Дело № 2-219/2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
судьи Боровковой Л.В.,
при секретаре Соловьевой К.Н.,
с участием представителя истца Русаленко Т.С., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой И.М. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Яковлева И.М. обратилась суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», в силу приобретательной давности, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части отчества истца, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года в ее пользовании находится указанный земельный участок, что подтверждается членской книжкой садовода, выданной <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю имеется первоначальный список членов садово-огороднического общества «<данные изъяты> созданного при «<данные изъяты>», в котором указано, что за Яковлевой И.М. числится земельный участок №. По данному списку проводилась приватизация земельных участков, однако свидетельство на право собственности истцу выдано не было.
Также на основании данного списка были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, при этом была допущена ошибка в отчестве истца, вместо отчества «ФИО2» указано «ФИО1».
На имя истца приходят налоговые уведомления об уплате налога на имущество на земельный участок №, г.<адрес>», которые истец исправно оплачивает.
Не являясь собственником земельного участка, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, земельный участок используется истцом и членами его семьи по назначению, за время владения истцом земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, прав на указанное имущество никто не заявлял.
Определениями Дивногорского городского суда Красноярского края от 21.03.2018, 10.05.2018 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «ФСК ЕЭС», ПАО «МРСК Сибири», МУП ЭС г.Дивногорска, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю.
Истец Яковлева И.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.
Представитель истца Русаленко Т.С. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в нем.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация г.Дивногорска не возражает против удовлетворения искового заявления в части признания права собственности на земельный участок в случае установления необходимой совокупности условий для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, однако в остальной части полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку администрация г.Дивногорска не наделена полномочиями по внесению изменений в сведения ГКН.
Представитель третьего лица – МУП ЭС г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.
Представители третьих лиц - ПАО «МРСК Сибири», ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным.
Согласно отзывам ПАО «МРСК Сибири», ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» на исковое заявление вынесенное решение по настоящему делу не должно привести к изменению, нарушению прав и обязанностей ПАО «МРСК Сибири» и повлиять на права и обязанности ПАО «ФСК ЕЭС».
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она являлась председателем <данные изъяты> с 2002 по 2017 годы, истец с 1990 –х годов непрерывно пользуется земельным участком, участок огорожен, имеются постройки: дровяник, домик, также на участке имеются посадки.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Как следует из членской книжки садовода № садоводческого товарищества «<данные изъяты>», выданной истцу ДД.ММ.ГГГГ, Яковлева И.М. была принята в члены товарищества в 1990 году.
Согласно выписке из ЕГРН от 22.11.2017 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № и площадь <данные изъяты> кв.м., в графе особые отметки указан вид права: постоянное бессрочное пользование, правообладатель Яковлева <данные изъяты>, основание - перечень ранее учтенных участков от ДД.ММ.ГГГГ№, выданный Межрайонным отделом № 1 управления Роснедвижимости, также указано, что сведения о правообладателе отсутствуют.
Кроме того, из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 08.05.2018 следует, что согласно данным ЕГРН на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Управление не проводило государственную регистрацию права на данный объект, ограничений (обременений) права, сделок с данным объектом.
Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 18.04.2017 следует, что в государственном фонде данных Дивногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю свидетельство на право собственности на землю на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> участок № отсутствует, имеется первоначальный список членов садово-огороднического общества <данные изъяты> созданного при «<данные изъяты>», по которому проводилась приватизация земельных участков, где под порядковым номером 165 за Яковлевой И.М. числится земельный участок 217.
Кроме того, согласно ответу администрации г. Дивногорска от 08.05.2018 на судебный запрос в администрации г. Дивногорска распоряжение, а также документы, подтверждающие предоставление Яковлевой И.М. спорного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, отсутствуют.
Согласно платежным извещениям (налоговым уведомлениям) и квитанциям к ним с 1996 года истец оплачивает земельный налог за дачный участок, расположенный в <адрес>
Как следует из ответа КГБУ «Красноярское лесничество» № 551 от 29.08.2017, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> находится вне границ государственного лесного фонда.
Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.
Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Таким образом, учитывая, что спорным земельным участком Яковлева И.М. с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным, а также истечение 18-летнего срока пользования указанным объектом недвижимого имущества, суд находит исковые требования о признании права собственности на земельный участок обоснованными, подлежащими удовлетворению, а также считает необходимым устранить техническую ошибку, допущенную при внесении в ЕГРН данных истца, а именно в части отчества: вместо отчества «ФИО1» необходимо указать отчество «ФИО2».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Яковлевой И.М. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части отчества, вместо отчества «ФИО1» необходимо указать «ФИО2».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
СОГЛАСОВАНО
Судья _________________________Л.В. Боровкова
