Фрунзенский районный суд г. Владивостока Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Фрунзенский районный суд г. Владивостока — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-142/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Владивосток 15 марта 2012 г.
Фрунзенский районный суд г. Владивосток в составе судьи Л.Ю. Панфиловой, при секретаре Е.В. Панасюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломянникова Д.Е. к Щербакову С.В., ГСК № 38 «Жигули» о признании недействительным решения общего собрания членов ГСК № 38 «Жигули», признании недействительным права собственности,
установил:
Соломянников Д.Е. обратился в суд с иском указав, что дата г. на общем собрании членов гаражного кооператива № 38 «Жигули», расположенного по адресу: он был принят в члены кооператива. Балансовая стоимость гаража была выплачена через казначея кооператива, после чего с п.4 ст. 218 ГК РФ у него возникло право собственности на гараж. дата г. он передал гараж во временное пользование дочери ФИО12., которым пользовался и ее муж Щербаков С.В. дата г. он написал заявление в кооператив о передачи гаража в пользование Щербакову С.В. дата г. на общем собрании членов гаражного кооператива, на котором он не присутствовал его заявление было рассмотрено и принято решение о передачи гаража № на имя Щербакова С.В., проживающего по адресу: . О принятом решении его никто не уведомлял, из членов кооператива не выводили. В дата г. ему стало известно, что принадлежащий ему гараж, был приватизирован Щербаковым С.В., в связи с чем, он просит признать недействительным государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе № 38 «Жигули», расположенном по адресу:
В последующем СоломяннкиовД.Е. уточнил исковые требования и просил признать недействительным решение общего собрания членов ГСК № 38 «Жигули», оформленное протоколом дата г., а также признать недействительным зарегистрированное дата г. право собственности на нежилое помещение в здании (., кадастровый или условный номер объекта №, расположенное по адресу: за Щербаковым С.В. Указав, что процедура созыва общего собрания членов ГСК № 38 «Жигули» дата. была нарушена, никакого договора, в том числе и договора дарения между ним и Щербаковым С.В. не заключалось. Он свой пай за гаражный бокс № в ГСК № 38 «Жигули» внес в полном объеме, что подтверждается протоколом общего собрания членов ГСК «Жигули» № г. При этом, свой пай Щербакову С.В. он не передавал. Решением общего собрания членов ГСК № 38 «Жигули» оформленного протоколом № г. его пай Щербакову С.В. также не передавался, стоимость пая не оценивалась, Щербаков С.В. в члены ГСК не принимался, он из ГСК выведен не был. Также полагает, что срок исковой давности им не пропущен, так как о нарушенном его праве он узнал дата г., когда подал заявление председателю ГСК «Жигули» о выдаче документов на оформление гаража в собственность, что касается течения срока исковой давности для обжалования зарегистрированного права собственности на нежилое помещение в здании (), то он начинает течь с момента такой регистрации, то есть дата г.
В судебном заседании представитель Соломянникова Д.Е. по доверенности ФИО13 уточненные заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Щербакова С.В. по доверенности ФИО14. в судебном заседании исковые требования не признала, считает их незаконными и необоснованными по следующим основаниям. Право собственности на спорный гараж Щербаковым С.В. было зарегистрировано в ЕГРП дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии дата. Согласно справке, выданной дата г. председателем ГСК № 38 «Жигули» Щербаков С.В. является членом ГСК уже более 10 лет с дата г. На основании решения общего собрания членов кооператива от дата личных заявлений Соломянникова Д.Е. и Щербакова С.В., истец вышел, а ответчик вошел в состав членов ГСК, приобретя право собственности на пай и спорный гараж. Согласно справке от дата г. и по настоящее время возникающие расходы в ГСК № 38 «Жигули» несет лично Щербаков С.В., в том числе членские взносы, ежегодные расходы за электроэнергию, на оплату земельного налога, на капитальный ремонт дороги, проведенной в дата. и иные расходы. Осуществляет ремонт кровли гаража №, его покраску. дата и по настоящее время Щербаков С.В. участвует и голосует в общих собраниях ГСК № 38 «Жигули» как член кооператива, то есть реализует свои права как член ГСК, но и несет все обязанности члена ГСК. Доводы истца о том, что он передал гараж ответчику лишь во временное пользование, противоречит имеющимся в материалах дела документам. Кроме того, истец пропустил 3-х летний срок исковой давности для оспаривания права собственности на спорный гараж, возникшее у последнего дата г. В том числе, в период дата г. истец ни разу как член ГСК не участвовал в его ежегодных очередных общих собраниях. Все вышеперечисленные факты подтверждают, что Соломянников Д.Е. дата г. утратил статус члена ГСК и право собственности на пай и гараж. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о признании решения общего собрания от дата г. недействительным. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Председатель Правления ГСК № 38 «Жигули» ФИО15. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении исковых требований Соломянникову Д.Е. отказать, поддержал позицию, отраженную в письменном отзыве, просил применить к заявленным требованиям исковую давность.
Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования Соломянникова Д.Е. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что дата г. Соломянников Д.Е. был принят в члены гаражного кооператива № 38 «Жигули», расположенного по адресу: , на основании протокола собрания гаражного кооператива №.
дата г. Соломянников Д.Е. обратился в ГСК с личным заявлением о переоформлении документов по владению, на правах личной собственности, принадлежащий ему гараж под № на его зятя Щербакова С.В., проживающего по адресу:
дата г. состоялось собрание членов ГСК № 38 «Жигули», на котором было рассмотрено заявление Соломянникова Д.Е. По результатам собрания, заявление Соломянникова было удовлетворено. На основании заявления Щербакова С.В. от дата г. Щербаков С.В. был включен в члены ГСК № 38 «Жигули» с дата г.
дата г. гаражный бокс № в ГСК № 38 «Жигули» А был зарегистрирован на праве собственности на Щербакова Сергея Владимировича.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами с дата г. по настоящее время все возникающие расходы в ГСК, в том числе членские взносы, ежегодные расходы за электроэнергию, оплату земельного налога, капитальный ремонт дороги и иные расходы несет Щербаков С.В.
В судебном заседании представителем ответчика и председателем правления ГСК № 38 «Жигули» было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании решения общего собрания ГСК от дата г. недействительным.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено судом дата г. Соломянников Д.Е. подал в ГСК № 38 «Жигули» заявление о переоформлении документов по владению, на правах личной собственности на гаражный бокс № на Щербакова С.В. дата г. состоялось собрание членов ГСК № 38 «Жигули», на котором заявление Соломянникова Д.Е. было рассмотрено.
Довод истца о том, что о проведении общего собрания членов ГСК № 38 «Жигули» дата г., он не извещался, а также на собрании не присутствовал, копия протокола собрания № ему не направлялась и не вручалась, суд полагает несостоятельным.
Так, из протокола собрания членов ГСК № 38 «Жигули» следует, что собрание проводилось в присутствии 10 человек, в том числе и Соломянникова Д.Е. (л.д. 10). Кроме того, на указанном собрании, помимо заявления Соломянникова Д.Е., рассматривались и иные вопросы, касаемые деятельности ГСК.
Между тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено суду доказательств того, что он не присутствовал на собрании членов ГСК дата г.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец знал о проведенном дата г. собрании членов ГСК, поскольку лично присутствовал на данном собрании.
В соответствии со ст. 199 ГУ РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В связи с чем, требования Соломянникова Д.Е. о признании недействительным решения общего собрания членов ГСК № 38 «Жигули» удовлетворению не подлежат.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
дата г. на общем собрании членов гаражного кооператива № 38 «Жигули», расположенного по адресу: г. Соломянников Д.Е. был принят в члены кооператива. Балансовая стоимость гаража была оплачена через казначея кооператива (л.д. 9).
дата г. Соломянниковым Д.Е. на имя председателя правления гаражным кооперативом № 38 «Жигули» было написано заявление о переоформлении документов по владению, на правах личной собственности гаража № на зятя Щербакова С.В. (л.д. 11).
дата г. протоколом общего собрания членов ГСК № 38 «Жигули» заявление Соломянникова Д.Е. было рассмотрено и постановлено сделать соответствующие изменения. (л.д. 10).
дата г. на основании заявления Щербакова С.В. от дата г., Щербаков С.В. был принят в члены ГСК № 38 «Жигули». (л.д. 30).
Из представленной суду справки председателя ГСК № 38 «Жигули» Щербаков С.В. вступил в члены кооператива в связи с выходом из состава ГСК бывшего члена кооператива Соломянникова Д.Е. и уступкой им зятю Щербакову С.В. своего пая.(л.д. 29).
После включения в члены ГСК Щербаков С.В. на протяжении 10 лет продолжал пользоваться спорным гаражным боксом № нес расходы по его содержанию; членские взносы, ежегодные расходы по электроэнергии, расходы на оплату земельного налога; на капитальный ремонт дороги, проведенный в и иные расходы. (л.д. 29).
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом
В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Право собственности Щербакова С.В. на гаражный бокс № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г., согласно которому право собственности зарегистрировано на основании справки от дата
Таким образом, Соломянников Д.Е., являясь членом кооператива, передал гараж своему зятю, в связи с чем, был исключен из членов ГСК № 38 «Жигули», в члены ГСК №38 «Жигули» включен его зять Щербаков С.В., на основании заявления истца, решение кооператива в установленные законом сроки истцом не обжаловалось. В связи с чем, право собственности на гаражный бокс № зарегистрировано на Щербакова С.В. в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Соломянникова Д.Е. о признании недействительным зарегистрированное право собственности на гаражный бокс №, расположенного по адресу: за Щербаковым С.В. не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Соломянникова Д.Е. к Щербакову С.В., ГСК № 38 «Жигули» о признании недействительным решения общего собрания членов ГСК № 38 «Жигули», признании недействительным права собственности гаражный бокс №, расположенного по адресу: г за Щербаковым С.В. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной виде.
Решение в окончательном виде изготовлено 23 марта 2012 г.
Судья Л.Ю. Панфилова
