Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-4410/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
при секретаре Миннияровой З. Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 31 по Республике Башкортостан о предоставлении имущественного налогового вычета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 31 по РБ о предоставлении имущественного налогового вычета. В обоснование указала, что была принята членом жилищного кооператива «Ж уплатив полностью паевый взнос в размере 1 542, 140 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между КП и Ж был заключен договор инвестирования. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на объект недвижимости по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ она подала декларацию в налоговую инспекцию. ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в предоставлении имущественного вычета. Истец ФИО1 просит суд обязать МРИ ФНС № 31 по РБ предоставить ей налоговый имущественный вычет за ДД.ММ.ГГГГ годы.
Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель МРИ ФНС № 31 по РБ ФИО2, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать за необоснованностью.
Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КП» и Ж был заключен договор инвестирования №.
ДД.ММ.ГГГГ между КП» и Ж» было заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Правления жилищного кооператива Ж для члена кооператива ФИО1 определен размер паевого взноса за жилое помещение в размере 1 542 840 рублей и установлен размер членского взноса в размере 53 999 40 рублей (л.д. 19).
Суду представлена членская карточка, выданная ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Решением Калининского районного суда г Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: .
Из представленных ФИО1 квитанций следует, что членский взнос в размере 53 999, 40 рублей, вступительный членский взнос в размере 3 500 рублей, паевый взнос в размере 1 543 340 рублей (л.д.16-18).
На основании решения Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу:
При подаче ФИО1 налоговой декларации о доходах за 2008 - 2009 годы в предоставлении имущественного налогового вычета ей было отказано на том основании, что налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет по покупке квартиры при предоставлении документов, подтверждающих право собственности на квартиру, согласно представленных документов (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ) право на имущественный налоговый вычет возникает с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
(абзац введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 202-ФЗ)
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:
по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
(абзац введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 202-ФЗ)
по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
(абзац введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 202-ФЗ)
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Истцом ФИО1 предоставлены в налоговый орган все требуемые документы.
Доводы ответчика о том, что право ФИО1 на имущественный налоговый вычет возникает с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку право собственности на объект недвижимости признано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из представленных документов следует, что паевый взнос полностью внесен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ФИО1 в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на спорное жилое помещение путем выплаты пая
Учитывая, что в отличие от общего правила, установленного ст. 131 ГК РФ по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество, в рассматриваемом случае можно констатировать тот факт, что право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса, последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение.
В п. 4 ст. 218 ГК РФ, в отличие от общих правил, определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты - после внесения полного паевого взноса за эти объекты. Последующая регистрация права только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты могут служить документы о полной выплате паевого взноса.
Суду представлено письмо ЕРКЦ №пп от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по информации, предоставленной управляющей организацией » начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по дому производятся с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение у ФИО1 возникает с ДД.ММ.ГГГГ.
Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 31 по Республике Башкортостан о предоставлении имущественного налогового вычета.
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 31 по Республике Башкортостан о предоставлении имущественного налогового вычета удовлетворить.
Обязать Межрайонную Инспекцию Федеральной налоговой службы № 31 по Республике Башкортостан предоставить ФИО1 имущественный налоговый вычет за ДД.ММ.ГГГГ годы, исходя из израсходованной суммы на приобретение .
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова
