Дело №2-1727/2021
УИД 59RS0044-01-2021-002474-08
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2021 г. г. Чусовой
Чусовской городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.
при ведении протокола помощником судьи Опариной А.Н.
с участием истца Кокшаровой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кокшаровой Веры Николаевны к Администрации Чусовского городского округа Пермского края об исправлении реестровой ошибки,
у с т а н о в и л:
дата Кокшарова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Чусовского городского округа об исправлении реестровой ошибки в описании объекта недвижимости жилого помещения с кадастровым номером ... по адресу: адрес, установив в описании объекта "жилой дом", адрес объекта: адрес.
Из искового заявления следует, что Кокшарова В.Н. является собственником жилого дома по адресу: адрес с кадастровым номером ... на основании договора купли-продажи от дата. Однако предметом договора вместо жилого дома указана квартира ... в указанном доме, соответственно запись в ЕГРН также содержит сведения об объекте недвижимости как о квартире. Фактически объект является отдельно стоящим жилым домом, что подтверждается техническим паспортом домовладения, в пункте 1 договора купли-продажи указано, что квартира находится в одноквартирном доме, расположен дом на земельном участке по адресу: адрес площадью ... кадастровый номер ... В Росреестре ей было отказано в исправлении технической ошибки, исправить ошибку иным образом, кроме как по решению суда, не представляется возможным.
В судебном заседании Кокшарова В.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований, доводы искового заявления поддержала.
Ответчик Администрация Чусовского городского округа представителя не направили в судебное заседание, мнение на иск не представили.
В судебном заседании ФИО из числа третьих лиц протокольным определением исключена.
Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменном мнении (отзыве) на исковое заявление Кокшаровой В.Н. (л.д. 75-77) указали, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о здании с наименованием "жилой дом", назначением "жилое" ... постройки, с площадью ... по адресу: адрес, кадастровый номер ... Объект поставлен на кадастровый учет дата. Актуальные сведения о правах в отношении объекта отсутствуют. Истец в исковом заявлении просит исправить реестровую ошибку, при этом дата Кокшарова В.Н. обращалась в орган регистрации прав с заявлением об исправлении технической ошибки - изменить адрес объекта, в чём было отказано по причине того, что адрес объекта, указанный в ЕГРН, соответствует адресу, указанному в ФИАС (Федеральная информационная адресная система).
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует что дата Кокшарова В.Н. приобрела у ФИО на основании договора купли-продажи квартиру адрес, полезной площадью ... жилой - ... состоящую из двух комнат, кухни, прихожей, подсобного помещения, находится в одноэтажном жилом, шлакозаливном, одноквартирном доме. дата заключен между ФИО и Кокшаровой В.Н. договор купли-продажи земельного участка размером ... по адресу: адрес. Право собственности на квартиру за Кокшаровой В.Н. зарегистрировано в БТИ дата (л.д. 13), на земельный участок - в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 15). Описание домовладения и его характеристики содержатся в техническом паспорте (л.д. 16-17), инвентарном и правовом деле на жилой дом (л.д. 25-68). Из указанных документов следует, что дата на праве собственности за Чусовским комбинатом хлебопродуктов в БТИ было зарегистрировано домовладение по адресу: адрес (л.д. 57), за ФИО впоследствии дата на основании договора на передачу квартир в собственность граждан ... от дата была зарегистрирована по праву личной собственности квартира площадью ... (л.д. 55), указанная в качестве предмета договора, заключенного между Кокшаровой В.Н. и ФИО
дата Отдел по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Росреестра по Пермскому краю отказал Кокшаровой В.Н. в исправлении технической ошибки в сведения ЕГРН о здании с кадастровым номером ... так как информация об адресе объекта соответствует сведениям ЕГРН (л.д. 18).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении здания с кадастровым номером ..., объект представляет собой жилой дом площадью ... адрес объекта: адрес (л.д. 22).
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец Кокшарова В.С. заявляет требование об исправлении реестровой ошибки в описании объекта недвижимости - принадлежащего ей жилого помещения с кадастровым номером ... установив в описании объекта "жилой дом", тогда как согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указано наименование объекта "жилой дом". Что касается требований об описании адреса объекта, истец не представила доказательств нарушения её прав со стороны ответчика, в том числе связанных с реализацией полномочий в рамках Федерального закона от 28.12.2013 N 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которое бы требовало восстановления в судебном порядке. В компетенцию суда установление адреса объекта не входит.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
отказать Кокшаровой Вере Николаевне в удовлетворении исковых требований к администрации Чусовского городского округа Пермского края об исправлении реестровой ошибки в описании объекта недвижимости с кадастровым номером ... в части адреса.
Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.
Судья: Е.А. Шакирзянова
