Налоговый кодекс

Минфин РФ

ФНС РФ

Кодексы РФ

Подборки

Подборки документов по законодательству и судебным прецедентам

Решение Каменского районного суда (Ростовская область) от 28.11.2017 № 2-1171/2017

№2-1171/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.11.2017г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Корчинова М.В.,

с участием представителя истцов - адвоката Козлова Р.М., действующего на основании ордеров и доверенностей, ордера доверенности в деле,

представителя ответчика – М.М.С., действующей на основании доверенности, доверенность в деле,

представитель третьего лица - ООО СПК «Родная Земля» - М.М.С., действующей на основании доверенности, доверенность в деле,

при секретаре Алиевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.А.В., К.С.Н., О.В.У., Х.З.Г., В.С.И., Б.А.А., В.Л.А., М.Н.И., Р.А.Н., Ч.Л.В., Б.Ю.А., Ш.Ю.Н., С.П.В., М.Л.А., Ч.А.Д., М.Г.Ф., Д.В.В., Д.В.С., А.О.И., С.Л.Н., С.А.П., У.В.Я., Б.О.В., К.Е.А., Г.Л.А., М.В.А., Б.А.Д., Г.Е.А., Г.Н.И., Г.И.А-о., Г.Ю.Е., К.Л.И., М.В.Н., У.П.Я., Т.Н.И., Т.В.В., Б.Л.Ф., О.И.Д., Т.А.В., Т.В.В., Р.М.А., К.Н.П., К.П.Н. в лице представителя ФИО58 к ООО «СПК «Каменская» о расторжении договоров аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

М.А.В., К.С.Н., О.В.У., Х.З.Г., В.С.И., Б.А.А., В.Л.А., М.Н.И., Р.А.Н., Ч.Л.В., Б.Ю.А., Ш.Ю.Н., С.П.В., М.Л.А., Ч.А.Д., М.Г.Ф., Д.В.В., Д.В.С., А.О.И., С.Л.А., С.Л.Н., С.А.П., У.В.Я., Б.О.В., К.Е.А., Г.Л.А., М.В.А., Б.А.Д., Г.Е.А., Г.Н.Н., Г.И.А-о., Г.Ю.Е., К.Л.И., М.В.Н., У.П.Я., Т.Н.И., Т.В.В., Б.Л.Ф., О.И.Д., Т.А.В., Т.В.В., Р.М.А., К.Н.П., К.П.Н. в лице представителя ФИО58 обратились в суд с исковым заявлением ООО «СПК «Каменская» о расторжении договоров аренды земельных участков, указав в исковом заявлении, что 23.07.2014г. между М.А.В. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 700 000 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>, а также земельного участка, общей площадью 120000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>, принадлежащих ей на праве собственности.

26.05.2014 года между К.В.Н. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 134102 кв.м., с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности. 17.06.2016 года на основании договора купли-продажи истец, К.С.Н. приобрел право собственности на указанный земельный участок. Переход права собственности на данный участок был зарегистрирован 10.06.2016г. Управлением федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, номер государственной регистрации права №. Кроме этого, 20.10.2014 года между К.С.Н. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 137454 кв.м., с кадастровым №, расположенного по <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности.

06.06.2014 года между О.В.У. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка принадлежащего ему на праве собственности общей площадью 137451 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>.

Кроме этого, 23.07.2014 года между, О.В.У. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 137451 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>.

10.06.2014 года между Х.З.Г. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 137035 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

02.12.2013 года между истцом, В.С.И. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 128972 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>.

12.09.2013 года между Б.А.Д.А. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 136903 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

02.12.2013 года между В.Л.А. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 128968 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

14.04.2014 года между М.Н.И. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 274908 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

12.09.2013 года между Р.А.Н. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности общей площадью 142003 кв.м., с кадастровым №, расположенного по <адрес>

18.08.2014 года между Ч.Л.В. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 274618 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

26.05.2014 года между Б. Ю.А. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 130054 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>.

12.09.2013 года между Ш.Ю.Н. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 130072 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

12.09.2013 года между С.П.В. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 144100 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

12.09.2013 года между М.Л.А. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 144138 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

12.09.2013 года между Ч.А.Д. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 288245 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

20.03.2015 года между А.С.И. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 137454 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

08.12.2016 года на основании договора купли-продажи истец, М.Г.Ф. приобрела право собственности на указанный земельный участок. Переход права собственности на данный участок был зарегистрирован 16.12.2016 г. Управлением федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области, номер государственной регистрации права №

08.08.2014 года между Д.В.В. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 137454 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

12.09.2013 года между Д.В.С. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 138910 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по №

02.12.2013 года между А.О.И. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 144106 кв.м., с кадастровым номером: 61:15:0601201:269, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, Груциновское сельское поселение, ТОО «Каменское», пастбище р.у. №, пашня р.уч. №.

ДД.ММ.ГГГГ между С.Л.А. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 137206 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

12.09.2013 года С.Л.Н. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 288191 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

12.09.2013 года между С.А.П. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 274405 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

18.06.2014 года между У.В.Я. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 137451 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

08.08.2014 года между Б.О.В. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 68725 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

26.05.2014 года между К.Е.А. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 260114 кв.м., с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

21.04.2014 года между Т.Н.В. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 140000 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

23.12.2016 года на основании договора купли-продажи истец, Г.Л.А. приобрела право собственности на указанный земельный участок. Переход права собственности на данный участок был зарегистрирован 30.12.2016г. Управлением федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области, номер государственной регистрации права №

12.09.2013 года между М.В.А. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 156819 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

26.05.2014 года между Б.А.Д. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 260125 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

13.01.2014 года между Г.Е.А. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 136105 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

13.01.2014 года между Г.Н.И. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 136124 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

19.08.2014 года между истцом, Г.И.А-о.-О и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 140018,83 кв.м., с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

26.05.2014 года между Г.Ю.Е. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 107939 кв.м., с кадастровым № и земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 36090 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенные по <адрес>

16.12.2013 года между К.Л.И. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 288216 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

12.09.2013 года между М.В.Н. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 156552 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

16.12.2013 года между У.П.Я. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 144104 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

20.10.2014 года между Т.Н.И. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 137451 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

02.02.2015 года между Т.В.В. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 137451 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

12.09.2013 года между Б.Л.Ф. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 136921 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

06.06.2014 года О.И.Д. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 137451 кв.м., с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

02.12.2013 года между Т.А.В. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 134148 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

02.12.2013 года между Т.В.В. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 134180 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

16.12.2013 года Р.М.А. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 141781 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

02.12.2013 года между К.Н.П. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 285201 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

02.12.2013 года между К.П.Н. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 268204 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>

Согласно указанным договорам, ответчик, как арендатор обязался использовать арендуемые земельные участки по их целевому назначению, своевременно оплачивать арендную плату и др.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Истцами, обязанности арендодателей выполнены надлежащим образом, все вышеуказанные земельные участки были переданы ООО «СПК «Каменская» в аренду.

Таким образом, истцы, обязанности арендодателей исполнили надлежащим образом в соответствии со ст.606 ГК РФ и договорами аренды земельных участков.

В свою очередь у ООО «СПК «Каменская», также возникли обязанности, предусмотренные главой 34 части II ГК РФ и вытекающие из условий всех вышеуказанных договоров аренды земельных участков.

Однако, ООО «СПК «Каменская» обязанности арендатора - исполнены не надлежащем образом.

Так, арендная плата за вышеуказанные земельные участки, ответчиком истцам либо вообще не выплачивалась, либо выплачивалась не в полном объеме. Более того, как стало истцам известно, 15 января 2016 г., в нарушение требований ст.ст.608, ст.615 ГК РФ и условий всех договоров аренды земельных участков, ООО «СПК «Каменская» заключило с ООО СПК «Родная земля» договор №, по условиям которого передало последнему в субаренду все вышеперечисленные земельные участки, без получения согласия на это истцов, как арендодателей и без направления в их адрес соответствующих уведомлений.

Принимая во внимание, что после заключения между сторонами договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, ООО «СПК «Каменская» были существенно нарушены взятые на себя обязательства, существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договоров, а также учитывая, что данные обстоятельства изменились настолько, что, если бы истцы могли это разумно предвидеть, договоры вообще не были бы ими заключены, полагают, что у них имеются все основания для досрочного расторжения всех вышеуказанных договоров аренды.

На основании изложенного, просят суд, расторгнуть договора аренды земельных участков заключенных ООО «СПК «Каменская» 23.07.2014 года с М.А.В., 26.05.2014 года с К.В.Н., 20.10.2014 года с К.С.Н., 06.06.2014 года и 23.07.2014 года с О.В.У., 10.06.2014 года, с Х.З.Г., 02.12.2013 года с В.С.И., 12.09.2013 года с Б.Б.А.А., 02.12.2013 года с В.Л.А., 14.04.2014 года с М.Н.И., 12.09.2013 года с Р.А.Н., 18.08.2014 года с Ч.Л.В., 26.05.2014 года с Б.Б.Ю.А., 12.09.2013 года с Ш.Ю.Н., 12.09.2013 года со С.П.В., 12.09.2013 года с М.Л.А., 12.09.2013 года с Ч.А.Д., 20.03.2015 года с А.С.И., 08.08.2014 года с Д.В.В., 12.09.2013 года с Д.В.С., 02.12.2013 года с А.О.И., 12.09.2013 года с С.Л.А., 12.09.2013 года со С.Л.Н., 12.09.2013 года с С.А.П., 18.06.2014 года с У.В.Я., 08.08.2014 года с Б.О.В., 26.05.2014 года с К.Е.А., 21.04.2014 года с Т.Н.В., 12.09.2013 года с М.В.А., 26.05.2014 года с Б.А.Д., 13.01.2014 года с Г.Е.А., 13.01.2014 года с Г.Н.И., 19.08.2014 года с Г.И.А-о., 26.05.2014 года с Г.Ю.Е., 16.12.2013 года с К.Л.И., 12.09.2013 года с М.В.Н., 16.12.2013 года с У.П.Я., 20.10.2014 года с Т.Н.И., 02.02.2015 года с Т.В.В., 12.09.2013 года с Б.Л.Ф., 06.06.2014 года с О.И.Д., 02.12.2013 года с Т.А.В., 02.12.2013 с Т.В.В., 16.12.2013 года с Р.М.А., 02.12.2013 года с К.Н.П., 02.12.2013 года с К.П.Н..

В ходе рассмотрения дела, представитель истца – адвокат Козлов Р.М., изменил основания исковых требований, и дополнительно просил суд расторгнуть договоры аренды земельных участков, еще и на том, основании, что ООО «СПК «Каменская» не использует часть земельных участков для производства сельскохозяйственной продукции, как это предусмотрено условиями спорных договоров аренды.

Определением Каменского районного суда от 12.10.2017 года производство по делу в части исковых требований С.Л.А. к ООО СПК «Каменская» о расторжении договора аренды земельного участка от 12.09.2013 года прекращено, в связи со смертью истца до подачи искового заявления в суд.

В судебном заседании 12.10.2017 года, протокольным определением, по ходатайству представителя ответчика, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования привлечены СПК «Родная земля», ИП С.А.Я-о. - Главу КФХ и ООО «Восход СТМ», в связи с заключением с ответчиком договоров субаренды, спорных земельных участков.

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя – адвоката Козлова Р.М., исковые требования удовлетворить. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, в порядке ст. 167 ГПК РФ, с участием их представителя – адвоката Козлова Р.М., согласно поданным заявлениям.

Истец К.С.Н. в судебном заседании 01.11.2017 года исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что не получал компенсацию за земельный налог, а в ведомости за 2014 год о получении компенсации стоит не его подпись, он расписывается по-другому. В судебном заседании 23.11.2017 года он указал, что является собственником земельного участка, который сдал в аренду ООО «СПК Каменская». Однако ответчик свои обязательства по договору не выполняет, подвоза зерна нет, каждый год зерно привозит за свой счет, нанимая трактор, только в 2017 году, после подачи искового заявления в суд привезли к дому под роспись. Также пояснил, что не знал о том, что ответчик сдал его земельный участок в субаренду, согласие его об этом не спрашивал, а если бы и спрашивал, то он бы согласия не дал. Невыполнение ответчиком обязательств по договору является для него существенным, если бы он знал, что они не будут выполнять обязательства по договору, то договор аренды с ответчиком он бы никогда не заключил, желает расторгнуть договор.

Истец Б.А.А. в судебном заседании 01.11.2017 года исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что заключил с ответчиком договор аренды земельного участка, который не используется ответчиком уже два года, транспорт в виде арендной платы ему не предоставлялся, подвоза пшеницы со стороны ответчика не было, он сам за свой счет привозил. Также пояснил, что в ведомости за 2014 год, о том, что он получил земельный налог стоит не его подпись, получал ли он деньги за 2014 год, он не помнит.

Истец М.Г.Ф. в судебном заседании 01.11.2017 года исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив суду, что в 2016 году купила участок у А.С.И., налоги до сих пор приносят на А.С.И., она устно обращалась к ответчику с этими бумагами, но ей сказали, что уже просрочено, впоследствии она сама оплатила налоги. Ответчик зарегистрирован как юридическое лицо в хуторе <данные изъяты>, но там никого нет, надо ездить за 12 км там, где они находятся, там еще кого-нибудь можно найти, а чаще всего и там никого нет. По поводу некачественной арендной платы, конечно экспертизу никто не делал, но вот даже ячмень, который получали в том году, люди жаловались, что он был очень плохой, даже сотрудники, которые его выдавали, говорили, что им даже стыдно его выдавать людям, а не отказались от получения ячменя потому, что в случае отказа, нечем было бы кормить скотину. Получают зерно, выдача находится за 12 км, вывозят все сами, нанимают в бригаде трактор и сами едут получать, так как у ответчиков, то транспорта нет, то бензина. В судебном заседании 23.11.2017 года она указала, что является дочерью истцов М. и М., она их возила на ток получать зерно. В 2015 году она бензин отвозила, чтобы заправить машину, вести зерно. В 2016 году трактор с собой тащили, приехали, машины нет, начали звонить, приехал трактор, пока трактор приехал, зерно закончилось, так как только два Камаза зерна привезли с Каменогорья, три раза ездила. В 2014, 2015, 2016 году бензина не было, машины стояли, а договор желает расторгнуть по причине не выполнения всех условий договора и плохого отношения к людям со стороны ООО «СПК Каменская».

Истец Д.В.С., в судебном заседании 23.11.2017 года, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив суду, что является собственником земельного участка, на который заключила договор аренды с ООО «СПК Каменская», действующий на сегодняшний день. В соответствии с договором аренды ООО «СПК Каменска» в качестве арендной платы нам должным были выдавать 1 тонну ячменя, 1 тонну пшеницы, 20 литров масла растительного, вспашка земли, раз в год предоставлять машину на 60 км и подвоз натуроплаты зерна, они обязаны были привозить своим транспортом. За весь период действия договора аренды ООО «СПК Каменская» не выполнялся привоз натуроплаты ячменя и зерна, только в этом году после подачи иска они привезли зерно. Каждый год зерно было ни к черту, в том году она и еще человек двадцать получали перед новым годом, ячмень гнилой, камни, транспорта не выдали. Получать его она поехала в х. <данные изъяты>, который находится в 15 км от х. <данные изъяты>, являясь пенсионером, она нанимала транспорт, так как собственного у нее нет. Было холодно, она позвонила в бригаду, наняла трактор и она получила зерно, а не получать его нельзя было, так как у нее хозяйство, которое нужно кормить, а купить зерно она не может, так как является пенсионером и на пенсию сильно не накупишься. Руководителя ООО «СПК «Каменская» они никогда не видели. Также указала, что транспорт никогда не выдавался, чтобы перевести уголь она транспорт не брала, считает, что они обязаны были вернуть ей деньги. Налоги оплачивала она сама. В этом году она уже оплатила налог, но никаких денег еще нет, даже сено не качественное. По договору они обязаны, если человек умер, выкопать могилу, дать людей, машину похоронную, но этого никогда не было, и достучаться до них тяжело, в офисе никогда их нет. Тракторов в колхозе нет, весь транспорт перегнали неизвестно куда, хутор остался без транспорта, в хуторе проживают одни пенсионеры. Им только нужна земля, а жители никому не нужны, месяцами воды не бывает в хуторе. Те обязательства, которые должно выполнять ООО «СПК Каменская» для нее являются существенными, уже четыре года заключен договор аренды, но только в этом году они привезли зерно, которое было с камнями, хотя обязаны дать очищенное зерно. По вопросу сдачи ответчиком земельного участка в субаренду, ей ничего неизвестно, уведомление в газете, она не видела. Весной 2017 года у них состоялось собрание в виде беседы, на котором они просили представителя ООО «СПК «Каменская» расторгнуть договора аренды, но никакого решения принято не было. Помимо этого указала, что письменно по вопросу предоставления транспорта и вспашки огорода она не обращалась, только устно, либо по телефону, либо в офис ездила.

Истец Ч.А.Д., в судебном заседании 23.11.2017 года исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что является собственником земельного участка в х. <данные изъяты>, на который заключен договор аренды с ООО «СПК Каменская» с 2013 года. В первый год в счет оплаты арендной платы по договору аренды он взял компенсацию деньгами. На следующий год он получал зерном. Транспорта у них нет, это только в этом году после подачи иска в суд привезли зерно, в те года, чтобы его получить, это надо было день, два три, пять ездить, в очереди стоять. С 2013 года зерно ни разу не привозили, только в этом году привезли. Транспорт не предоставляли, говорили, становись в очередь. По вопросу сдачи земельного участка в субаренду, пояснил, что первый раз об этом услышал от представителя, в случае прошения у него согласия на сдачу земельного участка в субаренду, он бы его не дал. Также указал, что работает механизатором, ездить мимо своих земельных участков, и только в первый год обрабатывали земельные участки, сейчас они заросли бурьяном. Помимо этого указал, что письменно по вопросу некачественного зерна, и не выплаты арендной платы в полном объеме он не обращался. 80-90% жителей хутора – пенсионеры, они не в состоянии по каждому вопросу обращаться в письменном виде или ездить в х. Г., а представители ООО СПК «Каменская» в ФИО3 не приезжают. Обычно все звонили.

Истец С.П.В., в судебном заседании 23.11.2017 года исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что является собственником земельного участка в х. <данные изъяты>, на который заключен договор аренды с ООО «СПК Каменская». В сентябре вывозил самовывозом, один год. В 2014 году выдали арендную плату, пшеница гнилая, в этом году привезли после того, как в суд обратились, а все остальное время он нанимал транспорт, налоги самостоятельно оплачивает, а потом компенсацию получает, чтобы осуществляли подвоз, он письменно не обращался, звонил. Письменно обращался, когда в конце 2016 года направлял уведомление в ООО «СПК Каменская» о расторжении договора аренды, но причины расторжения он не помнит. 20.11.2017 года приходила специалист по земле ФИО1 и обманным путем завлекла расписаться за то, что получал арендную плату, но претензии к ООО «СПК Каменская» имеет, срок привоза зерновых не соблюдается. В 2015 или 2016 году он обратился, чтобы получить зерно, но ему сказали, бери машину, заливай пять литров бензина и езжай. Также указал, что когда ему огород пахали, он солярку свою отдавал, зерно привозили за его бензин, только за сено не платил и за масло.

Истец К.Л.И. в судебном заседании 23.11.2017 года исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что по договору аренды земельного участка, она зерно получала, но своим транспортом вывозила, все года, только в этом году привезли зерно, на другие нужды транспорт не предоставлялся, налоги за нее не платили, она их платила самостоятельно, но потом за 2015 года получила компенсацию. Также пояснила, что с письменными претензиями о предоставлении автотранспорта и по вспашке огорода ни письменно, ни устно никуда не обращалась, считала, что ответчик должен был самостоятельно это делать.

Истец С.Л.Н., в судебном заседании 23.11.2017 года исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что зерно им не привозили, они каждый год нанимали машину, чтобы забрать зерно, только в 2017 году им привезли зерно, налоги они сами платили, но их компенсировали каждый год. Заявление о предоставлении транспорта она не писала.

Истец Р.А.Н. в судебном заседании 23.11.2017 года исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что зерно им не привозили, они сами нанимали машину, ездили, стояли в очередях ждали. Один раз приехали им сказали, чтобы они завтра приехали, только в этом году привезли, после того как в суд обратились. Считает, что нарушаются ее права, если бы она знала, что условия договора аренды будут выполняться ООО «СПК Каменская» ненадлежащим образом, она бы никогда не заключила с ними договор. Также указала, что расписалась в акте сверки только за получение натуроплаты, самовывоз и оплата налогов этим актом не подтверждается. Заявление о необходимости вспахать огород она не писала, звонила директору ФИО2, он обещал сделать, но ничего сделано не было.

Истец Б.Ю.А. в судебном заседании 23.11.2017 года исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что в 2014 году он заключил с ООО «СПК Каменская» договор. В 2015 году и в 2016 году, ему приходилось покупать бензин, чтобы доставить натуроплату себе домой, так как после того, как он обратился на ток, ему сказали, что машины есть, но если он хочет получить, то необходимо купить бензин. В 2017 году после обращения в суд, они сами привезли натурпродукт. Также указал, что налоги он оплачивает самостоятельно, но их потом компенсируют. 20.11.2017 года он подписал акт о том, что он получил натуроплату за 2017 год. Кроме актов просили подписать расписку о том, что он не имеет претензий, которую он не подписал, поскольку имеет претензии к ответчику.

Истец Б.Л.Ф. в судебном заседании 23.11.2017 года исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ей не привозили зерно, стояла в очереди, она целый день стояла, и не могла получить зерно, пока не наняла машину за 1000 рублей, после этого ей привезли 2 тонны зерна и 2 тонны ячменя в х. <данные изъяты>, один раз за машину заплатила, другой раз бензин покупала. При заключении договора думала, что натурпродукт будут ей привозить домой, как в этом году, когда и зерно привезли и масло, а те года ездили сами забирали. Также пояснила, что компенсацию за оплаченные налоги все время выплачивали быстро, в этом году еще не выплатили. Письменные претензии она не подавала, только устно. Помимо этого указал, что три года ее земельный участок не обрабатывается ответчиком.

Истец О.И.Д. в судебном заседании 23.11.2017 года исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ячмень, который давал ответчик, был плохой, с камнями, с грязью, мусором, такими, что крупорушка ломалась, но не получать его было нельзя, так как другого взамен ничего не дадут, а жить на что-то надо, она нигде не работает пенсии нет, у мужа зарплата 6000 рублей. Муж работает в бригаде ИП <данные изъяты>, он нанимал транспорт в бригаде, и ездил сам получал зерно и ячмень, ответчик зерно не привозил, только в 2017 году привезли. Также пояснила, что 20.11.2017 года подписала акт о том, что получила в 2017 году зерно и масло, но претензии к ответчику она имеет. Невыполнение ответчиком обязательств по договору является для нее существенным. То, что ее участок находится в субаренде, она не знала.

Истец О.В.У. в судебном заседании 23.11.2017 года исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что имеет в собственности два земельных участка, которые сдает в аренду ООО «СПК Каменская» по договору аренды, однако ответчик по договору аренды свои обязательства не выполняет, земельный участок не обрабатывают, подвоз натурпродукта не осуществлялся, он сам на тракторе привозил, только в 2017 году ему привезли. Также пояснил, что компенсацию за оплаченные налоги все время выплачивали. Невыполнение ответчиком обязательств по договору является для него существенным, если бы он знал, что ООО «СПК Каменская» не будет выполнять обязательства по договору, то договор аренды с ответчиком он бы никогда не заключил, желает расторгнуть договор. Также пояснил, что 20.11.2017 года подписал какую-то бумажку, что подписал, не знает, претензии к ответчику имеет. На компенсацию понесенных расходов по заявлению не согласен, так как желает расторгнуть договор.

В судебном заседании, представитель истцов – адвокат Козлов Р.М., поддержал данные им в судебном заседании 01.11.2017 года пояснения к исковым требованиям, в которых указал, что в соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ. Согласно данной норме по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ст.451 ГК РФ). В соответствии с п.2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В разный период времени, между истцами, с одной стороны и ответчиком - ООО «СПК «Каменская», с другой стороны, были заключены договоры аренды земельных участков, в соответствии с условиями которых, истцы, как арендодатели, приняли на себя обязательство предоставить ООО «СПК «Каменская» в аренду, принадлежащие им на праве собственности земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, а ответчик, как арендатор обязался использовать арендуемый земельный участок по его целевому назначению, своевременно оплачивать арендную плату за него, и другое. Все договоры были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По условиям договоров аренды (п.3.1), за пользование земельными участками арендатор обязался ежегодно выплачивать всем арендодателям арендную плату в натуральном выражении в виде сельскохозяйственной продукции каждому собственнику земельного участка, за один участок. При этом по соглашению сторон, арендная плата состоит из: оплаты налогов на землю, выплаты арендной платы в виде пшеницы, ячменя, масла растительного, сена, а также бесплатного предоставления один раз в течение года автотранспорта и бесплатного подвоза зерна и кормов.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Истцами, обязанности арендодателей выполнены надлежащим образом, все земельные участки были переданы ООО «СПК «Каменская» в аренду.

В свою очередь у ООО «СПК «Каменская», также возникли обязанности, предусмотренные главой 341 ГК РФ и вытекающие из условий всех заключенных договоров аренды земельных участков. Однако, ООО «СПК «Каменская» обязанности арендатора - исполнены не надлежащем образом.

Так, арендная плата за переданные земельные участки, ответчиком истцам либо вообще не выплачивалась, либо выплачивалась не в полном объеме, не производилась оплата налогов истцов за землю, а также не было ни разу оказано услуг по подвозу зерна и кормов, и ни разу не предоставлялся автотранспорт. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по выплате (выдаче) истцам арендной платы в натуральном выражении (форме) ответчиком не представлено. Представленные в материалы дела журналы выплаты арендной платы не являются допустимыми доказательствами. Подписи за собственников земельных участков выполнены одними и теми же лицами без указания полномочий на получение арендной платы, в некоторых графах подписи или отметки о получении отсутствуют. В нарушении требований ст.ст.55, 56, 60 ГПК РФ, ответчиком не представлены суду ведомости выдачи натуральной оплаты по форме № 415-АПК, утвержденной приказом Минсельхоза РФ от 16.05.2003 № 750 «Об утверждении специализированных форм первичной учетной документации».

Пунктами 6.3 договоров аренды установлено, что договор может быть досрочно расторгнут арендодателем в случаях, если: арендатор использует участки с существенными нарушениями условий договоров или назначения участков, либо с неоднократными нарушениями. С учетом вышеизложенного, указал, что его доверители считают, что арендатором были существенно нарушены взятые на себя обязательства, установленные как действующим законодательством, так условиями заключенных договоров аренды. Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы более двух раз подряд является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истцов о расторжении договоров аренды. Ни разу с 2014, 2015, 2016 годов никому из истцов не были оказаны услуги, предусмотренные в качестве арендной платы в виде представления автотранспорта, подвоза кормов и другого. На письменные предложения (уведомления) истцов о досрочном расторжении договоров аренды земельных участков, ответчик не отреагировал. Также указал, что в конце 2016 года все его доверители направили в адрес ответчика письменные уведомления с предложением о расторжении договора аренды, в которых указали, что ответчик не выполняет свои обязательства, получив эти уведомления, весной 2017 года, ответчиком было предложено собраться всем истцам и выяснить вопросы, по какой причине они хотят расторгнуть договор. До этого письменных уведомлений со стороны истцов не было, но разговоры эти поднимались неоднократно в течение нескольких лет, но как просто обещаний со стороны ответчика, что все будет исправлено, истцы не увидели. По сей день, отсутствуют доказательства предоставления транспорта и подвоза в материалах дела.

В силу части 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ч. 3 ст. 615 ГК РФ).

Вместе с тем, по условиям заключенных с ответчиком договоров аренды, арендатор обязался в т.ч. использовать земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции и в соответствии с их целевым назначением. Однако, ответчиком в нарушение заключенных договоров аренды, земельные участки: с кадастровым №, принадлежащий Б.Л.Ф., с кадастровым № принадлежащий Б.А.А., с кадастровым №, принадлежащий Р.А.Н., с кадастровым №, принадлежащий Р.М.А., с кадастровым №, принадлежащий М.Н.И. и с кадастровым №, принадлежащий Х.З.Г., на протяжении долгого времени вообще - не используются, в связи с чем, арендодатели в значительной степени лишены того, на что были вправе рассчитывать при заключении договоров. При таких обстоятельствах, арендатором по договорам аренды были допущены существенные нарушения заключенных договоров аренды. Кроме того, ответчиком, в нарушение требований ст.ст.608, ст.615 ГК РФ и условий всех заключенных договоров аренды земельных участков, были заключены договоры, по условиям которых, третьим лицам по делу, были переданы в субаренду все принадлежащие истцам земельные участки, без получения на это согласия истцов, как арендодателей и без направления в их адрес уведомлений.

Представитель ответчика – М.М.С., в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, согласно отзыву на исковые требования и дополнительному отзыву на дополнительное исковое заявление, пояснив также, что по доводу о передаче земельных участков в субаренду без согласия арендодателей возражают по следующим основаниям. Договорами аренды (п.4.2) предусмотрено, что арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и условиями настоящего договора, и не имеет право продавать, закладывать или отчуждать иным образом земельный участок. Таким образом, договор не содержит прямого запрета на сдачу земельных участков в субаренду третьим лицам. Сделки, по которым имущество передается в пользование без перехода права собственности, не являются отчуждением. В силу п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Пунктом 6 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон – арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим кодексом.

Арендатор в пределах действия договора субаренды уведомлял арендодателей о состоявшейся субаренде путем публикации соответствующего уведомления в средствах массовой информации – газете Каменского района «Земля» (выпуск № 24 от 23.06.2017 года), направлял документы почтой, законодательно порядок уведомления и срок уведомления арендодателей о состоявшейся субаренде не предусмотрено. Кроме того истцы сами не отрицают тот факт, что они знали о состоявшейся субаренде, поскольку СПК «Каменская и СПК «Родная земля» входят в одну группу «Краснодар зернопродукт», у них один и тот же руководитель.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 года №11 « О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», поскольку пункт 2 статьи 607 и пункт 2 статьи 615 ГК РФ допускают возможность установления законом или иными правовыми актами особенностей сдачи в аренду земельных участков и такие особенности предусмотрены ЗК РФ, то в случае, указанном в пункте 9 статьи 22 ЗК РФ, для передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка достаточно уведомить об этом арендодателя, а в иных случаях (при применении пункта 5 и 6 статьи 22 ЗК РФ) достаточно уведомления собственника земельного участка, если иное не предусмотрено договором.

Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом. Если в случаях, установленных ст.22 ЗК РФ, такое уведомление арендатором в разумный срок не направлено, арендодатель вправе предъявить к нему требования о возмещении возникших у него убытков.

Передача земельного участка ответчиком по договору субаренды третьему лицу в отсутствии уведомления собственников земельных участков, не является существенным нарушением договора аренды, в силу положений статьи 450 ГК РФ, в связи с чем, не влечет его расторжение, а дает лишь право арендодателю предъявить требования о возмещении убытков, возникших в связи с отсутствием такого уведомления.

Истцы не обращались в ООО «СПК «Каменская» для возмещения убытков, возникших в связи с отсутствием уведомлений о передаче земельных участков в субаренду в ООО «СПК «Родная земля».

Также указала, что возражают по поводу заявленных требований истцов о неисполнении арендатором возложенных на него обязанностей по выплате арендной платы, поскольку этот довод не соответствует действительности, фактическим обстоятельствам дела, и не подтвержден доказательствами со стороны истцов. Из искового заявления не усматривается, за какой конкретно год, и в каком размере перед каждым из истцов образовалась задолженность по арендным платежам.

В пункте 3.1 договоров аренды каждый истец и ответчик согласовали две формы арендной платы за земельный участок - в виде натуральной оплаты (пшеница, ячмень, масло растительное, сено) и в виде предоставления арендатором услуг по вспашке огорода не более 0,20 га, по предоставлению автотранспорта 1 раз в год до 60 км, по подвозу зерна и кормов, по оплате налога на землю по предоставлению квитанций, также предусмотрена и выплата компенсации родственникам арендодателям в размере 4000 рублей в случае смерти арендодателя и оказание ритуальных услуг (копка ямы, захоронение в хуторе <данные изъяты>). В пункте 3.2 договора стороны указали, что арендодатель вправе отказаться от получения арендной платы в натуральном выражении, но вправе получить арендную плату в денежной форме из расчета средних реализационных цен на момент выдачи.

Согласно данным первичного бухгалтерского учета арендная плата за период 2014-2017 года выплачивалась всем обратившимся арендодателям, что подтверждается подписями арендодателей в получении арендной платы в ведомостях на получение пшеницы, кукурузы, ячменя, сена, масла растительного, денежной компенсации взамен натуральной оплаты, денежной компенсации земельного налога. С заявлениями о предоставлении услуг по вспашке огородов и предоставлении автотранспорта истцы к арендатору письменно не обращались. До обращения в суд с настоящим иском ни один из истцов в судебном порядке задолженность по арендной плате не взыскивал, также не заявлены требования и о взыскании задолженности по арендной плате и при предъявлении настоящего иска.

ООО «СПК «Каменская» обратилось ко всем арендодателям о необходимости получения арендной платы и компенсации земельного налога за 2017 год и предшествующие годы путем публикации соответствующего уведомления в средствах массовой информации – газете Каменского района «Земля», однако до настоящего времени арендодатели из числа истцов за получением арендной платы не явились. Также истцами было указано, что земельные участки не используются, в материалы дела приобщены структуры посевных площадей, из которых видна привязка каждого кадастрового номера, указаны виды операций которые были произведены на этих полях. На тех участках, которые якобы не обрабатываются, произведены опрыскивания в сентябре 2017 года. По поводы приобщенных фотографии стороной истцов, непонятно что это за бурьян, где это сфотографировано, не определены координаты. Существует технологический цикл, и допустим, нахождение на земельном участке какой-то растительности, не означат, что этот участок не используется, возможно, он будет использован весной. На основании изложенного, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица - ООО СПК «Родная Земля» - М.М.С., действующая на основании доверенности (Т.5 л.д.35), в судебном заседании поддержала позицию ответчика.

Третье лицо по делу - ИП С.А.Я-о. – Глава КФХ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с согласия сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ИП С.А.Я-о. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ООО «Восход СТМ» Б.Т.Б., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с согласия сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ИП С.А.Я-о. в порядке ст. 167 ГПК РФ

Свидетель Б.О.О., допрошенная в судебном заседании 23.11.2017 года по ходатайству представителя ответчика, суду пояснила, что работает в ООО «СПК Родная земля» - учетчиком в Груциновском поселении с июня 2017 года. Арендная плата выплачивалась пшеницей и ячменем. В 2017 году она ездила вместе с водителем с ведомостями, отвозили зерно, люди расписывались, никаких претензий по качеству зерна и по арендной плате за предыдущие годы никто не предъявлял. Пайщикам звонили и спрашивали, когда им удобно подвезти, машина ехала и отвозила.

Свидетель Г.М.В., также допрошенная в судебном заседании 23.11.2017 года по ходатайству представителя ответчика, суду пояснила, что работает с июня 2017 года весовщиком в ООО «СПК Родная земля». В августе месяце начали развозить паи ячменя и пшеницы, развозили дней десять, пока в помощь не дали Б.О.О., она взвешивала зерно, брала ведомости и ездила, развозила по дворам. Она ездила к Т., М.А.В. и другим жителям х. ФИО3, в день развозил в три-четыре двора. По каким причинам данным гражданам в предыдущие года таким же образом не подвозили зерно, она не знает.

Свидетель П.А.Г., допрошенный по ходатайству представителя ответчика, в судебном заседании 23.11.2017 года пояснил, что работает водителем в ООО «СПК Родная земля» на автомобиле «Камаз» и «Зил» со дня организации общества, а вообще водителем лет 20. Если давали путевки, то он приезжал на ток и развозил всё, кому говорили. В 2017 году развозил зерно с Б.О.О. и Г.М.В.. В прошлых годах давали ведомость с фамилиями, они приезжали по адресу, человеку отдавали, он расписывался в ведомости, и высыпали. Также пояснил, что в 2017 году привозил сено К.. В 2014, 2015 и 2016г.г., присутствующим в судебном заседании истцам, он ни зерно, ни пшеницу не развозил, кому развозил, он сказать не может. За день делал три-четыре рейса в х. <данные изъяты>.

Свидетель С.О.Н., допрошенная по ходатайству представителя ответчика, в судебном заседании 23.11.2017 года пояснила, что в настоящее время работает заведующей током в ООО «Родная земля» с 2017 года, до этого работала весовщиком и учетчиком на току в ООО «Родная земля». В прошлом году сено было привезено, всем пайщикам и все было нормально. В этом году выдавала арендную плату также, очереди не создавали, все возили домой, с ведомостями ездили весовщики. По арендной плате за предыдущие периоды пояснить ничего не смогла. Также пояснила, что работая в ООО «Родная земля», она выдавала сено за ООО «СПК Каменская», поскольку истцы являются их пайщиками. Про подвоз истцам пшеницы, ячменя за период 2014-2015г.г. сказать ничего не смогла, за 2016 год знает только за сено. В 2017 году с августа по сентябрь ячмень и пшеница были выданы всем, так как была ведомость ООО «СПК Каменская», но паи выдает ООО «Родная земля».

Свидетель П.А.В. допрошенный по ходатайству представителя ответчика, в судебном заседании 23.11.2017 года суду пояснил, что работает водителем в ООО «Родная земля» 4 года на автомобиле ГАЗ 53, до этого работал в ООО «СПК Каменская». Возит ячмень, зерно по наряду, приехал, расписались и уехал. В 2017 году привозил арендную плату С., К., в 2016 году привозил С., Б. за их бензин, так как в колхозе не было бензина, в 2015 году привозил М. за бензин, один год было много, кому за бензин привозил, за 2014 год пояснить не смог, так как не помнит. В судебном заседании 28.11.2017 года, повторно допрошенный по ходатайству представителя ответчика, пояснил, что он работает по путевому листу, заведующий гаражом, дает ему наряд, он идет в диспетчерскую и берет путевку, заправился и поехал, в 2016 и в 2017 г.г. с заправкой автомобиля все было нормально, бензин был, за показания, данные в судебном заседании 23.11.2017 года, о том, что привозил в 2016 году зерно за бензин, пояснил, что перепутал года.

Свидетель Б.Т.М., допрошенная в судебном заседании 23.11.2017 года по ходатайству представителя ответчика, суду пояснила, что с 15 октября переведена в ООО «Родная земля», сейчас представляет по доверенности интересы ООО «СПК Каменская» перед арендодателями по всем вопросам, связанным с осуществлением сверки взаимных расчетов по договорам аренды земельных участков. В 2014 году был колхоз «Каменский» там была бухгалтерия своя, но она там не работала. При проведении сверки расчетов по арендной плате, она приходила к пайщикам, спрашивала, получали ли они зерно за 2014,2015,2016г.г., они говорили, что получали, просила их написать, что задолженность отсутствует, они писали, некоторые говорили, что своим транспортом вывозили, на что было предложено, придти написать заявление, приложив документы, подтверждающие расходы, которые ООО «Родная земля» компенсирует, но заявлений о компенсации не поступили, только У.В.Я., при подписании акта сверки, сказал, что подъедет и напишет, сколько потратил. Заявления от арендодателей о том, что арендная плата выплачивалась не в полном размере и некачественная не поступали как и не поступали письменные заявления о предоставлении автотранспорта на расстояние до 60 км и по вспашке огородов. Также пояснила, в 2016 году она не выезжала в х. <данные изъяты> для приема обращений пайщиков, в 2017 году она в хуторе была два раза, один раз в магазине принимала заявления от пайщиков, другой раз в конторе. По направлению заявлений-предложений о продлении договора аренды и выкупа земельных участков, пояснила, что она ходила по дворам и предлагала, но они отказались продлевать договор, предложений никаких не поступило. Помимо этого, указала, что 20.11.2017 года она выезжала в х. ФИО3 к пайщикам, чтобы провести сверку расчетов по арендной плате, по приказу директора ООО «СПК Каменская». При подписании актов сверки 20.11.2017 года, которые ей дала М.М.С., она разъясняла арендодателям, что это касается выплаты арендной платы в виде ячменя, пшеницы и масла, за подвоз зерна она никому ничего не говорила, говорила только, что за подвоз ООО «Родная земля» им все компенсирует. Свидетелем подвоза арендодателям зерна она не была.

Свидетель К.А.З., допрошенный в судебном заседании 23.11.2017 года также по ходатайству представителя ответчика, суду пояснил, что проживает в х.<данные изъяты> также является пайщиком, арендная плата, в частности, подвоз зерна, осуществляется транспортом хозяйства, так как своего транспорта у него нет, и доставляется все года. В прошлом году была очередь, у кого был свой транспорт, те на своем транспорте вывезли, а он самый последний почти получил. Также пояснил, что о не исполнении обязательств ООО «СПК Каменская» перед арендодателями ему ничего не известно.

Допрошенный в судебном заседании 14.11.2017 и 24.11.2017 года по ходатайству представителя истца в качестве свидетеля по делу Б.И.С., суду пояснил, что все истцы входят состав колхоза СПК «Каменская». У них в собственности имеются земельные участки, которые они сдают в аренду ООО «СПК Каменская» на основании договоров аренды. С августа 2013 году по май 2014 года он работал <данные изъяты> ООО «СПК Каменская», до конца 2014 года работал управляющим, в данный момент является <данные изъяты> СПК Колхоза «Каменский». В период его работы в ООО «СПК Каменская» заключилось тридцать процентов договоров аренды. Согласно данным договорам в арендную плату входило 1 тонна ячменя, 1 тонна пшеницы – срок выплаты август-сентябрь, 1 тонна сена – срок – июнь-июль 20 литров растительного масла, подвоз зерна, раз в год машина, и ритуальные услуги в размере 4000 рублей. В период его правления выдавали зерно и выдавали сено, с подвозом был проблемы, не было бензина, транспортные услуги не предоставлялись, так как не было возможности, но пайщики регулярно обращались в устной форме. В 2013 году выдача производилась в х. <данные изъяты>, а в 2014, 2015,2016г.г. выдавали в х. <данные изъяты> – 15 км. от х. <данные изъяты>, но там было еще больше проблем, поскольку основная часть людей нанимали транспорт, очень много арендодателей обращались к нему лично и они помогали людям, выделяли трактор с телегами и люди ездили и получали. Автотранспорт не предоставлялся, если он предоставлялся, то выписывалась путевка. За то, что человеку привозили зерно, он расписывался в ведомости на получение зерна, но не в путевке на предоставление автотранспорта. Также пояснил, что не все земельные участки использовались по назначению, общее количество земель разделили на полосы, два поля из которых не обрабатывались на протяжении трех лет, в 2014 году был посеян подсолнечник, но не ООО «СПК Каменская» сеяло, а ИП С.А.Я-о., он посеял, но убирать не стали, так как бурьян вырос выше человеческого роста, и убирать было нечего. Из истцов, на этих полях находятся земельные участки Б.Л.Ф., Б.А.А., Р.М.А., Р.А.Н., М.Н.И., знает он об это, так как в 2013 году начиналось межевание, и он знает, где, чьи участки. Также пояснил, что на почту приходили письма о расторжении договоров аренды, так как юридический адрес ООО «СПК Каменская» находится в х. <данные изъяты>, и Б.В.А. получал по доверенности данные письма, впоследствии новый директор ООО «СПК Каменская» В.А.Ю. в июне в 2017 года в х. <данные изъяты> встретился с пайщиками, для того, чтобы они подписали дополнительное соглашение о продлении аренды земельных участков сроком на 10 лет, обещал им, что все будет хорошо, все обязательства будут исполняться. На этом же собрании граждане подняли вопросы по некачественному зерну, по подвозу зерна, по предоставлению автотранспорта, по выплате компенсации, им обещали все исправить, но ничего не изменилось, и сказали ему, что не будут продлять договора, а будут их расторгать. Помимо этого указал, что при нахождении его на должности директора ООО «СПК Каменская» арендатором нарушались условия по срокам выплаты пайщикам компенсации по оплате налогов за 2013 год.

Свидетель Б.М.А., допрошенный в судебном заседании 24.11.2017 года также по ходатайству представителя истца суду пояснил, что с апреля 2014 года до конца 2014 года работал агрономом в ООО «СПК Каменская», в его обязанности входило следить за процессами по качественному возделыванию земли и выращиванию сельскохозяйственных культур и знает большую часть истцом по данному делу. В период его работы земельные участки Б.Л.Ф., Б.А.А., Р.М.А., Р.А.Н., М.Н.И. и Х.Б.Г. не обрабатывались, по какой причине не знает, но за год до того, как он начал работать в ООО «СПК Каменская» на поле сажался подсолнечник, он не вырос, вырос бурьян, и они перестали возделывать данное поле, и, несмотря на утверждение представителя ответчика об опрыскивании данных участков, по сегодняшний день не обрабатываются, поскольку при опрыскивании должна произойти определенная реакция растений, которая до настоящего времени не наблюдается.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дел, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст.3 Земельного Кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Согласно п.1 ст.46 этого же кодекса, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу п.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п.п.1,2 ст. 609 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 23.07.2014г. между М.А.В. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 700 000 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>, а также земельного участка, общей площадью 120000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>, принадлежащих ей на праве собственности (т.1 л.д.53-56).

26.05.2014 года между К.В.Н. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 134102 кв.м., с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности (т.1 л.д.68-71). 07.06.2016 года на основании договора купли-продажи истец, К.С.Н. приобрел право собственности на указанный земельный участок (т.л.д.72). Переход права собственности на данный участок был зарегистрирован 10.06.2016г. Управлением федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области, номер государственной регистрации права № (т.1 л.д.73). Кроме этого, 20.10.2014 года между К.С.Н. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 137454 кв.м., с кадастровым №, расположенного по <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности (т.1 л.д.60-63).

12.09.2013 года между Ч.А.Д. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 288245 кв.м., с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес> (т.2 л.д.3-6).

02.12.2013 года между А.О.И. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 144106 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес> (т.2.л.д.61-64).

12.09.2013 года между С.Л.А. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 137206 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес> (т.2 л.д.73-76).

26.05.2014 года между К.Е.А. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 260114 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес> (т.2 л.д.139-142).

26.05.2014 года между Б.А.Д. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 260125 кв.м., с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес> (т.2л.д.185-188).

19.08.2014 года между истцом, Г.И.А-о.-О и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 140018,83 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>. (т.2 л.д.224-227).

06.06.2014 года О.И.Д. и ООО «СПК «Каменская» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 137451 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес> (т.3 л.д.79-82).

Данные договора зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно п.1.1 Договоров арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования.

Истцами, обязанности арендодателей выполнены надлежащим образом, все вышеуказанные земельные участки были переданы ООО «СПК «Каменская» в аренду, данное сторонами не оспаривалось.

В соответствии с пунктом 1.2 Договоров аренды, Арендатор обязуется использовать арендуемый у Арендодателя участок исключительно для целей сельскохозяйственного производства при строгом неукоснительном соблюдении правил и норм действующего в этой области законодательства РФ.

Пунктом 3.1 Договоров аренды предусмотрено, что за пользование земельными участками Арендатор ежегодно выплачивает Арендодателю арендную плату в натуральном выражении в виде сельскохозяйственной продукции каждому собственнику земельного участка за один участок в следующем размере: оплата налога на землю, срок платежа – в течении поступления квитанций, пшеница 1000 кг, ячмень 1000 кг, срок платежа - август-сентябрь, масло растительное 20 литров, срок платежа – октябрь-ноябрь, сено 1000 кг, автотранспорт 1 раз в год до 60 км бесплатно, срок платежа - в течение года, подвоз зерна и кормов бесплатно, срок платежа – август-сентябрь, компенсация в случае смерти Арендодателя его родственникам 4000 рублей.

При этом согласно заключенным Договорам аренды ООО СПК «Каменская» с А.С.И. (т.2л.д.16-19) и Т.В.В. (т.3л.д.53-56), помимо указанной выше арендной платы в натуральном выражении в виде сельскохозяйственной продукции им выплачивается арендная плата в виде муки в размере 50 кг, срок платежа - декабрь.

В соответствии с п.3.2 Договоров аренды, Арендодатель вправе отказаться от получения арендной платы в натуральном выражении, но вправе получить арендную плату в денежной форме из расчета средних реализационных цен на момент выдачи. О своем решении получить арендную плату за текущий арендный период в денежной форме Арендодатель обязан уведомить Арендатора в письменной форме не позднее, чем за пять банковских дней до начала выплаты арендной платы в пределах периода выплаты.

Арендная плата выплачивается Арендодателю ежегодно по 15 декабря (период выплаты), начиная с момента регистрации Договора в УФСГРКиК по РО. Крайний срок расчета между сторонами 15 декабря каждого года (п.3.4 Договоров аренды).

Из пункта 4.2 Договоров следует, что Арендатор обязан своевременно выплачивать арендную плату.

Статьями 307, 309, 310, 314 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из представленных в материалы дела ведомостей на выплату арендной платы, арендодателям в 2014г. была выплачена арендная плата в виде пшена, кукурузы, масла и денежного расчета в счет пая (Т.4 л.д.177-190). В 2015 году арендная плата выплачена в виде компенсации по оплате налогов, сена, зерна, ячменя, масла и денежного расчета в счет пая (Т.4 л.д.157-169). В 2016 году арендная плата выплачена в виде компенсации по оплате налогов, сена, пшена, ячменя, масла и денежного расчета в счет пая (Т.4 л.д.170,191-218), в 2017 году в виде озимой пшеницы, ячменя, сена, и частично в виде денежной компенсации за неполученное сено и оплате земельного налога (Т.5 л.д.125-144), что следует также и из реестра на получение арендной платы (Т.6 л.д.198-203), при этом арендная плата в виде предоставления автотранспорта 1 раз в год до 60 км бесплатно и подвоза зерна и кормов бесплатно, арендодателям за период с 2014 года по 2016 г.г. не предоставлялась.

Также представителем ответчика к материалам дела приобщены путевые листы грузового автомобиля и накладные внутрихозяйственного назначения, в которых указано, что ООО «СПК Родная земля» осуществляла доставку зерна 20.08.2016г., 21.08.2016 года (Т.5 л.д.245-246,248-249), 23.08.2016г. (Т.6 л.д.1-2), 24.08.2016г. (Т.6 л.д.5-6), 25.08.2016г. (Т.6 л.д.8-9,11-12), 26.08.2016г. (Т.6 л.д.14-15), 27.08.2016г. (Т.6 л.д.17-18), 03.09.2016г. (Т.6 л.д.22-23), 04.09.2016г. (Т.6 л.д.26-27), 05.09.2016г. (Т.6 л.д.29-30), 09.09.2016г. (Т.6 л.д.32-33), 11.09.2016г. (Т.6 л.д.35-36), 10.10.2016г. (Т.6 л.д.39), 15.10.2016г. (Т.6 л.д.42-43), 17.10.2016г. (Т.6 л.д.47-49), 18.10.2016г. (Т.6 л.д. 52-53), 18.10.2017г. (Т.6 л.д.54-54а), 19.10.2016г. (Т.6 л.д.59-60), 20.10.2016г. (Т.6 л.д.63), 22.10.2016г. (Т.6 л.д.65-66), 24.10.2016г. (Т.6 л.д.69-71), 24.12.2016г. (Т.6 л.д.73), 08.09.2017г. (Т.6 л.д.76,78),17.10.2017г. (Т.6 л.д.79,82).

Вместе с тем, суд считает не состоятельным довод представителя ответчика о том, что арендная плата в виде предоставлении транспорта автотранспорта 1 раз в год до 60 км бесплатно осуществляется на основании письменного заявления арендодателя, которые с данными заявлениями к ответчику не обращались, поскольку заключенные договоры аренды земельных участков не содержат условия по выплате данного вида арендной платы на основании письменного заявления арендодателя.

Также суд отклоняет и довод представителя ответчика о том, что всем арендодателям оказываются бесплатные услуги по подвозу зерна и кормов, поскольку из пояснений истцов, представителя истцов и свидетеля Б.И.С. следует, что бесплатный подвоз зерна и кормов осуществлялся арендатором только в 2017 году, после предъявления искового заявления в суд. Что касается периода 2014-2016г.г., то и истцы, представитель истцов, и свидетель Б.И.С., допрошенный по ходатайству представителя истцов, а также свидетель П.А.В., допрошенный по ходатайству представителя ответчика в судебном заседании 23.11.2017 года, пояснили, что пайщики вывозили зерно, либо своим транспортом, либо за бензин, который ими предоставлялся, при этом к показаниям свидетеля П.А.В., данным в судебном заседании 28.11.2017 года суд относится критически, поскольку данные показания противоречат показаниям, данным им в судебном заседании 23.11.2017 года, которые он давал на основе вопросов председательствующего по делу, и которые согласуются с объяснениями истцов, представителя истцов, свидетеля Б.И.С. и с содержанием иных письменных доказательств.

Представленные же представителем ответчика ведомости по выплате арендной платы с подписями арендодателей и путевые листы с накладными по доставке зерна суд не принимает в качестве доказательства бесплатного подвоза зерна, поскольку данные документы не содержат указанных сведений, бесспорно доказывающих, что доставка зерна производилась именно истцам за счет ответчика.

Более того, представленные в суд акты сверки взаимных расчетов по договору аренды от 20.11.2017 года, согласно которым истцы своей подписью подтвердили, что за период с 2013 года по 2016 года задолженность по арендной плате, кроме компенсации земельного налога за 2016 года отсутствует, суд также не принимает в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку, опровергается реестром на получение арендной платы на 23.11.2017 года, согласно которому, за период 2014-2016г.г. истцам выплачивалась арендная плата только в виде натурпродукта, сведений о бесплатном подвозе зерна и кормов, а также предоставлении транспорта 1 раз в год на расстояние до 60 км данный реестр не содержит.

Заявляя требования о расторжении договоров аренды, истцы ссылается, также и на то, что ответчиком в нарушение условий заключенных договоров, земельные участки: с кадастровым №, принадлежащий Б.Л.Ф., с кадастровым №, принадлежащий Б.А.А., с кадастровым №, принадлежащий Р.А.Н., с кадастровым №, принадлежащий Р.М.А., с кадастровым №, принадлежащий М.Н.И. и с кадастровым №, принадлежащий Х.З.Г., на протяжении долгого времени вообще не используются, в связи с чем, арендодатели в значительной степени лишены того, на что были вправе рассчитывать при заключении договоров, кроме того, ответчиком, в нарушение условий всех заключенных договоров аренды земельных участков, были заключены договоры, по условиям которых, третьим лицам по делу, были переданы в субаренду все принадлежащие истцам земельные участки, без получения на это согласия истцов, как арендодателей и без направления в их адрес уведомлений.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно пункту 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями или более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 4.1 Договоров аренды, Арендатор имеет право использовать земельный участок только для производства сельскохозяйственной продукции, на заключение в преимущественном порядке Договора на новый срок по истечении срока действий договора и на выкуп доли Собственника при намерении Собственника осуществить такую продажу, при равных условиях и добросовестном выполнении условий договора аренды, собственности на посевы посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, расположенных на земельном участке, на плоды и иную сельскохозяйственную продукцию, полученную (собранную) на земельном участке, а также на доходы, получаемые после их реализации.

В силу п. 4.2 Договоров, Арендатор обязан использовать земельные участки только для производства сельскохозяйственной продукции в соответствии с условиями предоставления, с целевым назначением и условиями договоров и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом земельный участок, не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованном земельном участке.

Согласно п.6.3 Договоров Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор аренды, направив не менее чем за три месяца письменное уведомление Арендатору о расторжении Договора, в случаях, если Арендатор использует участок с существенными нарушениями условий настоящего договора или назначения участка, либо с неоднократными нарушениями.

Как следует из Договора № от 01.12.2016 года ответчиком ООО «СПК Каменская» сданы в аренду/субаренду ООО «СПК Родная земля» за плату во временное пользование земельные участки, указанные в приложениях №1 и №2 к настоящему договору, являющихся неотъемлемой часть к договору, принадлежащие Арендодателю/ Субарендодателю как на праве собственности, так и на праве аренды, на срок с 01.12.2016 года до 31.10.2017 года (Т.4 л.д.170-191).

15.01.2017 года ответчиком заключен Договор субаренды №1 земельных участков, реквизиты которых указаны в приложении №1 к настоящему договору с ИП С.А.Я-о. – Глава КФХ на срок по 30.11.2017 года (Т.4 л.д.192-198).

Также 15.01.2017 года ответчиком заключен Договор субаренды №2 земельных участков, реквизиты которых указаны в приложении №1 к настоящему договору с ООО «Восход СТМ» на срок по 30.11.2017 года (Т.4 л.д.199-201).

В ходе рассмотрения дела, представителем ответчика представлена структура посевных площадей ООО «СПК Родная земля» на 2017 и 2018г.г. и выгрузка из бухгалтерской программы в разрезе технологических операций по полям, согласно структуре посевных площадей (Т.5 л.д.96-124,145-150,182-209), из которых усматривается, что субарендатором ООО «СПК Родная земля» в период, август-ноябрь 2016 года и весенне-осенний период 2017 года обрабатывались земельные участки, в отношении которых инициировано расторжение договоров.

Согласно материалам дела, 06.10.2017 года ООО «СПК Родная земля» заключило договор с ИП Д.Э.Л. на выполнение работ по вспашке земель с/х назначения, согласно которому исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по вспашке земельных участков Заказчика площадью 500га+/-10%, расположенных в <адрес> и <адрес> в срок с 19.10.2017 года – 15.11.2017 года (Т.5 л.д.225-228).

Согласно исследованным в судебном заседании материалам дела, Арендодателями в адрес Арендатора были направлены предложения (уведомления) о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, согласно которым, Арендаторы предлагали арендодателю не позднее трех месяцев со дня получения предложения, заключить соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, поскольку обязанности Арендатора ООО СПК «Каменская» исполнены ненадлежащим образом (Т.1 л.д.49-50,75-76,79-80,98-99,113-114,12-127,139-140,152-153,165-166,178-179,193-194,206-207,219-220,232-233,245-246, Т.2 л.д.10-11,29-30,42-43,55-56,68-69,80-81,93-94,105-106,118-119,133-134,146-147,166-167,179-180,192-193,205-206,218-219,231-232,246-247, Т.3 л.д.10-11,22-23,35-36,47-48,60-61,73-74,86-87,99-100,112-113,125-126,138-139,151-152).

10.04.2017 года Арендатором в адрес Арендодателей были направлены уведомления об отказе в расторжении договоров аренды, в связи с отсутствием оснований для досрочного расторжения Договоров аренды (т.3 л.д. 195, 199, 209, 213, 216, 220, 224, 228, 232, 236,240,244,248, Т.4 л.д. 3, 7, 11, 15, 19, 23, 27, 31, 35, 39, 43, 47, 51, 55, 59, 63, 67, 71, 75, 79, 83,87,91,95,99,103,107,111,115,119,123,127).

23.06.2017 года ООО «СПК Каменская» в общественно-политической газете Каменского района «Земля» выпуск №24 уведомило собственников земельных участков о том, что 01.12.2016 года заключило договор субаренды с ООО «СПК Родная земля» на срок по 31.10.2017 года (Т.4 л.д.219-220), однако, как следует из пояснений свидетеля Б.И.С., еще в 2014 году ответчик отдал земельные участки, принадлежащие, в том числе, и истцам Б.Л.Ф., Б.А.А., Р.М.А., Р.А.Н., М.Н.И. в субаренду ИП С.А.Я-о., который посеял на данных земельных участках подсолнечник, но убирать не стал, так как бурьян вырос выше человеческого роста, и убирать было нечего.

При этом суд обращает внимание, что в договорах аренды с истцами не отражен способ уведомления арендодателей о заключении договоров субаренды, и при необходимости ответчик согласно материалам дела и показаниям свидетелей, направлял своего представителя для информирования арендодателей или получения от них какой-либо информации. На основании изложенного, уведомление истцов о заключении договоров субаренды с ООО «СПК Родная земля» через общественно-политическую газету Каменского района «Земля» суд считает ненадлежащим.

25.09.2017 года в адрес арендодателей – С.П.В., Ч.А.Д., М.В.А., Б.Ю.А., Б.А.Д., К.С.Н., М.Л.А., А.О.И., Т.Н.И., У.П.Я., С.Л.Н., М.В.Н., К.Л.И., Г.И.А-о., К.Е.А., К.Н.П., К.П.Н., Ш.Ю.Н., ответчиком заказным письмом с уведомлением были направлены уведомления о заключении договора субаренды (Т.5 л.д.59-94).

Согласно представленной в материалы дела копии общественно-политической газеты Каменского района «Земля» от 07.07.2017 года № 26 ООО «СПК Каменская» уведомило арендаторов земельных участков, заключивших договор аренды с ООО «СПК Каменская», о необходимости получения арендной платы и компенсации земельного налога за 2017 год, а также за предшествующие годы. Выдача арендной платы будет производиться <адрес> (Т.4 л.д.221-222).

10.09.2017 года ООО «СПК Каменская» в адрес истцов, М.А.В., О.В.А., В.С.И., В.Л.А., Б.А.А., Р.А.Н., Ч.Л.В., Б.Ю.А., Ш.Ю.Н., С.П.В., М.Г.Ф., Д.В.В., Д.В.С., А.О.И., С.Л.Н., С.А.П., У.В.Я., Б.О.В., К.Е.А., Г.Л.А., М.В.А., Б.А.Д., Г.Е.А., Ч.А.Д., К.П.Н., К.Н.П., Р.М.А., Т.В.В., Т.А.В., О.И.Д., Б.Л.Ф., Т.В.В., Т.Н.И., М.В.Н., К.Л.И., Г.Ю.Е., Г.И.А-о., Г.Н.И. были направлены предложения о продлении договоров аренды земельных участков, на которые истцы ответили отказом (Т.6 л.д.83-194).

Согласно материалам дела, 06.10.2017 года ООО «СПК Родная земля» заключило договор с ИП Д.Э.Л. на выполнение работ по вспашке земель с/х назначения, согласно которому исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по вспашке земельных участков Заказчика площадью 500га+/-10%, расположенных в <адрес> и х. <адрес> в срок с 19.10.2017 года – 15.11.2017 года (Т.5 л.д.225-228).

01.11.2017 года ответчиком с ООО «СПК Родная земля» вновь заключен договор субаренды земельных участков на срок до 31.07.2018 года (Т.7 л.д.59-68), о чем 03.11.2017 года в адрес истцов М.А.В., К.С.Н., Г.Л.А., О.В.У., Х.З.Г., В.С.И., Б.А.А., В.Л.А., М.Н.И., Р.А.Н., М.Г.Ф., Д.В.В., Д.В.С., С.А.П., У.В.Я., Б.О.В., Г.Е.А., Г.Н.И., Г.Ю.Е., Т.В.В., Б.Л.Ф., О.И.Д., Т.А.В., Т.В.В., Р.М.А. были направлены уведомления (Т.7 л.д.69-152).

Возражая против доводов истцов о неиспользовании шести земельных участков и передачи земельных участков в субаренду без согласия собственников земельных участков, представитель ответчика указывает, что неиспользование данных земельных участков не подтверждено допустимыми доказательствами, не представлено доказательств, подтверждающих «лишение в значительной степени того, на что они были вправе рассчитывать при заключении договора» и опровергается представленными в материалы дела данными первичного бухгалтерского учета ООО «СПК Родная земля» - структурой посевных полей на 2017-2018 год, а то, что земельные участки переданы в субаренду без согласия собственников, то договор аренды не содержит прямого запрета на сдачу земельных участков в субаренду третьим лицам.

Разрешая вопрос по существу, суд отклоняет доводы представителя ответчика, в силу следующего.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года N 11 "О некоторых вопросах связанных в применением земельного законодательства" уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом. Если в случаях, установленных ст. 22 ЗК РФ также уведомление арендатором в разумный срок не направлено, арендодатель вправе предъявить к нему требования о возмещении возникших в связи с этим убытков.

В ходе судебного разбирательства выяснено, что без согласия арендодателей земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, переданы в субаренду ООО «СПК Родная земля» с 01.12.2016 года, ИП С.А.Я-о. и ООО «Восход СТМ» с 15.01.2017 года.

При этом договорами аренды, заключенных между истцами и ООО «СПК Каменская», не предусмотрено право арендатора передавать земельные участки в субаренду. Таким образом, уведомление собственников земельных участков о передаче их в субаренду в соответствии с условиями заключенных договоров, для ответчика являлось обязательным.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что собственники земельных участков не давали ООО «СПК Каменская» согласие на заключение договора субаренды, и, в соответствии с показаниями истцов, представителя истцов, не дали бы их в настоящее время, и если бы знали что ООО «СПК Каменское» передаст их земли в субаренду то договора не заключили бы. Кроме того, от продления срока договоров аренды на 10 лет, отказались.

Также в материалах дела имеется лишь копия общественно-политической газеты Каменского района «Земля» от 23.06.2017 года и уведомления от 25.09.2017 года, в которых ответчик, спустя более полугода, уведомляет собственников земельных участков о заключении договора субаренды.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что по условиям заключенных договоров Арендатор обязуется использовать Арендуемый земельный исключительно для целей сельскохозяйственного производства при строгом и неукоснительном соблюдении правил и норм действующего в этой области законодательства РФ, в обязанности арендатора входит использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением, а также не совершать действий, приходящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованном земельном участке.

В соответствии со ст.6 ФЗ от 24.07.2002 N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности. Нарушение указанных положений федерального закона может повлечь принудительное изъятие и прекращение прав собственников на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, что повлечет существенный ущерб.

В судебном заседании истцы указывали, что арендатор недобросовестно пользуется своими правами, на протяжении долго времени не обрабатывает земельные участки с кадастровым №, принадлежащий Б.Л.Ф., с кадастровым №, принадлежащий Б.А.А., с кадастровым №, принадлежащий Р.А.Н., с кадастровым №, принадлежащий Р.М.А., с кадастровым №, принадлежащий М.Н.И. и с кадастровым №, принадлежащий Х.З.Г., переданные ему в аренду, что приводит к ухудшению качества земли, чем причиняется им значительный ущерб.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля Б.М.А., пояснившего, что с апреля 2014 года до конца 2014 года он работал агрономом в ООО «СПК Каменская», в его обязанности входило следить за процессами по качественному возделыванию земли и выращиванию сельскохозяйственных культур, и, что в период его работы земельные участки, принадлежащие Б.Л.Ф., Б.А.А., Р.М.А., Р.А.Н., М.Н.И. и Х.Б.Г. не обрабатывались, по какой причине, он не знает, но за год до того, как он начал работать в ООО «СПК Каменская» на поле сажался подсолнечник, он не вырос, вырос бурьян, и они перестали возделывать данное поле, и по сегодняшний день участки не обрабатываются. При этом, представленные в материалы дела данные первичного бухгалтерского учета ООО «СПК Родная земля» - структуры посевных площадей на 2017-2018 год не доказывают, что вышеуказанные земельные участки обрабатывались в период с 2014 по 2016г.г. Кроме того, представленные структуры посевных площадей на 2017-2018г.г. указывают технологию использования земельных участок ООО «СПК Родная Земля», которому ответчик предоставил земельные участки в субаренду без согласия собственников.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела, утверждения истцов и их представителя, о том, что после заключения между сторонами договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, ответчиком были существенно нарушены взятые на себя обязательства, в результате чего, обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора изменились настолько, что, если бы истцы могли это разумно предвидеть, договоры бы вообще не были ими заключены, нашли свое подтверждение.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, и, учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что истцами в адрес ответчика были направлены уведомления о расторжении договоров аренды земельных участков, которые получены ответчиком 24.01.2017 года, и, на которые он не отреагировал, суд приходит к выводу, что земельные участки используются Арендатором с существенными нарушениями условий заключенных договоров, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.А.В., К.С.Н., О.В.У., Х.З.Г., В.С.И., Б.А.А., В.Л.А., М.Н.И., Р.А.Н., Ч.Л.В., Б.Ю.А., Ш.Ю.Н., С.П.В., М.Л.А., Ч.А.Д., М.Г.Ф., Д.В.В., Д.В.С., А.О.И., С.Л.Н., С.А.П., У.В.Я., Б.О.В., К.Е.А., Г.Л.А., М.В.А., Б.А.Д., Г.Е.А., Г.Н.И., Г.И.А-о., Г.Ю.Е., К.Л.И., М.В.Н., У.П.Я., Т.Н.И., Т.В.В., Б.Л.Ф., О.И.Д., Т.А.В., Т.В.В., Р.М.А., К.Н.П., К.П.Н. в лице представителя ФИО58 к ООО «СПК «Каменская» о расторжении договоров аренды земельных участков - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 23 июля 2014 года, заключенный между М.А.В. и ООО «СПК «Каменская»

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 26 мая 2014 года, заключенный между К.В.Н. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 20 октября 2014 года, заключенный между К.С.Н. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 06 июня 2014 года, заключенный между О.В.У. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 10 июня 2014 года, заключенный между Х.З.Г. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 02 декабря 2013 года, заключенный между В.С.И. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12 сентября 2013 года, заключенный между Б.Б.А.А. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 02 декабря 2013 года, заключенный между В.Л.А. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 14 апреля 2014 года, заключенный между М.Н.И. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12 сентября 2013 года, заключенный между Р.А.Н. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 18 августа 2014 года, заключенный между Ч.Л.В. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 26 мая 2014 года, заключенный между Б.Б.Ю.А. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12 сентября 2013 года, заключенный между Ш.Ю.Н. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12 сентября 2013 года, заключенный между С.П.В. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12 сентября 2013 года, заключенный между М.Л.А. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12 сентября 2013 года, заключенный между Ч.А.Д. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 20 марта 2015 года, заключенный между А.С.И. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 08 августа 2014 года, заключенный между Д.В.В. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12 сентября 2013 года, заключенный между Д.В.С. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 02 декабря 2013 года, заключенный между А.О.И. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12 сентября 2013 года, заключенный между С.Л.Н. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12 сентября 2013 года, заключенный между С.А.П. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 18 июня 2014 года, заключенный между У.В.Я. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 08 августа 2014 года, заключенный между Б.О.В. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 26 мая 2014 года, заключенный между К.Е.А. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 21 апреля 2014 года, заключенный между Т.Н.В. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12 сентября 2013 года, заключенный между М.В.А. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 26 мая 2014 года, заключенный между Б.А.Д. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 13 января 2014 года, заключенный между Г.Е.А. ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 13 января 2014 года, заключенный между Г.Н.И. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 19 августа 2014 года, заключенный между Г.И.А-о. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 26 мая 2014 года, заключенный между Г.Ю.Е. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 16 декабря 2013 года, заключенный между К.Л.И. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12 сентября 2013 года, заключенный между М.В.Н. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 16 декабря 2013 года, заключенный между У.П.Я. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 20 октября 2014 года, заключенный между Т.Н.И. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 02 февраля 2015 года, заключенный между Т.В.В. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12 сентября 2013 года, заключенный между Б.Л.Ф. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 06 июня 2014 года, заключенный между О.И.Д. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 02 декабря 2013 года, заключенный между Т.А.В. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 02 декабря 2013 года, заключенный между Т.В.В. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 16 декабря 2013 года, заключенный между Р.М.А. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 02 декабря 2013 года, заключенный между К.Н.П. и ООО «СПК «Каменская».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 02 декабря 2013 года, заключенный между К.П.Н. и ООО «СПК «Каменская».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного теста решения.

Председательствующий: