№ 91RS0008-01-2023-001728-88
№ 2-2399/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 14 декабря 2023 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Логвинко Е.А.,
при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.
представителя ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,-
установил:
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО6, действуя на основании доверенности, обратилась в суд с иском, уточнив требования которого ДД.ММ.ГГГГ, указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, в ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере <данные изъяты> руб. за один кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. Указанный дом включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, утвержденную постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№. Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнял принятые на себя обязательства по внесению вносов на капитальный ремонт, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также пени с учетом моратория ДД.ММ.ГГГГ, начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. и возврате излишне уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Истец НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в судебное заседание явку представителя не обеспечила. Направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации.
Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями данного Кодекса.
Положение части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающее в качестве общего правила обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности - в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (часть 3 статьи 170).
Согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Таким образом, что касается собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, то Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на них лишь обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171), а все функции, связанные с распоряжением этими денежными средствами и обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, передает региональному оператору - создаваемому субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда юридическому лицу (части 1 и 2 статьи 178, части1 и 2 статьи 182), которое, как унитарная некоммерческая организация, обладает специальной правоспособностью, в силу чего не вправе осуществлять деятельность, выходящую за ее пределы.
Как следует из части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в таких домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в указанную программу.
Постановлением Администрации города Джанкой Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ способом формирования фонда капитального ремонта для собственников многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городской округ Джанкой и не принявших решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, выбран специальный счет некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК»; утвержден перечень многоквартирных домов расположенных на территории муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, не принявших решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества.
В приложении к постановлению Администрации города Джанкой Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ под порядковым номером № значится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Постановлением Совета Министров РК от ДД.ММ.ГГГГ№ установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РК, в размере <данные изъяты> руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением Совета Министров РК от ДД.ММ.ГГГГ№ установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РК, в размере <данные изъяты> руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением Совета Министров РК от ДД.ММ.ГГГГ№ установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РК, в размере <данные изъяты> руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением Совета Министров РК от ДД.ММ.ГГГГ№ установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РК, в размере <данные изъяты> руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением Совета Министров РК от ДД.ММ.ГГГГ№ установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РК, в размере <данные изъяты> руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением Совета Министров РК от ДД.ММ.ГГГГ№ установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РК, в размере <данные изъяты> руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением Совета Министров РК от ДД.ММ.ГГГГ№ установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РК, в размере <данные изъяты> руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением Совета Министров РК от ДД.ММ.ГГГГ№ установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РК, в размере <данные изъяты> руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.
Из Выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (находится в материалах дела).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<данные изъяты> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Определением мирового судьи судебного участка №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с должника ФИО2 отменен (л.д. 8-9).
ДД.ММ.ГГГГ на основании платежного поручения ФИО2 произведена оплата взносов на общую сумму <данные изъяты> рублей.
Истцом представлен уточненный расчет задолженности на сумму <данные изъяты> руб., который произведен в соответствии с постановлениями Совета министров Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, ДД.ММ.ГГГГ№, которыми установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения; в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Судом проверен данный расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и оснований не согласиться с ним у суда не имеется, поскольку он является арифметически верным, соответствуют нормам действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела.
Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнял обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение, соответственно, с него подлежит взысканию таковая задолженность, что является основанием для удовлетворения заявленных требований в указанной части.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, с учетом моратория ДД.ММ.ГГГГ, начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, истец вправе начислять и взыскивать неустойку (пени), предусмотренную законом.
Предоставленный истцом расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, оснований не согласиться с ним у суда не имеется, поскольку он является арифметически верным, соответствуют нормам действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела.
При указанных обстоятельствах и частичной оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию пени за период образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб., которая и подлежит взысканию с ФИО2
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,-
решил:
исковое заявление Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> нежилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7666,75 рублей, пеню за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, с учетом моратория ДД.ММ.ГГГГ, исчисленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8045,23 рублей, а всего взыскать 15711 (пятнадцать тысяч семьсот одиннадцать) рублей 98 копеек.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 628 (шестьсот двадцать восемь) рублей 45 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 15.12.2023г.
Председательствующий Е.А. Логвинко
