УИД 55RS0014-01-2021-001200-88
№ 2-822/2021
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2021 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Виниченко Д.А., помощник судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО11 к администрации Калачинского муниципального района Омской области, Филиал ПАО "Россети Сибирь"-"Омскэнерго" об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городско суд обратился Клочков А.П. с иском к администрации Калачинского муниципального района Омской области об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка. В исковом заявлении указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. 22.04.2021 Администрацией Калачинского муниципального района истцу было выдано разрешение на строительство <данные изъяты>, на основании проектной документации строительство нежилого здания (склада). После завершения строительства истец обратился в ООО «Кадастровый центр» для проведения кадастровых работ по подготовке технического плана здания. На что получил уведомление о приостановлении работ от 21.06.2021 в связи с нижеследующим. ООО «Кадастровый центр» на основании Договора - подряда <данные изъяты> о проведении кадастровых работ по подготовке технического плана здания (Нежилое здание (склад)), расположенного по адресу: Омская область, Калачинский район, Глуховское сельское поселение, были проведены геодезические измерения с помощью высокоточного оборудования GPS приемником Trimble R7. На основании проведенных геодезических измерений и Кадастрового плана территории от <данные изъяты> было выявлено, что объект недвижимости частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1529 кв.м., с видом разрешенного использования коммунальное обслуживание (размещение линии электропередачи), представляет собой многоконтурный земельный участок, состоящий из 823 контуров под опорами ЛЭП. Данный земельный участок находится в государственной собственности и был поставлен на кадастровый учет 29.07.2016, на основании постановления Администрации Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области № 89-п от 02.06.2016. На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся в его собственности, по данным ЕГРН расположено 9 контуров земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. По факту 6 из 9 опор на участке никогда не было. А именно контура № 758, 555, 656, 337, 556, 41. В связи с выявленным наложением созданного объекта недвижимости и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> осуществить постановку на учет созданного здания не представляется возможным в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Просил исключить из ЕГРН сведения о контурах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>: (758, 555, 656, 337, 556, 41).
25.08.2021 уточнил исковые требования, просил, помимо ранее заявленных требований, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по координатам согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Марениным Ю.В. 23.08.2021.
Истец Клочков А.П. в судебное заседание не явился, его представитель Колесникова Ю.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Калачинского муниципального района Омской области Никифорова А.С. в судебном заседании исковые требования полагала необоснованными, поскольку истцом, в нарушение подпункта "а" пункта 10 Правил N 160, согласно которому в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство зданий и сооружений, осуществлено строительство нежилого здания (склада) без получения необходимых согласований, тогда как в градостроительном плане земельного участка, составленном 01.02.2021 года отделом архитектуры и капитального строительства администрации Калачинского муниципального района Омской области, отображены границы зон с особыми условиями использования территории и имеются сведения об установленных ограничениях использования земель в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Ответчик ПАО Россети Сибирь – Омскэнерго, третьи лица Управление ФСГР кадастра и картографии по Омской области, ООО «Кадастровый центр» извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили дело слушанием отложить, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В представленном отзыве на исковое заявление представитель филиала ПАО Россети Сибирь – Омскэнерго Любый С.А., действующий на основании доверенности от 13.01.2021 года, в удовлетворении иска просил отказать в полном объеме, пояснил, что построенный истцом объект недвижимости - склад частично расположен в границах земельного участка с <данные изъяты>, на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположены 9 контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> что препятствует проведению кадастровых работ по подготовке технического плана здания склада. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (принадлежит истцу) частично расположен в охранной зоне электросетевого объекта - воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4КВ 9,60КМ Н.СВЕТ (инв. Е000017175) и охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ- 10КВ ВЛ-1 18,71 КМ Н-СВ (инв. Е000017306), принадлежащих ПАО «Россети Сибирь» (схема наложения охранных зон на земельный участок прилагается, охранные зоны ВЛ установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ). Охранная зона ВЛ-10 кВ установлена, реестровый №55:07-6.112, охранная зона В Л-0,4 кВ установлена, реестровый 55:07-6.164, что подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты (далее - ПКК), прилагается. На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>принадлежит истцу) отсутствуют электросетевые объекты, принадлежащие ПАО «Россети Сибирь», т.к. под опорами воздушной линии электропередачи ВЛ - 0,4 кВ (инв. Е000017175), проходящей через указанный земельный участок, сформирован многоконтурный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (т.е. из земельного участка <данные изъяты> вырезаны участки занятые опорами ВЛ, которые сформировали обособленный земельный участок с КН <данные изъяты>). Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> об исключении 6-ти контуров которого из ЕГРН заявляет истец, принадлежит ПАО «Россети Сибирь» на праве аренды, между Администрацией Калачинского муниципального района Омской области и ПАО «Россети Сибирь» (до 20.08.2020, до переименования ПАО «МРСК Сибири») был заключен договор аренды №<данные изъяты> от 27.06.2018, сроком на 49 лет, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 10.10.2018, регистрационная запись <данные изъяты>- 55/098/2018-3. Удовлетворение незаконных требований истца об исключении из ЕГРН сведений о 6-ти контурах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который находится в аренде у ПАО «Россети Сибирь» и на котором расположена воздушная линия электропередачи ВЛ-0,4 кВ (инв. Е000017175) для электроснабжения неограниченного круга потребителей электроэнергии, может повлечь неблагоприятные последствия для ПАО «Россети Сибирь», т.к. исключение границ земельного участка с <данные изъяты> повлечет невозможность дальнейшей аренды данного земельного участка, возникновению оснований для привлечения ПАО «Россети Сибирь», как владельца ВЛ, к ответственности за использование земельного участка для размещения ВЛ при отсутствии правовых оснований.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пунктах 45 и 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Согласно пункту 2 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 5 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 (далее также - Правила N 160), охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.
Пунктом 8 Правил N 160 предусмотрено, что в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.
В соответствии с подпунктом "б" пункта 9 Правил N 160 в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 этих Правил, запрещается размещать в числе прочего рынки, торговые точки, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
Согласно подпункту "а" пункта 10 Правил N 160 в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
Судом установлено, что 29.07.2016 поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1529 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, вид разрешенного использования – размещение линии электропередачи, находящийся в государственной собственности, многоконтурный, состоящий из 823 контуров (л.д.12-22).
С 19.07.2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:07:000000:1265 установлено обременение, предусмотренное ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов элетросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 года № 160, границы земельного участка на местности установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.07.2021 (л.д.12-22).
11.04.2018 между Администрацией Калачинского муниципального района Омской области в лице комитета по управлению муниципальным имуществом (Арендодатель) и ПАО «МРСК Сибири» в лице заместителя генерального директора филиала ПАО «МРСК Сибири – «Омскэнерго» (Арендатор) был заключен договор <данные изъяты> аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, в том числе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на срок 49 лет с 11.04.2018 года по 10.04.2067 года (л.д. 88-97).
10.10.2018 произведена государственная регистрация обременения в виде аренды в пользу ПАО «МРСК Сибири», номер регистрации <данные изъяты> срок с 11.04.2018 года до 10.04.2067 года, согласно выписке из ЕГРН от 09.07.2021 года.
С 20.08.2020 ПАО «МРСК Сибири – «Омскэнерго» переименовано в ПАО "Россети Сибирь"-"Омскэнерго".
Согласно п. 1.1 договора аренды арендатор принимает в аренду ряд земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1529 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Калачинский район, Глуховское сельское поселение для размещения линий электропередач.
Согласно п. 8.1 договора аренды договор заключается на срок 49 лет с 11.04.2018 по 10.04.2067.
С другой стороны, с 14.05.2020 года Клочков А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 20339 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, согласно выписки из ЕГРН на 07.07.2021 года (л.д.41-60).
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 27.04.2020 года, в отношении него с 27.04.2020 года зарегистрированы обременения? предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов элетросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 года № 160, границы земельного участка на местности установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.07.2021 (л.д.41-60).
В пределах земельного участка размещены объекты капитального строительства: здание продовольственного склада, 2001 года постройки с кадастровым номером <данные изъяты> (право собственности зарегистрировано за Клочковым А.П. 24.01.2007 года – л.д. 116-118), здание сушилки ЗАВ-20, 1995 года постройки с кадастровым номером <данные изъяты> (право собственности зарегистрировано за Клочковым А.П. 24.01.2007 года – л.д. 107-109), здание семенного склада, 1990 года постройки с кадастровым номером <данные изъяты> (право собственности зарегистрировано за Клочковым А.П. 24.01.2007 года – л.д. 110-112), здание Польской сушилки, 1995 года постройки с кадастровым номером <данные изъяты> (право собственности зарегистрировано за Клочковым А.П. 24.01.2007 года – л.д. 119-121), асфальтовая площадка 2000 года постройки с кадастровым номером <данные изъяты>право собственности зарегистрировано за Клочковым А.П. 24.01.2007 года – л.д. 110-112), нежилое здание (склад) 2020 года постройки с кадастровым номером <данные изъяты> (право собственности зарегистрировано за Клочковым А.П. 15.09.2020 года – л.д. 113-115), исходя из градостроительного плана от 01.02.2021 года (л.д. 98-100).
29.04.2020 Клочков А.П. обратился в ПАО «МРСК Сибири» с заявкой на реконструкцию (переустройство) объекта электросетевого хозяйства ПАО «МРСК Сибири», а именно переносе КТП 10/0,4кВ. за пределы зернотока (расстояние 50 метров) и демонтировать опоры воздушной линии Вл-0,4кВ. (10 шт.). В рамках полученной заявки, согласно письменных пояснений ответчика от 15.09.2021 года, были разработаны технические условия, согласно которым были предусмотрены работы, в том числе, по демонтажу опор линий электропередачи, расположенных на контурах 758, 555, 656, 337, 556, 41 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
13.01.2021 между ПАО "Россети Сибирь"-"Омскэнерго" и Клочковым А.П. было заключено соглашение о переустройстве объектов при реализации проектов строительства (реконструкции) третьих лиц. Разделом 2 Соглашения от 13.01.2021 года установлено, что предметом соглашения являются условия осуществления заявителем денежной компенсации собственнику инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов электросетевого хозяйства, подлежащих сносу и (или) восстановлению для беспрепятственного выполнения погрузочно-разгрузочных работ, буртования зерна на открытых площадка, движения автопоездов зерновозов на территории зернотока.
01.02.2021 года отделом архитектуры и капитального строительства администрации Калачинского муниципального района Омской области по заявлению Клочкова А.П. составлен градостроительный план (л.д. 98-105) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> для строительства объекта капитального строительства «нежилое здание-склад» № 1140, на чертеже градостроительного плана земельного участка (л.д. 101) отображены границы зон с особыми условиями использования территории. Согласно разделу № 5 Градостроительного плана, в отношении земельного участка установлены ограничения использования земель в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
22.04.2021 года Администрацией Калачинского муниципального района Омской области Клочкову А.П. было выдано разрешение <данные изъяты> на строительство в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> нежилого здания (склада), площадью 1499,7 кв.м., на основании проекта <данные изъяты>, подготовленного ИП Шмаковым М.А. (л.д.34-36).
В ходе проведения кадастровых работ ООО «Кадастровый центр» на основании договора подряда № 135-21 от 11.05.2021 по подготовке технического плана здания (склада), расположенного по адресу: Омская область, Калачинский район, Глуховское сельское поселение, установлено, что объект недвижимости частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно на контурах: 758, 555, 656, 337, 556, 41, в связи с чем постановку на учет здания склада осуществить невозможно. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отличается от сведений, содержащихся в ЕГРН (л.д. 37).
Обращаясь с исковыми требованиями об исключении из ЕГРН сведений о контурах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>: (758, 555, 656, 337, 556, 41), установлении уточненных границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевому плану, Клочков А.П. ссылается на неактуальность отраженных в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, указывая на фактическое отсутствие элементов электросетевого хозяйства в пределах его девяти контуров, расположенных в черте принадлежащих ему объектов недвижимости.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
Из схемы взаимного расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и охранных зон ЭСО (л.д. 166), схемы размещения объектов ЭСХ в земельном участке 55:07:091301:946 схем расположения объектов недвижимости с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (л.д. 109), <данные изъяты> (л.д. 112), <данные изъяты> (л.д. 121), усматривается размещение в черте земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> девяти контуров земельного участка <данные изъяты>, а также объектов электросетевого хозяйства, в том числе 9 опор № 758, 555, 656, 337, 556, 41.
Согласно представленной суду справке ПАО «Россети Сибирь», по данным бухгалтерского учета по состоянию на 22.12.2014 года на балансе ОАО «МРСК Сибири» (филиал ОАО «МРСК Сибири» - «Омскэнерго») под порядковым номером 51 числятся следующие объекты основных средств: ВЛ-0,4кВ 9,60 км Н.Свет подразделение Калачинский РЭС, дата ввода в эксплуатацию 01.12.1973 г., инвентарный номер Е000017175 (л.д. 65-66).
В соответствии с представленными в материалах дела Уточненными инвентарными описями к передаточному акту по договору о присоединении ОАО АК «Омскэнерго» к ОАО «МРСК Сибири» (т. 1, Опись 1. Часть 1) от 30.02.2008 года, к ПС Сорочино 35/10 кВ относятся ВЛ 0,4 кВ, протяженность 10.50 км д. Новый Свет, марка провода А-16/А-35/А-25 Тип изоляторов ТФ-20 количество 1000 шт. ТС-20 количестве120 шт., тип опор деревянные с железобетонными приставками - 275 шт. деревянные – 3 шт. для передачи электрической энергии, количество 10,5 км., сумма восстановительной стоимости 235257,44 рублей, амортизация 235257,44 рублей; правопреемник ОАО МРСК Сибири (л.д. 160, 162).
Согласно данным бухгалтерского учета, по состоянию на 03.08.2021 года объекты основных средств: «ВЛ-0,4; КВ 9,60 км Н. Свет (инвентарный номер Е000017175), «ВЛ-10КВ ВЛ-1 18,71 км Н.-Св» (инвентарный номер Е000017306); - числятся на балансе ПАО «Россети Сибирь» (л.д. 165).
Как следует из ответа ПАО "Россети Сибирь"-"Омскэнерго" от 15.09.2021 демонтаж опор воздушной линии электропередачи на контурах 758, 555, 656, 337, 556, 41 силами ПАО "Россети Сибирь" не осуществлялся, разрешений на демонтаж опор воздушной линии электропередачи на указанных контурах кому либо не выдавалось. Сетевой объект, расположенный в границах контуров находился в эксплуатации, но потребитель отсутствовал. Инвентаризация основных средств проводилась в 2018 году, техническое обслуживание объекта производит Калачинский участок Калачинского РЭС ПО ВЭС.
Согласно условий заключенного 13.01.2021 года между ПАО "Россети Сибирь"-"Омскэнерго" и Клочковым А.П. соглашения, принадлежащее собственнику имущество (подлежащие сносу инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, объекты недвижимого имущества, входящие в состав объектов электросетевого хозяйства, указанные в перечне) попадает в зону производства работ по облагораживанию территории рядом с домом Заявителя, в связи с чем возникает необходимость выноса имущества из зоны производства работ путем его сноса.
Соглашение определяет условия осуществления заявителем денежной компенсации собственнику инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов электросетевого хозяйства, подлежащих сносу и (или) восстановлению для беспрепятственного выполнения погрузочно-разгрузочных работ, буртования зерна на открытых площадках, движения автопоездов зерновозов на территории зернотока
В рамках Соглашения от 13.01.2021 года заявитель компенсирует расходы Собственника, связанные со сносом и последующим восстановлением имущества, путем оплаты денежной компенсации; стоимости работ по сносу и восстановлению имущества (включая проектно-изыскательские работы и комплекс строительно-монтажных работ) по форме приложения № 1; затрат и иных выплат Собственника на проведение кадастровых работ по формированию земельных участков, необходимых для восстановления имущества и его эксплуатации, выполнение работ по внесению изменений в границы охранных зон, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости; затраты, связанные с иными расходами собственника по уплате обязательных платежей, определенных в соответствии с действующим законодательством РФ. В соответствии с Соглашением собственник осуществляет вынос принадлежащего ему на праве собственности имущества из зоны производства работ путем его сноса и последующего восстановления. (раздел 2).
Сторонами оговорены порядок и условия компенсации. Так, в целях осуществления предусмотренных Соглашением мероприятий по сносу и восстановлению имущества, собственник в течение 15 месяцев с момента поступления предоплаты по п.3.3 Соглашения проводит комплекс проектно-изыскательских работ, в течение 10 месяцев с даты получения денежных средств в соответствии с п. 3.4. соглашения проводит комплекс строительно-монтажных работ по сносу и восстановлению имущества собственника и в течение 12 месяцев после завершения строительно-монтажных работ проводит кадастровые работы по формированию земельных участков, необходимых для восстановления имущества и его эксплуатации, работы по внесению изменений в границы охранных зон, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (п. 3.1).
Размер денежной компенсации стоимости проводимых собственником работ по сносу и восстановлению имущества собственника составляет без НДС - 877 503,31 (восемьсот семьдесят семь тысяч пятьсот три) рубля 31 копейка, НДС (20%) - 175 500,66 (сто семьдесят пять тысяч пятьсот) рублей 66 копеек, сумма с НДС - 1 053 003,97 (один миллион пятьдесят три тысячи три) рубля 97 копеек (п. 3.2).
В свою очередь размер компенсации складывается из затрат на проектно-сметную документацию, проектно-изыскательные работы, строительно-монтажные работы.
Как следует из п. 3.3 Соглашения, заявитель в срок не позднее 30 календарных дней с даты подписания Сторонами Соглашения и предоставления счета на оплату, выставленного собственником, осуществляет выплату денежной компенсации собственнику имущества на выполнение проектно-изыскательских работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника, что составляет 87 094,75 рублей, в том числе НДС (20%) – 14 515,79 рублей. Согласно п. 3.4 Соглашения, заявитель в срок не позднее 30 календарных дней с даты подписания дополнительного соглашения об утверждении окончательной стоимости, предоставления счета на оплату, выставленного собственником осуществляет выплату окончательной денежной компенсации собственнику имущества.
Согласно приложению № 2 к соглашению, имущество, подлежащее сносу состоит из ВЛ-10КВ ВЛ-1 18,71КМ Н-СВ инвентарный номер Е000017306, КТП-400КВА ВЛ-1-6 инвентарный номер Е000018487, ВЛ-0,4КВ 9,60КМ Н.СВЕТ инвентарный номер Е000017175.
По вышеуказанным основаниям, доводы ответчика о фактическом отсутствии элементов электросетевого хозяйства в пределах его девяти контуров, расположенных в черте принадлежащих ему объектов недвижимости, и, как следствие, о неактуальности отраженных в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежат отклонению.
По этим же основаниям подлежит отклонению заключение ООО Кадастровый центр» от 21.06.2021 года (л.д. 37-40), о том, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:07:000000:1265 отличается от сведений, содержащихся в ЕГРН.
В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств нарушения ответчиком прав истца, более того, из содержания вышеуказанного соглашения от 13.01.2021 года следует, что стороны (истец Клочков А.П., ответчик - ПАО "Россети Сибирь"-"Омскэнерго") определили детальный порядок и способ разрешения возникших между ними разногласий, начиная с проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по сносу и восстановлению ВЛ-0,4КВ 9,60КМ Н.СВЕТ инвентарный номер Е000017175, заканчивая кадастровыми работами по формированию земельных участков, внесению изменений в границы охранных зон, а также внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Суду не представлено доказательств совершения действий по исполнению указанного соглашения от 13.01.2021 года стороной истца, который, в соответствии с п. 3.3 Соглашения, в срок не позднее 30 календарных дней с даты подписания соглашения, осуществляет выплату денежной компенсации на выполнение проектно-изыскательских работ в размере 87 094,75 рублей.
Вместе с тем, технические условия № 1.5/01-02/29-ТУ по проведению реконструкции ВЛ-10кВ ВЛ-1, КТП 10/0,4кВ ВЛ-106, ВЛ-0,4кВ ВЛ-1-6, ВЛ-0,4кВ от КТП ВЛ-1-6 ф.1,2 подписаны сторонами.
Тем самым, обращение в суд с настоящим исковым заявлением суд расценивает как уклонение истца от исполнения условий Соглашения от 13.01.2021 года, и тем самым, злоупотребление своими гражданскими правами.
Также суд считает необходимым отметить, что земельный участок с кадастровым номером 55:07:091301:946 частично расположен в охранной зоне электросетевого объекта – воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4КВ 9,60КМ Н.СВЕТ инвентарный номер Е000017175 и охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ-10КВ ВЛ-1 18,71КМ Н-СВ (инв. Е000017306), принадлежащих ПАО «Россети Сибирь). Охранная зона ВЛ-10 кВ установлена, реестровый № 55:07-6.112, охранная зона ВЛ-0,4 кВ установлена, реестровый 55:07-6.164, что подтверждается выкопировкой из публичной карты.
На земельном участке с кадастровым номером 55:07:091301:946 отсутствуют электросетевые объекты, принадлежащие ПАО «Россети Сибирь», т.к. под опорами воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ (инв. Е000017175), проходящей через указанный земельный участок, сформирован многоконтурный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором и расположены электросетевые объекты, принадлежащие ПАО «Россети Сибирь».
Истцом, со своей стороны, в нарушение требований подпункта "а" пункта 10 Правил N 160, согласно которому в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство зданий и сооружений, осуществлено строительство нежилого здания (склада) без получения необходимых согласований, тогда как в градостроительном плане земельного участка, составленном 01.02.2021 года отделом архитектуры и капитального строительства администрации Калачинского муниципального района Омской области, отображены границы зон с особыми условиями использования территории и имеются сведения об установленных ограничениях использования земель в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Тем самым, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 к администрации Калачинского муниципального района Омской области, Филиал ПАО "Россети Сибирь"-"Омскэнерго" об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27.09.2021 года.
Судья Шестакова О.Н.
