Донской городской суд Тульской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Донской городской суд Тульской области — Судебные акты
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тишковой М.А.,
при секретаре Протасовой Е.Н.,
с участием
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на гараж,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на самовольно возведенное строение - гараж, ссылаясь на то, что на основании решения исполнительного комитета Донского городского Совета народных депутатов Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему, истцу, был отведен в бессрочное пользование земельный участок полезной площадью *** кв.м. под строительство гаража в зоне общей застройки гаражей . ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области зарегистрировано права собственности на земельный участок. Без получения соответствующего разрешения на строительство гаража большей площадью, им был выстроен гараж, площадью по внутреннему обмеру *** кв.м. Администрация муниципального образования город Донской разрешение на ввод в эксплуатацию не выдает, ссылаясь на п.п.1. п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, как следствие, не требуется выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящее время он, истец, желает оформить гараж с фактическими площадями и выкупить земельный участок под гаражом, однако без признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке сделать это не представляется возможным. Также недопустима регистрация права собственности на гараж в упрощенном порядке через органы, осуществляющие регистрацию права на недвижимое имущества и сделок с ним, поскольку земельный участок под гаражом надлежащим образом не оформлен. После регистрации права собственности на строение, он намерен обратиться в администрацию муниципального образования города Донской по вопросу оформления права на земельный участок, превышающий ранее отведенный. Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный гараж площадью по внутреннему обмеру *** кв.м., лит. А по адресу: .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в деле имеется его заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенный гараж поддержала.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации муниципального образования город Донской ФИО3 с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований ФИО1 не возражают.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Как следует из решения исполнительного комитета Донского городского Совета народных депутатов Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство гаража для личного автотранспорта», ФИО1, проживающему по адресу: , был отведен в бессрочное пользование земельный участок в общей застройке гаражей , полезной площадью *** кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ Узловским территориальным кадастровым отделом Управления Роснедвижимости по Тульской области, земельному участку, расположенному по адресу: , площадью *** кв.м., присвоен кадастровый номер ***.
На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, выделенный под строительство гаража, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании архивной выписки из решения исполнительного комитета Донского городского Совета народных депутатов Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно карточке учета строений и сооружений гаража, и кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданных ДД.ММ.ГГГГ Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», гараж под лит.А площадью *** кв.м., площадью по внутреннему обмеру *** кв.м., расположенный по адресу: , площадью *** кв.м., принадлежит ФИО1, но документов, подтверждающих право собственности нет.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м. согласовано, что подтверждает акт согласования, подписанный заместителем начальника Управления жилищно-хозяйственного комплекса администрации муниципального образования город Донской ФИО5 и начальником отдела земельных отношений Управления жилищно-хозяйственного комплекса администрации муниципального образования город Донской ФИО6
Из сообщения заместителя главы администрации по вопросам жизнеобеспечения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с п.п.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, как следствие, не требуется выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Регистрация прав собственности на указанный объект проводится в рамках действующего законодательства.
Судом установлено, что сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что самовольная постройка была возведена ФИО1, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.
Также в судебном заседании установлено, что администрация муниципального образования город Донской не возражает против предоставления земельного участка ФИО1 в случае признания права собственности на самовольно возведенный им гараж.
Принимая во внимание вышеизложенное, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд считает, что возможно признать за ФИО1 право собственности на самовольное строение – гараж, площадью по внутреннему обмеру *** кв.м., расположенный по адресу: .
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования город Донской о признании права на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный гараж, площадью по внутреннему обмеру *** кв.м., лит А расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Донской городской суд Тульской области.
Судья М.А. Тишкова
Решение вступило в законную силу.
