УИД 23RS0014-01-2023-003207-40 к делу № 2-3816/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ст-ца Динская 05 октября 2023г.
Динской районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Николаевой Т.П.,
при секретаре ФИО3,
с участием
представителя ответчика ФИО4,
помощника прокурора <адрес>ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью ООО «Диал-сервис» к Бурцеву С.Г. и Бурцеву К.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Диал-сервис», в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава обратилось в суд с иском к Бурцеву С.Г. и Бурцеву К.С. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано: что 25.01.2022г. между ООО «Диал-сервис» и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> заключен договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества № по продаже имущества: жилой дом, площадью 153 кв.м, кадастровый №, земельный участок площадь 503 кв. м. кадастровый №, по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
20.04.2022г. на основании данного договора была осуществлена государственная регистрация права, вследствие чего единичным собственником дома и земельного участка признается ООО «Диал-сервис».
27.04.2022г. в адрес ответчиков направлено требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета. 01.06.2022г. ответчики добровольно покинули дом и земельный участок. 09.03.2023г. в адрес ОМВД России по <адрес> истцом направлено заявление о предоставлении адресно-справочной информации о зарегистрированных лицах по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
26.06.2023г. от начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> поступил ответ о том, что по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы Бурцев <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> и Бурцев ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.
Между ООО «Диал-сервис» и ответчиками каких-либо договорных обязательств не существует, родственных отношений с ответчиками ООО «Диал-сервис» никогда не имело и не имеет, в спорном доме ответчики не проживают, их вещей в доме и на земельном участке не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги ими не оплачиваются, с регистрационного учета не снялись.
Обстоятельства проживания посторонних лиц для истца является препятствием для осуществления его законных интересов как собственника дома и земельного участка.
К издержкам, понесенным ООО «Диал-сервис», связанным с рассмотрением дела истец, ссылаясь на ГПК РФ, отнес расходы на оплату представителя, госпошлины, почтовые расходы. 27.06.2023г. между ООО «Диал-сервис» и ООО «ААС-ПРО» заключен договор на оказание юридических услуг № на сумму 35000 рублей.
Ссылаясь на Гражданский и Жилищный кодексы РФ, просит суд прекратить за Бурцевым С.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бурцевым К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользование жилым домом, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Взыскать с Бурцева С.Г. и Бурцев К.С. солидарно уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей, почтовые расходы в размере 739 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «Диал-сервис» не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, полностью поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит об их удовлетворении.
Представитель ответчика, адвокат Куликов против удовлетворения требований в отношении Бурцева С.Г. возражал, поскольку ответчик добровольно исполнит требования истца, в остальном полагался на усмотрение суда.
Ответчики Бурцев С.Г. и Бурцев К.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлялись надлежащим образом, как по месту регистрации, так и месту жительства Бурцева С.Г., отраженному в поступившей в суд адресной справке. Заказные письма возвращены в адрес суда с почтовой отметкой «не проживает», иссек срок хранении, возражений на исковые требования, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.
В п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).
Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
С учетом положений ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Выслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего возможным удовлетворить иск частично, обсудив изложенные в иске доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:
в судебном заседании установлено, ООО «Диал-сервис» является собственником жилого дома, площадью 153 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0806055:185, и земельного участка, площадью 503 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждено выписками из ЕГРН, договором купли-продажи арестованного недвижимого имущества № от 21.01.2022г.
Из ответа на обращение представителя истца в ОМВД России по <адрес>, следует, что по состоянию на 26.06.2023г. оба ответчика зарегистрированы по месту жительства с 22.09.2012г.
Ответчик Бурцев С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Узбекистан зарегистрирован с 28.06.2023г. по 28.06.2028г. по адресу: РФ, <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждено адресной справкой, представленной ОВМ ОМВД России по <адрес> от 14.08.2023г. (л.д. 26).
На момент принятия иска к производству суда (25.07.2023г.) Бурцев С.Г. не был зарегистрирован по спорному адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик Бурцев К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждено адресной справкой, представленной ОВМ ОМВД России по <адрес> от 14.08.2023г. (л.д. 27).
Бурцевы по указанному истцом адресу не проживают, что отражено в тексте иска и подтверждают заказные письма, вернувшиеся в суд с отметкой «не проживает».
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.
В судебном заседании установлено, что ответчик Бурцев К.С. зарегистрирован в домовладении истца, но в нем не проживает, личных вещей в домовладении не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования в отношении Бурцева К.С. подлежат удовлетворению.
В связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу, в силу ст.292 ГК РФ у ответчика прекращается право пользования жилым помещением, если договором не определено иное.
Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.
Что касается Бурцева С.Г., то оснований для прекращения права не имеется, поскольку с 28.06.2023г. он зарегистрирован по иному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Исковое заявление направлено в суд через портал ГАС Правосудие 27.06.2023г., ответчик Бурцев С.Г. добровольно удовлетворил требования истца после обращения его в суд, в связи с чем, не может быть освобожден от компенсации понесенных истцом расходов.
Как следует из материалов дела, при обращении в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, которые надлежит взыскать с ответчиков (платежное поручение № от 27.06.2023г. - л.д. 9).
Расходы истца по оплате почтовых расходов при направлении в адрес лиц, участвующих в деле искового заявления на общую сумму 739 рублей также подлежат удовлетворению в полном объеме за счет ответчиков, поскольку подтверждены квитанциями об отправке почтовых отправлений и кассовыми чеками.
В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.
Согласно договору об оказании юридических услуг № от 27.06.2023г., ООО «Диал-сервис» и ООО «ААС-ПРО» заключили договор, по условиям которого «Исполнитель выполняет, а Заказчик обязуется принять и оплатить консультационные и юридические услуги по признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу: 353200, <адрес>, <адрес>, <адрес> » (1.1. договора), размер вознаграждения 35000 рублей (п. 4.1. договора). Платежным поручением № от 27.06.2023г. подтверждается, что за оказанные услуги истцом оплачено 35 000 рублей.
При определении размера взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает объем оказанной юридической помощи, представленных доказательств, продолжительность процесса, поведение лиц, участвующих в деле, их отношение к процессуальным правам и обязанностям, отсутствие возражений ответчиков относительно стоимости расходов, и полагает заявленную сумму разумной и подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Диал-сервис» к Бурцеву С.Г. и Бурцеву К.С., о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать Бурцева К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №№) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Взыскать с Бурцева С.Г.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №№) солидарно уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей, почтовые расходы в размере 739 (семьсот тридцать девять) рублей, а всего – 41 739 (сорок одну тысячу семьсот тридцать девять) рублей.
В остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
Председательствующий: подпись Т.П. Николаева
