Дело № 2-552-2018
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 апреля 2018 года г. Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В, при секретаре Афанасьевой Е.П., с участием представителя истца Карпова В.Н., ответчика Гусевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Стрела» к Гусевой Алине Сергеевне об истребовании ряда документов,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Стрела» обратилось в суд с уточненным исковым требованием к Гусевой А.С. об истребовании ряда документов, указанных в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и за период ее работы в ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ года:
1) учредительные документы ТСЖ «Стрела»: свидетельство о госрегистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, договор об учреждении, список участников, Выписку из ЕГРЮЛ с кодами ОКВЭД, протокол или решение о создании юридического лица, справку о присвоении колов статистики;
2)документы по счетчикам (акты снятия показаний счетчиков по холодной воде, электроэнергии, теплу у собственников дома по уо. Николаева, <адрес>);
3) кондоминиум-список документов, необходимых для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности;
4) расчеты по оплате труда, расписки получения зарплаты;
5) бланки строгой отчетности;
6) чековая книжка АКБ «Чувашкредитпромбанк»;
7) документы по энергоаудиту;
8) отчет трудовой деятельности за период 2012 – 1 квартал 2017 года;
9) начисление коммунальных платежей 2011 год-ДД.ММ.ГГГГ по квартирам;
10) документы по квартирам;
11) расчеты по оплате труда;
12) счета на оплату;
13) авансовые отчеты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
14) реализация платных услуг, доходы <адрес>.г.;
15) отчет по реализации ;
16) договоры займа;
17) печать ТСЖ «Стрела»;
18) отчет по реализации денежных средств, полученных от жильцов дома за ДД.ММ.ГГГГ года;
19) отчеты по сбору денежных средств за ДД.ММ.ГГГГ г.;
20) книгу доходов и расходов за ДД.ММ.ГГГГ;
21) отчеты в статистику ДД.ММ.ГГГГ;
22) отчеты о полученных денежных средствах от собственников дома по <адрес>.
Требования мотивированы тем, что Гусева А.С. в ТСЖ «Стрела» занимала должность бухгалтера в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и являлась ответственным лицом за ведение бухгалтерского учета. ДД.ММ.ГГГГ Гусевой А.С. был составлен акт приема-передачи бухгалтерских документов. Однако при освобождении ее от занимаемой должности ответчик в добровольном порядке указанные в акте документы не передала, что препятствует нормальному функционированию ТСЖ «Стрела».
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Стрела» Карпов В.Н. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске и вновь привел их суду, указав, что указанные документы являются собственностью ТСЖ «Стрела» и касаются его деятельности. Уточнил, что часть документов Гусева А.С. ему передала ДД.ММ.ГГГГ, что зафиксировано в акте приема-передачи (л.д.46).
Ответчик Гусева А.С. уточненные исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Пояснила, что работала в ТСЖ «Стрела» единственным бухгалтером по совместительству в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истребуемые истцом документы были возвращены Карпову В.Н. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и ранее, представителям ООО «Ниди», что подтверждается актом приема-передачи дел от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив явившихся свидетелей ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ТСЖ «Стрела» является добровольной некоммерческой организацией, основным видом которой является управление эксплуатацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Председателем ТСЖ «Стрела» с ДД.ММ.ГГГГ является Карпов В.Н.
С ДД.ММ.ГГГГ Гусева А.С. на основании приказа № принята на должность бухгалтера по совместительству, с ней был заключен договор о полной материальной ответственности (л.д.17, 20).
При оформлении трудовых отношений между бывшим председателем ТСЖ «Стрела» ФИО5 и Гусевой А.С. был составлен акт сдачи - приемки дел от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последняя приняла:
1)учредительные документы;
2) документы по счетчикам;
3) кондоминиум, устав;
4) расчеты с поставщиками;
5) документы по квартирам;
6) паспортный стол;
7) разное;
8) отчетность;
9) постановления, претензии и требования;
10) отчеты в статистику;
11) договора;
12) приказы по личному составу и уставной деятельности;
13) журнал проверки зданий правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок;
14) расчетный счет ДД.ММ.ГГГГ года;
15) расчетный счет ДД.ММ.ГГГГ года;
16) входящие письма, претензии;
17) договора подряда;
18) личные дела сотрудников;
19) расчеты по оплате труда;
20) счета на оплату;
21) договора займа;
22) бланки строгой отчетности;
23) расчетный счет на ДД.ММ.ГГГГ года;
24) чековая книжка АКБ «Чувашкредитпромбанк» с расчетным счетом №;
25) расчеты с поставщиками (коммунальные услуги) с ДД.ММ.ГГГГ;
26) акты сверки с контрагентами с ДД.ММ.ГГГГ;
27) документы по энергоаудиту;
28) расчетный счет ДД.ММ.ГГГГ года;
29) отчет о трудовой деятельности за период ДД.ММ.ГГГГ;
30) начисление коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ;
31) авансовые отчеты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
32) кассовые документы ДД.ММ.ГГГГ;
33) кассовая книга ДД.ММ.ГГГГ;
34) реализация платных услуг (доходы дома).
В соответствии с договором о полной материальной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ, Гусева А.С. являлась лицом, ответственным за недостачу вверенного ей работодателем имущества, а также за ущерб, возникший за недостачу вверенного ей работодателем имущества, ущерб, возникший у работодателя в результате возмещения им ущерба иным лицам (л.д.20).
На основании приказа о прекращении (расторжении) трудового договора, Гусева А.С. с ДД.ММ.ГГГГ уволена (л.д.18).
Согласно акта приема-передачи дел от ДД.ММ.ГГГГ Гусева А.С. передала ФИО6, представителю ООО «Ниди» регистрационные карточки на 70 квартир( л.д.47).
В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Гусева А.С. передала Карпову В.Н. следующие документы:
1) расчеты с поставщиками (не коммунальные услуги) с 2011 по ДД.ММ.ГГГГ;
2) договора;
3) постановления, претензии, требования;
4) акты сверки с контрагентами;
5) расчеты с поставщиками (коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г.);
6) начисление коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ г.;
7) авансовые отчеты за ДД.ММ.ГГГГ г.;
8) расчетный счет 1 полугодие ДД.ММ.ГГГГ г.;
9) отчетность за ДД.ММ.ГГГГ г.;
10) отчетность за ДД.ММ.ГГГГ г.;
11) кассовая книга ДД.ММ.ГГГГ г.;
12) кассовая книга ДД.ММ.ГГГГ г.;
13) кассовая книга за ДД.ММ.ГГГГ г.;
14) входящие письма, претензии за ДД.ММ.ГГГГ г.;
15) реализация платных услуг (доходы дома) за ДД.ММ.ГГГГ г.;
16) касса ДД.ММ.ГГГГ г.;
17) касса ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.46).
Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что ответчик при увольнении не передала истцу, как председателю ТСЖ «Стрела» учредительные документы, а также иные документы, указанные в уточнении к исковому заявлению. Помимо этого дополнил, что Гусева А.С. до настоящего времени пользуется печатью ТСЖ «Стрела» для документов, собирая с жильцов дома деньги на оплату всевозможных нужд.
В подтверждение доводов истца судом по его ходатайству были допрошены свидетели ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9
Так, свидетель ФИО4, являющаяся собственником <адрес> и проживающая там с ДД.ММ.ГГГГ года суду показала, что Гусева А.С. с ДД.ММ.ГГГГ года собирала денежные средства за коммунальные платежи –электроэнергию, отопление, холодную воду, выдавая соответствующие квитанции.
Свидетели ФИО7ФИО8, ФИО9, также являющиеся собственниками квартир в многоквартирном <адрес>, и проживающие там длительное время, подтвердили факт сбора Гусевой А.С. денежных средств за коммунальные услуги и выдачу квитанций в тот же период времени.
Ответчик Гусева А.С. в судебном заседании согласилась с показаниями допрошенных свидетелей указав, что собранные деньги направляла в энергоснабжающие и обслуживающие многоквартирный дом организации, поскольку председатель ТСЖ «Стрела» Карпов В.Н. в этот промежуток времени фактически не работал, только формально числился. В письменном отзыве также указала, что все имеющиеся у нее документы, касающиеся деятельности ТСЖ «Стрела», она передала истцу на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе учредительные документы, документы по счетчикам, кондоминиум, расчеты по оплате труда, расписки получения зарплаты, счета на оплату, о реализации платных услуг, договор займа, отчеты в статистику за ДД.ММ.ГГГГ, отчеты от полученных денежных средств с собственников дома по <адрес>. При этом указала, что бланки строгой отчетности, чековая книжка АКБ «Чувашкредитпромбанк», документы по электроаудиту, документы по квартирам, печать ТСЖ «Стрела», несмотря на то, что числятся полученными ею по акту- приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, фактически остались у председателя Карпова В.Н., либо были ему возвращены без составления письменного документа.
В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя правления товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Согласно ст.149 ГК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и не несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
Согласно п.27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 (с учетом понятия ответственного лица, содержащегося в пункте 13 тех же Правил) ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
На основании ст. 7 Федерального закона от 06.12.2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта.
На основании п.10 ст.162 ГК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Из анализа приведенных выше норм закона следует, что ответственные за хранение технической документации лица обязаны принимать, хранить и передавать документацию, связанную с деятельностью общества, а председатель ТСЖ – сохранять ее, в связи с чем главный бухгалтер Гусева А.С. при прекращении ее полномочий в качестве бухгалтера, обязана была передать все полученные ею документы уполномоченному лицу ТСЖ «Стрела».
Из имеющегося акта приема передачи дел от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Гусева А.С. действительно передала часть технической документации, касаемой управления многоквартирным домом.
Между тем в указанном акте сведений о передаче истцу учредительных документов и печати ТСЖ «Стрела» «Для документов», не имеется.
Доказательств обратного стороной ответчика не представлено, тогда как каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований (ст.56 ГПК РФ). При этом пункт второй в акте, на который ссылается ответчик, свидетельствует о передаче ею договоров, а не уставных документов, в связи с чем требование истца в указанной части подлежит удовлетворению, поскольку управление многоквартирным домов без указанных документов является невозможным.
При таких обстоятельствах, учитывая, что требование истца о возложении обязанности передать полученную бывшим работником уставной документации напрямую связано с защитой жилищных прав собственников помещений и направлено на решение задач в сфере управления общим имуществом, суд считает необходимым обязать Гусеву А.С. передать ТСЖ «Стрела» учредительные документы ТСЖ «Стрела», а именно: Положение о создании ТСЖ «Стрела», Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Свидетельство о государственной регистрации, печать товарищества собственников «Стрела» «Для документов».
По этим же основаниям следует обязать ответчика передать чековую книжку АКБ «Чувашкредитпромбанк» с расчетным счетом №, которая ответчиком по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ также не передана.
Указанные документы необходимы для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом и финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и оснований для удержания ответчиком указанных документов не имеется.
Что касается истребуемых истцом у ответчика документов, касающихся деятельности ТСЖ «Стрела» в период после увольнения ответчика Гусевой А.С., т.е. начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то оснований для их удовлетворения суд не находит, поскольку с момента увольнения Гусева А.С. не имела право осуществлять трудовую деятельность в качестве бухгалтера ТСЖ «Стрела» и вести бухгалтерскую документацию.
Кроме того, председатель ТСЖ «Стрела» Карпов В.Н. с целью проверки технической и бухгалтерской документации ТСЖ «Стрела» вправе был произвести независимый аудит, заключив договор с соответствующей организацией, имеющей лицензию, однако этого не сделал.
В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ» Стрела» суд считает необходимым отказать, поскольку перечень истребуемых документов является не конкретным, наличие-отсутствие указанных документов установить невозможно, кроме того решение суда, в случае удовлетворения этих требований, будет неисполнимым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Обязать Гусеву Алину Сергеевну передать уполномоченному лицу ТСЖ «Стрела» :
- учредительные документы ТСЖ «Стрела»: Положение о создании ТСЖ «Стрела», Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Свидетельство о государственной регистрации;
- печать товарищества собственников жилья «Стрела» «Для документов»,
- чековая книжка АКБ «Чувашкредитпромбанк» расчетный счет №.
В удовлетворении остальной части исковых ТСЖ «Стрела» к Гусевой Алине Сергеевне об истребовании ряда документов, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В.Мартьянова
