дело № 2-341/2024
УИД 18RS0011-01-2023-004361-63
Решение
именем Российской Федерации
02 февраля 2024 года г.Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.,
при секретаре Болтачевой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» (НУО «Фонд капитального ремонта в УР» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что в собственности ответчика находится жилое помещение площадью 113,90 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный дом включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской республике», утвержденную постановлением Правительства Удмуртской республики от ДД.ММ.ГГГГ№. Ответчик взносы за капитальный ремонт не оплачивает, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 65 082,46 руб., пени 16 721,49 руб. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 2 654 руб.
В ходе рассмотрения дела истец с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований. Просил взыскать задолженность по уплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 520,77 руб., пени 4 400,97 руб. С учетом уменьшения размера исковых требований, просил взыскать с ответчика госпошлину в размере 1 337,65 руб. В соответствии со ст. 333.40 НК РФ просил вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 1 462,35 руб.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доверила представлять свои интерес представителю ФИО2.
В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены письменные возражения, согласно которых просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям. Указала на признание заявленных требований с учетом применения срока исковой давности за период с сентября 2020 г. по июль 2023 г. в размере 32 609,57 руб. Исковые требования о взыскании неустойки не признала в полном объеме, так как платежные требования о ежемесячной оплате взносов в ее адрес не поступали, о наличии задолженности она не знала.
В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ФИО2, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности, начало течения срока исковой давности просил исчислять с даты подачи заявления о вынесении судебного приказа, с сентября 2020 г.
На возражения ответчика, представителем истца представлено заявление, согласно которому счета-квитанции, сведения о начислениях и оплаты доступны для собственника в «Личном кабинете» в информационно-телекоммуникационной сети «Инретнет» на сайт е регионального оператора www.kapremont18.ru, www.капремонт18.рф. После завершения процедуры регистрации на сайте собственники могут отслеживать в Личном кабинете все начисления и оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. У каждого собственника имеется возможность самостоятельно распечатать необходимую счет-квитанцию для оплаты взноса на капитальный ремонт собственникам (нежилых) помещений в многоквартирном доме. Неполучение счет-квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не освобождает собственников помещений от обязанности его уплаты.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Законом Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года № 64-РФ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт установленный Правительством Удмуртской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации дифференцированно в зависимости от типа и этажности многоквартирного дома. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на очередной год устанавливается ежегодно в срок до 1 июня текущего года в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (ст. 4).
Постановлениями Правительства Удмуртской Республики установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт за 2015-2019 г.г. в размере 7,30 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме с лифтом в месяц, за 2020-2022 г.г. в размере 8,70 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме с лифтом в месяц.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Постановлением Главы Администрации города Глазова от 10 марта 2015 г. № 17/14 сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Глазов», собственники помещений которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) выбранный ими способнее был реализован в сроки, установленные законодательством, осуществление которого определено на счете регионального оператора. В перечень многоквартирных домов под номером 227 включен дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности жилым помещением площадью 113,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта 18:28:000041:96, номер кадастрового квартала №, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Дата государственной регистрации права произведена ДД.ММ.ГГГГ
Вышеуказанное жилое помещение не является отдельно стоящим зданием, а является конструктивной частью многоквартирного дома.
Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.
В счете-квитанции за июль 2023 года по объекту, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 113,9 кв.м., открыт лицевой счет <***>, плательщиком указана ФИО1, ежемесячная сумма взноса на капитальный ремонт составляет 1 013,71 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 81 803,95 руб., из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт – 65 082,46 руб., пени 16 721,49 руб.
Рассматривая требование ответчика о применении срока исковой давности, суд учитывает следующие положения закона.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 8 ст. 5 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года № 64-РФ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Как следует из материалов дела, заявленная к взысканию задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Исходя из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 8 ст. 5 Закона Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№-РФ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», плату за капитальный ремонт за апрель 2017 года собственник спорного помещения должен был осуществить до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ начал течь срок исковой давности за указанный месяц.
ДД.ММ.ГГГГ НУО «Фонд капитального ремонта в УР» обратился в судебный участок № г.Глазова о взыскании со ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № г.Глазова Удмуртской Республики вынесен судебный приказ по заявлению НУО «Фонд капитального ремонта в УР» о взыскании со ФИО1 задолженности за капитальный ремонт в оспариваемом размере. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от должника относительно его исполнения, а с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прервала течение срока исковой давности.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
С учетом срока исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт до 20 числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности начинается с 21 числа данного месяца.
С учетом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, срок по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.
Следовательно, период задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт предъявляемый ответчику составит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Определяя размер задолженности ответчика, суд соглашается с расчетом задолженности по оплате капитального ремонта, произведенного истцом в исковом заявлении с учетом поданного им заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он соответствует заявленному периоду, с учетом минимального размера взноса, утвержденного постановлениями Правительства Удмуртской Республики, арифметически верен.
Относимых и допустимых доказательств внесения платы на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не представлено.
Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике» требований, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 520,77 руб.
С учетом ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обоснованы требования истца о начислении пени за указанный период в размере 4 400,97 руб.
Доводы ответчика об отсутствии обязанности производить оплату в связи с неполучением счет-извещений суд признает несостоятельными, поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в силу закона и не предполагает заключение отдельных договоров, в том числе с региональным оператором.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в силу ст. 98 ГПК РФ истцу подлежит возмещение понесенных им расходов по оплате госпошлины в зависимости от размера удовлетворенных исковых требований.
С учетом положений ст. 333.19 ч. 1 Налогового кодекса РФ размер госпошлины при цене иска 37 921,74 руб. составит 1 337,65 руб.
В связи с тем, что истец уменьшил размер исковых требований, в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная госпошлина в размере 1 462,35 руб. подлежит возврату истцу.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Глазова Удмуртской АССР, паспорт серии 9404 №, в пользу некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 921,74 руб., из которых сумма взносов 33 520,77 руб., пени 4 400,97 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 337,65 руб.
Возвратить НУО «Фонд капитального ремонта в УР» государственную пошлину в размере 1 462,35 руб., уплаченную по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, №, 11171, 11172, 11173, 11174, 11175, 11176 от ДД.ММ.ГГГГ, получателем по которым является УФК по <адрес> (Казначейство России ФНС России), ИНН <***>, КПП 770801001, счет №, отделение Тула Банка России, БИК 017003983).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме, через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
Решение в окончательной форме составлено 9 февраля 2024 г.
Судья З.М. Бекмансурова
