Дело №2-305/2020 изготовлено 02.09.2020
УИД: 76RS0016-01-2019-004103-28
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2020 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд города Ярославля
в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,
при секретаре Киселевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой Юлии Викторовны к ООО «ПРОМИНСТРАХ», Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о взыскании страховой выплаты, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Петухова Ю.В. обратилась в суд с иском к ООО «Проминстрах» о взыскании страховой выплаты в размере 1 076 790 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, неустойки 13 410,67 руб., штрафа, расходов по оплате юридических услуг 20 000 руб.
В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Руф Стайл Констракшен» (застройщик) и Петуховой Ю.В. (дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением третьих лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости передать дольщику соответствующий объект долевого строительства, указанный в пункте 1.3 договора, а дольщик обязуется оплатить застройщику обусловленную договоров цену и принять объект долевого строительства. В силу пункта 1.3 договора объектом долевого строительства является однокомнатная квартиры № 53, общей проектной площадью 32,84 кв.м. расположенная па третьем этаже 54-квартирного дома (строение № 10) по строительному адресу: <адрес> Пунктом 3.1 договора установлена цена договора на момент его заключения 1 076 790 руб. Согласно пункту 3.3 договора оплата цены договора производится поэтапно в соответствии с графиком платежей.
Застройщик не завершил строительство дома и не передал истцу указанную в договоре строительства квартиру. Между ООО «Руф Стайл Констракшен» и ООО «Региональная страховая компания» был заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ По полису страхования № выгодоприобретателем при наступлении страхового случая является ФИО1 Объектом страхования по данному договору являются имущественные интересы страховщика (застройщика) связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства (выгодоприобретатели) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору в долевом строительстве. Сумма страхового возмещения по полису на данное помещение составляет 1 076 790 руб. Страховыми случаями являются: вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст. 14 Федерального закон № 214-ФЗ, решением арбитражного суда о признании должника (Страхователя) банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)», а так же выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований. В производстве Арбитражного суда Ярославской области находится дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «Руф Стайл Констракшен» (ИНН 7720692968, ОГРН 1107746625766). Решением Арбитражного суда от 01.02.2019 г. по указанному делу, в отношении ООО «Руф Стайл Констракшен» открыто конкурсное производство, должник признан банкротом. 16.11.2018 г. в реестр требований включено требование Петуховой С.В. о передаче жилого помещения. 17.06.2019 г. Петухова Ю.В. обратилась в ООО «ПРОМИНСТРАХ» с заявлением о наступлении страхового случая, письмом от 01.07.2019 г. ООО «ПРОМИНСТРАХ» в выплате страхового возмещения было отказано.
В дальнейшем истец уточнила исковые требования, с учетом уточнений предъявила их к ООО «ПРОМИНСТРАХ» и ППК «Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства», просила взыскать с ответчиков страховое возмещение в размере 141 715,68 руб. (1 076 790 руб. - 935 074,32 руб.), компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, неустойку 13 410,67 руб., штраф, расходы по оплате юридических услуг 20 000 руб. Указала, что 20.03.2020 г. ППК «Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства» перечислил ей 935 074,32 руб., просил взыскать оставшуюся сумму.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены конкурсный управляющий ООО «Руф Стайл Констракшен» Белов Р.С., ООО «Руф Стайл Констракшен», ООО «Региональная страховая компания».
В судебном заседании представитель истца Петуховой Ю.В., действующая на основании доверенности Ерофеева Л.В., исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила взыскать указанные в уточненном заявлении денежные средства с ООО «ПРОМИНСТРАХ» и ППК «Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства», ссылалась на закон «О защите прав потребителей».
В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена, направила представителя.
Представитель ответчика ООО «ПРОМИНСТРАХ» Рудницкая Д.П. на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что договор страхования был прекращен в связи с вступлением в законную силу ФЗ №153-ФЗ 27.06.2019. Денежные средства истцу выплачены ППК «Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства».
Представитель ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения на иск, в которых ссылался на то, что выплата истцу произведена в размере, установленном в Постановлении Правительства РФ №1233 от 07.10.2017 г., оснований для выплаты в большем размере не имеется. Все функции и полномочия, предусмотренные ст. 3 Закона № 218-ФЗ, осуществляемые Фондом в целях защиты прав граждан-участников долевого строительства, осуществляются Фондом безвозмездно, в связи с чем, применительно к правоотношениям, в которых применяются механизмы Фонда по защите прав граждан - участников долевого строительства, не применяются положения Закона «О защите прав потребителей», требования о взыскании штрафа и морального вреда не могут быть удовлетворены.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из п. 2 ст. 27 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», его действия распространяются на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.
В соответствии с 4.1 ст. 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Судом установлено, что 19.08.2016 между ООО «Руф Стайл Констракшен» (застройщик) и Петуховой Ю.В. (дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением третьих лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости передать дольщику соответствующий объект долевого строительства, указанный в пункте 1.3 договора, а дольщик обязуется оплатить застройщику обусловленную договоров цену и принять объект долевого строительства. В силу пункта 1.3 договора объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью 32,84 кв.м. расположенная па третьем этаже 54-квартирного дома (строение №) по строительному адресу: <адрес>. Пунктом 3.1 договора установлена цена договора на момент его заключения 1 076 790 руб. Согласно пункту 3.3 договора оплата цены договора производится поэтапно в соответствии с графиком платежей.
Из материалов дела, в том числе из определения Арбитражного суда Ярославской области от 29.12.2018 г. по делу №А82-8029/2017 Б/192 следует, что истец Петухова Ю.В. внесла по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Руф Стайл Констракшен» денежные средства в размере 886 464,00 руб., что истцом не ответчиками не оспаривалось.
Квартира в установленный договором срок не была передана Петуховой Ю.В.
В соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из предусмотренных указанным Законом способов, в том числе путем страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном ст. 15.2 указанного Закона.
Как указано в ч. 8 ст. 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции от 15.07.2015 года), страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства.
Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона; решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
Согласно п. 9 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.
В силу п. 10 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей плошали жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату заключения договора страхования.
Страховщик имеет право требования к застройщику в размере страхового возмещения в случае привлечения застройщика в деле о банкротстве к ответственности в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)».
Согласно п. 15 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ расторжение или досрочного прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования.
В соответствии с п. 1 ст. 929 ГК РФ, по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
Между ООО «Руф Стайл Констракшен» и ООО «Региональная страховая компания» был заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается полисом страхования №Г. По данному полису страхования выгодоприобретателем при наступлении страхового случая является Петухова Ю.В. с долей выплаты в 100%.
В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 942 ГК Российской Федерации, при заключении договора имущественного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение о характере события, на случай наступления, которого осуществляется страхование (страхового случая).
В договоре страхования, выгодоприобретателем по которому является истец, определены обстоятельства, при наличии которых страховой случай считается наступившим, и эти обстоятельства воспроизводят положения п.п. 1,2 п. 8 ст. 15.2 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.
Согласно условиям договора страхования, страховым случаем по Договору страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение Страхователем (застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения по договору участия долевого строительства, подтвержденные одним из следующих документов:
-вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона;
-решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
Из материалов дела следует, что 23.06.2017г. ООО «Региональная страховая компания» был передан страховщику ООО «ПРОМИНСТРАХ» страховой портфель по договорам страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства.
В производстве Арбитражного суда Ярославской области находится дело № А82- 8029/2017 Б/192 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Руф Стайл Констракшен» (ИНН 7720692968, ОГРН 1107746625766). Решением Арбитражного суда от 01.02.2019 г. по указанному делу, в отношении ООО «Руф Стайл Констракшен» открыто конкурсное производство, а должник признан банкротом.
В силу положений ст. 2 ФЗ от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», публично-правовая компания Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства (далее - Фонд) создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, и законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве). Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет в том числе, формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств (далее - компенсационный фонд); выплату за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машиномест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии настоящим Федеральным законом (ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 №218-ФЗ).
Приведенные выше правовые положения свидетельствуют о том, что обязательства по страховым полисам гражданской ответственности застройщиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве перешли к Компенсационному Фонду, утвержденному ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который в свою очередь осуществляет в том числе выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
В силу положений ст. 3 ФЗ от 27.06.2019 № 153-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», предусмотренные частью 8 статьи 25 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом, договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве либо договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве досрочно прекращается со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением договора страхования, по которому на день вступления в силу настоящего Федерального закона наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования (об исполнении обязательств по договору поручительства) и (или) вступило в силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования (договору поручительства), и договора страхования (договора поручительства), обеспечивающего исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые на день вступления в силу настоящего Федерального закона введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
Как следует из смысла положений и. 9 ст. 15.2 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.
Срок действия договора страхования установлен с 19.08.2016 г. по 31.12.2017 г., дата выдачи Полиса 19.08.2016 г.
Судом установлено, что заявление о наступлении страхового случая по договору страхования и выплате страхового возмещения в адрес ООО «ПРОМИНСТРАХ» было направлено истцом 17.06.2019 г., уведомлением от 01.07.2019 г. № 4846-19 истцу было отказано в принятии заявления со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих наступление страхового случая, а также на вступление в силу Федерального закона от 27.06.2019 №153-ФЗ.
Требования истца к ООО «ПРОМИНСТРАХ» не подлежат удовлетворению в связи с тем, что 27.06.2019 года вступил в силу Федеральный закон от 27.06.2019 № 153-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее «Федеральный закон»).
Пунктом 2 ст. 3 Федерального закона от 27.06.2019 № 153-ФЗ предусмотрено, что договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве далее - договор страхования) досрочно прекращается со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением договора страхования, по которому на день вступления в силу настоящего Федерального закона наступил страховой случай и предъявлено требование о зыплате страхового возмещения по договору страхования и (или) вступило в силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования, и договора страхования, обеспечивающего исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые на день вступления в силу настоящего Федерального закона введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
В соответствии с Правилами страхования и п. 35 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, подтвержденные решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
Таким образом, ввиду того, что до даты вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 № 153-ФЗ истцом не был предоставлен полный пакет документов, то договор страхования (полис) является досрочно прекращенным со дня вступления в силу Федерального закона, а именно с 27.06.2019 года.
Согласно положениям ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам-участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам-участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 и Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Выплата возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется Фондом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того какая из указанных дат наступила ранее, за счет имущества Фонда, сформированного в порядке, предусмотренном статьей 13.1 настоящего Федеральною закона, в случаях, если но таким договорам застройщиком не уплачивались обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, по основаниям, предусмотренным указанной статьей настоящего Федерального закона. Выплата возмещения гражданам - участникам строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 настоящею Федеральною закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (и. 1.1 ст. 13).
Как следует из п. 2 ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из грех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевою строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратною метра равнозначною жилою помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данною возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.
Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевою строительства» возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещении, машино-мест и нежилых помещений», выплата возмещения по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, в том числе договорам участия в долевом строительстве, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства но договорам, предусматривающим передачу жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, но не более 120 кв. м. и показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилою помещения на первичном рынке жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации, значение которого определяется в период, в который был заключен договор, уполномоченным правительством. Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере официального статистического учета (Приложение к Постановлению).
Анализ вышеуказанных положений закона позволяет прийти к выводу, что выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве, осуществляется в размере стоимости помещения, подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве, при этом максимальный объем компенсации рассчитывается из площади помещений в 120 кв. м.
При этом формулой, содержащейся в Методике расчета размера возмещения, предусмотрен корректирующий коэффициент выплаты (z). Цена договора долевого участия, заключенного Петуховой Ю.В., составляет 1 076 790 руб., фактически истцом было оплачено 886 464,00 руб.
25.12.2019 г. ППК «Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства» принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ООО «РуфСтайл Констракшн» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>
В период производства по настоящему делу в марте 2020 г. Петухова Ю.В. обратилась в ППК «Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства». 20.03.2020 г. ППК «Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства» перечислил истцу страховое возмещение в размере 935 074,32 руб. При расчете размера возмещения Петуховой Ю.В. Фондом был учтен размер денежных средств, фактически уплаченных по договору долевого участия, и применен коэффициент оплаты – 0,823 руб. Расчет возмещения произведен ППК «Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства» в соответствии с установленной Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 формулой и является верным. Оснований для взыскания с ответчиков заявленной истцом денежной суммы 141 715,68 руб. не имеется.
Также отсутствуют основания для взыскания компенсации морального вреда и штрафа с ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», так как Закон РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» не распространяется на правоотношения, в которых применяются механизмы Фонда по защите прав граждан – участников долевого строительства. Требования о взыскании неустойки, судебных расходов являются производными от основных требований.
Учитывая вышеизложенное, суд отказывает истцу в удовлетворении требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Петуховой Юлии Викторовны к ООО «ПРОМИНСТРАХ», Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о взыскании страховой выплаты, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.И. Лебедева
