РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2019 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кузьменко В.С., помощника судьи Складневой О.В., при секретаре судебного заседания Юдиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманова Николая Ивановича к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Карманов Н.И. обратился в Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что 30.12.1999г. согласно предварительному договору №93/жсу, заключенному между Горьковской железной дорогой МПС РФ и Кармановым Н.И., Анфимовой Н.Н., Анфимовой А.С. семья Карманова Н.И. в рассрочку, путем внесения наличными в кассу предприятия равными долями приобрела квартиру 97, находящуюся по адресу: (адрес обезличен) В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности. Истец обратился в Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и признании истца нанимателем жилого помещения, однако получила отказ.
На основании изложенного, истец просит суд обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ним договор социального найма.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).
В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Из материалов дела усматривается, что 30.12.1999г. согласно предварительному договору №93/жсу, заключенному между Горьковской железной дорогой МПС РФ и Кармановым Н.И., Анфимовой Н.Н., Анфимовой А.С. семья Карманова Н.И. в рассрочку, путем внесения наличными в кассу предприятия равными долями приобрела квартиру 97, находящуюся по адресу: (адрес обезличен). В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности
Истец обратился в Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с заявлением. Распоряжением главы администрации Канавинского района № 591-р от 07 июня 2019 года в удовлетворении заявления истца было отказано.
Истец проживает в спорной квартире, использует жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несет расходы по найму жилого помещения.
Таким образом, истец выполняет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
Факт вселения и проживания истца и членов ее семьи в квартире ответчиком не оспаривается, требований к истцу и членам ее семьи о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истца и членов ее семьи, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истца и членов ее семьи права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и члены ее семьи были вселены в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – (адрес обезличен)
В связи с этим требования истца основаны на законе.
Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.
Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Таким образом, требования истца об обязании администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Карманова Николая Ивановича об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Кармановым Николаем Ивановичем договор социального найма на (адрес обезличен), указав членами семьи Карманова Н.И.: Анфимову Анастасию Сергеевну, Анфимову Наталью Николаевну.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Кузьменко
