Дело № 2-1018/17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Емельяново «20» апреля 2017 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,
при секретаре Рудикове С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янковец ФИО9 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Янковец С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пл. Крючково, СНТ «Монтажник», <адрес> в силу приобретательской давности.
Свои требования истец мотивировала тем, что во владении Янковец С.А. находится земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, 663020, <адрес>, пл. Крючково, Садоводческое некоммерческое товарищество СНТ «Монтажник», <адрес>. Данный земельный участок перешел в ее владение 02 июня 1997 года на основании расписки в оплате денежных средств за земельный участок №, полученной от Михалевой В.Д. Договор купли-продажи не оформлялся. В настоящее время не предоставляется возможным заключение договора купли-продажи земельного участка в связи со смертью Михалевой В.Д. С 02 июня 1997 года Янковец С.А. владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, земельный участок из ее владения никогда не выбывал, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, так как она предполагала, что владеет земельным участком как собственник. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц Янковец С.А. не предъявлялось, права на указанный земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. Истец с 02 июня 1997 года и до настоящего времени несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает ежегодные членские взносы, целевые взносы. Истец полагает, что она приобрела право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательской давности.
Истец Янковец С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили ходатайство.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с п.1 ст. 234 гражданского кодекса Российской Федерации лицо, являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственно на это имущество (приобретательная давность). Указанное имущество не является область федеральной и муниципальной собственностью и не обременено правами других лиц.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давно лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственником имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 21.09.1993 года Михалевой В.Д. предоставлен земельный участок, расположенный в СНТ «Монтажник».
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пл. Крючково, СНТ «Монтажник», <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м, правообладателем является Михалева В.Д.
ДД.ММ.ГГГГ Михалева В.Д. получила от Янковец С.А. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за дачный участок № на платформе Крючково, СО «Монтажник» в присутствии Прокопенко Н.А., Лубнина Т.А., Савиных Т.М., что подтверждается соответствующей распиской.
Михалева В.Д. умерла 01.02.2011 года, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки о рыночной стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Департамент оценки имущества» рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пл. Крючково, СНТ «Монтажник», <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет <данные изъяты> руб.
В материалы дела стороной истца представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем СНТ «Монтажник» из которой следует, что Янковец С.А. является членом СНТ «Монтажник», имеющей во владении земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, пл. Крючково, СНТ «Монтажник», <адрес>. Также указано, что Янковец С.А. с 1997 года по 2016 год осуществляет ежегодные членские взносы, целевые взносы, земельный налог на садовый участок.
В материалах дела имеются квитанции, подтверждающие несение бремя содержания Янковец С.А. земельного участка в СНТ «Монтажник», а именно внесение членских взносов, целевых взносов.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, пл. Крючково, СНТ «Монтажник», <адрес>, отсутствуют, что подвтерждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела стороной истца представлен план границ земельного участка, находящегося по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пл. Крючково, СНТ «Монтажник», <адрес>. Его границы согласно каталогу координат точек поворота границы спорного земельного участка, согласно плана ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>
Допрошенные в судебном заседании свидетели Астафьева Т.В., Лубнина Т.А. суду пояснили, что Янковец С.А. с <данные изъяты> года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пл. Крючково, СНТ «Монтажник», <адрес>.
При таких данных, учитывая, что истец Янковец С.А. открыто пользуется спорным земельным участком, провопритязаний на спорный участок третьих лиц судом не установлено, суд полагает, что заявленные исковые требования Янковец С.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Янковец ФИО10 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок –удовлетворить.
Признать право собственности за Янковец ФИО11 на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пл. Крючково, Садоводческое некоммерческое товарищество «Монтажник», <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границах точек координат, согласно плана ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>).
Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 24.04.2017 г.).
Председательствующий – судья Е.А. Лукашенок
