Дело № 2-1198/2019
75RS0002-01-2019-001479-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2019 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., при секретаре Елисеевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуркиной А. Н. к Товариществу собственников недвижимости «Чкаловское», Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» о признании незаконным требование оплаты за отопление подземной автостоянки в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> за период в пределах срока исковой давности, компенсации морального вреда,
установил:
Ларев В.Ю. действующий от имени Гуркиной А.Н. на основании доверенности, обратился в суд с вышеназванным иском в котором просит признать незаконным требование ответчиков о внесении оплаты за отопление подземной автостоянки в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, собственником стояночного места на которой является Гуркина А.Н. за период в пределах срока исковой давности, ссылаясь на отсутствие отопления, т.е. не предоставление данного вида коммунальных услуг, а также на отсутствие необходимости в отоплении данного помещения, поскольку в нем и без отопления температура воздуха даже в зимний период не опускается ниже +10 градусов по Цельсию, что вполне достаточно для находящегося там автомобиля. Полагая указанные требования по оплате, не предоставленной услуги незаконным, просит также взыскать с ответчиков в пользу истицы денежную компенсацию причиненного морального вреда в сумме 15 000 рублей.
По ходататйству стороны истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО «ТГК-14», в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования Государственная инспекция Забайкальского края.
В судебном заседании истица Гуркина А.Н. и её представитель, действующий на основании доверенности, Ларев В.Ю. заявленные требования поддержали. Указали на не предоставление услуги по отоплению в помещении подземной автостоянки и отсутствию необходимости в её предоставлении, поскольку и без подачи тепла в помещении, находящемся ниже уровня земли, сохраняется достаточная для хранения автомобилей температура. Кроме того, имеющая система отопления отключена, а требовать оплату за потери тепла от проходящих по автостоянке изолированных труб инженерных систем дома незаконно, поскольку потери уже включены в тариф.
Представитель ТСН «Чкаловское» требования не признал, указал на то, что требования об оплате были выставлены в конце 2018 года собственникам стояночных мест на основании выставленных счет-фактур ПАО «ТГК14 » исходя из площади машиноместа и действующего тарифа. Представил письменные возражения, доводы которого поддержал.
Представитель ПАО «ТГК-14» заявленные требования не признала, полагая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, поскольку нежилое помещении- автостоянка расположено в жилом доме, оплата за потребленную теплоэнергию начисляется по данным прибора учета, всей площади дома, включая нежилые помещении, в том числе автостоянку, по форме 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011. Также полагала, что ТГК-14 является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку непосредственно истице платежные документы не выставляет, оплату за потребленную теплоэнергию истица в ПАО «ТГК-14» не производит.
Выслушав стороны, представителя Государственной инспекции в Забайкальском крае, оставившую разрешение требований на усмотрение суда, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей и пояснения специалистов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, и следует из материалов дела Гуркина А.Н. является собственником квартиры <данные изъяты> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Кроме того, истице на праве собственности принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение- встроенную подземную автостоянку расположенную в том же доме.
Управление многоквартирным домом осуществляется ТСН «Чкаловское».
Между ТСН «Чкаловское» и ПАО «ТГК-14» заключен договор <данные изъяты> на отпуск и потребление энергии и теплоносителя в горячей воде по адресу: <адрес>, включая жилой дом, гаражи, помещения <данные изъяты> и офисное помещение, подписан акт о разграничении балансовой принадлежности теплосетей, установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии.
Гуркиной А.Н. производится оплата за потребление тепловой энергии в ТСН «Чкаловское» за фактическое потребление в отопительный период.
Обращение в суд истицы обусловлено выставлением ТСН «Чкаловское» Гуркиной А.Н. платежных документов по оплате потребленного отопления исходя из площади машиноместа- 33 кв. Выражая свое несогласие с данными действиями ТСН, Гуркина А.Н. и её представитель ссылаются на то, что данная услуга предоставлена не была, подземная автостоянка находясь под землей не нуждается в отоплении, а предъявление к оплате потерь тепла от проходящих по помещению стоянки общедомовых инженерных сетей, уже включенных в тариф оплаты отопления, незаконен и не может расцениваться как оказание отдельной услуги. Более того, как установлено в ходе судебного заседания имеющая система отопления автостоянки отключена и по мнению представителя истца вообще не должна была быть предусмотрена проектом жилого дома.
В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). (Определение ВС РФ от 24 июня 2019 года № 309-ЭС18-21578).
Как следует из представленной в материалы дела проектной документации по отопительно-вентиляционной системе многоквартирного дома <адрес>, отопление жилого дома предусмотрено от существующих тепловых сетей, системы отопления запроектированы с разводкой магистралей по подвалу, в районе ворот прокладываются в подпольных камерах; для отопления помещения подземного гаража предусмотрены отдельные горизонтальные однотрубные системы отопления со своими узлами учета тепловой энергии и элеваторными узлами, в качестве нагревательных приборов для гаража предусмотрены регистры, трубопроводы проходящие через подвал и стояки отопления изолируются, неизолированные окрашиваются.
Указанное свидетельствует, что отопление подземного гаража предусмотрено как от общей системы отопления дома в связи с разводкой магистралей по подвалу, так и от отдельной (самостоятельной) системы отопления посредством установки регистров.
Таким образом, отопление подземной стоянки осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией, и при этом в помещениях поддерживается температура воздуха выше нормативной (норматив 5оC – СНиП 21-02-99 Свод правил стоянки автомобилей, 6.3 Отопление, вентиляция и противодымная защита).
Факт перекрытия подачи тепловой энергии в системе отопления (закрытие задвижки в узле управления) автостоянки, при предусмотренном проектом отоплении стоянки за счет прохождения общей системы отопления ( разводкой магистралей по подвалу) через данное нежилое помещение, не свидетельствует о том, что стоянка является не отапливаемым помещением, в том числе учитывая поддержание в спорном помещении вышенормативного показателя температуры воздуха.
При таких обстоятельствах, отказ собственника нежилого помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.
Доводы представителя истца об отсутствии в принципе необходимости отопления подземной автостоянки в условиях климата Забайкальского края и её расположения (под землей), правового значения при установленных обстоятельствах не имеет, и не могут расцениваться как основание для освобождения собственника от обязанности оплачивать полученную теплоэнергию.
Довод стороны истца о том, что расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям, несостоятелен, поскольку потери, которые включены в тариф на передачу тепловой энергии, учитываются в тепловых сетях, расположенных до границы стены многоквартирного дом, потери в общедомовых сетях не включаются в тарифы теплоснабжающих организаций.
При указанных обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат. Иных доводов и доказательств в обоснование своей позиции стороной истца не приведено.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Гуркиной А. Н. в удовлетворении требований к Товариществу собственников недвижимости «Чкаловское», Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» о признании незаконным требование оплаты за отопление подземной автостоянки в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> за период в пределах срока исковой давности, компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья Е.А. Венедиктова
Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2019 года.
