В окончательной форме изготовлено 27.12.2016 года
Дело № 2-1679/2016
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камышлов 26 декабря 2016 года
Камышловский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Афанасьевой Л.А.,
при секретаре Ошиваловой С.В.,
с участием: ответчика Копытковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Славянка» к Копытковой ФИО10, Копыткову ФИО11 о взыскании коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Славянка» обратилось в суд с иском к Копытковой Е.А. и Копыткову М.В. о взыскании коммунальных платежей. В обосновании иска указано, что Копыткова Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем по данному адресу зарегистрированы: муж Копытков М.В., дочь Копыткова В.С. ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО5ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО6ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО7ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом до 02.08.2015 года находился на обслуживании АО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010г., заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01.11.2010г. по 31.08.2015 составляет 72 412,21 руб. ОАО «Славянка» до 02.08.2015 года осуществляло обязанности по управлению, учёту, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда военных городков, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная организация производила сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просят взыскать солидарно с ответчиков пользу Акционерного общества «Славянка» задолженность по обязательным платежам по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2010 по 31.08.2015 в сумме 72 412 руб. 21 коп.
Представитель истца АО «Славянка» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования полностью поддерживают.
Ответчик Копыткова Е.А. в судебном заседании с иском согласилась частично, заявив ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям, суду пояснила, что производила погашение задолженности по коммунальным платежам в 2015 году, однако, квитанции не сохранились, из жилого помещения выписалась 14.10.2015 года, с указанного времени постоянно зарегистрирована и проживает в <адрес>1, в квартире остался проживать ее бывший муж Копытков М.В., просит учесть наличие несовершеннолетних детей на иждивении и отсутствие финансовой возможности единовременно выплатить сумму задолженности по иску.
Ответчик Копытков М.В. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес><адрес>, что следует из поквартирной карточки (л. д. 4)
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, до 02.08.2015 находился на обслуживании АО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010, заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ (л. д. 11-17).
В соответствии с условиями Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010 г. №1-УЖФ, заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством обороны Российской Федерации, и в соответствии со Сводным перечнем специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ (Приложение №1 к Договору), передаваемого в управление ОАО «Славянка», жилой дом и квартира, расположенные по адресу: Свердловская область, Камышловский район, п/о Порошино, д. 34, кв. 31, переданы в управление и находятся на обслуживании ОАО «Славянка». Управляющая компания обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков МО РФ, осуществлять расчет и сбор платы за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной оплатой, осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
В соответствии с ч. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
В силу ч. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
В силу пункта 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, договор между сторонами был заключен путем конклюдентных действий в виде предоставления коммунальных услуг, в связи с чем ответчики несут обязанность по оплате коммунальных услуг и внесении платы за жилое помещение.
Судом установлено и из выписки по лицевому счету (л.д. 5-7) следует, что по адресу <адрес> (ответственный наниматель Копытков С.В.) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2010 года по 02.08.2015 года составляет 72 412 руб. 21 коп.
Ответчиком Копытковой Е.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам, заявленным за период, превышающим три года, срок предъявления по которым на день предъявления иска в суд истек.
Положениями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен три года.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
Согласно представленной выписке по лицевому счету, заявлены требования о взыскании коммунальных платежей за период с 01.11.2010 года по 02.08.2015 года.
C исковым заявлением к Копытковой Е.А. и Копыткову М.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам АО «Славянка» обратилось в суд 22.03.2016 года, входящий № 1950 (л.д.2).
Таким образом, в отношении требований о взыскании коммунальных платежей за период с 01.11.2010 года по 22.03.2013 года иск заявлен с пропуском трехлетнего срока исковой давности.
Принимая во внимание положения ст. 199 ГК РФ, заявленное ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам, а также то обстоятельство, что с настоящим исковым заявлением истец обратился только 22.03.2016 года, при этом доказательств уважительных причин его пропуска не предоставил, ходатайства о восстановлении пропущенного срока не заявлял, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований АО «Славянка» в части взыскания задолженности по коммунальным платежам за период с 01.11.2010 года по 22.03.2013 года отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
С учетом указанных обстоятельств, суд рассматривает исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 23.03.2013 года до 02.08.2015 года, поскольку именно до указанного периода АО «Славянка» осуществляла управление жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, на что указано в тексте искового заявления.
Оценив доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. Судом установлено, что обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги лежит на ответчиках, но они от этой обязанности уклоняются, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности по коммунальным платежам с ответчиков за период с 23.03.2013 года по 02.08.2015 года.
Поскольку Копыткова Е.А. и Копытков М.В. в спорный период проживали в жилом помещении по адресу: п<адрес>, пользовались предоставленными истцом жилищно-коммунальными услугами, то в соответствии со ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации должны нести расходы по их оплате, а истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от нее такой оплаты.
Таким образом, за период с 23.03.2013 года по 02.08.2015 года с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 37 913 руб. 12 коп., исходя из следующего расчета: 34 942 руб. 71 коп. (за период с 23.03.2013 года по 31.12.2013 года) + 58 409 руб. 31 коп. (за 2014 год) + 44 417 руб. 45 коп. (за период с 01.01.2015 года по 02.08.2015 года) = 137 769 руб. 47 коп. - 64 696 руб. 75 коп. (уплаченных в 2013 году) - 35 159 руб. 60 коп. (уплаченных в 2014 году) = 37 913 руб. 12 коп.
Доводы ответчика о семейном положении и об отсутствии материальной возможности единовременно выплатить взыскиваемую сумму не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг, предусмотренных действующим законодательством.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в доход местного бюджета в равных долях подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден в размере 1337 руб. 39 коп., то есть, по 668 руб. 70 коп. с каждого.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Славянка» к Копытковой ФИО12, Копыткову ФИО13 о взыскании коммунальных платежей удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Копытковой ФИО14 Копыткова ФИО15 в пользу Акционерного общества «Славянка» задолженность по обязательным платежам по оплате коммунальных услуг за период с 23 марта 2013 года по 02 августа 2015 года в размере 37 913 рублей 12 копеек.
Взыскать с Копытковой ФИО16, Копыткова ФИО17 госпошлину в доход местного бюджета с каждого по 668 рублей 70 копеек.
Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд.
Судья Л.А. Афанасьева