К делу №–54/2016
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Ейск «12» января 2016 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,
при секретаре Попко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «На волнах мечты» к Дёмочко Михаилу Александровичу о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальных услуг, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Ответчик Дёмочко М.А. является собственником <адрес>.
ТСЖ «На волнах мечты», управляющая организация названным многоквартирным жилым домом, обратилась с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание, коммунальных услуг и судебных расходов. Просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения за период с ноября 2012 года по октябрь 2015 года в размере 39506,00 рублей, за тот же период за предоставленные коммунальные услуги 62518,93 руб., взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД 5969,04 рублей, уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 3360 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 1150 рублей.
Представитель истца, действующая на основании доверенности Новицкая Е.А. в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивает, иск просит удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании с иском согласен частично, не согласен с размером начисленной задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, так как в период, указанный истцом в квартире не проживал и холодную воду не использовал.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «На волнах мечты» управляет комплексом недвижимого имущества, в том числе многоквартирного жилого <адрес>, на основании договора управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик является собственником <адрес> (л.д. 6).
С ноября 2012 года по октябрь 2015 года задолженность ответчика по оплате за техническое обслуживание составила 39506,00 рублей, за тот же период за предоставленные коммунальные услуги 62518,93 рублей, взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД 5969,04 рублей (л.д.5). Претензия, направленная истцом в адрес ответчика о погашении задолженности, оставлена без ответа (л.д.7-8).
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.
Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи, связанные с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Товарищество собственников жилья, получающее плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми таким товарищество заключены договоры ресурсоснабжения (пункт 1 статьи 153, пункты 1, 2, 5, 6.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Материалами дела установлена задолженности ответчика по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги с ноября 2012 года по октябрь 2015 года.
Доказательств оплаты за поставленные коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения и водоотведения, равно как и сведения о том, что ответчик в указанный период времени не проживал в принадлежащей ему квартире и не пользовался указанными коммунальными услугами, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. В остальной части, ответчик с иском согласен.
Уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 3360 рублей также подлежит взысканию с ответчицы в силу ст. 98 ГПК РФ (л.д. 3-4).
За оказание юридических услуг истец оплатил по договору на оказание услуг и акту выполненных работ 1150 рублей (л.д. 19-20).
Принимая решение об удовлетворении иска о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных им судебных расходов, суд руководствуется положением ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, согласно которой расходы на оплату услуг представителя присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение, в разумных пределах, учитывая характер оказанных услуг, сложность дела и длительность судебного разбирательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «На волнах мечты» к Дёмочко М.А. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание, коммунальных услуг и судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Дёмочко Михаила Александровича в пользу ТСЖ «На волнах мечты» задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения за период с ноября 2012 года по октябрь 2015 года в размере 39506,00 рублей, за тот же период за предоставленные коммунальные услуги 62518,93 руб., взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД 5969,04 рублей, уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 3360 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 1150 рублей, всего взыскать денежные средства в размере 112503 (сто двенадцать тысяч пятьсот три) рубля 97 копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий
