23RS0015-01-2023-000935-13 К делу №2–1055/2023
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «28» июля 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,
при секретаре Попко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Чайка» к ФИО1, з/лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района о взыскании задолженности,-
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Чайка» в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО3 обратилось в суд и после уточнения исковых требований просит взыскать с наследников ФИО4 задолженность за взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД с апреля 2020 года по 28.02.2023 года в размере 12512,31 рублей, пени по задолженности за взносы на капитальный ремонт с апреля 2020 года по 28.02.2023 года в размере 1697,86 рублей, задолженность за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с апреля 2020 года по 31.03.2023 года в размере 36123,20 рублей, пени по задолженности за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с апреля 2020 года по 31.03.2023 года в размере 8641,37 рублей, судебные расходы в размере 10000 рублей, а так же государственную пошлину 1969 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Согласно заявлению, поступившему в суд, представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является наследником по закону после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).
Судом установлено, что не оспаривалось ответчиком в ходе подготовительного судебного заседания, <адрес> в г.Ейске принадлежала ФИО4, наследственные права на которую ФИО1 не оформил.
ТСЖ «Чайка» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес> в г. Ейске.
Протоколом общего собрания ТСЖ «Чайка» от 24.05.2020 г. установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт МКД (техническое обслуживание) на 2020 год в размере 16 рублей с кв.м. (л. д. 17-19).
Протоколом общего собрания ТСЖ «Чайка» от 27.09.2021 г. установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт МКД (техническое обслуживание) на 2021 год в размере 16 рублей с кв.м.(л.д.20-23).
Протоколом общего собрания ТСЖ «Чайка» от 27.07.2022 г. установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт МКД (техническое обслуживание) на 2022 год в размере 17 рублей с кв.м(л.д.24-27).
Протоколом № 2 общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от 17.05.2014 года было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора и формировании его на специальном счете ТСЖ «Чайка» (л.д. 28-30).
Размер тарифа на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с марта 2020 года и на 2021 год составляет 5,32 рубля с квадратного метра ( Приказ ТЭК и ЖКХ Краснодарского края № 1 от 09.01.2020 г., №721 от 17.12.2020 г.), на 2022 год- 6,95 рублей с квадратного метра (Приказ ТЭК и ЖКХ Краснодарского края №680 от 30.12.2021 г.).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать, в частности, в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ, которыми установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты
Согласно ч. 3 статьи 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, что послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Из п. 1 ст. 1175 ГК РФ следует, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
За ФИО1, как наследником ФИО4, образовалась задолженность по оплате за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ( техническое обслуживание и по капитальному ремонту.
Ответчик ФИО1 заявил ходатайство о применении срока исковой давности, предоставил суду в подготовительном судебном заседании свой расчет задолженности и пени с учетом трехлетнего срока исковой давности, за период с апреля 2020 года по февраль, март 2023 года, с которым представитель истца согласился, уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность и пени согласно расчету, предоставленному ответчиком.
В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшему наследство в пределах сроков давности.
Согласно расчету ответчика задолженность составляет: за взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД с апреля 2020 года по 28.02.2023 года в размере 12512,31 рублей, пени по задолженности за взносы на капитальный ремонт с апреля 2020 года по 28.02.2023 года в размере 1697,86 рублей, задолженность за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с апреля 2020 года по 31.03.2023 года в размере 36123,20 рублей, пени по задолженности за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с апреля 2020 года по 31.03.2023 года в размере 8641,37 рублей (л.д.77-86).
Представленный ответчиком расчет проверен судом, признан правильным, произведенным с учетом срока исковой давности. Истец согласен с данным расчетом, просит взыскать задолженность согласно предоставленному ответчиком расчету. При этом ответчиком каких-либо доказательств оплаты задолженности и пени за техническое обслуживание и за взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в суд не предоставил.
На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать задолженность за взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД с апреля 2020 года по 28.02.2023 года в размере 12512,31 рублей, пени по задолженности за взносы на капитальный ремонт с апреля 2020 года по 28.02.2023 года в размере 1697,86 рублей, задолженность за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с апреля 2020 года по 31.03.2023 года в размере 36123,20 рублей, пени по задолженности за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с апреля 2020 года по 31.03.2023 года в размере 8641,37 рублей.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, другие признанные судом необходимыми расходы.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
ТСЖ «Чайка» заключили с ИП ФИО5 договор на оказание юридических услуг №37-ИЗ от 10.01.2023 г., по условиям которого согласно п.1.1 ИП ФИО5 обязался оказать юридические услуги по взысканию задолженности по квартире №<адрес> в г. Ейске (л.д.46-48.) ИП ФИО5 была произведена ТСЖ «Чайка» оплата в размере 10000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 36 от 15.02.2023 года (л.д.45).
В связи с чем, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Чайка» подлежат взысканию судебные расходы на представителя в размере 10000 рублей.
Учитывая обоснованность заявленных требования, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным исковым требования, то есть в размере 1969 рублей (л.д.50). ТСЖ «Чайка» необходимо возвратить излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №71 от 11.04.2023 года в размере 1958 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
исковые требования ТСЖ «Чайка» к ФИО1 о взыскании задолженности- удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Чайка» ( <данные изъяты>) задолженность за взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД с апреля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12512,31 рублей, пени по задолженности за взносы на капитальный ремонт с апреля 2020 года по 28.02.2023 года в размере 1697,86 рублей, задолженность за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с апреля 2020 года по 31.03.2023 года в размере 36123,20 рублей, пени по задолженности за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с апреля 2020 года по 31.03.2023 года в размере 8641,37 рублей, судебные расходы в размере 10000 рублей, а так же государственную пошлину 1969 рублей, всего взыскать 70943 (семьдесят тысяч девятьсот срок три) рубля 74 копейки.
Возвратить ТСЖ «Чайка» ( ИНН <***>, ОГРН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №71 от 11.04.2023 года в размере 1958 (одна тысяча девятьсот пятьдесят восемь) рублей.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
