Решение принято в окончательной форме 25.01.2021 г.
Дело № 2-318/2021
УИД: 76RS0016-01-2020-003815-35
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2021 г. г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., при секретаре Киселевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина Сергея Евгеньевича к Сейдалиевой Зареме Сияровне, Никулиной Лилии Сергеевне, АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр" об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, АО "<адрес> единый информационный расчетный центр" об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях, по 1/3 доли каждому, оплату коммунальных платежей по счетчикам (газ, водоснабжение, электричество) возложить в полном объеме на ответчика; обязать АО "<адрес> единый информационный расчетный центр" выдавать сторонам отдельные квитанции; разделить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 443,67 руб. и пени 29 223,16 руб. между собственниками в равных долях, по 1/3 доли каждому. Исковые требования мотивированы тем, что стороны членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, истец в жилом помещении не проживает, квартиру сдает ФИО1, которая получает от этого доход, но коммунальные услуги не оплачивает.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «<адрес>», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Ярославльводоканал».
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал частично, просил определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях, оплату коммунальных услуг по счетчикам возложить в полном объеме на ФИО1, которая получает доход от сдачи указанной квартиры в коммерческий наем. Истец не поддержал требования о разделе между сторонами задолженности, образовавшейся за предыдущий период, просил не рассматривать их в настоящем деле.
В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО3 исковые требования признали частично. Ссылались на то, что ФИО3 не имеет самостоятельных источников дохода, обучается очно, в связи с чем просят разделить оплату жилищно-коммунальных услуг по ? между ФИО2 и ФИО1 Ответчик ФИО1 не оспаривала, что сдает квартиру по адресу: <адрес>, получает доход единолично, готова оплачивать коммунальные услуги, начисляемые по счетчикам. С разделом задолженности за предыдущий период ответчики не согласны.
В судебное заседание ответчики АО "<адрес> единый информационный расчетный центр", АО «<адрес>», третье лицо не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «<адрес>».
АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, гарантирующих своевременное перечисление поступивших от населения платежей гарантирующим поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку Единого платежного документа. По адресу: <адрес> АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам с АО «<адрес>», АО «Яргортеплоэнерго», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Хартия», ПАО «ТНС Энерго Ярославль». В отношении ПАО «ТНС Энерго Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», производит только печать платежного документа.
Квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, по 1/3 доли в праве собственности у каждого, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, несовершеннолетний ФИО5, 2009 г.р., которые в квартире фактически не проживают. Квартиру сдает ФИО1 по договору коммерческого найма, она же получает доход от сдачи квартиры в наем.
Поскольку ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Оснований для освобождения ФИО3 от оплаты жилищно-коммунальных услуг не имеется. ФИО3 является совершеннолетней, как собственник жилого помещения, на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 249 ГК РФ она обязана нести расходы по его содержанию.
Поскольку доход от сдачи квартиры в наем получает ФИО1, оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение следует возложить в полном объеме на ФИО1
С учетом вышеизложенного, суд определяет доли ФИО2, ФИО1, ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>. 16 <адрес> в <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт определить в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру: ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение возложить в полном объеме на ФИО1.
Следует обязать АО "<адрес> единый информационный расчетный центр" производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>. 16 <адрес> в <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт начислять ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение возложить в полном объеме на ФИО1. Выдавать ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы.
Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.
В остальной части иска суд отказывает истцу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Определить доли Никулина Сергея Евгеньевича, Сейдалиевой Заремы Сияровны, Никулиной Лилии Сергеевны в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт определить в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру: Никулину Сергею Евгеньевичу в размере 1/3 доли, Сейдалиевой Зареме Сияровне в размере 1/3 доли, Никулиной Лилии Сергеевне в размере 1/3 доли. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение возложить в полном объеме на Сейдалиеву Зарему Сияровну.
Обязать АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр" производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт начислять Никулину Сергею Евгеньевичу в размере 1/3 доли, Сейдалиевой Зареме Сияровне в размере 1/3 доли, Никулиной Лилии Сергеевне в размере 1/3 доли. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение возложить в полном объеме на Сейдалиеву Зарему Сияровну. Выдавать Никулину Сергею Евгеньевичу, Сейдалиевой Зареме Сияровне, Никулиной Лилии Сергеевне отдельные платежные документы.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.И. Лебедева
