Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2022 г.
Дело № 2 – 3335/2022
УИД: 76RS0016-01-2021-007815-79
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2022 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля
в составе судьи Лебедевой О.И.,
при секретаре Казменко К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «ОКТЯБРЬ 48/5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ТСН «ОКТЯБРЬ 48/5» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, просило взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ОКТЯБРЬ 48/5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по по адресу: размере № руб., пени по оплате за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; взносы на капитальный ремонт по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; пени по оплате за машиноместо за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей; взносы на капитальный ремонт по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 736 рублей; расходы по заверению платежных поручений в сумме № руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: № доли в праве общей долевой собственности на помещение автостоянки. Оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт ответчик не производит, в связи с чем образовалась задолженность.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4
В судебном заседании представитель истца на основании Устава председатель правления ТСН ФИО5 уточнила исковые требования, пояснила, что в июне 2022 г. собственниками было внесено в счет погашения задолженности № руб. С учетом уведомления об уплате задолженности от ДД.ММ.ГГГГ оплата была разделена в равных долях между собственниками ФИО4 и ФИО1, в связи с чем задолженность ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг по уменьшена на № руб. и составляет № руб. В остальной части иска требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что возражения представителя ответчика ФИО1 – ФИО6 не влияют на существо спора, поскольку претензий и заявлений в адрес ТСН от ответчика не поступало, расходы по механизированной уборке территории, на которые ссылается сторона ответчика, с членами ТСН не были согласованы, по данному договору была убрана территория, не принадлежащая ТСН, не относящаяся к многоквартирному дому.
Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. От представителя ответчика по доверенности ФИО6 поступила телефонограмма, в которой он просит судебное заседание отложить в связи с нахождением в командировке. Представителю ответчика в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказано в связи с отсутствием доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание стороны ответчика.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ).
На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).
Как указано в ч.2, 3 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 33 названных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Согласно п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: № доли в праве общей долевой собственности на помещение автостоянки по адресу: , что подтверждено выписками из ЕГРН.
Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капительный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.
Из выписок по лицевому счету и актов сверки следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по по адресу: составляет № руб., пени по оплате за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; взносы на капитальный ремонт по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют № рублей; задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей; пени по оплате за машиноместо за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют № рублей; взносы на капитальный ремонт по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют № рублей.
На момент судебного заседания задолженность не погашена, расчет задолженности и пени ответчиком не опровергнут.
Доводы представителя ответчика, изложенные в заявлении об отмене заочного решения и в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, на существо спора не влияют. Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с претензиями и заявлениями по поводу содержания общего имущества, о производстве перерасчета, а также по иным вопросам в ТСН «ОКТЯБРЬ 48/5» не обращалась. Расходы по механизированной уборке территории, на которые ссылается сторона ответчика, с членами ТСН не были согласованы, доказательства того, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ была убрана территория, принадлежащая собственникам многоквартирного дома по адресу: , в материалы дела не представлены. Представленные ответчиком в материалы дела фотографии на правоотношения сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг не влияют.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере № рублей подтверждены платежными поручениями. Также истцом были понесены расходы по заверению ПАО «Сбербанк» платежных поручений об уплате государственной пошлины, по требованиям к ФИО1 указанные расходы составили № руб., что подтверждено документально.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Частичная оплата задолженности была произведена ответчиком после предъявления иска в суд, в связи с чем расходы истца взыскиваются в полном объеме.
Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по по адресу: размере № руб., пени по оплате за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в № рублей; взносы на капитальный ремонт по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; пени по оплате за машиноместо за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; взносы на капитальный ремонт по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей; расходы по заверению платежных поручений в сумме № руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ФИО1 ( выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Товарищества собственников недвижимости «ОКТЯБРЬ 48/5» ( задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по по адресу: размере № руб., пени по оплате за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; взносы на капитальный ремонт по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; пени по оплате за машиноместо за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; взносы на капитальный ремонт по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей; расходы по заверению платежных поручений в сумме № руб.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья О.И. Лебедева
