Дело № 2-76/2015РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2015 года
Каргасокский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Фокина Р.А.,
при секретаре Романовой А.Н.,
с участием представителя процессуального истца помощника прокурора Каргасокского района Свириденко В.А., материального истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по иску прокурора Каргасокского района в интересах ФИО1 к Администрации Каргасокского сельского поселения о возложении обязанности провести капитальный ремонт квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Каргасокского района Томской области в интересах ФИО1 обратился в Каргасокский районный суд Томской области с иском к муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о понуждении провести выборочный капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: , в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование иска со ссылкой на ст.ст. 1, 65, 67 ЖК РФ указал, что согласно договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ от 12.05.2012 ФИО1 предоставлено жилое помещение по выше указанному адресу, которое находится в собственности МО «Каргасокское сельское поселение». 03.06.2014 ФИО1 обратился в Администрацию Каргасокского сельского поселения с заявлением о проведении обследования переданного ему по договору социального найма жилого помещения. 27.06.2014 комиссией Администрация Каргасокского сельского поселения было произведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: , после чего Администрация Каргасокского сельского поселения приняла решение о необходимости проведения выборочного капитального ремонта указанного жилого помещения. Согласно акту обследования квартиры № по от 27.06.2014 жилое помещение нуждается в выборочном капитальном ремонте (замена отдельных венцов, кровли, оконных и дверных блоков, печи). В ответе на обращение ФИО1 от 03.06.2014 Администрация Каргасокского сельского поселения указала на то, что работы по ремонту квартиры будут внесены в Адресную инвестиционную программу по капитальному ремонту муниципальной собственности на 2015 год, при наличии достаточных средств в бюджете МО «Каргасокское сельское поселение». ФИО1 обратился в прокуратуру с заявлением о бездействии Администрации сельского поселения по не проведению капитального ремонта в ее жилом помещении. В этой связи прокурор просил обязать МО «Каргасокское сельское поселение» устранить выявленные нарушения и провести выборочный капитальный ремонт указанной квартиры.
В судебном заседании помощник прокурора Каргасокского района Томской области Свириденко В.А. требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Каргасокского сельского поселения ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем ходатайстве просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. В ходатайстве указала, что с иском согласна в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35, 39, 173, 198, 220 ГПК РФ ответчику судом разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещение по назначению.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.
Из п. 5 Приложения № 7, п. 2 Приложения № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, следует, что к перечню работ, производимых при текущем ремонте жилищного фонда, относятся смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений, а к перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: находится в муниципальной собственности МО «Каргасокское сельское поселение». ФИО1 является нанимателем данной квартиры (договор найма жилого помещения № от 12.05.2012).
Из акта от 27.06.2014 обследования жилого дома, расположенного по адресу , составленного комиссией следует, что в данной квартире необходим выборочный капитальный ремонт (замена отдельных венцов, кровли, оконных и дверных блоков, печи) (л.д. 14).
В ответе Главы Администрации Каргасокского сельского поселения от 01.07.2014 № 671, адресованного ФИО1, указано, что работы по ремонту квартиры будут внесены Адресную инвестиционную программу по капитальному ремонту муниципальной собственности на 2015 год, при наличии достаточных средств в бюджете МО «Каргасокское сельское поселение» (л.д. 13).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: , требует выборочного капитального ремонта и представитель ответчика согласился с требованиями настоящего иска. В этой связи суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска с учетом его уточнений.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Возражений от представителя ответчика по предложенному прокурором сроку произвести капитальный ремонт квартиры в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в судебном заседании не поступило, данный срок суд считает разумным и требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку исковые требования прокурора основаны на законе и признаются ответчиком, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Каргасокского района в интересах ФИО3 к Администрации Каргасокского сельского поселения о возложении обязанности провести капитальный ремонт квартиры удовлетворить.
Обязать Муниципальное образование «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести выборочный капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу:
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Каргасокский районный суд.
Судья Р.А. Фокин
