№ 2-931/2021
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2021 года г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Конавченко А.А,
при секретаре Тляшевой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко А.В. к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности и о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Карпенко А.В. обратился в суд с иском к администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ о прекращении права собственности и о признании права собственности на нежилое помещение, указав в обоснование иска, что ему на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности ГП г. Давлеканово РБ и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (вместе с земельным участком, на котором оно расположено, с условием о рассрочке оплаты) от ДД.ММ.ГГГГ№, принадлежит на праве долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве нежилое здание общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> А, что подтверждается электронной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности. Данное нежилое помещение в размере <данные изъяты> доли в праве принадлежит Муниципальному образованию городское поселение город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан. Земельный участок, на котором расположено данное нежилое здание общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> А. принадлежит ему на праве личной собственности, также на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения город Давлеканово Республики Башкортостан и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (вместе с земельным участком, на котором оно расположено, с условием о рассрочке оплаты) от ДД.ММ.ГГГГ№, что подтверждается электронной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности. Указанное нежилое здание ранее находилось у него в аренде на основании договора № о передаче недвижимого имущества муниципального нежилого фонда, являющегося имуществом казны, в аренду без права выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, договора № о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, но площадь данного здания, инвентарный №, указанная в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Государственным унитарным предприятием Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ, указана в размере <данные изъяты> кв.м., которая складывалась из площади торгового зала в размере <данные изъяты> кв.м. и площади склада в размере <данные изъяты> кв.м. Затем им за счет собственных денежных средств вплотную к данному нежилому зданию возведен навес. В связи с тем, что навес в силу закона не является объектом недвижимости им в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ№ об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади данного нежилого здания. Однако, Уведомлением об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ№ ему отказано в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади здания, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> А, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о площади объекта с кадастровым № - <данные изъяты> кв.м, что соответствует техническому плану составленному ДД.ММ.ГГГГ на основании Декларации об объекте недвижимости, представленных с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ Администрацией городского поселения город Давлеканово Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан. В результате данной декларации нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> А, при постановке на кадастровый учет по Декларации об объекте недвижимости поставлено на кадастровый учет не с фактической площадью <данные изъяты> кв.м., а с площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом площади навеса. С чем он категорически не согласен в силу следующего. В п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ приведено понятие объектов капитального строительства - это здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. То есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Соответственно, если здание, сооружение не подпадает под признаки, установленные п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, то оно не признается объектом капитального строительства. Соответственно, площадь навеса общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит. «а» непосредственно прилагаемого к нежилому зданию, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м. лит. «А», расположенное по адресу: <адрес> А была необоснованно включена в общую площадь здания с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> А, в результате чего ему в собственность передано здание в размере <данные изъяты> доли в праве, т.к. указанное нежилое здание, ранее, находилось у него в аренде с площадью здания в размере <данные изъяты> кв.м. (торговый зал <данные изъяты> кв.м., склада <данные изъяты> кв.м.). Учитывая данные обстоятельства, а именно, тот факт, что навес в силу закона не является объектом капитального строительства, а так же тот факт, что земельный участок, на котором расположено данное нежилое здание, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> А, принадлежит ему на праве личной собственности, полагает, что право долевой собственности Муниципального образования городское поселение город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан на нежилое здание общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> А, в размере <данные изъяты> доли в праве подлежит прекращению. А соответственно имеются все законные основания для признания за ним права личной собственности на нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> А, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м. (без учета площади навеса <данные изъяты> кв.м.). Согласно п. 3.3 Договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения <адрес> Республики Башкортостан и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (вместе с земельным участком, на котором оно расположено, с условием о рассрочке оплаты) от ДД.ММ.ГГГГ№ оплата имущества с земельным участком осуществляется в рассрочку на 5 лет со дня заключения настоящего договора платежами, перечисляемыми на счет продавца, указанный в разделе 11 настоящего договора и находилось в залоге у продавца, до полной выплаты стоимости данного имущества. В настоящее время все обременения и с нежилого здания и с земельного участка сняты. На основании изложенного истец просит прекратить право долевой собственности Муниципального образования городское поселение город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан на нежилое здание, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> А в размере <данные изъяты> доли в праве; признать за Карпенко А.В. право личной собственности на нежилое здание общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> А.
В уточнении к иску Карпенко А.В. просит прекратить право долевой собственности Муниципального образования городское поселение город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан на нежилое здание, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> А в размере <данные изъяты> доли в праве; признать за Карпенко А.В. право личной собственности на нежилое здание общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> А.
Истец Карпенко А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, врио начальника межмуниципального отдела Абдулов А.Р. ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя отдела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Данное требование закона сторонам разъяснено.
Согласно заявлению представителя администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ Емельянова С.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск Карпенко А.В. к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности и о признании права собственности на нежилое помещение администрация ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ признает. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Заявление представителя администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ Емельянова С.Н. в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, оно принято судом.
Оснований для отказа в удовлетворении иска нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Карпенко А.В. к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности и о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Муниципального образования городское поселение город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан на нежилое здание, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> А в размере <данные изъяты> доли в праве.
Признать за Карпенко А.В. право личной собственности на нежилое здание общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> А.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.
Судья: подпись
Верно. Судья: А.А.Конавченко
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-931/2021 Давлекановского районного суда РБ.
