Решение принято в окончательной форме 11.08.2020 г.
Дело № 2-2332/2020
УИД: 76RS0016-01-2020-002163-44
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2020 г. г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., при секретаре Киселевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ихьяновой Марии Андреевны к Чеснокову Павлу Александровичу, ТСЖ «Труд-14» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Ихьянова М.А. обратилась в суд с иском к Ченокову П.А., ТСЖ «Труд-14» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, просила определить порядок и размер участия в оплате за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, а так же взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес>, пр-д Моторостроителей, <адрес> долях 9/16 и 7/16 от общего размера оплаты соответственно; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу <адрес>, пр-д Моторостроителей, <адрес> для ФИО2 в полном объёме; обязать ТСЖ «Труд-14» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес>, пр-д Моторостроителей, <адрес>ФИО1 и ФИО2 Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми собственниками, истец в квартире не проживает, ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, соглашение по порядку оплаты не достигнуто.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в квартире не проживает, там живет ФИО2, который один пользуется всеми коммунальными услугами, ФИО2 жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, является собственником 7/16 долей в праве собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Труд-14» на основании Устава председатель ФИО5 исковые требования не оспаривала, подтвердила, что в квартире по адресу: <адрес>, пр-д Моторостроителей, <адрес> проживает один ФИО2, который зарегистрирован в квартире, ФИО1 в квартире не зарегистрирована и не проживает. Заключение отдельных соглашений между собственниками и ТСЖ не требуется, выдача отдельных квитанций производится на основании решения суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки неизвестна, возражений и ходатайств не представил.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес><адрес>, осуществляет ТСЖ «Труд-14».
Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1 в размере 9/16 долей и в собственности ответчика ФИО2 в размере 7/16 долей, что следует из выписки из ЕГРН. В квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждено выпиской из домовой книги. Установлено, что в указанной квартире проживает один ФИО2 Истец проживает и зарегистрирована по другому адресу.
Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. С учетом изложенного, оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт следует определить в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру: ФИО1 в размере 9/16 доли, ФИО2 в размере 7/16 доли. Услуги по оплате газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО, электроснабжения подлежат оплате потребителями данных услуг, т.е. зарегистрированными и проживающими в данном жилом помещении лицами, в данном случае – ФИО2
С учетом вышеизложенного, суд определяет долю ФИО1 и долю ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт определить в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру: ФИО1 в размере 9/16 доли, ФИО2 в размере 7/16 доли. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО определить в соответствии с количеством зарегистрированных лиц и возложить в полном объеме на ФИО2.
С целью защиты прав истца следует возложить на ТСЖ «Труд-14» обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> в соответствии с указанным выше порядком и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.
Раздел счетов действующим жилищным законодательством не предусмотрен. Заключение отдельных соглашений между ТСЖ «Труд-14» и собственниками не требуется, расчет платы и выдача квитанций производятся на основании решения суда.
Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.
В остальной части иска суд отказывает истцу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Определить долю Ихьяновой Марии Андреевны и долю Чеснокова Павла Александровича в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт определить в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру: Ихьяновой Марии Андреевне в размере 9/16 доли, Чеснокову Павлу Александровичу в размере 7/16 доли. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО определить в соответствии с количеством зарегистрированных лиц и возложить в полном объеме на Чеснокова Павла Александровича.
Обязать ТСЖ «Труд-14» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес><адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт - в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру: Ихьяновой Марии Андреевне в размере 9/16 доли, Чеснокову Павлу Александровичу в размере 7/16 доли; оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО определить в соответствии с количеством зарегистрированных лиц и возложить в полном объеме на Чеснокова Павла Александровича; выдавать Ихьяновой Марии Андреевне и Чеснокову Павлу Александровичу отдельные платежные документы.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.И. Лебедева
