№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,
Индустриальный районный суд в составе:
Судьи Турьевой Н.А.,
При секретаре Чупиной Е.С.,
С участием истца Полежанкиной С.П.,
Представителя истца Спиридоновой Л.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежанкиной С.П., Шубиной О.А., Матвеевой Л.Б., Желтоухова Г.Г., Васькина С.И. к ответчику ООО «Управляющая компания «ГАРАНТ-КОМФОРТА» о расторжении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками жилых помещений дома по указанному адресу и ООО «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА»;
О возложении на ответчика обязанности передать председателю домового комитета - Полежанкиной С.П., регистрационные карточки, поквартирные карточки паспортного учета, технический паспорт на дом, схемы подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электропитания, финансовый отчет по дому за истекший период,
Третьи лица: администрация города Перми,
УСТАНОВИЛ:
Полежанкина С.П., Шубина О.А., Матвеева Л.Б., Желтоухова Г.Г., Васькина С.И., являясь собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме <адрес>, обратились в суд с иском о расторжении договора управления указанным выше домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА»; о возложении на ответчика обязанности передать председателю домового комитета – Полежанкиной С.П. техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирного дома <адрес> документы, а также финансовый отчет по дому за истекший период.
В обосновании заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ГАРАНТ-КОМФОРТА» заключили с собственниками дома <адрес> договор управления многоквартирным домом. Объект управления является многоквартирный двухэтажный сборнощитовой дом <адрес>. Собственники жилых помещений указанного дома добросовестно выполняли условия договора, оплачивают счета, предъявляемые управляющей компанией к оплате, в размере и суммах, указных в счет-квитанциях. В то время как управляющая компания за истекший период не выполнила ни одно из условий договора; участие ответчика, как стороны договора в управлении домом <адрес> и оказание услуг, предусмотренных договором, сводились только к одному действию: предъявление счетов на оплату, бухгалтерский учет услуг, которые фактически не оказывались. Истцы неоднократно обращались с заявлениями в управляющую компанию о предоставлении отчетов об использовании своих средств, с требованиями предоставления услуг: ремонта дома капитального и текущего, устранения аварийных ситуаций в конкретных случаях, ремонта крыши, полов, устранения дефектов, которые не позволяют пользоваться жильем.
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников дома <адрес> принято решение: о признании договора управления настоящим домом с ООО «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТ» не действующим; о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцами направлено уведомление о состоявшемся общем собрании собственников жилья с приложением протокола собрания. В уведомлении ответчику предложено передать истцам документацию, касающуюся учета жильцов, техническую документацию на дом, также ответчику было сообщено, что собственники жилья с ДД.ММ.ГГГГ прекращают производить платежи.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено напоминание о необходимости передачи документации. На сегодняшний день документы от ответчика истцы не получили, однако счета на оплату не оказанных услуг продолжают поступать в адрес истцов. Поскольку ответчик отказался от выполнения обязательств, предусмотренных договором от ДД.ММ.ГГГГ, истцы считают свои требования законными и обоснованными.
В судебном заседании истица Полежанкина С.П. и ее представитель на иске настаивают.
Истцы Шубина О.А., Матвеева Л.Б., Желтоухова Г.Г., Васькина С.И. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в свое отсутствие, указали, что на иске настаивают.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание его представитель не явился, возражений по иску от ответчика не поступило.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца и ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Третье лицо: администрация города Перми о рассмотрении дела извещена, в суд ее представитель не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истицу и её представителя, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (п. 1, 2, 2.3, п. 10 ст. 161 ЖК РФ)
В силу п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. (п. 1,2 ст. 421 ГК РФ)
В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии с п.п. 8, 8.1, 8.2, 10 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Статьей 453 ГК РФ предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме <адрес>. Данный факт подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности. (л.д. 89-93)
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «ГАРАНТ-КОМФОРТА» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> заключен договор управления данным многоквартирным домом.
Целью настоящего договора является обеспечение благоприятных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования указанным имуществом собственниками помещений посредством управления многоквартирным домом управляющей компанией, а также пользования коммунальными услугами.
В соответствии с п. 8.3 данного договора собственник имеет право требовать от управляющей организации представления отчета о выполнении настоящего договора. В силу п. 10.2 договора Управляющая компания несет ответственность за выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в пределах границ общего имущества многоквартирного жилого дома. Кроме того, из условий договора следует, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА» не исполнял надлежащим образом обязательства по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается множеством обращений истцов к ответчику о перерасчете платежей за коммунальные услуги, устранении последствий аварий, проведения текущего ремонта и т.д. В жалобах истцов прокурору Индустриального района и в администрацию Индустриального района города Перми указано, что не производится уборка придомовой территории, не производится уборка снега и льда с крыши в зимнее время, не производится дератизация. (л.д. 72-80) В материалах дела имеются ответы Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края из которых следует, в ДД.ММ.ГГГГ была произведена внеплановая выездная проверка в отношение управляющей организации «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА». В ходе проведенной проверки выявлены следующие нарушения по содержанию многоквартирного дома <адрес>:
цоколь многоквартирного дома обшит досками, на досках наличие гнили, местами щели, мох;
козырек над входом в подъезд № 1 находится в неудовлетворительном состоянии, а именно лопнул по сварному шву крепеж;
на фасаде многоквартирного дома частичное разрушение штукатурного слоя;
в подъезде № 1 на втором этаже наличие скруток электропроводки;
в подъездах № 1 и № 2 на вторых этажах - наличие посторонних предметов (оконные рамы, двери, металлические шкаф), местные обрушения штукатурного слоя стенах;
в квартире № 1 в помещениях кухни и в ванной комнаты на потолочном перекрытии видны местные трещины на штукатурном слое;
перед входом в подъезд № 2 просадка асфальтного покрытия;
на входной двери в подъезд № 2 наличие трещин, щелей;
в подъезде № 2 на первом этаже местные проломы в бетонном полу, на втором этаже на стенах и потолке видны сухие следы протечек, в распределительной коробке наличие скруток на электропроводах, копоть на стене. По результата проверки управляющей компании было выдано предписание об устранении выявленных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ и возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ. (л.д. 67)
Кроме того, инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края была инициирована в отношении ООО «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА» внеплановая документальная проверка соблюдения, требований Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, а также проверка на предмет начисления платы за коммунальные услуги по водоснабжению за период с января по сентябрь 2013г. В управляющую организацию были направлены запросы о предоставлении информации и документов, необходимых для проведения проверки. Однако данное распоряжение ООО «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА» не исполнили, документы представлены не были. В последствии решался вопрос о привлечении данной организации к административной ответственности по ст. 19.4.1 КоАП РФ. (л.д. 64)
Ответ Управления Президента РФ по работе с обращениями граждан и организаций от 25.10.2013года, направленный в адрес истцов, содержит сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА» по вопросу неудовлетворительного состояния системы теплоснабжения многоквартирного дома <адрес>. В результате проверки в отношении ответчика составлен протокол от 17.09.2013г. об административном правонарушении. 18.09.2013г. была проведена повторная проверка, в ходе которой было установлено, что приборы отопления в подъездах дома <адрес> восстановлены, однако акт технической готовности системы теплоснабжения объекта к отопительному сезону не представлен. В связи, с чем в отношении ответчика 19.09.2013г. составлен протокол об административном правонарушении. (л.д. 113)
ДД.ММ.ГГГГ от собственников помещений дома <адрес> в адрес ООО «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА» направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений дома, с указанием повестки общего собрания. (л.д. 47)
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрание собственников помещений, расположенных в этом многоквартирном доме принято решение о признании с ДД.ММ.ГГГГ недействующим договора на управление данного многоквартирного жилого дома, заключенного с ответчиком, выбран способ: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим избран совет дома в состав которого вошли: Полежанкина С.П., Желтоухова Г.Г., Шляпников В.С. Местом хранения протоколов общих собраний, решений собственников помещений, технической документации на указанный жилой дом определено у председателя домового комитета – Полежанкиной С.П. Данные обстоятельства подтверждаются копией протокола № 1 общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес>. (л.д. 48-55)
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА» от истцов направлено уведомление о принятии общим собранием собственников жилья решения об изменении с ДД.ММ.ГГГГ способа управления многоквартирным домом на непосредственное управление собственниками помещений дома <адрес>. В связи с отказом собственниками жилья указанного дома от исполнения договора управления в уведомлении указана просьба истцов о расторжении всех договоров по обслуживанию дома, а также просьба о предоставлении председателю домового комитета технической документации на дом, регистрационные карточки, поквартирные карточки паспортного учета. (л.д. 82)
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА» направлено напоминание о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом. В напоминании управляющей компании еще раз предложено передать домовому комитету по акту передачи документацию, касающуюся учета жильцов, техническую документацию на дом (технический, кадастровый паспорта, схема подключения к коммуникациям и пр.)
ООО «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА» до настоящего времени продолжает направлять жильцам многоквартирного дома <адрес> счета по оплате коммунальных услуг, на заявление собственников жилья не отвечает, запрашиваемую документацию истцам не передает. Истцами представлено достаточно доказательств, что ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по договору, не обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан в указанном доме, не обеспечивает сохранность общего имущества дома. Таким образом, в одностороннем порядке отказался от выполнения условий договора.
Учитывая приведенные выше нормы права, обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцами были соблюдены все требования порядка изменения и расторжения договора управления многоквартирным домом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между собственниками указанного дома и ООО «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА» следует считать расторгнутым. Возложить на ООО «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА» обязательства передать председателю домового комитета – Полежанкиной С.П. регистрационные карточки, поквартирные карточки паспортного учета, технический паспорт на дом, схемы подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электропитания, финансовый отчет по дому за истекший период.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между собственниками указанного дома и ООО «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА» считать расторгнутым.
Возложить на ООО «УК «ГАРАНТ-КОМФОРТА» обязательства передать председателю домового комитета – Полежанкиной С.П., регистрационные карточки, поквартирные карточки паспортного учета, технический паспорт на дом, схемы подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электропитания, финансовый отчет по дому за истекший период.
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Турьева Н.А.
