский» коренной части населенного пункта и совхоз «Дейбукский» переселенческой части <адрес> и закреплены земли согласно приложению №; Утверждена разделительная комиссия по разукрупнению совхоза «Чкаловский», согласно приложению №.Решение подписано председателем районного Совета народных депутатов Свидетель №2 и скреплено оттисками круглой печати;
Из приложения №(приложение к решению Совета н/д от ДД.ММ.ГГГГг.) к справке (экспликация земель совхозов «Чкаловский» и «Дейбукский» закрепленных решением Каякентского райсовета н/д от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что после разукрупнения совхоза «Чкаловский» переданы совхозу «Чкаловский»: -пашня 530 га;- виноградники 560 га; -сенокосы 15 га; -пастбища 1252 га. в том числе 380 га в <адрес>; -прочие земли 417 га. Итого всего земель переданы совхозу «Чкаловский» 2 782 га., а совхозу «Дейбукский» после разукрупнения переданы: -пашня 220 га. в том числе 30 га в <адрес>; -виноградники 367 га; -сенокосы 446 га;-пастбище 3942. в том числе 243 га в <адрес>, -прочие земли 988 га. Итого всего земель совхозу «Дейбукский» переданы 5963 га. Указанное приложение подписано заместителем председателя Каякентского Совета н/д ФИО85 и содержит оттиски круглой печати.
Из приложения № к решению <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что создана разделительная комиссия по разукрупнению совхоза «Чкаловский». Приложение подписано заместителем председателя Совета н/д ФИО85
Министерством сельского хозяйства и продовольствия РСФСР выщеуказанные решения местных и республиканских органов власти Дагестанской АССР были одобрены и приказом № Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О разукрупнении совхоза «Чкаловский» в Дагестанской АССР было решено: -разукрупнить совхоз «Чкаловский» на совхозы: «Чкаловский», идентификационный код 0404704, с общей земельной площадью 2 782 гектара(пашни 530 га). с местонахождением <адрес>; вновь организованный совхоз «Дейбукский» общей земельной площадью 5 963 га(пашни 220 га) с местонахождением <адрес>-а<адрес> и организацию совхозов произвести в установленном порядке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пределах установленных нормативов по труду и финансов. Указанный приказ подписан Министром ФИО60, и содержит оттиски круглой печати.
Во исполнение вышеуказанного приказа № Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ Государственным агропромышленным комитетом Дагестанской АССР был издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разукрупнении совхоза «Чкаловский» <адрес> Дегестанской АССР», в соответствии с которым приказано: -включить в перечень предприятий и организаций «Госагропрома ДАССР» в состав государственного -кооперативного объедения «Каякентское» совхоз «Чкаловский» идентификационный код 0404704 с общей земельной площадью 2782 гектара(пашни 530 гектаров) с местом нахождения <адрес>; - вновь организованный совхоз «Дейбукский» с общей земельной площадью 5963 гектара9пашни 220 га). с местонахождением: <адрес>. Указанный приказ подписан и.о. председателя ФИО61
Аналогичное решение № было принято по ГК АПО «Каякентское» от ДД.ММ.ГГГГ «О разукрупнении совхоза «Чкаловский» <адрес>, в соответствии с которым решено: -разукрупнить совхоз «Чкаловский» <адрес> на совхозы «Чкаловский» и «Дейбукский»; Совхоз «Чкаловский» идентификационный код 0404704 с общей земельной площадью 2782 га(пашни 530 га) с местонахождением: <адрес>. Вновь организованный совхоз «Дейбукский» с общей земельной площадью 5 963( пашни 220 га), с местонахождением <адрес>. Отделу землепользования и землеустройства (т. Курбанову С.) поручено совместно с членами комиссии решить вопрос о перераспределении земель согласно землеустроительного дела.
Решением № правления ГК АПО «Каякентское» от 04.08.1990г. создана разделительная комиссия для разукрупнения совхоза «Чкаловский» в составе 27 человек. Решение подписано председателем АПО «Каякенсткое» ФИО86 и содержит оттиски круглой печати(л.д.203 т.7)
Решением председателя ГК АПО «Каякентское» № от 15.08.1990г., директором вновь организованного совхоза «Дейбукский» назначен Ибрагимов Р.А. Решение подписано председателем ГК АПО «Каякентское» ФИО86(л.д.205 т.).
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Дейбукский» и описью передачи трудовых книжек рабочих совхоза «Чкаловский» во вновь образованный совхоз «Дейбукский» от 20.06.1991г. приняты на работу с переводом со 2.10.1990г. всех работающих в совхозе «Чкаловский» до 1.10.1990г. в количестве 428 человепк(л.д.206, 207-215 т.7).
Перечисленные выше письменные доказательства, суд считает достовреными, относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены соответствующими должностыми лицами, в компетенцию которых входило вынесение и подписние указанных документов, содержат соответствующие реквизиты документов, подписи должностных лиц.
Более того, перечисленные выше документы являлись общеизвестными, общедоступными муниципальным органам <адрес>, руководителям совхоза «Чкаловский»( ныне ГУП «Чкаловский») и совхоза «Дейбукский»(ныне СПК «Дейбук»), жителям <адрес> и Сагаси-<адрес> и столь длительное время с 1990 года по 2019 год никем не оспорены.
О том, что фактически совхоз «Чкаловский» был раузукрупнен и на его базе были образованы два хозяйства, т.е. совхоз «Чкаловский» и совхоз «Дейбукский», а также о том, что имущество и земли разукрупненного совхоза «Чкаловский» были разделены между двумя совхозами свидетельствуют документы, находящиеся в папке «журналы- ордера №,ДД.ММ.ГГГГ год совхоза «Чкаловский», а именно:
-заверенная копия Расчета разделения виноградников, шпалеров и ограждения-сетки в разрезе бригад между совхозами «Чкаловский» и «Дейбукский» согласно акту разделения земли от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соотвествии с которой по бригадам обоих совхозов разделены и переданы виноградники, шапелеры, ограждения-сетка. Расчет подписан главным бухгалтером в/совхоза «Чкаловский» ФИО87(л.д.158-159 т.8);
-заверенная копия комиссионного акта от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой перечень объектов находящихся на балансе совхоза «Чкаловский» до разукрупнения разделены на две части по вновь образованным совхозам, а именно бригадные дома, автовесы, здания, котельные, кормоцеха, навесы тракторного парка, автомастерские, животноведческие дома, общижития, газопроводы, электролинии и другое имущество. Указанный акт подписан членами комииссии в составе 6 человек(л.д.160-162 т.8);
-заверенная копия акта от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой после раздела совхоза «Чкаловский» на два самостоятельные совхозы распределены между ними дебиторская и кредиторская задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.163-166 т.8);
-заверенная копия комиссионного акта от 20.11.1990г., в соответствии с которой комиссией произведена передача поголовья КРС и МРС, лощадей, с бывшего совхоза «Чкаловский» вновь организованным на базе этого совхоза «Чкаловский» и «Дейбукский». Указанный акт подписан комиссией в составе 11 человек(л.д.167-170 т.8);
-заверенная копия комиссионного акта от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой исходя из наличия техники, примерных площадей под культурами переданы на баланс вновь образованного совхоза «Дейбукский» автомобили, трактора, сельхозмашины и другая техника(л.д.172-176 т.8);
Таким образом, анализируя вышеперечисленные письменные доказательства суд, приходит к выводу, что соответствующими компетентными органами государства в установленном законом порядке в 1990 году был разукрупнен совхоз «Чкаловский» на два хозяйства: совхоз «Чкаловский» и совхоз «Дейбукский». Была создана разделительная комиссия в составе 27 человек, которой фактически был произведен раздел между двумя хозяйствами сельхозтехники, строительных объектов, МРС, КРС и другое имущество бывшего совхоза «Чкаловский», часть работников бывшего совхоза «Чкаловский» были переведены во вновь образованный совхоз «Дейбукский». С 1990 года по настоящее время оба самостоятельных сельхозпредприятия функционируют по настоящее время.
В соответствии с ранее действовавшим законодательством, а именно Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельств о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю и Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ дано поручение об утверждении порядка выдачи и регистрации указанных документов.
В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок (п. 3).
Перерегистрация права на ранее предоставленный участок производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан либо по инициативе районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации (п. 4).
При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей (п. 5).
Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство(п. 8).
Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам (п. 9).
Выдаваемые Свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств", которая ведется районным, городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам либо сельской, поселковой, городской администрацией (п. 10).
Каждому Свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер, который должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей Книге выдачи Свидетельств при их регистрации (п. 11).
Из исследованного в судебном заседании подлинника Свидетельства № о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, выданного совхозу «Дейбукский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с указанным свидетельством на праве бессрочного(постоянного) пользования совхозу «Дейбукский» предоставлен земельный участок общей площадью 5 963 га, в том числе пашня размером 250 га. Указанное свидетельство подписано бывшим председателем Каякентского райисполкома Свидетель №2 и бывшим председетелем земельного комитета района Курбановым С. и скреплена круглыми гербовыми печатями райисполкома и комитета по земельным ресурсам(л.д.76 т.8).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля бывший председатель <адрес> комитета по земельным ресурсам Курбанов С.И. показал, что с представленным ему на обозрение подлинником свидетельства № выданного совхозу «Дейбукский» он ознакомился. Указанное свидетельство выдал он. Подпись напротив фамилии Свидетель №2 выполнена Свидетель №2, а подпись напротив фамилии «ФИО102» выполнена им.
Из заключения экспертов №№,808,809/1-1 от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что: -ответить на вопрос:-кем Свидетель №2 или иным лицом исполнена подпись, расположенная напротив фамилии «Свидетель №2» в свидетельстве № на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, выданного совхозу «Дейбукский» от 13.04.1992г. не представляется возмоным по причинам указанным в исследовательской части настоящего заключения; -ответить на вопрос, идентичны ли оттиски печати «Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов», учиненные на свидетельстве № на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного совхозу «Дейбукский» ДД.ММ.ГГГГ с оттисками печати «Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов» учиненных на документах, полученных из администрации МР «<адрес>» для сравнительного исследования, не представляется возможным по причинам, указанным в п.2 исследовательской части настоящего заключения;- определить, соответствует ли время выполнения записей на свидетельстве № на право владения, пожизненного наследуемого владении на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного совхозу «Дейбукский» ДД.ММ.ГГГГ с датой составления указанного свидетельства, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. не представляется возможным по причинам, указанным в исследовательской части заключения; -определить, в какой период времени могли быть выполнены все записи на указанном свидетельстве №, выполненные красителем черного цвета, не представляется возможным по причинам, указанным в исследовательской части заключения; -определить, в какой период времени могли быть выполнены все записи на свидетельстве №, выполненные красителем черного цвета, не представлется возможным по причинам, указанным в исследовательской части заключения(л.д.182-205 т.13).
Несмотря на то, что эксперты в своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ не смогли дать категорические выводы по поводу исполнения подписи бывшим председателем исполкома <адрес>Свидетель №2, подписи напротив его фамилии на свидетельстве №, выданного совхозу «Дейбукский», по поводу идентичности оттисков печати « Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов», учиненных на свидетельстве № на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного совхозу «Дейбукский» ДД.ММ.ГГГГ с оттисками печати «Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов» учиненных на документах, полученных из администрации МР «<адрес>» для сравнительного исследования, по поводу соответствия времени выполнения записей на свидетельстве № на право владения, пожизненного наследуемого владении на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного совхозу «Дейбукский» ДД.ММ.ГГГГ с датой составления указанного свидетельства, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, по поводу периода времени выполнения всех записей на указанном свидетельстве №, выполненных красителем черного цвета, суд прихоит к выводу, что указанное Свидетельство является относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку указанное свидетельство представлено в суд из Управления Росреестра по РД, свидетельство соответствует разработанной форме, в нем содержатся основные реквизиты документов, подписи должностных лиц, а также оттиски круглой гербовой печати. Более того, бывший председатель земельного комитета <адрес> Курбанов С.И. в судебном заседании подтвердил, что указанное свидетельство было составлено им, оно подписано бывшим председателем райисполкома Свидетель №2 и им самим.
Указанное свидетельство было выдано совхозу «Дейбукский» до введения в действие Земельного кодекса РФ.
На момент предоставления земельного участка совхозу «Дейбукский» действовало Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (которое утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ N 919 от ДД.ММ.ГГГГ).
Следовательно, указанное свидетельство явилось основанием для возникновения у совхоза «Дейбукский» право бессрочного(постоянного) пользования, владения землей, общей площадью 5 863 га, в том числе спорным 230 га. после разукрупнения совхоза «Чкаловский».
В связи с чем, суд не соглашается с доводами истца о признании указанного свидетельства недействительным и считает необходимым отказать в удовлетворении иска в этой части.
После разукрупнения совхоза «Чкаловский» совхозом «Дейбукский» в соответствии с положениями Постановления Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. за № и Инструкции о порядке выдачи(замены) государственных актов, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РСФСР от 09.03.1992г. на основании решения Исполкома Каякенсткого раойнного Совета нардных депутатов ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГг., решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг., приложением № к нему, приказа № Министерства Сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, приказа Государственного агропромышленного комитета ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГг., решения № ГК АПО «Каякентское» от ДД.ММ.ГГГГг. в целях упорядочения переданных совхозу «Дейбукский» при разукрупнении земельных угодий в земельном комитете <адрес> был получен государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей №.
В судебное заседание представителем ответчика СПК «Дейбук» Ибрагимовым Р.А. был предоставлен подлинник Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного)пользования землей №, выданный СПК «Дейбук» <адрес> Республики Дагестан, в соотвествии с которым указанному землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГг., № приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР предоставлено всего земель 5 963 га в бессрочное(постоянное) пользование в границах указанных на чертеже для сельскохозяйственного назначения. В указанном госакте имеются записи о том, что указанный Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. В качестве составной части Госакта к нему приложен чертеж границ земель, находящихся во владении и пользовании землепользователя с пронумерованием земельных участков, а также экспликация земель, предоставленных СПК «Дейбук» в количестве 5 963 га, в том числе пашни в количестве 220 га. Указанный Госакт подписан председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> РД Курбановым С. и скреплена круглой печатью земельного комитета района. Вместе с тем, в указанном акте отсутствует дата выдачи Акта и не подписан председателем Каякентского райсовета(л.д. 112-116 т.7)
Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей» утверждены формы государственных актов, удостоверяющего право бессрочного(постоянного) пользования землей, в частности форма № для предпритяий, учреждений и организаций.
В силу п.1.1 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Земельным кодексом РСФСР (статья 31) право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование земельными участками удостоверяется государственным актом.
Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" установлены единые для РСФСР две формы (N 1 и N 2) государственного акта (п.1.2)
Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдается по форме N 2 - предприятиям, учреждениям, организациям, которым предоставляются земельные участки для сельскохозяйственного производства или для несельскохозяйственных нужд, а также гражданам для организации крестьянских (фермерских) хозяйств(п.1.3)
Государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок(п.1.4)
Перерегистрация прав на земельный участок с выдачей нового государственного акта производится в связи с: -укрупнением или разукрупнением землевладения, землепользования; -переходом прав на земельный участок к другому собственнику, землевладельцу, землепользователю(п.1.5)
При перерегистрации прав на земельный участок новые госакты выдаются при условии, что его расположение, размеры и границы не являются спорными. В противном случае спор должен быть рассмотрен местной администрацией, на основании решения которой, если одна из сторон не обжалует его в суд в установленном порядке, выдается государственный акт(п.1.6)
Государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется печатью.Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации (п. 1.11).
Государственные акты на право собственности на землю, владения, пользования землей выдаются руководителям предприятий, организаций, учреждений, гражданам, уполномоченным представителям коллективов граждан председателем районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам или его заместителем, а в населенных пунктах - главой или его заместителем сельской, поселковой, городской администрации.
Лицо, которому выдается государственный акт, расписывается в его получении в Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования и на третьей странице второго экземпляра государственного акта, который остается в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации(п.3.1).
Книга записей государственных актов установленного образца (приложение 2) ведется районным (городским) комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, а в населенных пунктах - сельской, поселковой, городской администрацией. Книга прошнуровывается, свидетельствуется подписью председателя районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам или главой сельской, поселковой, городской администрации и скрепляется гербовой печатью(п.3.2)
В Книгу записей государственных актов при регистрации вносится номер государственного акта, выдаваемого собственнику земли, владельцу, землепользователю. В каждом административном районе, городе областного подчинения, сельском, поселковом, городском Советах народных депутатов устанавливается своя их нумерация. Номера государственных актов присваиваются в порядке очередности записей в книге. С целью установления различий между органами, производящими регистрацию, рекомендуется дополнительно к порядковому номеру давать шифр области (республики, края, автономного образования), города областного подчинения и административного района, сельского (поселкового) Совета народных депутатов(п.3.3)
Государственный акт, выданный СПК «Дейбук» имеет соответствующий номер, подписан председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, скреплен гербовой печатью комитета по земельной реформе, имеет записи о регистрации в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за N286, в нем имеются ссылки на решение <адрес> Совета н/д от ДД.ММ.ГГГГг. и приказ № Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР о предоставлении земель площадью 5 963 га, содержит сведения о площади земельных участков и их границах.
Более того, указанный Государственный акт выдан после разукрупнения совхоза «Чкаловский» и переходом прав на земельный участок к другому землепользователю, а именно СПК «Дейбук».
Таким образом, в указанном Государственном акте имеются основные реквизиты, предусмотренные вышеуказанной Инструкцией. В связи с чем, суд считает, что указанный государственный акт является относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.
Суд, не усматривает оснований для признания указанного государственного акта недействительным, ввиду отсутствия подписи председателя исполкома районного Совета народных депутатов, даты его составления, выдача его на несколько чересполосные земельные участки, расположенных на территориях, находящихся в ведении нескольких Советов народных депутатов, не составлением его на национальном языке Республики Дагестан, поскольку указанные нарушения при составлении указанного Госакта имеют место, но являются не существенными.
Ненадлежащее оформление соответствующим органом указанного акта не может само по себе послужить основанием для признания его недействительным, а также для признания не приобретщим право бессрочного(постоянного) пользования ответчиком СПК «Дейбук» спорного земельного участка.
На момент рассмотрения указанного дела, в архиве <адрес>, а также в других государственных учреждениях не сохранилась книга регистрации Государственных актов. В связи с чем, проверить наличие записи регистрации спорного гос.акта не представляется возможным.
Допрошенный в судебном заседании бывший председатель комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> РД Курбанов С. И. показал, что в период с 1978 года по 2002 год он работал председателем земельного комитета <адрес>. С представленным ему на обозрение Государственным актом на право собственности на землию за № выданного СПК «Дейбук» он ознакомился. Цифры 05 на указанном акте обозначает <адрес>, цифры 08-Каякентский раойн, цифры 216- это порядковый номер книги регистрации Государственного акта. Он сам лично зарегистрировал указанный акт в книге регистрации актов. Этот Государственный акт составлялся в 2 эксземплярах. Указанный акт заполнил он сам лично, подписал его и заверил круглой печатью земельного комитета района. Согласно указанного Государственного акта после разукрупнения совхоза «Чкаловский» за совхозом «Дейбукский» были закреплены земли общей площадью 5 963 га, в том числе пашни размером 220 га. Считает, что указанный госакт явлется надлжащим документом(л.д.18-23 т.9).
Следовательно, суд приходит к выводу, что после разукрупнения совхоза «Чкаловский» на основании указанного государственного акта на праве постоянного(бессрочного) пользования были закреплены земельные угодья, площадью 5 963 га в том числе и спорный земельный участок, площадью 230 га, расположенный ниже ФАД «Кавказ».
К моменту выдачи указанного государственного акта совхоз «Дейбукский» был реорганизван в сельскохозяйсвтный производственный кооператив (СПК) «Дейбук», что подтверждается протоколом № общего собрания трудового коллектива совхоза «Дейбукский» от 21.01.1993г. «О реорганизации совхоза «Дейбукский»(л.д.64-65 т.7), а также Уставом СПК «Дейбук», утвержденного на общем собрании коллектива совхоза «Дейбукский» от ДД.ММ.ГГГГг. №, а также записью регистрации в РИК Каякентсткого СНД № от 30.01.1993г.(л.д.67-77 т.7).
Следовательно, суд не усматривает оснований для признания указанного выше государственного акта недействительным, и исковые требвоания ГУП «Чкаловский» в этой части являются небоснованными и подлежат отказу.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд приходит к выводу, что свидетельство № от 13.04.1992г. и государственный акт №, выданные совхозу «Чкаловский» и его правопреемнику СПК «Дейбук» на право бессрочного(постоянного) пользования землей являются надлежащими, относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, на основании которых у СПК «Дейбук» вознило право постоянного (бессрочного) пользования землей площадью 5 963 га. в том числе и на спорный земельный участок площадью 230 га.
В силу п.3.5 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ ДД.ММ.ГГГГ, собственник земли, землевладелец, землепользователь по запросу районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации обязан в десятидневный срок представить свой экземпляр государственного акта для внесения в него изменений на основании решения местной администрации.
Если собственник земли, землевладелец, землепользователь в установленные законом сроки обжаловал в судебном порядке решение местной администрации, на основании которого вносятся изменения в государственный акт, то запрос направляется после вынесения решения суда.
При прекращении в установленном порядке права собственности на землю, владения, пользования землей государственный акт сдается в районный (городской) комитет по земельной реформе и земельным ресурсам или в сельскую, поселковую, городскую администрацию. В этом случае в графе 11 Книги записей государственных актов указывается дата сдачи государственного акта и основание прекращения права на землю(п.3.6).
Районный (городской) комитет по земельной реформе и земельным ресурсам или сельская, поселковая, городская администрация сдает утратившие юридическую силу государственные акты в архив. Хранение указанных документов в архиве – постоянное(п.3.7).
По смыслу пунктов 3.5, 3.6, 3.7 вышеназванной Инструкции землепользователь совхоз «Чкаловский» после издания соответствующими органами государственной власти решений о разукрупнении совхоза «Чкаловский» с передачей части земельных угодий ранее находящихся на прве постоянного(бессрочного) пользования вновь образованному совхозу «Дейбукский», руководитель совхоза «Чкаловский» был обязан сдать в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам района частично утратившие силу Государственные Акты № от 1958г. о закреплении за сельскохозяйствнной артелью им. Чкалова земли в количестве 3348.79 га, № от 1947 года о закреплении за сельскохозяйственной артелью им. Чкалова земли в количестве 2 761,05 га, и Акта № от 1968 года о закреплении за совхозом «Чкаловский» земли в количесте 3313,77 га, для соответствующего уменьшения площадей земельных угодий в соответствии с решениями компетентных органов, чего не было сделано.
Несмотря на то, что руководством совхоза «Чкаловский» после разукрупнения совхоза « Чкаловский» не были представлены в комитет по земельным ресурсам <адрес> имеющиеся у него Государственные акты для уменьшения размеров земельных участков, земельным комитетом района совхозу «Чкаловский» были выданы соответствующие свидетельства подтверждающих площади земельных угодий находящися в бессрочном(постоянном) пользовании хозяйства
Из исследованного в судебном заседании подлинника свидетельства №ДД.ММ.ГГГГ.330 на право владения, пожиженного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, выданного совхозу «Чкаловский» усматривается, что на праве бессрочного(постоянного) пользования за совхозом «Чкаловский» предоставлены всего земель 2 167 га, в том числе пашни в размере 605 га.(л.д.75 т.8).
Выдача указанного свидетельства совхозу «Чкаловский» подтвереждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №А15-1694/2012, где в мотивировочной части своего решения пришел к выводу, что согласно Свидетельству №.-02.-330 от 14.06.2000г. в постоянном(бессрочном)пользовании совхоза «Чкаловский» находится земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 2 167 га.(л.д.30-49 т.6).
Наличие на праве бессрочного(постоянного) пользования совхоза «Чкаловский» земельного участка именно 2 167 га на основании Свидетельства № подтвердила представитель Министерства по земельным и имущественным отношениям РД по доверенности ФИО63 в своем письменном отзыве от 31.08.2018г. адресованного Каякентскому районному суду РД, хотя по многократным требованиям суда Министерством по земельным и имущественным отношениям РД указанное Свидетельство не было представлено в суд(л.д.1-5 т.6).
Указанное обстоятельство подтверждается также представленным в суд представителем ГУП «Чкаловский» приказом комитета Правительства Респубилки Дагестан «Дагвино» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым утвержден Устав ГУП «Чкаловское» и закреплены за ГУП «Чкаловское» на праве хозяйственного ведения территорию общей площадью 2 167 га(л.д.39 т.1)
Факт закрепления за совхозом «Чкаловский» после разукрупнения земельного участка, площадью 2 167 га подтвреждается земельными балансами совхоза «Чкаловский» исследованными судом, а также показаниями бывшего директора совхоза «Чкаловский» Свидетель №1
Следовательно, суд не соглашается доводами представителей истца ГУП «Чкаловский» о том, что на основании перечисленных Государственных актов спорный земельный участок принадлежит ГУП «Чкаловский», что полностью опровергаются исследованными судом доказательствами.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Представители истца ГУП «Чкаловский» заявляя первичные, дополнительные, уточненные исковые требования о признании права пользования СПК «Дейбук» на земельный участок, площадью 124,8, га расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес> недействительным, об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» земельным участком, площадью 124,8 га, расположенным ниже ФАД «Кавказ» на границе с. <адрес>, о признании недействительным свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей №, выданного совхозу «Дейбукский» 13.04.1992г., в части касающейся права пользвания земельным участком, площадью 124,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>, о признании недействительным государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей №, выданного СПК «Дейбук», о признании недействительной записи регистрации Государсвенного акта № в книге регистрации Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № не представили в суд надлежащих допустимых доказательств в подтверждение заявленных ими исковых требований.
Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о необоснованности заявленных истцом исковых требований, и они полностью опровергаются совокупностью исследованных судом доказательств.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от 29.04.2010(в ред. от 23.06.2015г) « О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении сопров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с требованиями указанных выше норм закона, представителями истца в суд не представлены надлежщие доказателства о том, что ГУП «Чкаловский» является собственником или лицом, владеющим имуществом(спорным земельным участком) по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Материалами дела подтверждается, что был произведен документальный и фактический раздел земельных угодий разукрупненного совхоза «Чкаловский» между совхозом «Чкаловский» и совхозом «Дейбукский», где за совхозом «Чкаловский» были закреплены земли общей площадью 2 782 гектара, в том числе пашня площадью 530 га., а за вновь организованным совхозом «Дейбукский» были закреплены земли, общей площадью 5 963 гектара, в том числе пашня 220 гектара.
Как следует из объяснений сторон и материалов дела, стороны не оспаривают факт разукрупнения совхоза «Чкаловский» на два хозяйства, факт раздела между хозяйствами техники, МРС, КРС, и другого имущества, а также земельных угодий за исключением земли, площадью 220 га, расположенной ниже ФАД «Кавказ» н аранице с <адрес>
Закрепление земельного участка, площадью 220 га за совхозом «Дейбукский» на праве постоянного(бессрочного) пользования после разукрупнения совхоза «Чкаловский» в 1990 году и фактическое нахождение указанного участка земли в фактическом владении и пользовании СПК «Дейбук» до настоящего времени подтверждается следующими доказательствами по делу, а именно:
- решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Дагестанской АССР за № от ДД.ММ.ГГГГ «О разукрупнении совхоза «Чкаловский» на два хозяйства»;
-решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, приятое на 3-й сессии райсовета народных депутатов 21 созыва в соответствии с которым постановлено разукрупнить совхоз «Чкаловский» на два хозяйства: совхоз «Чкаловский» коренной части населенного пункта и совхоз «Дейбукский» переселенческой части <адрес> и закреплены земли согласно приложению №;
-приложением №(приложение к решению Совета н/д от ДД.ММ.ГГГГг.) к справке (экспликация земель совхозов «Чкаловский» и «Дейбукский» закрепленных решением Каякентского райсовета н/д от ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с котрым, что после разукрупнения совхоза «Чкаловский» переданы совхозу «Чкаловский» всего земель в количестве 2 782 га, в том числе пашня 530 га, а совхозу «Дейбукский» после разукрупнения переданы всего зщемель в количестве 5 963 га в том числе 220 га пашни.
-приказом № Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О разукрупнении совхоза «Чкаловский» в Дагестанской АССР было решено: -разукрупнить совхоз «Чкаловский» на совхозы: «Чкаловский», с общей земельной площадью 2 782 гектара(пашни 530 га), вновь организованный совхоз «Дейбукский» общей земельной площадью 5 963 га, в том числе пашня 220 га
-приказом № Госагропрома ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ «О разукрупнении совхоза «Чкаловский» <адрес> Дегестанской АССР», в соответствии с которым приказано: -включить в перечень предприятий и организаций «Госагропрома ДАССР» в состав государственного -кооперативного объедения «Каякентское» совхоз «Чкаловский», с общей земельной площадью 2782 гектара(пашни 530 гектаров).- вновь организованный совхоз «Дейбукский» с общей земельной площадью 5963 гектара(пашни 220 га;
-решением № по ГК АПО «Каякентское» от ДД.ММ.ГГГГ «О разукрупнении совхоза «Чкаловский» <адрес>, в соответствии с которым решено: -разукрупнить совхоз «Чкаловский» <адрес> на совхозы «Чкаловский» и «Дейбукский»; Совхоз «Чкаловский» с общей земельной площадью 2782 га(пашни 530 га), вновь организованный совхоз «Дейбукский» с общей земельной площадью 5 963( пашни 220 га);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5 963 га, в том числе пашня 220 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и главного инженера-землеустроителя Курбанова С.И., а также оттиски круглых печатей(л.д.154 т.1, л.д.141 т.7);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5 660 га, в том числе пашня 265 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и главного инженера-землеустроителя Курбанова С.И., а также оттиски круглых печатей(л.д.140 т.7, люд.188 т.8);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5 660 га, в том числе пашня 266 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и главного инженера-землеустроителя Курбанова С.И., а также оттиски круглых печатей(л.д.139 т.7);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5 623 га, в том числе пашня 278 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и главного инженера-землеустроителя Курбанова С.И., а также оттиски круглых печатей(л.д.138 т.7, л.д.192 т.8);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 3454 га, в том числе пашня 307 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и главного инженера-землеустроителя Курбанова С.И., а также оттиски круглых печатей(л.д.137 т.7, л.д.196 т.8);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 3442 га, в том числе пашня 298 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и главного инженера-землеустроителя Курбанова С.И., а также оттиски круглых печатей(л.д.136 т.7, л.д.202 т.8);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 3442 га, в том числе пашня 298 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и главного инженера-землеустроителя Курбанова С.И., а также оттиски круглых печатей(л.д.135 т.7, л.д.199 т.8));
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 3442 га, в том числе пашня 275 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и главного инженера-землеустроителя Курбанова С.И., а также оттиски круглых печатей(л.д.134 т.7);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5442 га, в том числе пашня 269 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и главного инженера-землеустроителя Курбанова С.И., а также оттиски круглых печатей(л.д.133 т.7);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5683 га, в том числе пашня 195 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и председателем РКЗ ФИО91., а также оттиски круглых печатей(л.д.132 т.7, л.д.206 т.8,212 т.8);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5683 га, в том числе пашня 170 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и председателем РКЗ ФИО91., а также оттиски круглых печатей(л.д.131 т.7);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5683 га, в том числе пашня 206 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и председателем РКЗ ФИО91., а также оттиски круглых печатей(л.д.130 т.7, л.д.218 т.8);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5683 га, в том числе пашня 201 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и председателем РКЗ ФИО91., а также оттиски круглых печатей(л.д.129 т.7);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5683 га, в том числе пашня 201 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и председателем РКЗ ФИО91., а также оттиски круглых печатей(л.д.128 т.7);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5683 га, в том числе пашня 201 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и председателем РКЗ ФИО91., а также оттиски круглых печатей(л.д.127 т.7, л.д.225 т.8);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5581,3 га, в том числе пашня 231 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и председателем РКЗ ФИО91., а также оттиски круглых печатей(л.д.126 т.7);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5600 га, в том числе пашня 233 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и председателем РКЗ ФИО91., а также оттиски круглых печатей(л.д.125 т.7, л.д.229 т.8);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5600.3 га, в том числе пашня 223 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и начальника Каякентского отдела Роснедвижимости ФИО64, а также оттиски круглых печатей(л.д.124 т.7);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5600.3 га, в том числе пашня 223 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и начальника Каякентского отдела Роснедвижимости ФИО64, а также оттиски круглых печатей(л.д.123 т.7);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5600.3 га, в том числе пашня 292 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и начальника Каякентского отдела Роснедвижимости ФИО64, а также оттиски круглых печатей(л.д.122 т.7);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5567.3 га, в том числе пашня 292 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и начальника Каякентского отдела Роснедвижимости ФИО64, а также оттиски круглых печатей(л.д.121 т.7);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5567.3 га, в том числе пашня 277 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и начальника Каякентского отдела Роснедвижимости ФИО64, а также оттиски круглых печатей(л.д.120 т.7);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5567.3 га, в том числе пашня 277 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и начальника Каякентского отдела Роснедвижимости ФИО64, а также оттиски круглых печатей(л.д.119 т.7);
-земельным балансом совхоза «Дейбукский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым всего земель совхоза «Дейбукский» составляет 5567.3 га, в том числе пашня 277 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Ибрагимова Р.А., главного агронома ФИО102магомедова М. и начальника Каякентского отдела Роснедвижимости ФИО64, а также оттиски круглых печатей(л.д.118 т.7);
-ведомостью сельскохозяйственных угодий совхозов <адрес> на 01.01.1993г., в соотвествии с которой за совхозом «Чкаловский» значится общая площадь земель в размере 2190 га., в том числе пашня в размере 526 га, а за совхозом «Дейбукский» всего земли 5 660 га, в том числе пашня в размере 265 га. Указанная ведомость составлена и подписана председателем райкомзема Курбановым С.(л.д.189 т.8)
-земельным балансом совхоза «Каранайаульский» по состоянию на 1 01.1997г., в соответствии с которым всего земель совхоза «Каранайаульский» составляет 2 190 га, в том числе пашня 526 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза ФИО65, главного агронома ФИО88 и председателя райкомзема ФИО89, а также оттиски круглых печатей(л.д.195 т.8);
-экспликацией земель <адрес> на 01.01.1998г. в разрезе хозяйств, в соответствии с которой за совхозом «Каранайаульский»(Чкаловский) значится земля общей площадью 2 190 га. в том числе пашня 628 га., а за СПК «Дейбук»-3 442 га, в том числе пашня-298 га. Указанная экспликация составлена и подписана председателем райкомзема ФИО90(л.д.198 т.8).
-земельным балансом совхоза «Каранайаульский»(Чкаловский) по состоянию на 1.01 1998г., в соответствии с которым всего земель совхоза «Каранайаульский» составляет 2190 га, в том числе пашня 628 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Джалилова А., главного агронома ФИО88 и председателя райкомзема Курбанова С., а также оттиски круглых печатей(л.д.201 т.8);
-земельным балансом совхоза «Чкаловский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым всего земель совхоза «Чкаловский» составляет 1920 га, в том числе пашня 768 га. Указанный земельный баланс содержит подписи директора совхоза Свидетель №1, главного агронома ФИО66 (л.д.204 т.8);
-письмом директора ГУП «Чкаловский» Свидетель №1 на имя председателя райкомзема <адрес>ФИО91 от 17.12.2003г., в соответствии с которым всего земель совхоза «Чкаловский» составляет 1914 га, из них пашня 662 га. Указанное письмо подписано директором совхоза Свидетель №1 и главным агрономом ФИО66(л.д.210-211 т.8);
-письмом директора ГУП «Чкаловский» Свидетель №1 на имя председателя райкомзема <адрес>ФИО91 от 11.12.2004г., в соответствии с которым всего земель совхоза «Чкаловский» составляет 1914 га, из них пашня 662 га. Указанное письмо подписано директором совхоза Свидетель №1 и главным агрономом ФИО66(л.д.215 т.8);
-письмом директора ГУП «Чкаловский» Свидетель №1 на имя председателя райкомзема <адрес>ФИО91 от 30.11.2007г., в соответствии с которым всего земель совхоза «Чкаловский» составляет 1914 га, из них пашня 646 га. Указанное письмо подписано директором совхоза Свидетель №1 и главным агрономом ФИО66(л.д.223 т.8);
-письмом директора ГУП «Чкаловский» Свидетель №1 на имя председателя райкомзема <адрес>ФИО91 от 2.12.2009г., в соответствии с которым всего земель совхоза «Чкаловский» составляет 1914 га, из них пашня 722 га. Указанное письмо подписано директором совхоза Свидетель №1 и главным агрономом ФИО66(л.д.231 т.8);
Перечисленные выше и исследованные судом письменные документы являются относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они составлены соответствующими компетентными должностными лицами, содержат их подписи, среплены соответствующими круглыми печатями.
Факт нахождения спорного земельного участка площадью 230 га, расположенного ниже ФАД «Кавказ» на праве бессрочного(постоянного) владения СПК «Дейбук» с 1990 года подтверждается решением <адрес> собрания за № от ДД.ММ.ГГГГ, принятое в связи с обращением жителей <адрес> о возврате спорного земельного участка, в соответствии с которым у СПК «Дейбукский» изъяты земли(пашни, виноградники) площадью 230 га, расположенные ниже Федеральной автодорги «Кавказ» и переданы их совхозу «Каранайаульский»(Чкаловский). Одновременно у совхоза «Каранайаульский»(Чкаловский) изъяты земли площадью 380 га, расположенные в <адрес> и переданы их в СПК «Дейбукский» Решение подписано председателем <адрес> Собрания ФИО67(л.д.217 т.7).
Решением Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменения определениесм судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Респубилки Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск прокурора района и решение <адрес> Собрания за № от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным(л.д.220-221,222-226 т.7).
-постановлением главы <адрес>ФИО54№ от 21.08.2001г. о спорных землях между совхозом «Чкаловский» и СПК «Дейбук», в соответствии с которым из земель СПК «Дейбук», расположенных в <адрес> ниже Федеральной автомагистрали «Краснодар-Баку», изъят 133,1 га, в т.ч. пашня площадью 116,3 га. прочие земли 16.8 га и передать ГУП «Чкаловский» на постоянное пользование. Границы этих земль определены с севера, северо-востока и востока-землями <адрес>, с запада-лесополосой расположенной вдоль федеральной дороги «Краснодар-Баку», с юга- землями СПК «Дейбук», границы установлены в натуре.
Также изъять у совхоза «Чкаловский» 380 гектаров пастбищных земель, расположенных в <адрес> и передать СПК «Дейбук» на постоянное пользование.
Райкомзему(Курбанову С.) дано поручение определить в натуре границы передавемых земелеь и внести соответствующие изменения в земельные балансы.(л.д.97 т.1).
Указанное постановление никем не обжаловано.
Таким образом, из спорного земельного участка, площадью 230 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» и находящегося с 1990 года в постоянном(бессрочном) пользовании СПК «Дейбук» указанным постновлением изъять часть спорного земельного участка, площадью 116,3 га и передан ГУП «Чкаловский» на постоянное пользование, а остальная часть земли осталась в постоянном пользовании СПК «Дейбук» При этом границы земельного участка установлены в натуре. С момента издания указанного постановления и по настоящее время часть спорного земельного участка, площадью 116,3 га находится в постоянном пользовании ГУП «Чкаловский» и СПК «Дейбук» не претендует на указанный земельный участок, поскольку он был изъят с согласия СПК «Дейбук».
-землеустроительным делом по межеванию земель СПК «Дейбук», МО «сельсовет Сагси-Дейбукский» <адрес> для разграничения государственной собственности на землю с целью постановки на государственный кадастровый учет, расположенных в <адрес>, составленного ОАО «ДагНИИгипрозем» в 2008 году по заказу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Дагестан. В указанном землеустроительном деле имеется Акт согласования границ земельного участка №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, обладателем права постоянного(бессрочного) пользования на земельный участок является СПК «Дейбук» <адрес>. Согласно указанному Акту проведено согласование границ земельного участка со смежными землепользователями, в том числе с ГУП «Чкаловский», что подтверждается наличием подписи бывшего директора ГУП «Чкаловский» Свидетель №1 на указанном Акте.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 подтвердил в судебном заседании согласование им границ указанного земельного участка № и его подписание.
К указанному Акту согласования границ приложены схема и карта –план земельного участка, каталог координат границ земельного участка, описание земельного участка, а также указана площадь землеьного участка 1046214 кв.м.(л.д.160-215 т.9)
Как пояснили в судебном заседании стороны, именно указанный земельный участок № является спорным.
-постановлением и.о. главы МО «<адрес>» № от 05.05.2014г., в соответствии с которым в целях разграничения государственной собственности на землю и переоформления прав на земельный участок находящегося у СПК «Дейбук на праве бессрочного(постоянного) пользования с ДД.ММ.ГГГГ на право аренды постановлено администрации СПК «Дейбук» сформировать и согласовать границы земельного участка по смежеству и обеспечить государственный кадастровый учет, с целью дальнейщего переоформления прав на него -на земельный участок № площадью 116,0 (в том числе 113 пашня) из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный вдоль ФАД «Кавказ» с правой стороны, к северо-востоку от села «Первомайское» на право долгосрочной аренды сроком на 49 лет(л.д.219 т.7).
Таким образом, указанным постановлением подтверждается, что на момент издания указанного постановления спорный земельный участок, площадью 116,0(в том числе пашня 113 га) находился у СПК «Дейбук» на праве бессрочного(постоянного) пользования.
-решением Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан, признано незаконным решение принятое на заседании межведомственной комиссии по эффективному землепользованию и застройке территории МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг.(протокол №), а именно: о признании постановлений <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№ правоустанавливающими документами ГУП «Чкаловский» на земельный участок площадью 230 га, расположенный ниже ФАД «Кавказ» и о даче рекомендаций главе МР «<адрес>» учесть указанное решение при разрещении спора между СПК «Дейбук» и ГУП «Чкаловский» по земельному участку площадью 230 га ниже ФАД «Кавказ» (л.д.228-233, 234-240 т.7)
-заключением комиссионной землеустроительной экспертизы №-Э-19 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым:
-площадь спорного земельного участка по фактическому расположению округленно составляет 126,8 га.;
-земельные участки с кадастровыми номерами 05:08:000071:4, 05:08:000071:6, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10 полностью накладываются на спорный земельный участок;
-земельный участок с кадастровым номером, 05:08:000071:5, площадью 3962кв.м. из 4259,0 кв.м. накладывается на спорный земельный участок;
-земельный участок с кадастровым номером, 05:08:000071:1, площадью 3303 кв.м. из 9821,0 кв.м. накладывается на спорный земельный участок;
-земельный участок с кадастровым номером, 05:08:000071:3, площадью 1020 кв.м. из 9755,0 кв.м. накладывается на спорный земельный участок;
Пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 06:08:000071:2 и 05:08:000071:7 и границ спорного земельного участка не имеет.
- на основании имеющихся в деле государственных актов № с/х артели им. Чкалова за 1947г.(л.д.64-71 т.1), № от 1968г. совхозу «Чкаловский» и материлов инвентаризации земель совхоза «Чкаловский» от 1968 года спорный земельный участок 129,7 га входит в состав земель совхоза «Чкаловский» площадью 3313,77 га, а именно в состав земельного участка площадью 230 га, расположенный ниже ФАД «Кавказ» в <адрес> на границе с городом Избербаш категории земель- земли сельскохозяйственного назначения;
На основании имеющихся в материалах дела, материалов межевания и проведенных работ по государственному кадастровому учету землеьных участков в кадастровом квартале 05:08:000071, материалов инвентаризации земель ГУП «Чкаловский», земельных балансков совхоза «Чкаловский»(ГУП «Чкаловский» и совхоза «Дейбукский» (СПК «Дейбук») и других картографических материалов находящихся в деле, наложение( пересечение границ земельных участков ответчика СПК «Дейбук», площадью 5 963 га, категории земель -земли сельскохозяйственного назначения расположенные по адресу: РД, <адрес>, принадлежащие СПК «Дейбук» по государственному акту за №- на праве постоянного( бессрочного)пользования на «земельные участки ГУП «Чкаловский» площадью 3313,77 га (2782 га после разукрупнения)(в том числе на спорные 129,7 га, расположенные ниже ФАД «Кавказ» в <адрес> на гранце с городом Избербаш» категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: РД, <адрес>, не имеется;
На основании имеющихся в деле государственных актов № с/х артели им. Чкалова за 1947 г.(л.д.64-71 т.1), № от 1968 г. совхозу «Чкаловский» и материалов инвентаризации земель совхоза «Чкаловский» от 1968 года спорный земельный участок площадью 124,8 га принадлежит совхозу «Чкаловский».
На основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. приложения к нему, а также приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГг. о разукрупнении совхоза «Чкаловский» на два хозяйства, т.е. на совхоз «Чкаловский» и совхоз «Дейбукский», схемы землеустройства СПК «Дейбук» и с/с «Дейбукский»(л.лд.157 т.8) составленный на основании материалов по разукрупнению совхоза «Чкаловский» и на основании передачи земель в ведение Каранайаульского с/с ДД.ММ.ГГГГ, инв №К-3459/1 и схемы землеустройства совхоза «Чкаловский» от ДД.ММ.ГГГГ инв.№К-4077/3, карты инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения МО «<адрес>» <адрес>, землеустроительного дела по межеванию земель СПК «Дейбук» МО «сельсовет Сагаси-Дейбук» разработанный ОАО «ДагНИИгипрозем» в 2008 году по заказу Министерства имущественных и земельных отношений РД и расположения земельного участка с кадастровым номером 05:08:000020:454 ГУП «Чкаловский» ниже ФАД «Кавказ» на кадастровой территории <адрес>, земельный участок площадью 124,8 га передан СПК «Дейбук».
Оценивая указанное комиссионное заключение экспертов, суд приходит к выводу, что данное заключение является относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку экспертиза проведена на основании представленных материалов в соответствии с действующим законодательством, исследование спорного земельного участка проведено с привлечением кадастрового инженера, с использованием современного спутникового геодезического приемника, в присутствии представителя истца –директора ГУП «Чкаловский» Ипиева А.Т., представителя ответчика СПК «Дейбук» Ибрагимова Р., других заинтересованных лиц. Указанное заключение оформлено надлежащим образом, является научно обоснованным, содержит категорические ответы на поставленные судом вопросы. Выводы экспертов, в достаточной степени научно аргументированы, применены необходимые методы экспертного исследования. Более того, выводы экспертов являются не противоречивыми и понятными, нарушений ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности РФ» при проведении экспертизы не усматриваются.
Эксперты, проводившие указанную экспертизу имеют соответствующее образование и стаж экспертной работы и до начала проведения экспертизы им разъяснены права и обязанности экспертов, и предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, заключение подписано экспертами и заверено оттисками круглой печати экспертного учреждения.
Более того, суд не усматривает сомнений в объективности и обоснованности экспертного заключения.
-показаниями свидетеля ФИО68 о том, что с апреля 1998 года по март 2018 год он работал главным бухгалтером СПК «Дейбук». Он составлял расчет земельного налога, и он знает какие происходили изменения на этих землях. В 2001 году, когда произошел обмен земель, 380 га были переданы от ГУП «Чкаловский» к СПК «Дейбук», а часть земель спорного участка, расположенная ближе к <адрес> был передан ГУП «Чкаловский» на основании распоряжения главы района ФИО54 И с тех пор земельный баланс СПК «Дейбук» не менялся. СПК «Дейбук» выплчивает земельный налог, в том числе и на спорный земельный участок, расположенный ниже ФАД «Кавказ».
С октября 2013 года по настоящее время, он работает главным бухгалтером ГУП «Чкаловский». Земельный баланс ГУП «Чкаловский» составляет главный агроном до 1 декабря текущего года. Подписывают его директор ГУП и главный агроном и сдается в управление сельского хозяйства района и в земельный комитет.
С 2013 года по сегодняшний деь в земельных балансах ГУП «Чкаловский» указывается и значиться всего 2 051 га земль. Спорный земельный участок расположен ниже ФАД «Кавказ». Спорный земельный участок не включался в земельные балансы ГУП «Чкаловский». С 2002 года по настоящее время площадь земель ГУП «Чкаловский» не менялась. Он, как главный бухгалтер ГУП, исходя из площади земельного участка, указанного в земельном балансе составляет расчет земельного налога. С 2013 года по настоящее время ГУП «Чкаловский» не плотить земельный налог на спорный земельный участок. С 2013 года по настоящее время бухгалтерией ГУП «Чкаловский» какие-либо денежные средства на обработку, вспашку, посев, на получение урожая на спорный земельный участок не выделялись и не списывались. Такие документы в бухгалтерии ГУП «Чкаловский» не имеются. До 2014-2015 г.г. спорный земельный участок обрабатывал СПК «Дейбук» и никаких вопросов не было(л.д.30-34 т.9).
-показаниями свидетеля Свидетель №1 о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал директором ГУП «Чкаловский». В 1990 году на базе подписанных документов Минсельхоз издал приказ №. Указанный приказ является базовым документом. Совхоз «Чкаловский» был разукрупнен. В этих документах была указана площадь земель, была создана разделительная комиссии, она произвела раздел имущества. Земля была передана в натуре, эти границы устанавливали обе стороны. Они были известны всем. Все было согласовано обеими делегациями. Посе разукрупнения совхоза «Чкаловский» были определены границы земель, имелись сложивщие границы земель. Эти границы знали жители обоих населенных пунктов. Есть приказ Минсельхоза №, раздел землеь был сделан на основании этого приказа. Покойный ФИО92ездил за приказом в <адрес>. Поэтому он подписал акты согласования границ земельны участков №,2, 5., которые находятся в землеустроительном деле.
С представленным ему на обозрение постановлением главы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ он ознакомился. Указанное постановление подписано ФИО93 Чтобы разрешить возникший конфликт, ФИО54 издал указанное постановление. На оснвании этого постановления было произведено разграничение земель. Об этом знали и жители <адрес> и жители с. «Сагаси-Дейбук». С представленными ему на обозрение земельным балансом ГУП «Чкаловский» на 1.12.2002г., земельным балансом ГУП «Чкаловский» на 11.12.204г., земельным балансом ГУП «Чкаловский» на 30.11.2007г., земельным балансом на 17.12.2003г. ГУП «Чкаловский» он обзнакомился, указанные земельные балансы подписаны им и главным агрономом Ипиевым. Все земельные балансы он сдавал ТУ Райкомзему ФИО91
Ежегодно все совхозы сдавали земельные балансы в земельный комитет района и статистическое управление района. Он тоже как директор совхоза сдавал указанные земельные балансы. В земельных балансах указывались сведения о закрепленных за хозяйствами землях. При составлении земельных балансов он брал сведения с предыдущих земельных балансов, которые были составлены предыдущими руководителями.
С представленным ему на обозрение актом согласования границ земельного участка № находящегося в землеустроительном деле ООО «ДагНИИгирпозем» 2008 года, он ознамился. Указанный акт подписан им. Это было сделано на основании приказа Минсельхоза РСФСР №.
Когда его назначили директором ГУП «Чкаловский» в 2001 году, он принял вспаханный земельный участок площадью примерно 130 га, расположенный ниже ФАД «Кавказ» ближе к <адрес>, а другая часть участка, расположенная от борозды в сторону <адрес>, которая не была вспахана, он не принял, эта была земля СПК «Дейбук». Спорный земельный участок обрабатывался СПК «Дейбук».
В период когда он работал директором совхоза «Чкаловский», он спорный земельный участок не обрабатывал, этот участок не находился на балансе совхоза «Чкаловский» и не платил на этот участок земельный налог. Это было сделано до его назначения директором совхоза «Чкаловский»(л.д.
-показаниями свидетеля Курбанова С.И. о том, что в период с 1978 года по 2002 год он работал председателем земельного комитета <адрес>. Первичный документ о разукрупнении совхоза «Чкаловский» был принят Советом народных депутатов <адрес>. Разукрупнение совхоза «Чкаловский» было проведено по инициативе жителей <адрес>.
После разукрупнения совхоза «Чкаловский» земля площадью 230 га, расположенная ниже ФАД «Кавказ» была передана вновь образованному совхозу «Дейбукский». После этого совхоз «Дейбукский» обрабатывал эту землю. После разукрупнения совхоза «Чкаловский» в 1992-1994г.г. земельный комитет района каждому хозяйству выдавал свидетельства о бессрочном пользовании землями. Без этих свидетельств не принимали налоги.
Ежегодно каждое хозяйство сдавало земельные балансы в земельный комитет района. По состоянию на 1 ноября каждого года, район сдавал земельный баланс. Форма № земельного баланса района направлялась в <адрес>.
В 2001 году главой района было издано распоряжение, где часть земельного участка, расположенного ниже ФАД «Кавказ» ближе к <адрес> была передана совхозу «Чкаловский», а часть земельногу участка в сторону юга была оставлена в пользовании совхоза «Дейбукский». При этом разделе присутствовали главные агрономы обоих совхозов. Он сам составил соответствующие документы об этом. Земельный комитет подготовил соответствующие документы об этом.
Первичные документы о разукрупнении совхоза «Чкаловский» были подготовлены в <адрес>. Совет народных депутатов <адрес> и райисполком <адрес> имели право выносит соответствующие решения о разукрупнении совхоза «Чкаловский», так как первичные документы о разукрупнении совхоза готовились в <адрес>. Без этих решений и документов Министерство сельского хозяйства республики, Правительство Республики не приняли бы вообще документы о разукрупнении совхоза, тем более не отправили бы в Министерство сельского хозяйства РСФСР.
При нем составлялись разделительный баланс и акт приемо-передачи имущества и земли.
С представленным ему на обозрение государственным актом за № выданным СПК «Дейбук» он ознакомился. Указанный Гос. акт заполнил он сам лично, подписал и зарегистрировал в книге регистрации и заверил круглой печатью земельного комитета. Согласно указанного государственного акта за совхозом «Дейбукский» были закреплены земли общей площадью 5963 га., в том числе пашня размером 230 га. Считает, что указанный госакт является надлежащим документом.
После разукрупнения совхоза «Чкаловский» он выдал свидетельства совхозу «Чкаловский» и совхозу «Дейбукский». Без этих свидетельств хозяйства не могли сдавать земельные налоги.
После разукрупния совхоза «Чкалвоский» площали закрепленных земельных участков уменьшились. Он не выдал новый госакт совхозу «Чкаловский», так как из Гипрозема не поступили соответствующие документы об этом.
С представленным ему на обозрение постановлением главы администрации ФИО54№ от ДД.ММ.ГГГГг. он ознакомился. После издания указанного постановления ему было поручено произвести раздел земельного участка в натуре. Он выехал на место расположения земельного участка. При этом присутствовали представители обоих совхозов. Он произвел раздел земельного участка в натуре. При этом был составлен соответствующий акт.
До издания указанного постановления за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный ниже ФАД «Кавказ» находился в пользовании совхоза «Дейбукский». Спорный земельный участок до издания указанного выше постановления и после издания данного постановления находится в пользовании совхоза «Дейбукский», ныне СПК «Дейбук».
С представленным ему на обозрение подлинником свидетельства №, выданного совхозу «Дейбукский» он ознакомился. Указанное свидетельство выдал он. Подпись напротив фамилии «Свидетель №2» выполнена Свидетель №2, а подпись напротив фамилии «ФИО102» выполнена им.(л.д.14-23 т.9).
Оценивая показания свидетелей ФИО68, Свидетель №1 и Курбанова С.И., суд приходит к выводу, что показания перечисленных лиц являются достоверными, относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они не являются заинтересованными в исходе дела лицами, и их показания в целом полностью подтверждаются исследованными судом материалами дела.
Таким образом, совокупность перечисленных выше и исследованных судом доказательств подтверждает, что в 1990 году соответствующими компетентными органами государства, в установленном законом порядке был разукрупнен совхоз «Чкаловский» <адрес> на два совхоза, т.е. совхоз «Чкаловский» и совхоз «Дейбукский». После разукрупнения спорный земельный участок был передан совхозу «Дейбукский» на праве постоянного(бессрочного) пользования и с 1990 года по настоящее время спорный земельный участок находится во владении и пользовании ответчика СПК «Дейбук».
Суд, не соглашается доводами представителей истца ГУП «Чкаловский» о том, что после разукрупнения спорный земельный участок был передан совхозу «Чкаловский», с 1990 года по настоящее время находится в его пользовании, плотит земельный налог, и из его владения не выбывал, поскольку они являются голословными, необоснованными и полностью опровергаются исследованными судом доказательствами.
Следовательно, в удовлетворении первичных, дополнительных, уточненных исковых требований предствителей истца ГУП «Чкаловский» о признании права пользования СПК «Дейбук» на земельный участок, площадью 124,8, га расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес> недействительным, об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» земельным участком, площадью 124,8 га, расположенным ниже ФАД «Кавказ» на границе с. <адрес>, о признании недействительным свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей №, выданного совхозу «Дейбукский» 13.04.1992г., в части касающейся права пользвания землеьным участком, площадью 124,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>, о признании недействительным государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей №, выданного СПК «Дейбук», о признании недействительной записи регистрации Государсвенного акта № в книге регистрации Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № подлежат отказу в связи с недоказанностью и не обоснованностью требований.
Первичные, дополнительные, уточненные исковые требования предствителей истца ГУП «Чкаловский» о признании права пользования СПК «Дейбук» на земельный участок, площадью 124,8, га расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес> недействительным, об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» земельным участком, площадью 124,8 га, расположенным ниже ФАД «Кавказ» на границе с. <адрес>, о признании недействительным свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей №, выданного совхозу «Дейбукский» 13.04.1992г., в части касающейся права пользвания землеьным участком, площадью 124,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>, о признании недействительным государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей №, выданного СПК «Дейбук», о признании недействительной записи регистрации Государсвенного акта № в книге регистрации Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № подлежат отказу, а также в связи с пропуском истцом срока давности обращения в суд по следующим основаниям.
В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соотвествии с п.2 ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№(ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применнием норм ГК РФ об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица, начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.
Представителем ответчика СПК «Дейбук» Ибрагимовым Р.А. было заявлено ходатайство об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока обращения в суд.
Суд, соглашается с указанным ходатайством ответчика СПК «Дейбук» к требованиям истца» о признании права пользования СПК «Дейбук» на земельный участок, площадью 124,8, га расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес> недействительным, об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» земельным участком, площадью 124,8 га, расположенным ниже ФАД «Кавказ» на границе с. <адрес>, о признании недействительным свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей №, выданного совхозу «Дейбукский» 13.04.1992г., в части касающейся права пользования земельным участком, площадью 124,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>, о признании недействительным государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей №, выданного СПК «Дейбук», о признании недействительной записи регистрации Государсвенного акта № в книге регистрации Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, поскольку юридическому лицу- истцу ГУП «Чкаловский» с 1990 года(со дня реорганизации совхоза «Чкаловский» стало известно о том, что спорный земельный участок, площадью 230 га расположенный ниже ФАД «Кавказ» передан на праве постоянного (бессрочного) пользования СПК «Дейбук» и ответчик с 1990 года по настоящее время пользуется указанным земельным участком, плотить земельный налог и находится в его владении.
Более того, руководство ГУП «Чкаловский» не могло не знать о наличии у СПК «Дейбук» свидетельства № от 13.04.1992г. о праве бессрочного постоянного пользования землей и Государственного Акта № № на право пользования спорным землеьынм участком, поскольку в их отсутствии невозможно было сдавать земельный налог.
Несмотря на это, ГУП «Чкаловский» обратилось в суд с исковыми требованиями ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении срока давности(л.д.1 т.1)
Суд не соглашается с доводами представителей истца о том, что ГУП «Чкаловский» обратилось в суд с негаторным иском и сроки давности на их требования не распространяются по следующим основаниям.
В соответствии с действующим гражданским законодательством под негаторным иском понимается иск собственника имущества или другого лица, владеющего имуществом на основании закона или договора или по иным предусмотренным законом основанимя об устранеии нарушений его права, не связанных с лишением владения.
Как установлено материалами дела в 1990 года спорный земельный участок после реорганизации совхоза «Чкаловский» был передан ответчику СПК «Дейбук». С этого времени по настоящее время указанный земельный участок находится в бессрочном(постоянном) пользовании СПК «Дейбук», им обрабатывается, плотить на это земельный налог. В соотвествии со ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на: требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
В соотвествии с п.7 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ о сроках исковой давности, исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.
Положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Истцом ГУП «Чкаловский» заявлены исковые требования к ответчику ГО «<адрес> о признании недействительным права собственности ГО «<адрес>» на земельный участок, площадью 12,2 га, являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ», и вошедшего в границы ГО «<адрес>».
В удовлетворении указанных исковых требований истца к ответчику ГО «<адрес>» подлежат отказу по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обращаясь в суд с указанным иском, истец в своем исковом заявлении указанные требования каким-либо образом не обосновал.
В судебном заседании представитель истца ГУП «Чкаловский» Идрисов Д.А. пояснил, что администрация ГО «<адрес>» не зарегистрировала свое право собственности на земли площадью 12.2 га.
При этом истец в суд не представил надлежащие документы, свидетельствующие о нарушении ответчиком ГО «<адрес>» прав и законных инетерсов истца.
Представитель ответчика ГО «<адрес>» в судебном заседании не признал исковые требования и просил отказать в удовлетворении.
Следовательно, суд приходит к выводу об отказе исковых требований истца к ответчику ГО «<адрес>».
Истец ГУП «Чкаловский» в своих первичных, дополнительных и уточненных исковых требованиях просит признать недействительным:
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:1;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хабибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:2;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хибибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:3;
-права собственности Габибова Хизри Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Исахмедовой Лирисы Габибуллаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:5;
-права собственности Магомедова Магомеда Жапаровича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Халаева Мухтара Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Курбанова Рустама Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-права собственности Нурмагомедова Алихана Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-право собственности Габибовой Фатимы Ризвановны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-право собственности Мирзаханова Керимхана Мирзахановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-право собственности Асхабова Камиля Ибрагимовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-право собственности Исуповой Альбины Курахмаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-право собственности Курбанова Рустама Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Шааевой А.М. и Ибрагимовым М.Г. о купле-продаже земельного участка, площадью 9821+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:1, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Магомедовой Г.А. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9750+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:2, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Яхъяевым А.М.. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9755+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:3, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Габибовым Х.А. и Габибовой Ф.Р.о купле-продаже земельного участка, площадью 4229+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:4, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2017г. заключенного между Алиевым М.А. и Исахмедовой Л.Г.о купле-продаже земельного участка, площадью 4529+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:5, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж..о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:6, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Халаевым М.М. и Мирзахановым К.М..о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:8, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Курбановым Р.М. и Асхабовым К.И..о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:9, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Нурмагомедовым А.А. и Исуповой А.К..о купле-продаже земельного участка, площадью 2145+/-32 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:10, зарегистрированного в ЕГРН за №;
Также просит:
- обязать Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения о государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10;
-обязать Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи: 05:08:000071:1-05/028/2017-4 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:2-05/028/2017-4 от 08.12.2017г., 05:08:000071:3-05/028/2017-4 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:4-05/028/2017-4 от 08.12.2017г, 05:08:000071:5-05/028/2017-4 от 24.11.2017г.; 05:08:000071:6-05/028/2017-4 от 08.12.2017г, 05:08:000071:8-05/028/2017-3 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:9-05/028/2017-3 от 08.12.2017г., 05:08:000071:10-05/028/2017-3 от 24.11.2017г.;
- обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РД» аннулировать и исключить сведения о государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10;
-обязать Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив(аннулировав) записи: -05:08:000071:1-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:2-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:3-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:4-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:5-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:6-05/028/2017-2 от 20.11.2017г.; -05:08:000071:8-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:9-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:10-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.
В удовлетворении перечисленных выше требований подлежит отказу по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Поскольку, регистрацией права собственности Ибрагимова М.Г., Керимова А.Х., Габибова Х.А., Исахмедовой Л.Г., Магомедова М.Ж., Халаева М.М., Курбанова Р.М., Нурмагомедова А.А., Габибовой Ф.Р., Мирзаханова К.М., Асхабова К.И., Исуповой А.К. на земльные участки с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1; 05:08:000071:2; 05:08:000071:3; 05:08:000071:4; 05:08:000071:5; 05:08:000071:6; 05:08:000071:7; 05:08:000071:8; 05:08:000071:9; 05:08:000071:10, также заключением договоров купли-продажи на указанные выше земельные участки с последующей регистрацией их права собственности на указанные земельные участки каким-либо образом не нарушаются права и законные интересы истца ГУП «Чкаловский», то в удовлетворении исковых требований в этой части подлежат отказу.
В своем дополнительном иске ГУП «Чкаловский» просит не применять при разбирательстве данного дела и вынесении решения следующих актов администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» и решений Собрания депутатов МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский», а именно:
-решение Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> РД;
-постановления Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> РД;
-решение исполкома <адрес> Совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ№;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О решении райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№»;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ « О разукрупнении совхоза «Чкаловский» с приложением;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Шааевой Аминат Магомедовне для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Магомедовой Гульназ Абдурахмановне для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Яхъяеву Абдулмеджиду Магомедрасуловичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Габибову Хизри Абдурахмановичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Алиеву Магомеду Алиевичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Хановой Джульетте Магомедовне для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Халаеву Мухтару Магомедовичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Курбанову Рустаму Магомедовичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Нурмагомедову Алихану Абдурахмановичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский».
В удовлетворении указанных требований подлежат отказу по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Поскольку, принятием администрацией МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» и Собранием депутатов МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» перечиленных выше постановлений и решений не нарушаются права и законные интересы истца ГУП «Чкаловский» в удовлетворении указанных требований следует отказать.
Таким образом, суд может удовлетворить требования истца, если в ходе судебного разбирательства по делу будет установлено нарушение прав истца, обратившегося в суд за их защитой.
В части требований о не применении при рассмотрении указанного дела решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, решения <адрес> Совета народных депутатов от 04.07.1990г. о разукрупнении совхоза «Чкаловский», подлежат отказу в удовлетворении в связи с пропуском истцом срока обращения в суд.
В судебном заседании представитель ответчика СПК «Дейбук» Ибрагимов Р.А. заявил о применении срока давности обращения в суд и об отказе иска.
В качестве одного из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ предусматривает неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
Далее, ст.13 ГПК РФ также предоставляет возможность суду при рассмотрении дела давать оценку нормативному правовому акту на предмет его соответствия нормативным актам, имеющим большую юридическую силу.
Таким образом, при рассмотрении исков об устранении препятствий в пользовании земельным участком и другим требованиям суд может дать оценку законности решений органов местного самоуправления. При этом применению подлежат общие сроки исковой давности- три года.
В своем дополнительном иске ГУП «Чкаловский» просит признать незаконными следующие акты администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» и решения Собрания депутатов МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский», а именно:
-решение Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении Правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> Республики Дагестан;
-постановление Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении Правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> Республики Дагестан;
-решение исполкома <адрес> Совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ№;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О решении райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ « О разукрупнении совхоза «Чкаловский» с приложением;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 18.03.2016г. « о выделении земельного участка Шааевой А.М. для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 10.08.2015г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 15.12.2015г. «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
В удовлетворении указанных требований подлежат отказу по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Поскольку, принятием администрацией МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» и Собранием депутатов МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» перечиленных выше постановлений и решений не нарушаются права и законные интересы истца ГУП «Чкаловский» в удовлетворении указанных требований следует отказать.
Таким образом, суд может удовлетворить требования истца, если в ходе судебного разбирательства по делу будет установлено нарушение прав истца, обратившегося в суд за их защитой.
В части требований о признании недействительными решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, решения <адрес> Совета народных депутатов от 04.07.1990г. о разукрупнении совхоза «Чкаловский», подлежат отказу в удовлетворении в связи с пропуском истцом срока обращения в суд.
В судебном заседании представитель ответчика СПК «Дейбук» Ибрагимов Р.А. заявил о применении срока давности обращения в суд и об отказе иска.
Истец с указанными выше требованиями обратился в суд по истечении срока давности.
ГУП «Чкаловский» обратилось в суд с дополнительным иском к администрации МО «Сагаси -Дейбукский» о взыскании в пользу истца упущенной выгоды в размере 200 000 рублей.
В удовлетворении указанных требований подлежат отказу по следущим основаним.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец обращаясь в суд указанными требованиями, он каким-либо установленным законом способом не обосновал свои требования, не представил в суд надлежащие доказательства о причинении ему материального ущерба, не составил и не представил в суд соответствующий расчет причиненного ущерба.
ГУП «Чкаловский» обратилось в суд с дополнительным иском к СПК «Дейбук» и другим об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» своим земельным участком, площадью 136,8 га, расположенным ниже Федеральной автодороги «Кавказ» путем признания недействительными:
- свидетельства № без даты на право владения. пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей. выданного совхозу «Чкаловский»;
- свидетельства № от 14.06.2000г. на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного совхозу «Чкаловский»,
- а также о неприменении как не соответствующие законодательству решение Президиума райсовета народных депутатов <адрес> от 12.10.1991г., а также постановления <адрес>ной администрации № от 21.08.2001г.
В удовлетворении указанных требований истца подлежат отказу по следующим основаниям.
Статьей 12 ГПК РФ не предусмотрен гражданско-правовой способ защиты нарушенных прав путем обращения истца к самому себе.
Как следует из дополнительного иска ГУП «Чкаловский» он просить признать недействительными: - свидетельство № без даты на право владения. пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, выданного совхозу «Чкаловский», а также свидетельства № от 14.06.2000г. на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного совхозу «Чкаловский».
Следовательно, в удовлетворении исковых требований в этой части подлежат отказу как необоснованные.
Что касается требований истца о неприменении как не соответствующие законодательству решение Президиума райсовета народных депутатов <адрес> от 12.10.1991г., а также постановления <адрес>ной администрации № от 21.08.2001г., подлежат также отказу в связи с пропуском истцом сроков обращения в суд.
ГУП «Чкаловский» обратилось в суд с дополнительным иском о признании за ГУП «Чкаловский» права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком площадью 129.07 га. расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>, перешедшим к нему в результате реорганизации совхоза «Чкаловский», об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» своим земельным участком, площадью 129,07 га. расположенным ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительным в том числе и результатов межевания указанного земельного участка от 2008 года.
В удовлетворении указанных требований подлежат отказу по следующим основаниям.
Как установлено материалами дела в 1990 году после разукрупнения совхоза «Чкаловский» спорный земельный участок был передан в бессрочное(постоянное) пользование ответчика СПК «Дейбук». С 1990 года по настоящее время указанный земельный участок используется ответчиком, плотить земельный налог и находится в его законном владении.
Кроме того, при составлении землеустроительного дела ООО «ДагНИИ гипрозем» по заказу Министерства по земельным и имущественным отношениям РД в 2008 году директором ГУП «Чкаловский» Свидетель №1 были подписаны акты согласования границ, в том числе с на спорный земельный участок №.
Несмотря на это, до ДД.ММ.ГГГГ истец с таким требованиями в суд не обратился.
Представителем ответчика СПК «Дейбук» было заявлено ходатайство об отказе в иске в связи с пропуском истцом срока давности обращения в суд.
Следовательно, исковые требования в этой части подлежат отказу в связи с пропуском истцом срока давности обращения в суд.
Ответчик СПК «Дейбук» обратился в суд с встречным иском к ГУП «Чкаловский»:
- о признании право постоянного (бессрочного) пользования ГУП «Чкаловский» возникшее в 1968 году на основании Государственных актов за №, № и № на земельный участок, расположенного ниже федеральной дороги «Кавказ» и общей площадью 230 га отсутствующим;
-о признании недействительными Государственных актов за №, № и № выданные совхозу «Чкаловский» в 1968 году в части регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный ниже федеральной дороги «Кавказ» и общей площадью 230 га.
Встречные исковые требования ответчика СПК «Дейбук» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из государственного Акта на вечное пользование землей колхозами №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственной артели «им. Чкалова» за сельскохозяйственной артелью «Им. Чкалова» в вечное пользование закреплена земля в количестве 2 761,05 га.
Из государственного Акта на вечное пользование землей колхозами №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственной Артели «им. Чкалова» <адрес>, за сельскохозяйственной Артелью «им. Чкалова» в вечное пользование закреплена земля в количестве 3348,79 га.
Из акта на право пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов совхозу «Чкаловский» <адрес> за совхозом «Чкаловский» на праве постоянного пользования закреплена земля в количестве 3 313,77 га.
Перечисленные государственные акты совхоза «Чкаловский» являются относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они составлены соответствующими должностными лицами, содержат все реквизиты документов и подписи, соответствующих долностных лиц.
Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами на момент разукрупнения совхоза «Чкаловский» за совхозом «Чкаловский» на праве постоянного пользования была закреплена земля в количестве 313,77 га.
Кроме указанного земельного участка в фактическом пользовании совхоза «Чкаловский», без документального оформления с 1978 года находлась земля, перешедшая из колхоза «Им. Максима Горького» Дахадаевскго раойна в количестве 3 422 га, расположенная в Дахадаевском раойне и 1995 га, расположенная в <адрес>, т.е. всего земля в количестве 8 745 га.
В соответствии с ранее действовавшим законодательством, а именно Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельств о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю и Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ дано поручение об утверждении порядка выдачи и регистрации указанных документов.
В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок (п. 3).
Перерегистрация права на ранее предоставленный участок производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан либо по инициативе районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации (п. 4).
При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей (п. 5).
Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство(п. 8).
Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам (п. 9).
Выдаваемые Свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств", которая ведется районным, городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам либо сельской, поселковой, городской администрацией (п. 10).
Каждому Свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер, который должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей Книге выдачи Свидетельств при их регистрации (п. 11).
Из исследованного в судебном заседании подлинника Свидетельства № о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, выданного совхозу «Дейбукский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с указанным свидетельством на праве бессрочного(постоянного) пользования совхозу «Дейбукский» предоставлен земельный участок общей площадью 5 963 га, в том числе пашня размером 250 га. Указанное свидетельство подписано бывшим председателем Каякентского райисполкома Свидетель №2 и бывшим председетелем земельного комитета района Курбановым С. и скреплена круглыми гербовыми печатями райисполкома и комитета по земельным ресурсам(л.д.76 т.8).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля бывший председатель <адрес> комитета по земельным ресурсам Курбанов С.И. показал, что с представленным ему на обозрение подлинником свидетельства № выданного совхозу «Дейбукский» он ознакомился. Указанное свидетельство выдал он. Подпись напротив фамилии Свидетель №2 выполнена Свидетель №2, а подпись напротив фамилии «ФИО102» выполнена им.
После разукрупнения совхоза «Чкаловский» совхозом «Дейбукский» в соответствии с положениями Постановления Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. за № и Инструкции о порядке выдачи(замены) государственных актов, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РСФСР от 09.03.1992г. на основании решения Исполкома Каякенсткого раойнного Совета нардных депутатов ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГг., решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг., приложением № к нему, приказа № Министерства Сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, приказа Государственного агропромышленного комитета ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГг., решения № ГК АПО «Каякентское» от ДД.ММ.ГГГГг. в целях упорядочения переданных совхозу «Дейбукский» при разукрупнении земельных угодий в земельном комитете <адрес> был получен государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей №.
В судебное заседание представителем ответчика СПК «Дейбук» Ибрагимовым Р.А. был предоставлен подлинник Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного)пользования землей №, выданный СПК «Дейбук» <адрес> Республики Дагестан, в соотвествии с которым указанному землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГг., № приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР предоставлено всего земель 5 963 га в бессрочное(постоянное) пользование в границах указанных на чертеже для сельскохозяйственного назначения. В указанном госакте имеются записи о том, что указанный Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. В качестве составной части Госакта к нему приложен чертеж границ земель, находящихся во владении и пользовании землепользователя с пронумерованием земельных участков, а также экспликация земель, предоставленных СПК «Дейбук» в количестве 5 963 га, в том числе пашни в количестве 220 га. Указанный Госакт подписан председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> РД Курбановым С. и скреплена круглой печатью земельного комитета района. Вместе с тем, в указанном акте отсутствует дата выдачи Акта и не подписан председателем Каякентского райсовета.
Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей» утверждены формы государственных актов, удостоверяющего право бессрочного(постоянного) пользования землей, в частности форма № для предпритяий, учреждений и организаций.
В силу п.1.1 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Земельным кодексом РСФСР (статья 31) право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование земельными участками удостоверяется государственным актом.
Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" установлены единые для РСФСР две формы (N 1 и N 2) государственного акта (п.1.2)
Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдается по форме N 2 - предприятиям, учреждениям, организациям, которым предоставляются земельные участки для сельскохозяйственного производства или для несельскохозяйственных нужд, а также гражданам для организации крестьянских (фермерских) хозяйств(п.1.3)
Государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок(п.1.4)
Перерегистрация прав на земельный участок с выдачей нового государственного акта производится в связи с: -укрупнением или разукрупнением землевладения, землепользования; -переходом прав на земельный участок к другому собственнику, землевладельцу, землепользователю(п.1.5)
При перерегистрации прав на земельный участок новые госакты выдаются при условии, что его расположение, размеры и границы не являются спорными. В противном случае спор должен быть рассмотрен местной администрацией, на основании решения которой, если одна из сторон не обжалует его в суд в установленном порядке, выдается государственный акт(п.1.6)
Государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется печатью.Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации (п. 1.11).
Государственные акты на право собственности на землю, владения, пользования землей выдаются руководителям предприятий, организаций, учреждений, гражданам, уполномоченным представителям коллективов граждан председателем районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам или его заместителем, а в населенных пунктах - главой или его заместителем сельской, поселковой, городской администрации.
Лицо, которому выдается государственный акт, расписывается в его получении в Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования и на третьей странице второго экземпляра государственного акта, который остается в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации(п.3.1).
Книга записей государственных актов установленного образца (приложение 2) ведется районным (городским) комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, а в населенных пунктах - сельской, поселковой, городской администрацией. Книга прошнуровывается, свидетельствуется подписью председателя районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам или главой сельской, поселковой, городской администрации и скрепляется гербовой печатью(п.3.2)
В Книгу записей государственных актов при регистрации вносится номер государственного акта, выдаваемого собственнику земли, владельцу, землепользователю. В каждом административном районе, городе областного подчинения, сельском, поселковом, городском Советах народных депутатов устанавливается своя их нумерация. Номера государственных актов присваиваются в порядке очередности записей в книге. С целью установления различий между органами, производящими регистрацию, рекомендуется дополнительно к порядковому номеру давать шифр области (республики, края, автономного образования), города областного подчинения и административного района, сельского (поселкового) Совета народных депутатов(п.3.3)
Государственный акт, выданный СПК «Дейбук» имеет соответствующий номер, подписан председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, скреплен гербовой печатью комитета по земельной реформе, имеет записи о регистрации в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за N286, в нем имеются ссылки на решение <адрес> Совета н/д от ДД.ММ.ГГГГг. и приказ № Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР о предоставлении земель площадью 5 963 га, содержит сведения о площади земельных участков и их границах.
Более того, указанный Государственный акт выдан после разукрупнения совхоза «Чкаловский» и переходом прав на земельный участок к другому землепользователю, а именно СПК «Дейбук».
Таким образом, в указанном Государственном акте имеются основные реквизиты, предусмотренные вышеуказанной Инструкцией. В связи с чем, суд считает, что указанный государственный акт является относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.
Суд, не усматривает оснований для признания указанного государственного акта недействительным, ввиду отсутствия подписи председателя исполкома районного Совета народных депутатов, даты его составления, выдача его на несколько чересполосные земельные участки, расположенных на территориях, находящихся в ведении нескольких Советов народных депутатов, не составлением его на национальном языке Республики Дагестан, поскольку указанные нарушения при составлении указанного Госакта имеют место, но являются не существенными.
Ненадлежащее оформление соответствующим органом указанного акта не может само по себе послужить основанием для признания его недействительным, а также для признания не приобретщим право бессрочного(постоянного) пользования ответчиком СПК «Дейбук» спорного земельного участка.
На момент рассмотрения указанного дела, в архиве <адрес>, а также в других государственных учреждениях не сохранилась книга регистрации Государственных актов. В связи с чем, проверить наличие записи регистрации спорного гос.акта не представляется возможным.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд приходит к выводу, что свидетельство № от 13.04.1992г. и государственный акт №, выданные совхозу «Чкаловский» и его правопреемнику СПК «Дейбук» на право бессрочного(постоянного) пользования землей являются надлежащими, относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, на основании которых у СПК «Дейбук» возникло право постоянного (бессрочного) пользования землей площадью 5 963 га. в том числе и на спорный земельный участок площадью 230 га.
В силу п.3.5 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ ДД.ММ.ГГГГ, собственник земли, землевладелец, землепользователь по запросу районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации обязан в десятидневный срок представить свой экземпляр государственного акта для внесения в него изменений на основании решения местной администрации.
Если собственник земли, землевладелец, землепользователь в установленные законом сроки обжаловал в судебном порядке решение местной администрации, на основании которого вносятся изменения в государственный акт, то запрос направляется после вынесения решения суда.
При прекращении в установленном порядке права собственности на землю, владения, пользования землей государственный акт сдается в районный (городской) комитет по земельной реформе и земельным ресурсам или в сельскую, поселковую, городскую администрацию. В этом случае в графе 11 Книги записей государственных актов указывается дата сдачи государственного акта и основание прекращения права на землю(п.3.6).
Районный (городской) комитет по земельной реформе и земельным ресурсам или сельская, поселковая, городская администрация сдает утратившие юридическую силу государственные акты в архив. Хранение указанных документов в архиве – постоянное(п.3.7).
По смыслу пунктов 3.5, 3.6, 3.7 вышеназванной Инструкции землепользователь совхоз «Чкаловский» после издания соответствующими органами государственной власти решений о разукрупнении совхоза «Чкаловский» с передачей части земельных угодий ранее находящихся на прве постоянного(бессрочного) пользования вновь образованному совхозу «Дейбукский», руководитель совхоза «Чкаловский» был обязан сдать в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам района частично утратившие силу Государственные Акты № от 1958г. о закреплении за сельскохозяйствнной артелью им. Чкалова земли в количестве 3348.79 га, № от 1947 года о закреплении за сельскохозяйственной артелью им. Чкалова земли в количестве 2 761,05 га, и Акта № от 1968 года о закреплении за совхозом «Чкаловский» земли в количесте 3313,77 га, для соответствующего уменьшения площадей земельных угодий в соответствии с решениями компетентных органов, чего не было сделано.
Несмотря на то, что руководством совхоза «Чкаловский» после разукрупнения совхоза « Чкаловский» не были представлены в комитет по земельным ресурсам <адрес> имеющиеся у него Государственные акты для уменьшения размеров земельных участков, земельным комитетом района совхозу «Чкаловский» были выданы соответствующие свидетельства подтверждающих площади земельных угодий находящися в бессрочном(постоянном) пользовании хозяйства.
Из исследованного в судебном заседании подлинника свидетельства №ДД.ММ.ГГГГ.330 на право владения, пожиженного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, выданного совхозу «Чкаловский» усматривается, что на праве бессрочного(постоянного) пользования за совхозом «Чкаловский» предоставлены всего земель 2 167 га, в том числе пашни в размере 605 га.(л.д.75 т.8).
Выдача указанного свидетельства совхозу «Чкаловский» подтвереждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №А15-1694/2012, где в мотивировочной части своего решения пришел к выводу, что согласно Свидетельству №.-02.-330 от 14.06.2000г. в постоянном(бессрочном)пользовании совхоза «Чкаловский» находится земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 2 167 га. Как установлено материалами дела в указанную площадь спорный земельный участок размером 230 га не входит.
Наличие на праве бессрочного(постоянного) пользования совхоза «Чкаловский» земельного участка именно 2 167 га на основании Свидетельства № подтвердила представитель Министерства по земельным и имущественным отношениям РД по доверенности ФИО63 в своем письменном отзыве от 31.08.2018г. адресованного Каякентскому районному суду РД, хотя по многократным требованиям суда Министерством по земельным и имущественным отношениям РД указанное Свидетельство не было представлено в суд.
Указанное обстоятельство подтверждается также представленным в суд представителем ГУП «Чкаловский» приказом комитета Правительства Респубилки Дагестан «Дагвино» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым утвержден Устав ГУП «Чкаловское» и закреплены за ГУП «Чкаловское» на праве хозяйственного ведения территорию общей площадью 2 167 га.
Факт закрепления за совхозом «Чкаловский» после разукрупнения земельного участка, площадью 2 167 га подтвреждается земельными балансами совхоза «Чкаловский» исследованными судом, а также показаниями бывшего директора совхоза «Чкаловский» Свидетель №1
Следовательно, суд не соглашается доводами представителей истца ГУП «Чкаловский» о том, что на основании перечисленных Государственных актов спорный земельный участок принадлежит ГУП «Чкаловский», что полностью опровергаются исследованными судом доказательствами.
Следовательно, при указанных обстоятельствах ГУП «Чкаловский» должен был внести соответствующие изменения в перечисленные выше государственные акты об уменьшении закрепленных за ним земельных угодий в соответствии с вышеречисленными нормативными документами.
Постановлением главы администрации <адрес> за № от 21.08.2001г. из спорного земельного участка СПК «Дейбук», расположенного ниже ФАД «Кавказ» изъят 133,1 га в том числе пашня 115,3 а и пердан совхозу «Чковский» на постоянное пользование. Указанное решение главой района было принято с согласия СПК «Дейбук».
Следовательно, учитывая вышеизложенные обстоятельства, встречный иск СПК «Дейбук» подлежит удовлетворению частично, т.е. подлежит признанию отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ГУП «Чкаловский» возникшее в 1968 году на основании Государственных актов за №, № и № на земельный участок, расположенный ниже федеральной автодороги «Кавказ» с общей площадью 124,8 га;
Также подлежат признанию недействительными Государственные акты за №, № и № выданные совхозу «Чкаловский» в 1968 году в части регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный ниже федеральной дороги «Кавказ» с общей площадью 124,8 га.
Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан обратилось в суд с самостоятельными требованиями к администрации ГО «<адрес>», СПК «Дейбук» и другим о признании права собственности Республики Дагестан на земельный участок площадью 129,7 га, расположенный ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с.<адрес>, входящий в границы земельного участка, отведенного совхозу «Чкаловский» на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ, а также об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем признания недействительными:
-свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей совхоза «Дейбукский» от ДД.ММ.ГГГГ№ в части права пользования земельным участком площадью 124,8 га. являющегося частью спорного земельного участка площадью 136,8 га, расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>;
-права собственности ГО «<адрес>» на земельный участок, площадью 5 га, являющегося частью спорного земельного участка;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:1;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хабибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:2;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:3;
-права собственности Габибова Хизри Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Исахмедовой Лирисы Габибуллаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:5;
-права собственности Магомедова Магомеда Жапаровича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Халаева Мухтара Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Курбанова Рустама Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Нурмагомедова Алихана Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-права собственности Габибовой Фатимы Ризвановны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Мирзаханова Керимхана Мирзахановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Асхабова Камиля Ибрагимовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
- права собственности Исуповой Альбины Курахмаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шааевой А.М. и Ибрагимовым М.Г. запись регистрации №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Магомедовой Г.А. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9750+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:2, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Яхъяевым А.М. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9755+/-69 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:3, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Габибовым Х.А. и Габибовой Ф.Р.о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:4, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алиевым М.А. и Исахмедовой Л.Г.о купле-продаже земельного участка, площадью 4229+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:5, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж.о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:6, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Халаевым М.М.. и Мирзахановым К.М.о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:8, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Курбановым Р.М. и Асхабовым К.И. о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:9, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нурмагомедовым А.А. и Исуповой А.К. о купле-продаже земельного участка, площадью 2145+/-32 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:10, зарегистрированного в ЕГРН за №.
Свои доводы Министерство по земельным и имущественным отношениям РД обосновал тем, что в соответствии со ст.3.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» спорный земельный участок принадлежит <адрес>.
Суд, не соглашается с доводами Министерства по земельным и имущественным отношениям РД, считает их необоснованными и его требования подлежат отказу по следующим основаниям.
В соответствии с Уставами СПК «Дейбук» от 1993 года, утвержденного обшим собранием коллектива совхоза «Дейбукский»(протоколом №) от ДД.ММ.ГГГГ, 2004г., 2010 г. СПК «Дейбук» является с момента государственной регитстрации юридическим лицом(коммерческой организацией) и действует на основании Устава, а также действующих законодательных и иных правовых актов(л.д.67-77,81-90,96-111 т.7).
В сотвествии со ст.3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Поскольку на момент издания указанного выше Федерального закона ответчик СПК «Дейбук» не имел статуса государственного унитарного предприятия или некоммерческой организации, а имел статус коммерческой организации, то земельный участок, находящийся на праве постоянного(бессрочного) пользования ответчика СПК «Дейбук» не мог перейти по прямому указанию вышеназванного закона в собственность Республики Дагестан.
В соответствии с п.45 совместного постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрещении споров, связанных с защитой права собственнсти и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, что действиями ответчика, не связанными с лишеним владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Обращаясь в суд с указанными требованиями Министерством имущественных и земельных отношений РД в суд не представлены надлежащие доказательста, подтверждающие принадлежность спорного земельного участка <адрес>.
Следовательно, в удовлетворении исковых требований подлежат отказу.
Что касается требований о признании недействительными право собственности перечисленных выше лиц на земельные участки и о признании договоров купли-продажи земельных участков, то они подлежат также отказу в удовлетворении, поскольку регистрацией права собственности указанных лиц на земельные участки, а также заключение договоров о купле-продаже земельных участков не нарушуются права и закрнные интересы Министерства.
В ходе рассмотрения указанного дела определением суда были приняты обеспечительные меры в виде ареста земельных участков.
Поскольку суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, то в соответствии с п.3 ст.144 ГПК РФ принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.
Заявление руководителя экспертного учреждения о взыскании расходов на проведение экспертизы подлежат удовлетворению с взысканием указанных расходов с ГУП «Чкаловский» по следующим основаниям.
В соотвествии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении первичных исковых требований ГУП «Чкаловский» к СПК «Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» земельным участком, площадью 136,8 га., расположенным ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительными:
-права пользования СПК «Дейбук» на земельный участок, площадью 124,8 га., являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>;
-права собственности ГО «<адрес>» на земельный участок, площадью 12,2 га, являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ», и вошедшего в границы ГО «<адрес>»;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:1;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хабибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:2;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хибибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:3;
-права собственности Габибова Хизри Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Исахмедовой Лирисы Габибуллаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:5;
-права собственности Магомедова Магомеда Жапаровича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Халаева Мухтара Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
- права собственности Курбанова Рустама Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-права собственности Нурмагомедова Алихана Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-об обязании Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения о государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10;
-об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи: 05:08:000071:1-05/028/2017-4 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:2-05/028/2017-4 от 08.12.2017г., 05:08:000071:3-05/028/2017-4 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:4-05/028/2017-4 от 08.12.2017г, 05:08:000071:5-05/028/2017-4 от 24.11.2017г.; 05:08:000071:6-05/028/2017-4 от 08.12.2017г, 05:08:000071:8-05/028/2017-3 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:9-05/028/2017-3 от 08.12.2017г., 05:08:000071:10-05/028/2017-3 от 24.11.2017г., отказать.
В удовлетворении дополнительных исковых требований ГУП «Чкаловский» к СПК «Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» об обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РД» аннулировать и исключить сведения о государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10, отказать.
В удовлетворении дополнительных исковых требований ГУП «Чкаловский» к СПК Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» о не применении при разбирательстве данного дела и вынесении решения следующих актов администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» и решений Собрания депутатов МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский»:
-решение Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> РД;
-постановления Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> РД;
-решение исполкома <адрес> Совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ№;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О решении райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№»;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ « О разукрупнении совхоза «Чкаловский» с приложением;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Шааевой Аминат Магомедовне для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Магомедовой Гульназ Абдурахмановне для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Яхъяеву Абдулмеджиду Магомедрасуловичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Габибову Хизри Абдурахмановичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Алиеву Магомеду Алиевичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Хановой Джульетте Магомедовне для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Халаеву Мухтару Магомедовичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Курбанову Рустаму Магомедовичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» с целью разграничения государственной собственности на землю и оформления права собственности»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка Нурмагомедову Алихану Абдурахмановичу для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «о формировании и обеспечении кадастрового учета земельного участка в границах МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский», отказать.
В удовлетворении дополнительных исковых требований ГУП «Чкаловский» к СПК Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» о признании недействительным свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей №, выданного совхозу «Дейбукский» ДД.ММ.ГГГГ в части касающейся права пользования земельным участком площадью 124,8 га., являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га, расположенного ниже федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>, отказать.
В удовлетворении дополнительных исковых требований ГУП «Чкаловский» к СПК Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» о признании недействительными:
-государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей № выданного СПК «Дейбук»;
-записи регистрации Государственного акта № в книге регистрации государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Шааевой А.М. и Ибрагимовым М.Г. о купле-продаже земельного участка, площадью 9821+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:1, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Магомедовой Г.А. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9750+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:2, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Яхъяевым А.М.. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9755+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:3, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Габибовым Х.А. и Габибовой Ф.Р.о купле-продаже земельного участка, площадью 4229+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:4, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2017г. заключенного между Алиевым М.А. и Исахмедовой Л.Г.о купле-продаже земельного участка, площадью 4529+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:5, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж..о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:6, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Халаевым М.М. и Мирзахановым К.М..о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:8, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Курбановым Р.М. и Асхабовым К.И..о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:9, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Нурмагомедовым А.А. и Исуповой А.К..о купле-продаже земельного участка, площадью 2145+/-32 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:10, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив(аннулировав) записи: -05:08:000071:1-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:2-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:3-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:4-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:5-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:6-05/028/2017-2 от 20.11.2017г.; -05:08:000071:8-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:9-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.; -05:08:000071:10-05/028/2017-1 от 17.11.2017г., отказать.
В удовлетворении дополнительных исковых требований представителя истца ГУП «Чкаловский» по доверенности Мусаева А.У. к СПК Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., Хановой Д.М., Алиеву М.А., Яхъяеву А.М., Магомедовой Г.А., Шааевой А.М., Габибовой Ф.Р., Мирзаханову К.М., Асхабову К.И., Исуповой А.К., администрации ГО «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» земельным участком, площадью 136,8 га, расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительными:
-государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей №. выданного СПК «Дейбук»;
-записи регистрации государственного акта № в книге регистрации государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № и об аннулировании ее;
-право собственности Габибовой Фатимы Ризвановны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-право собственности Мирзаханова Керимхана Мирзахановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-право собственности Асхабова Камиля Ибрагимовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-право собственности Исуповой Альбины Курахмаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Шааевой А.М. и Ибрагимовым М.Г. о купле-продаже земельного участка, площадью 9821+/-
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Магомедовой Г.А. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9750+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:2, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Яхъяевым А.М. и КеримовымА.Х.о купле-продаже земельного участка, площадью 9755+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:3, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Габибовым Х.А. и Габибовой Ф.Р. о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:4, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2017г. заключенного между Алиевым М.А. и Исахмедовой Л.Г. о купле-продаже земельного участка, площадью 4529+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:5, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж. о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:6, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Халаевым М.М. и ФИО42 о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:8, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Курбановым Р.М. и асхабовым К.И. о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:9, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2017г. заключенного между Нурмагомдовым А.А. и Исуповой А.К. о купле-продаже земельного участка, площадью 2145+/-32 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:10, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив(аннулировав) записи:-05:08:000071:1-05\028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:2-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:3-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:4-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:5-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:6-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:8-05/028/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:9-05/028/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ; -05:08:000071:10-05/028/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.
В удовлетворении дополнительных исковых требований представителя истца ГУП «Чкаловский» по доверенности Мусаева А.У. к СПК Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., администрации ГО «<адрес>» о признании незаконными следующих актов администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» и решений Собрания депутатов МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский»:
-решения Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении Правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> Республики Дагестан;
-постановления Собрания депутатов сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении Правил землепользования и застройки МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» <адрес> Республики Дагестан;
-решение исполкома <адрес> Совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ№;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О решении райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№;
-решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ « О разукрупнении совхоза «Чкаловский» с приложением;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка»;
-постановление МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 18.03.2016г. « о выделении земельного участка Шааевой А.М. для ведения личного подсобного хозяйства»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 10.08.2015г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»;
-постановление администрации МО «сельсовет Сагаси-Дейбукский» № от 15.12.2015г. «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество», отказать.
В удовлетворении дополнительных исковых требований ГУП «Чкаловский» к администрации МО «Сагаси -Дейбукский» о взыскании в пользу истца упущенной выгоды в размере 200 000 рублей, отказать.
В удовлетворении уточненных исковых требований ГУП «Чкаловский» к СПК «Дейбук», Ибрагимову Магомеду Гаджиевичу, Керимову Абдулкериму Хабибулаловичу, Исахмедовой Ларисе Габибуллаевне, Магомедову Магомеду Жапаровичу, Габибову Хизри Абдурахмановичу, Курбанову Рустаму Магомедовичу, Халаеву Мухтару Магомедовичу, Нурмагомедову Алихану Абдурахмановичу, Хановой Джульетте Магомедовне, Алиеву Магомеду Алиевичу, Яхъяеву Абдулмеджиду Магомедрасуловичу, Магомедовой Гульназ Абдурахмановне, Шааевой Аминат Магомедовне, Габибовой Фатиме Ризвановне, ФИО10, Асхабову Камилю Ибрагимовичу, Исуповой Альбине Курахмаевне, администрации ГО «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» земельным участком, площадью 136,8 га., расположенным ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительными:
-права пользования СПК «Дейбук» на земельный участок. площадью 124,8 га., являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>;
-права собственности ГО «<адрес>» на земельный участок, площадью 12,2 га, являющегося частью земельного участка, площадью 136,8 га. расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ», и вошедшего в границы ГО «<адрес>»;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:1;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хабибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:2;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хибибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:3;
-права собственности Габибова Хизри Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Исахмедовой Лирисы Габибуллаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:5;
-права собственности Магомедова Магомеда Жапаровича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Халаева Мухтара Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Курбанова Рустама Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-права собственности Нурмагомедова Алихана Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-права собственности Габибовой Фатимы Ризвановны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Мирзаханова Керимхана Мирзахановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Асхабова Камиля Ибрагимовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-права собственности Исуповой Альбины Курахмаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного СПК «Дейбук»;
-записи регистрации Государственного акта № в книге регистрации Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № и об ее аннулировании;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шааевой А.М. и Ибрагимовым М.Г. о купле-продаже земельного участка, площадью 9821+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:1, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Магомедовой Г.А. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9750+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:2, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Яхъяевым А.М. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9755+/-69 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:3, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Габибовым Х.А. и Габибовой Ф.Р.о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:4, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алиевым М.А. и Исахмедовой Л.Г.о купле-продаже земельного участка, площадью 4229+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:5, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж.о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:6, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Халаевым М.М.. и Мирзахановым К.М.о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:8, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Курбановым Р.М. и Асхабовым К.И. о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:9, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нурмагомедовым А.А. и Исуповой А.К. о купле-продаже земельного участка, площадью 2145+/-32 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:10, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей № выданного совхозу «Дейбукский» ДД.ММ.ГГГГ в части касающейся права пользования земельным участком площадью 124,8 га., являющегося частью земельного участка площадью 136,8 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес>;
-об обязании Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения о государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10;
-об обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10;
-об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив(аннулировав) записи: 05:08:000071:1-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; 05:08:000071:2-05/028/2017-2 от 17.11.2017г, 05:08:000071:3-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; 05:08:000071:4-05/028/2017-2 от17.11.2017г, 05:08:000071:5-05/028/2017-2 от 17.11.2017г.; 05:08:000071:6-05/028/2017-2 от 20.11.2017г, 05:08:000071:8-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.; 05:08:000071:9-05/028/2017-1 от 17.11.2017г., 05:08:000071:10-05/028/2017-1 от 17.11.2017г.,
-об обязании Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи: 05:08:000071:1-05/028/2017-4 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:2-05/028/2017-4 от 08.12.2017г., 05:08:000071:3-05/028/2017-4 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:4-05/028/2017-4 от 08.12.2017г, 05:08:000071:5-05/028/2017-4 от 24.11.2017г.; 05:08:000071:6-05/028/2017-4 от 08.12.2017г, 05:08:000071:8-05/028/2017-3 от 08.12.2017г.; 05:08:000071:9-05/028/2017-3 от 08.12.2017г., 05:08:000071:10-05/028/2017-3 от 24.11.2017г., отказать.
В удовлетворении дополнительных исковых требований ГУП «Чкаловский» к СПК «Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., Хановой Д.М., Алиеву Д.М., Яъяеву А.М., Магомедовой Г.А., Шааевой А.М., Габибовой Ф.Р., Мирзаханову К.М., Асхабову К.И., Исуповой А.К., администрации ГО «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» земельным участком, площадью 136,8 га, расположенным ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительными:
-свидетельства № без даты на право владения. пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей на совхоз «Чкаловский»;
-свидетельства № без даты на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на совхоз «Дейбукский»;
- свидетельства № от 14.06.2000г. на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на совхоз «Чкаловский»;
- о неприменении как не соответствующие законодательству решение Президиума райсовета народных депутатов <адрес> от 12.10.1991г.,
-о не применении как не соответствующее законодательству постановление <адрес>ной администрации № от 21.08.2001г., отказать.
В удовлетворении дополнительных исковых требований ГУП «Чкаловский» от 24.12.2018г.» о признании за ГУП «Чкаловский» права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком площадью 129.07 га. расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>, перешедшим к нему в результате реорганизации совхоза «Чкаловский»;
- об устранении препятствий в пользовании ГУП «Чкаловский» земельным участком, площадью 129,07 га. расположенным ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес> путем признания недействительным в том числе и результатов межевания указанного земельного участка от 2008 года, отказать.
Встречные исковые требования СПК «Дейбук» к ГУП «Чкаловский» удовлетворить частично.
Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ГУП «Чкаловский» возникшее в 1968 году на основании Государственных актов за №, № и № на земельный участок, расположенный ниже федеральной автодороги «Кавказ» с общей площадью 124,8 га;
Признать недействительными Государственные акты за №, № и № выданные совхозу «Чкаловский» в 1968 году в части регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный ниже федеральной дороги «Кавказ» с общей площадью 124,8 га;
В удовлетворении самостоятельных исковых требований Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан к администрации ГО «<адрес>», СПК «Дейбук», Ибрагимову М.Г., Керимову А.Х., Исахмедовой Л.Г., Магомедову М.Ж., Габибову Х.А., Курбанову Р.М., Халаеву М.М., Нурмагомедову А.А., Хановой Д.М., Алиеву М.А., Яхъяеву А.М., Магомедовой Г.А., Шааевой А.М., Габибовой Ф.Р., Мирзаханову К.М., Асхабову К.И., Исуповой А.К. о признании права собственности Республики Дагестан на земельный участок площадью 129,7 га, расположенного ниже Федеральной автодороги «Кавказ» на границе с.<адрес>, входящий в границы земельного участка, отведенного совхозу «Чкаловский» на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ, об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем признания недействительными:
-свидетельства о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей совхоза «Дейбукский» от ДД.ММ.ГГГГ№ в части права пользования земельным участком площадью 124,8 га. являющегося частью спорного земельного участка площадью 136,8 га, расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе с <адрес>;
-права собственности ГО «<адрес>» на земельный участок, площадью 5 га, являющегося частью спорного земельного участка;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:1;
-права собственности Керимова Абдулкерима Хабибулаловича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:2;
-права собственности Ибрагимова Магомеда Гаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:3;
-права собственности Габибова Хизри Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Исахмедовой Лирисы Габибуллаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:5;
-права собственности Магомедова Магомеда Жапаровича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Халаева Мухтара Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Курбанова Рустама Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:6;
-права собственности Нурмагомедова Алихана Абдурахмановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-права собственности Габибовой Фатимы Ризвановны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:4;
-права собственности Мирзаханова Керимхана Мирзахановича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:8;
-права собственности Асхабова Камиля Ибрагимовича на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:9;
-права собственности Исуповой Альбины Курахмаевны на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000071:10;
-договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:08:000071:1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шааевой А.М. и Ибрагимовым М.Г. запись регистрации №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Магомедовой Г.А. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9750+/-69 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000071:2, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Яхъяевым А.М. и Керимовым А.Х. о купле-продаже земельного участка, площадью 9755+/-69 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:3, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Габибовым Х.А. и Габибовой Ф.Р.о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:4, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алиевым М.А. и Исахмедовой Л.Г.о купле-продаже земельного участка, площадью 4229+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:5, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Хановой Д.М. и Магомедовым М.Ж.о купле-продаже земельного участка, площадью 4259+/-46 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:6, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Халаевым М.М.. и Мирзахановым К.М.о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:8, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Курбановым Р.М. и Асхабовым К.И. о купле-продаже земельного участка, площадью 2161+/-33 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:9, зарегистрированного в ЕГРН за №;
-договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нурмагомедовым А.А. и Исуповой А.К. о купле-продаже земельного участка, площадью 2145+/-32 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000071:10, зарегистрированного в ЕГРН за №, отказать.
Обеспечительные меры, наложенные определением Каякентского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в виде:
-наложения ареста на земельные участки с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10;
-наложения ареста на земельынй участок, являющийся кадастровым кварталом с кадастровым номером 05:08:000071;
-наложения ареста на земельный участок, площадью 12 га, расположенный на границе с <адрес> в кадастровом квартале 05:49:000045, 8,8 га из которых ранее стояли на кадастровом учете за номером 05:08:000071:28, а в целом явлющийся частью спорного земельного участка, площадью 136,8 га, расположенный ниже ФАД «Кавказ» на границе с. <адрес>;
-запрета ответчикам СПК «Дейбук», расположенный по адресу: <адрес> «а», Ибрагимову Магомеду Гаджиевичу, Керимову Абдулкериму Хабибулаловичу, Исахмедовой Ларисе Габибуллаевне, Магомедову Магомеду Жапаровичу, Габибову Хизри Абдурахмановичу, Курбанову Рустаму Магомедовичу, Халаеву Мухтару Магомедовичу, Нурмагомедову Алихану Абдурахмановичу и администрации ГО «<адрес>» совершать какие-либо действия по распоряжению земельными участками с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10;
-запрета Управлению Росреестра по РД регистрацию сделок и внесений кадастровых изменений, связанных с земельными участками с кадастровыми номерами: 05:08:000071:1, 05:08:000071:2, 05:08:000071:3, 05:08:000071:4, 05:08:000071:5, 05:08:000071:6, 05:08:000071:7, 05:08:000071:8, 05:08:000071:9, 05:08:000071:10, а также на земельный участок, являющийся кадастровым кварталом с кадастровым номером 05:08:000071 и земельным участком площадью 12 га, расположенный в границах <адрес> в кадастровом квартале 05:49:000045, 8,8 га из которых ранее стояли на кадастровом учете за номером 05:08:000071:28, а целом являющийся частью спорного земельного участка, площадью 136,8 га, расположенного ниже ФАД «Кавказ» на границе <адрес>, сохраняются до вступления в законную силу решения суда.
Заявление генерального директора Центра независимой экспертизы и оценки ООО «Фирма «Аском» ФИО70 удовлетворить.
Взыскать с истца ГУП «Чкаловский» <адрес> Республики Дагестан в пользу ООО « Фирма «Аском», расположенного по адресу: 367013, <адрес>, ТОЦ «Вегас», 7-й этаж, денежные средства в сумме 131 700(сто тридцать одна тысяча семьсот) рублей за выполненную комиссионную землеустроительную экспертизу, назначенную определением судьи Какентского районного суда Республики Дагестан Алибулатова З.И. от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску ГУП «Чкаловский» к СПК «Дейбук» и другим об устранении препятствий в пользовании земельным участком и другим требованиям.
Реквизиты ООО «Фирма «Аском»:
Адрес:367013, <адрес>, ТОЦ «Вегас», 7-й этаж
ИНН:0561059144;
КПП:057101001;
Банк: Дагестанский РФ ОАО «Россельхозбанк»;
БИК:048209793;
Р/с:40№;
К/с:30№
Оплата за экспертизу №-Э-19 от ДД.ММ.ГГГГ.(эксперты ФИО71 и ФИО72) сумма 131 700 (сто тридцать одна тысяча семьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в аплялционом порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: З.И. Алибулатов.
