Дело № 2-1103/18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 27 февраля 2018 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Суворовой К.А.,
при секретаре Чайниковой М.В.,
с участием представителя истца Фаткулина Д.А., действующего на основании доверенности, представителя ответчика Блиновой А.О., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поспеловой Нины Михайловны к Трофимовой Алевтине Владимировне о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
Поспелова Н.М. обратилась в суд с иском к Трофимовой А.В. о взыскании суммы в размере 159965 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4399 руб.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником ... доли земельного участка № Садоводческого кооператива №, расположенного по адресу: Адрес, с Дата.
... доли указанного участка с Дата принадлежит ...., ... доли - Трофимовой А.В. Весной ... года истец обратилась к ответчику с предложением выкупить ее долю земельного участка. Трофимова А.В. пояснила, что пользоваться участком не будет, так как он находится в заброшенном виде, постройки в ветхом состоянии; вступать в права наследования на участок не будет. В связи с этим истец оплатила задолженность по членским взносам Садоводческого кооператива за период с ... года по ... год в размере 6500 руб. В период с ... года по ... год Поспеловой Н.М. было уплачено по членским взносам 27000 руб. С ... года по ... на спорном земельном участке истцом проводилось благоустройство: разработана земля, не использовавшаяся в течение 5 лет, демонтировано строение бани, находившееся в ветхом состоянии. Также были приобретены строительные материалы для восстановления забора вокруг участка на сумму 31930 руб., теплицы на сумму 12000 руб. и 24500 руб., установлен фундамент под баню, бревенчатая баня, кровля и крытая веранда на сумму 218000 руб. Трофимовой А.В. также не были уплачена налоги, сборы и иные платежи по общему имуществу, издержки по его содержанию и сохранности. Дата... ответчика сообщила, что они продают свою долю земельного участка. Возместить понесенные расходы на восстановление и благоустройство земельного участка отказались, так как находящееся на земельном участке имущество принадлежит и им.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в нем.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления.
Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч.2).
Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок№, расположенный по адресу: Адрес, садоводческий кооператив № принадлежит на праве общей долевой собственности Поспеловой А.В. (...), Поспеловой Н.М. (...), Трофимовой А.В. (...).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата, Трофимова А.В. является наследницей ... доли к имуществу умершей Дата...
Наследство состоит из земельного участка для садоводства площадью 400 кв.м., по адресу: Адрес, садоводческий кооператив №, участок №.
Определением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата, вступившим в законную силу Дата, по иску Трофимовой А.В. к Поспеловой Н.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения утверждено мировое соглашение между Трофимовой А.В. и Поспеловой Н.М., согласно которому: истец отказывается от исковых требований в ответчику в полном объеме, в свою очередь, ответчик подписанием настоящего мирового соглашения возвращает истцу ... долю в праве собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Адрес, садоводческий кооператив №, участок №. Настоящее мировое соглашение является основанием: для внесения изменений в Единый государственный реестр прав в части уменьшения ... долей в праве собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Адрес, садоводческий кооператив №, участок №, зарегистрированных за Поспеловой Ниной Михайловной на ... долю в праве собственности; для внесения изменений в Единый государственный реестр прав регистрационной записи о праве собственности Трофимовой А.В. на ... долю в праве собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Адрес, садоводческий кооператив №, участок №. В течение ... рабочих дней с момента вступления в законную силу определения Дзержинского районного суда г. Перми об утверждении настоящего мирового соглашения Поспелова Н.М. обязуется подать совместно с Трофимовой А.В. настоящее мировое соглашение в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю на регистрацию перехода права собственности на поименованные выше доли в праве на земельный участок. В случае нарушения ответчиком данной обязанности настоящее мировое соглашение, утвержденное Дзержинским районным судом г. Перми, является основанием для совершения регистрационных действий, поименованных в п.2 настоящего мирового соглашения в одностороннем порядке (по одностороннему заявлению истца).
Исковые требования Поспеловой Н.М. мотивированы тем, что в период с ... года по ... год она произвела на спорном участке улучшения, оплачивала обязательные платежи, членские взносы.
Так, согласно членской книжке №, за период с Дата по Дата произведены платежи на общую сумму 33500 руб., в том числе задолженность за ... гг. в размере 3500 руб., за межевание в ... году – 1000 руб.
Согласно ст. 4 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
Статьей 1 указанного Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ определены понятия, используемые для целей данного Закона: членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
В силу ст. 8 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Согласно п. 5.20 Устава садоводческого потребительского кооператива Садоводческий потребительский кооператив №, членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членами кооператива для покрытия издержек по содержанию общего имущества кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности кооператива: оплата налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством; расходы на зарплату, содержание бухгалтерии и иные расходы, предусмотренные сметой, утвержденной общим собранием членов кооператива. Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением общего собрания членов кооператива.
Представленными материалами дела не подтвержден размер вносимых истцом членских взносов, решений общий собраний членов кооператива суду не представлено.
Следовательно, сделать вывод о том, что Поспелова Н.М. вносила членские взносы не только за свою долю, но и за долю ответчика, не представляется возможным.
Дата Паспелова Н.М. приобрела в ООО «...» теплицу, удлинитель к теплице, поликарбонат, фундамент из бруса.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата№, стоимость теплицы составила 19900 руб.
Монтаж конструкции теплицы составил 5000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата№.
Как следует из искового заявления, Трофимова А.В. земельным участком не пользовалась. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что теплица была приобретена для личного пользования истца и ее семьи. Теплица не может относиться к улучшению земельного участка, его облагораживанию.
Согласно договору от Дата, заключенному между Поспеловой Н.М. и ...., последний обязался произвести работы по устройству фундамента бани по адресу: Адрес, Кооперативный сад №, домик №.
Стоимость работ составила, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата№, акту выполненных работ от Дата№, 65000 руб.
Между теми же сторонами Дата, Дата заключены договоры №, № по изготовлению и установке деревянного сруба для бани по установленному ранее фундаменту, устройству кровли и крытой веранды бани по адресу: Адрес, Кооперативный сад №, домик №. Общая стоимость работ составила 153000 руб.
Также в материалы дела представлен договор поставки бруса от Дата, заключенный между Поспеловой А.В. и ИП ... стоимость которого составила 12100 руб. Сумма уплачена заказчиком полностью, что подтверждается распиской в договоре.
Дата между Поспеловой А.В. и ИП ... заключен договор на покупку строительных материалов на сумму 12000 руб. Сумма также была полностью уплачена.
Согласно наряд-заказу от Дата, ... заказал в ... строительные материалы на общую сумму 19741,17 руб.
Из представленных документов не следует, что данные строительные материалы были использованы для благоустройства земельного участка, принадлежащего сторонам на праве собственности.
Также суд отмечает, что строительные работы по договорам, заключенным с ИП ...., были произведены по адресу: Адрес, Кооперативный сад №, домик №, в то время, как спорный участок имеет №.
При этом, суд не может согласиться с позицией истца, что возведение на спорном земельном участке бани, забора, также может относиться к улучшению земельного участка. Трофимова А.В. не пользуется земельным участком, в том числе и вновь возведенными объектами. Данные постройки были возведены истцом по собственному желанию, для личного пользования.
Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на земельный участок зарегистрировано за Поспеловой А.В. Дата, за Поспеловой Н.М. – Дата, а за Трофимовой А.В. только Дата.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом не доказана обоснованность несения расходов по возведению построек на земельном участке, покупка теплиц, а также внесение членских взносов, а также то, что данные улучшения касались, в том числе, и доли ответчика.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Трофимовой А.В. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Поспеловой Нине Михайловне к Трофимовой Алевтине Владимировне о взыскании суммы - отказать.
Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.
Судья К.А.Суворова
