Дело № 2-1456/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 17 июня 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при секретаре Федоровой В.Н.,
с участием:
- законного представителя истца Румянцевой О.Г. Белянковой М.Г.,
- истца Румянцевой Я.В., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Румянцева И.И.,
- представителя ответчика Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Кона Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белянковой М.Г., действующей в интересах несовершеннолетней Румянцевой О.И., Румянцевой Я.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Румянцева И.И., Румянцевой Е.П. к администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района, управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района о признании права на приобретение в собственность земельного участка и признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Белянкова М.Г., действующая в интересах несовершеннолетней Румянцевой О.И., Румянцева Я.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Румянцева И.И., Румянцева Е.П. обратились в суд с иском к администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района, управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района о признании права на приобретение в собственность земельного участка и признании права собственности на объекты недвижимости.
Свои исковые требования мотивировали следующим.
На основании договора аренды земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 был предоставлен Администрацией Галкинского поселения, Комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На территории данного земельного участка ФИО6 были построены следующие объекты недвижимости, нежилое здание, вид использования - <данные изъяты>.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ. С моментом государственной регистрации связывается возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество.
При этом статьей 25.3.Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено следующее.
Основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного, пункта и предназначенном для ведения личного подсобного, являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. При этом установлено, что до 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, законодательством установлен упрощенный порядок регистрации права собственности на созданные объекты индивидуального жилищного строительства. Соответственно, упрощенный порядок регистрации права распространяется и на построенные ФИО6 объекты недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством осмерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданными в <адрес>, не успев зарегистрировать свое право собственности навышеперечисленные объекты недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
Согласно Закону Хабаровского края от 29.06.2011 N 100 "О бесплатном предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Хабаровского края» для осуществления индивидуального жилищного строительства право приобрести земельный участок в собственность бесплатно имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (ст. 3).
Право приобрести земельный участок в собственность бесплатно имеют граждане, зарегистрированные по месту жительства и постоянно проживающие на территории края.
Законом установлен предельный максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно: для осуществления индивидуального жилищного строительства - 0,30 гектара (ст. 5).
Также статьей 7 вышеуказанного Закона установлено, что в случае формирования земельного участка за счет собственных средств граждан такой земельный участок предоставляется гражданам вне очереди, если земельный участок предоставлен гражданам (гражданину) в аренду или на ином законном основании для индивидуального жилищного, дачного строительства (и проч.) до вступления в силу Закона Хабаровского края от 29.06.2011 N 100.
ФИО6 имел регистрацию по месту жительства и постоянного проживал на территории Хабаровского края, являлся отцом пятерых детей, что подтверждается свидетельствами о рождении.
Земельный участок, расположенный по адресу <адрес> поселения, Комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района ФИО6 на основании договора аренды земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112).
На основании вышеизложенного, поскольку, ФИО6 при жизни имел право на бесплатное приобретение в собственность вне очереди земельного участка, предоставленного в аренду для индивидуального жилищного строительства, истцы считают, что это право по наследству переходит и к ним.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, истцы являются наследниками первой очереди: Румянцева О.И. - несовершеннолетняя дочь умершего, Румянцева Я.В. - жена умершего, Румянцев И.И. - несовершеннолетний сын умершего, Румянцева Е.П. - мать умершего.
Действующим Гражданским кодексом РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152). Таким образом, истцы, приняв наследство в части (что подтверждается свидетельствами о праве на наследство), являются принявшими все причитающееся им наследство.
В соответствии со ст.64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом РФ.
Семейный кодекс РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 34 СК РФ к общему имуществу супругов относится, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).
Таким образом, <данные изъяты> доли в праве общей собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, и право бесплатного приобретения в собственность <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит пережившей супруге - Румянцевой Я.В. как часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью (ст. 1150 ГК РФ).
<данные изъяты> доли в праве общей собственности на объекты недвижимости и право бесплатного приобретения в собственность <данные изъяты> доли вышеназванного земельного участка принадлежит умершему и входит в состав наследства.
Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Соответственно, наследственное имущество, а именно <данные изъяты> доли в праве общей собственности на объекты недвижимости и право бесплатного приобретения в собственность <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поступает в общую долевую собственность наследников в равных долях.
Трое совершеннолетних детей умершего в соответствии со ст. 1158 ГК РФ отказались от принятия наследства в пользу своей матери - Румянцевой Я.В..
Таким образом, доля в праве общей собственности на объекты недвижимости и земельного участка Румянцевой Я.В. составляет <данные изъяты>, доля в праве общей собственности Румянцевой О.И. составляет <данные изъяты>, Румянцева И.И. - <данные изъяты> и Румянцевой Е.П. - <данные изъяты>.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Кроме того, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство (в т.ч. на недвижимое имущество) является правом наследника, а не его обязанностью и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Вместе с тем отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность наследника распоряжаться этим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131,218, 1141, 1142, 1150, 1152, 1153 ГК РФ. ст. ст. 194, 196 ГПК РФ, просят суд признать право общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости: нежилое здание, вид использования - <данные изъяты>., расположенные на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за Румянцевой Я.В. в размере <данные изъяты> доли в праве общей собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, Румянцевой О.И. в размере <данные изъяты> доли в праве общей собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, Румянцевым И.И. в размере <данные изъяты>, Румянцевой Е.П. в размере <данные изъяты> доли в праве общей собственности на вышеуказанные объекты недвижимости; признать право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих долях: за Румянцевой Я.В. в размере <данные изъяты> доли, Румянцевой О.И. в размере <данные изъяты> доли, Румянцевым И.И. в размере <данные изъяты> доли, Румянцевой Е.П. в размере <данные изъяты> доли.
В судебном заседании законный представитель истца Румянцевой О.И. Белянкова М.Г. заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Истец Румянцевой Я.В., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Румянцева И.И., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Несовершеннолетний истец Румянцев И.И. извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в судебном заседании участвовала его законный представитель Румянцева Я.В.
Истец Румянцева Е.П. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Кон Д.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Однако полагал, что истцы и умерший Румянцев И.И. не имеют права на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Так Законом Хабаровского края от 19 апреля 2013 года № 278 «О внесении изменений в Закон Хабаровского края «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Хабаровского края» в статью 2 Закона Хабаровского края «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Хабаровского края» внесены изменения. В соответствии с указанной статьей граждане, имеющие трех и более детей (далее - граждане) - многодетная семья, все члены которой являются гражданами Российской Федерации, состоящая из:
двух родителей, находящихся в зарегистрированном браке, воспитывающих трех и более детей в возрасте до 18 лет;
одного родителя при неполной семье, воспитывающего трех и более детей в возрасте до 18 лет.
Закон Хабаровского края № 178 от 19 апреля 2013 года вступил в законную силу 02 мая 2013 года, то есть по истечении десяти дней после его официального опубликования на интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov.ru.
До вступления в законную силу Закона Хабаровского края № 278 от 19 апреля 2013 года ФИО6 не обратился с заявлением о передаче земельных участков ему в собственность. На момент смерти ФИО6 уже не имел права на получение в собственность бесплатно земельных участков, так как имел только двух несовершеннолетних детей, остальные дети уже были совершеннолетние.
Подтвердил, что наследники ФИО6 продолжали оплачивать арендую плату за землю, предоставленную ФИО6 Задолженности не имеется.
Ответчик администрация Галкинского сельского поселения извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представителя в судебное заседание не напривил, о причинах ненаправления представителя не сообщил. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель администрации поселения указал, что администрация не является надлежащим ответчиком, так как не имеет право на распоряжение землей, собственность на которую не разграничена.
В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района.
Выслушав пояснения законного представителя истца Румянцевой О.И. Белянковой М.Г., пояснения истца Румянцевой Я.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Румянцева И.И.., представителя ответчика управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора аренды земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 был предоставлен Администрацией Галкинского поселения, Комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После прекращения срока действия договора земельный участок арендодателю не возвращался, правопреемниками арендатора продолжала вноситься арендная плата за участок, которая принималась ответчиком.
На территории данного земельного участка ФИО6 были построены следующие объекты недвижимости: нежилое здание, вид использования - <данные изъяты>.
Также на основании договора аренды земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в аренду передан земельный участок с кадастровым номером № в 6 метрах на юго-запад от <адрес>, площадью <данные изъяты>. для ведения личного подсобного хозяйства.
Договор зарегистрирован в установленном порядке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После смерти ФИО6 по указанному договору также оплачивалась арендная плата, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок предоставлен ФИО6 в населенном пункте.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона РФ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Таким образом, баня на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства построена ФИО6 с соблюдением требований о целевом назначении участка.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ. С моментом государственной регистрации связывается возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество.
При этом статьей 25.3.Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено следующее.
Основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного, являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. При этом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, законодательством установлен упрощенный порядок регистрации права собственности на созданные объекты индивидуального жилищного строительства. Соответственно, упрощенный порядок регистрации права распространяется и на построенные ФИО6 объекты недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством осмерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданными в <адрес>, не успев зарегистрировать свое право собственности навышеперечисленные объекты недвижимости.
В силу ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112).
На основании вышеизложенного, поскольку, ФИО6 при жизни имел право на приобретение в собственность вне очереди земельного участка, предоставленного в аренду для индивидуального жилищного строительства, это право по наследству переходит к наследникам.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, истцы являются наследниками первой очереди: Румянцева О.И. - <данные изъяты>, Румянцева Я.В. - <данные изъяты>, Румянцев И.И. - <данные изъяты>, Румянцева Е.П. - <данные изъяты>.
ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152). Таким образом, истцы, приняв наследство в части (что подтверждается свидетельствами о праве на наследство), являются принявшими все причитающееся им наследство.
В соответствии со ст.64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом РФ.
Семейный кодекс РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 34 СК РФ к общему имуществу супругов относится, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).
Таким образом, <данные изъяты> доли в праве общей собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, и право приобретения в собственность <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит пережившей супруге - Румянцевой Я.В. как часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью (ст. 1150 ГК РФ).
<данные изъяты> доли в праве общей собственности на объекты недвижимости и право бесплатного приобретения в собственность <данные изъяты> доли вышеназванного земельного участка принадлежит умершему и входит в состав наследства.
Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Соответственно, наследственное имущество, а именно <данные изъяты> доли в праве общей собственности на объекты недвижимости и право приобретения в собственность <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поступает в общую долевую собственность наследников в равных долях.
Трое совершеннолетних детей умершего в соответствии со ст. 1158 ГК РФ отказались от принятия наследства в пользу своей матери - Румянцевой Я.В..
Таким образом, доля в праве общей собственности на объекты недвижимости и земельного участка Румянцевой Я.В. составляет <данные изъяты>, доля в праве общей собственности Румянцевой О.И. составляет <данные изъяты>, Румянцева И.И. - <данные изъяты> и Румянцевой Е.П. - <данные изъяты>.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Кроме того, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство (в т.ч. на недвижимое имущество) является правом наследника, а не его обязанностью и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Вместе с тем отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность наследника распоряжаться этим имуществом.
Суд полагает, что истцы имеют право на приобретение в собственность земельного участка за плату по следующим основаниям.
Законом Хабаровского края от 19 апреля 2013 года № 278 «О внесении изменений в Закон Хабаровского края «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Хабаровского края» в статью 2 Закона Хабаровского края «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Хабаровского края» внесены изменения. В соответствии с указанной статьей граждане, имеющие трех и более детей (далее - граждане) - многодетная семья, все члены которой являются гражданами Российской Федерации, состоящая из:
двух родителей, находящихся в зарегистрированном браке, воспитывающих трех и более детей в возрасте до 18 лет;
одного родителя при неполной семье, воспитывающего трех и более детей в возрасте до 18 лет.
Закон Хабаровского края № 178 от 19 апреля 2013 года вступил в законную силу 02 мая 2013 года, то есть по истечении десяти дней после его официального опубликования на интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov.ru.
До вступления в законную силу Закона Хабаровского края № 278 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 не обратился с заявлением о передаче земельных участков ему в собственность. На момент смерти ФИО6 уже не имел права на получение в собственность бесплатно земельных участков, так как имел только двух несовершеннолетних детей, остальные дети уже были совершеннолетние.
В соответствии со статьей 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Для получения земельного участка в собственность бесплатно ФИО6 должен был обратиться с соответствующим заявлением до ДД.ММ.ГГГГ, чего сделано не было.
С учетом вышеизложенного суд полагает необходимым.
Признать право общей долевой собственности на недвижимое имущество:
- нежилое здание, вид использования <данные изъяты>., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в 6 метрах на юго-запад от <адрес>,
- нежилое здание, вид использования сарай, общей площадью <данные изъяты>., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>,
за Румянцевой Я.В. в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, Румянцевой О.И. в размере <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Румянцевым И.И. в размере <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Румянцевой Е.П. в размере <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.
Признать право на приобретение в собственность за плату земельного участка как неделимого, с кадастровым номером № по адресу <адрес> на праве общей долевой собственности за Румянцевой Я.В. в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, Румянцевой О.И. в размере 1/14 доля в праве общей долевой собственности, Румянцевым И.И. в размере 1/14 доля в праве общей долевой собственности, Румянцевой Е.П. в размере <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белянковой М.Г., действующей в интересах несовершеннолетней Румянцевой О.И., Румянцевой Я.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Румянцева И.И., Румянцевой Е.П. к администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района, управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района о признании права на приобретение в собственность земельного участка и признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на недвижимое имущество:
- нежилое здание, вид использования <данные изъяты>., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в 6 метрах на юго-запад от <адрес>,
- нежилое здание, вид использования <данные изъяты>., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>,
за Румянцевой Я.В. в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, Румянцевой О.И. в размере <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Румянцевым И.И. в размере <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Румянцевой Е.П. в размере <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.
Признать право на приобретение в собственность за плату земельного участка как неделимого, с кадастровым номером № по адресу <адрес> на праве общей долевой собственности за Румянцевой Я.В. в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, Румянцевой О.И. в размере <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Румянцевым И.И. в размере <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Румянцевой Е.П. в размере <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном по_рядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаров_ского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья А.С.Хальчицкий
<данные изъяты>а
