РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Касимов 21 сентября 2017 года
Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при секретаре Степановой А.П.,
с участием истца Юнаковой Н.А., ее представителя- адвоката Касимовской коллегии адвокатов № Адвокатской палаты Рязанской области Медведева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнаковой Н.А. к администрации муниципального образования- городской округ г.Касимов о признании права собственности на хозяйственную постройку (сарай),
установил:
Юнакова Н.А.обратилась в суд с иском, в котором просит признать на ней право собственности на строение хозяйственного сарая площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что постановлением главы администрации г. Касимов от 1994 года было узаконено строительство ей хозяйственного сарая. Сарай был построен в 1994 году. Строительство гаража велось ее семьей за счет собственных сил и средств. С момента постройки сарая и до настоящего времени она использует выстроенный сарай по назначению, хранит в нем вещи бытового назначения, в погребе хранит консерванты; оплачивает налоги и производит платежи за потребленную электроэнергию. Она обратилась в администрацию муниципального образования –городской округ г.Касимов с заявлением о представлении ей земельного участка, провела кадастровые работы в отношении выделенного участка, определив местоположение его границ. Ответчик в предоставлении земельного участка отказал, указав в письменном ответе, что ей (истцом) выстроено здание хозяйственного сарая на испрашиваемом земельном участке. При строительстве сарая ей были соблюдены градостроительные регламенты, строительные и пожарные нормы. Хозяйственный сарай расположен в ряду других строений, третьи лица за все время существования хозяйственного сарая своих прав в отношении него, либо расположенного под ним земельного участка, не заявляли.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования – городской округ г.Касимов в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не поступило.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и ее представителя, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, ее представителя, показания свидетелей Д.Л.М., П.М.А., суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При этом, как указал Верховный Суд РФ в своем определении № 5-В10-22 от 29 июня 2010 года, данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Касимова Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве в городе», Д.Н.А., проживающей по <адрес> узаконен самовольно выстроенный кирпичный хозяйственный сарай размером 3,0 м. х5,0 м в <адрес>, после оформления документов на землю в комитете по землеустройству.
Д.Н.А.ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Ю.В.И. и жене была присвоена фамилия Юнакова, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>№.
Согласно справке, выданной БТИ г. Касимов ДД.ММ.ГГГГД.Н.А., площадь застройки кирпичного хозяйственного сарая в м<адрес> по документам составляет- 15,0 кв.м., фактически-19,1 кв.м.
Из представленных истцом квитанций следует, что Юнаковой Н.А. уплачивается налог за сарай, производятся платежи в счет оплаты электроэнергии.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Д.Л.М. и П.М.А. показали, что знакомы с истицей более 30 лет; им известно, что в начале 1990-х годов Юнаковы в <адрес> построили кирпичный сарай. Сарай расположен в ряду других кирпичных строений. С момента постройки и до настоящего времени истец пользуется хозяйственным сараем, хранит в нем плодоовощную продукцию, хозяйственный инвентарь.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО «ПФ Крона», обследуемый хозяйственный блок-сарай, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой постройку размерами 3,55 м Х5,38 м.; вентиляция естественная и осуществляется через вентиляционный канал в несущих конструкциях стен, электроснабжение от городских сетей. Указанный объект недвижимости соответствует требованиям СНиП 2.11.01-85* «складские здания», предъявляемым к зданиям складов, хозяйственных блок-сараев, Градостроительного кодекса Российской Федерации, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 17.13330.2011 «Свод правил кровли», объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов объекта имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2 и соответствуют требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь сарая с инвентарным № по внутреннему обмеру составляет 16,5 кв.м., площадь застройки земельного участка 19,1 кв.м.. Хозяйственный блок выстроен из кирпича и расположен по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из сведений информационной системы Касимовского производственного участка Рязанского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ владельцы хозяйственного блока, расположенного по адресу: <адрес> в организациях технической инвентаризации не зарегистрированы.
Таким образом, суд считает установленным, что истец на основании постановления «О строительстве в городе» от ДД.ММ.ГГГГ, принятого уполномоченным органом – главой администрации <адрес>, за счет собственных средств для личного использования возвела хозяйственный сарай площадью 16,5 кв.м., расположенный на <адрес>. До настоящего времени истец использует сарай по назначению. Также судом установлено, что здание выстроенного хозяйственного сарая соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный хозяйственный сарай, самовольной постройкой не является, поскольку был возведен с соответствующего разрешения, а поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Юнаковой Н.А. к администрации муниципального образования- городской округ г.Касимов о признании права собственности на хозяйственную постройку (сарай) удовлетворить.
Признать за Юнаковой Н.А. право собственности на хозяйственную постройку – сарай, площадью 16,5 кв.м., расположенный по <адрес>, инвентарный №.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд.
Судья Т.Н. Шитова
