Дело N 2-2831/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2013 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе : председательствующего Кожевниковой Л.П.
при секретаре Нохриной А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Калининского района г.Челябинска в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Вариант» об обязывании размещения информации,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Калининского района г.Челябинска в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Вариант» об обязывании разместить информацию на фасаде дома (адрес) в виде таблицы с указанием наименования улицы и дома в соответствии с требованиями п.п. 92, 135 Правил благоустройства территории г.Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 24.04.2012 г. № 34/3, п.51 Правил содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории г.Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 25.01.2011 № 28/11.
Также прокурор просит суд обязать ответчика разместить во всех подъездах дома (адрес) информацию с указанием адресов и номеров телефонов: администрации г.Челябинска и администрации Калининского района г.Челябинска; управляющей организации; пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической службы; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.
В обосновании иска указано, что управляющей компанией ООО «Вариант» ненадлежащим образом исполняются требования действующего законодательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме (адрес)
Прокурор Калининского района г.Челябинска Дзех К.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, суду пояснила, что ответчик является управляющей компанией, следовательно, должен исполнять обязанности предусмотренные нормативными актами по организации доступности указанной в иске информации.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно части 2 статья 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от (дата) ООО «Вариант» приняло на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу (адрес)
Пункт 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Пунктами 3.5.1, 3.5.2. и 3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, предусмотрено, что на фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утвержденным городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и пр.
Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов:
местных органов самоуправления;
городского (районного) жилищного управления;
пожарной охраны;
отделения милиции;
скорой медицинской помощи;
службы газового хозяйства;
санитарно-эпидемиологической станции;
аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах;
органов Государственной жилищной инспекции.
(дата) помощником прокурора Калининского района г.Челябинска был осуществлен выезд к зданию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), в ходе которого произведен осмотр фасада здания и входных групп в подъезды, что подтверждается актом проверки и фотографиями (л.д.9-11).
Осмотром установлено, что в нарушении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № на фасаде здания (адрес) отсутствует адресная таблица (указатель с наименованием улицы и номера дома), а также у входов в подъезды отсутствует информация с указанием адресов и номеров телефонов: администрации г.Челябинска и администрации Калининского района г.Челябинска; управляющей организации; пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической службы; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.
Таким образом судом установлено, что требования жилищного законодательства Управляющей компанией ООО «Вариант» при управлении многоквартирным домом № по ул. (адрес) не соблюдаются.
Суд принимает во внимание, что ООО «Вариант» производит работы по размещению адресных табличек, что подтверждается представленными копиями платежных документов и копиями счетов на оплату работ по изготовлению фасадных табличек, что подтверждается представленными ответчиком доказательствами – счет № от 16.07.13г., платежное поручение № от 17.07.13г.
Как следует из ходатайства, направленного ответчиком в суд 18.07.13г., в течение 3-х дней с момента оплаты услуг по изготовлению таблиц, ответчик намеревался разместить их на фасаде дома, то есть, ответчик фактически признал исковые требования прокурора.
Однако, согласно акта повторной проведенной прокурором Калининского района г.Челябинска проверки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) от (дата), установлено, что адресная таблица и информация с указанием адресов и номеров телефонов служб на момент проверки на фасадах дома отсутствует.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск прокурора следует удовлетворить, следует обязать ответчика разместить информацию на фасаде (адрес) в виде таблицы с указанием наименования улицы и номера дома, разместить во всех подъездах (адрес) в г.Челябинске информацию с указанием адресов и номеров телефонов: администрации г.Челябинска и администрации Калининского района г.Челябинска; управляющей организации; пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической службы; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования прокурора Калининского района г.Челябинска в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.
Обязать ООО «Вариант» разместить информацию на фасаде (адрес) в виде таблицы с указанием наименования улицы и номера дома.
Обязать ООО «Вариант» разместить во всех подъездах (адрес) информацию с указанием адресов и номеров телефонов: администрации г.Челябинска и администрации Калининского района г.Челябинска; управляющей организации; пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической службы; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий:
