ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ейск «04» октября 2022г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Суханова А.В.,
при секретаре Пидченко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом Генеральский» к Хаустовой Светлане Зауровне, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Дом Генеральский», в лице представителя по доверенности Усачевой О.В., обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Остаевой М.К., в котором представитель истца, ссылаясь на решение общего собрания собственников МКД по адресу: , о создании ТСЖ «Дом Генеральский», и на решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специализированном счете ТСЖ, а также на образовавшуюся у Остаевой М.К задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и обслуживание общего имущества дома, просит, с учетом смерти заемщика, взыскать за счет его наследственного имущества в пользу ТСЖ, задолженность за услуги по капитальному ремонту, по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (техническое обслуживание), пени, судебные расходы и госпошлину.
В судебное заседание представитель истца не явился, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
По информации нотариуса наследство после Остаевой М.К. по всем основаниям путем подачи заявления приняла дочь наследодателя Хаустова С.З., от других наследников заявлений не поступало. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Хаустова С.З. привлечена к участию в деле в качестве надлежащего ответчика.
Как видно из материалов дела, почтовая корреспонденция - копия определения о замене ненадлежащего истца, извещения о времени и месте судебных заседаний, направлена судом по адресу регистрации Хаустовой С.З. – , однако не была востребована ответчиком в учреждении связи, в связи с чем была возращена в суд по причине истечения срока хранения.
В соответствии ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Как следует из пунктов 63, 67, 68 руководящих разъяснения постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена, по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234 вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность (п.33). По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем (п.40).
В связи с изложенным, учитывая, что судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ.
Изучив исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Часть 2 ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).
Из материалов дела установлено, что Остаевой М.К., при жизни, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность жилого помещения, принадлежала квартира №31 в многоквартирном жилом доме по адресу: . Право собственности Остаевой М.К. на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке в ЕГРН зарегистрировано не было.
Как видно из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома создано ТСЖ «Дом Генеральский».
В соответствии с п.5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания является обязательным для всех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома (техническое обслуживание) с марта 2019 года по февраль 2020 года в размере 12 рублей с кв.м.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома (техническое обслуживание) с марта 2020 года по февраль 2021 года в размере 12 рублей с кв.м.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома (техническое обслуживание) с марта 2021 года по февраль 2022 года размере 13 рублей с кв.м.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома (техническое обслуживание) с марта 2022 года по февраль 2023 года в размере 13 рублей с кв.м.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Дом Генеральский» было принято решение общим собранием собственников многоквартирного дома об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора и формировании его на специальном счете ТСЖ и установлен взнос в размере 5,32 руб. с 1 квадратного метра.
Согласно приказам Министерства Топливно-Энергетического комплекса и ЖКХ Краснодарского края размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2019 год составлял 5,32 руб. (приказ ТЭК и ЖКХ КК № от ДД.ММ.ГГГГ).Протоколом общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт был установлен в размере 8 руб. с квадратного метра с марта 2019 года по февраль 2020 года. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 2020, 2021 гг. – 5.32 руб. (приказ ТЭК и ЖКХ КК № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ). Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 2022 год – 6,95 руб. с квадратного метра (приказом ТЭК и ЖКХ КК № от ДД.ММ.ГГГГ)
Поскольку Остаева М.К. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по уплате взносов на управление, содержание и ремонт общего имущества выполняла не надлежащим образом у нее образовалась задолженность за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дом (техническое обслуживание) и по капитальному ремонту: за услуги по капитальному ремонту в размере 11 887,57 руб.; за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (техническое обслуживание) в размере 26 792,60 руб.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку Остаева М.К. допустила образование задолженности ей были начислены пени, с учетом моратория в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ - до ДД.ММ.ГГГГ, составившие согласно представленному расчету: за услуги по капитальному ремонту в размере 2 734,09 руб.; за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (техническое обслуживание) в размере 6 004,28 руб.
Доказательств отсутствия задолженности, как и возражений по существу иска ответчиком суду не представлено, размер задолженности не оспорен, контррасчет задолженности и неустойки не представлен.
В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст.1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению (ч.3 ст.1175 ГК РФ).
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, временем открытия наследства в соответствии со ст.1114 ГК РФ является момент смерти гражданина.
Согласно п.36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать как совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, так и иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Таким образом, наследники, фактически принявшие имущество, принадлежащее умершему должнику, несут обязанности по возврату его задолженности по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме, а также по уплате процентов по дату исполнения обязательств в пределах стоимости фактически принятого в наследство имущества. Аналогичная позиция судебных органов по данному вопросу отражена в п.59 Постановления Пленума ВС РФ №9.
В силу прямого указания закона истец вправе обратиться в суд с иском к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п.3 ст.1175 ГК РФ).
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п.61 постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Должники не исполнил.
Как следует из искового заявлении и имеющегося в материалах дела ответа нотариуса Остаева М.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти обязательство по уплате задолженности перед истцом Остаевой М.К. не исполнено.
В силу ст.413 ГК РФ смерть должника не прекращает обязательства, которые могут быть исполнены без его личного участия.
Наследство после ее смерти по всем основаниям путем подачи заявления приняла дочь наследодателя Хаустова Светлана Зауровна, от других наследников заявлений не поступало.
Согласно п.1 ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
При разрешении вопроса о возможности правопреемства в случае смерти должника по взносам на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома следует исходить из разъяснений, которые даны в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в третьем разделе «Ответственность наследников по долгам наследодателя» (в том числе пункты 49, 58-62), из которых следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ).
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по уплате взносов на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Кроме того, ответчику как и его наследодателю были созданы все необходимые условия для проживания в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие, опровергающих доводы истца доказательств, небольшой размер перешедшего на наследника задолженности относительно стоимости унаследованного имущества, отсутствие возражений по размеру задолженности и оценке наследственного имущества, суд убежден в обоснованности требований истца и считает их подлежащими удовлетворению, путем взыскания указанной истцом задолженности с наследника должника, а также согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб. и уплате государственной пошлины в размере 1623 руб.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ).
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ТСЖ «Дом Генеральский» к Хаустовой Светлане Зауровне, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, удовлетворить.
Взыскать с Хаустовой Светланы Зауровны ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пределах стоимости наследственного имущества в пользу ТСЖ «Дом Генеральский» задолженность за услуги по капитальному ремонту в размере 11 274,57 руб. и пени в размере 2 734,09 руб., за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (техническое обслуживание) в размере 25 666,20 руб. и пени в размере 6 004,28 руб., а также взыскать судебные расходы на услуги представителя в размере 5 000 руб. и госпошлину в размере 1623 руб., а всего взыскать 52 302,14 руб. (пятьдесят две тысячи триста два рубля 14 копеек).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья
