КОПИЯ
Дело №
34RS0№-77
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Дзержинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Исайкиной В.Е.
при ведении протокола секретарем ФИО4
при помощнике ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 и администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 и администрации Волгограда о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МХП «Бройлер» и ее супругом ФИО6 заключён договор о выделении в пользу последнего жилого дома по адресу: <адрес>, находящегося на балансе предприятия и при условии непрерывного трудового стажа на МХП «Бройлер» не менее 6 лет, с учетом работы на птицефабрике ми. 62-й армии, предприятие обязуется передать жилое помещение в личную собственность работника. ДД.ММ.ГГГГФИО6, уволен из МХП «Бройлер» в связи с сокращением штата. Общий срок непрерывного трудового стажа на МХП «Бройлер» составил 6 лет 6 месяцев и 13 дней. Оформить надлежаще передачу права собственности на жилое помещение не представилось возможным в связи ликвидаций предприятия. ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, открыто пользовался данным имуществом, с членами своей семьи - супругой ФИО3 и дочерью ФИО2, нес бремя содержания данного имущества.
Обращаясь в суд с иском, первоначально, ФИО3 просила включить в состав наследственного имущества и признать за нею право собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В редакции уточненных требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила основания иска и просила признать за нею право на ? доли в праве собственности в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Требования о признании права собственности в отношении земельного участка не поддержала.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила об удовлетворении требований
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление в котором иск признала, ранее поясняла, что не претендует на право собственности на спорный жилой дом.
Ответчик администрация Волгограда, третье лицо <адрес>, третье лицо ФИО8, не явились, явку представителя не обеспечили, ходатайств и возражений не представили.
Третье лицо Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда, направил отзыв в котором при вынесении решение полагался на усмотрение суда.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Пункт 3 статьи 218 ГК РФ устанавливает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По делу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МХП «Бройлер» и ФИО6 заключён договор о выделении в пользу последнего жилого дома по адресу: <адрес>, находящегося на балансе предприятия и при условии непрерывного трудового стажа на МХП «Бройлер» не менее 6 лет, с учетом работы на птицефабрике ми. 62-й армии. Согласно условий договора предприятие обязуется передать жилое помещение в личную собственность работника.
ДД.ММ.ГГГГФИО6, уволен из МХП «Бройлер» в связи с сокращением штата и ликвидаций предприятия, при этом общий срок непрерывного трудового стажа на МХП «Бройлер», с учетом работы на птицефабрике 62-й армии, составил 6 лет 6 месяцев и 13 дней, что подтверждается трудовой книжной ФИО6.
ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, открыто пользовался данным имуществом, с членами своей семьи - супругой ФИО3 и дочерью ФИО2, нес бремя содержания данного имущества.
Собственником ? доли спорного домовладения, с 2017 года является ФИО8.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе и записями в домовой книге, квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
С учетом доказанности факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ? спорной доли в праве собственности на жилой дом, как своим собственным более пятнадцати лет (с ДД.ММ.ГГГГ), суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Справка: решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней, ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись
ВЕРНО
Судья В.Е. Исайкина
