Копия
66RS0008-01-2020-003319-63
Дело №2-1935/2020
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2020 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,
при ведении протокола помощником судьи Брагиной И.В.,
с участием истца Беликовой М.Г.,
представителя ответчика Лесникова В.А. – Лесниковой Т.В.
представителя ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Ворончихиной М.В., действующей на основании доверенности <№> от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блеиковой М.Г. к Лесникову В.А., Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты,
УСТАНОВИЛ:
Беликова М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Лесникову В.А., АО «Расчетный центр Урал», ООО «Рифей», АО «ГЗЭКС», АО «НТЭК», ООО «Северный», в котором просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры <Адрес>, между собственниками следующим образом: расходы по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергия по общедомовому имуществу), расходы по оплате взносов на капитальный ремонт, отопление, между истцом и ответчиком пропорционально по долям в праве собственности по <данные изъяты> доли за каждым; обязать АО «Расчетный центр Урал», ООО «Рифей», АО «ГЗЭКС», АО «НТЭК», ООО «Северный» заключить отдельные соглашения на оплату жилищных коммунальных услуг, в соответствии с указанным порядком, между истцом и ответчиком; обязать АО «Расчетный центр Урал», ООО «Рифей», АО «ГЗЭКС», АО «НТЭК», ООО «Северный» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных коммунальных услуг, в соответствии с указанным порядком, между истцом и ответчиком.
Определением суда от 09 декабря 2020 года в качестве соответчика привлечен Региональный фонд капитального ремонта Свердловской области.
Определением от 23 декабря 2020 года принят отказ истца Беликовой М.Г. от иска к ООО «Компания Рифей», АО «Газэкс», АО «НТЭК»,ООО «Северный» и АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры <Адрес> и производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании истец Беликова М.Г. в оставшейся части заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что обращалась в ООО «Расчеты и платежи» в городе Нижний Тагил, однако ей указали на необходимость обращения в суд.
Ответчик Лесников В.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель ответчика Лесникова В.А. – Лесникова Т.В. в судебном заседании частично согласилась с заявленными требованиями, указала, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, поскольку проходит обучение в городе Новосибирске. Просила разделить обязанность по оплате счетов пополам, либо возложить обязанность на истца.
Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Ворончихина М.В. возражала против удовлетворения требований, поддержала письменные возражения, просила признать фонд ненадлежащим ответчиком по делу.
Огласив исковое заявление, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исходя из пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов оформляемых управляющей организацией.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира <Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: Беликовой М.А. – <данные изъяты> доля и Лесникову В.А. <данные изъяты> доля в праве (свидетельство о государственной регистрации права <№> от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», карточек регистрации и поквартирной карточке в квартире <Адрес> зарегистрирован: Лесников В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец и ответчик Лесников В.А. не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.
ООО «Северный» является управляющей компанией в отношении дома <Адрес>, о чем заключен соответствующий договор управления многоквартирного дома.
Указанной организацией заключен договор с региональным оператором капитального ремонта МКД – Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, которым выставляет счета по внесению платежей в фонд капитального ремонта.
В судебном заседании стороной ответчика не оспорен факт наличия обязанности по внесению платежей по капитальному ремонту.
При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
В судебном заседании установлено, что обслуживающими организациями ООО «Северный», ООО «Водоканал-НТ», ООО «Компания Рифей» уже разделены счета по оплате за спорное жилое помещение на основании заявлений собственников.
Между истцом и ответчиками соглашение по оплате взносов за капитальный ремонт не достигнуто.
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков Лесникова В.А., каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и гарантирующего поставщика заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования Беликовой М.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беликовой М.Г. к Лесникову В.А., Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты удовлетворить.
Определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное в <Адрес> следующим образом: Беликовой М.Г. в размере <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных платежей, Лесникову В.А. - в размере <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных платежей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись М.С.Каракаш
Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2020 года.
Судья: подпись М.С. Каракаш
Копия верна. Судья: М.С. Каракаш
