мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2021 года. дело №
66RS0007-01-2021-006466-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 09 ноября 2021 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Егоровой В.Г., при помощнике судьи Дивеевой Ю.К., при секретаре Устюжаниной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявил иск к ФИО2 о взыскании денежных средств по соглашению от 02.04.2021 года в сумме 1298324 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2737 рублей 76 копеек.
В заявлении также содержится просьба о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 14 705 рублей 31 копейка.
В обоснование иска указано, что 21.01.2021 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, предметом которого являлись: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: №
Цена здания была согласована сторонами в размере 500 000 рублей, а цена земельного участка - в размере 4 000 000 рублей (п. 2.1. договора).
Здание и земельный участок были переданы ИП ФИО1 02.04.2021 г.
Оплата по договору купли-продажи была произведена ФИО2 полностью.
Кадастровая стоимость здания составляла 12 553 014,72 рублей.
Кадастровая стоимость земельного участка составляла 1 813 787,88 рублей.
В связи с использованием земельного участка и здания в предпринимательской деятельности ФИО1 с доходов, полученных от продажи здания и земельного участка подлежал оплате налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 1745657 рублей 67 копеек, из них: 520 000 рублей за земельный участок, 1 225 657,67 рублей за здание.
Сторонами при совершении сделки по продаже здания и земельного участка была достигнута договоренность в устной форме, что оплату налогов в связи с продажей здания и земельного участка производит ФИО3 самостоятельно с последующим их частичным возмещением ФИО2 в сумме 1 402 324,34 рублей.
В последующем достигнутая договоренность была письменного закреплена сторонами путем подписания соглашения от 02.04.2021.
По условиям п. 2 и п. 3 соглашения от 02.04.2021 было закреплено, что ФИО2 обязуется компенсировать ФИО1 часть налоговых обязательств, возникших в результате сделки купли-продажи недвижимого имущества от 21.01.2021, в размере 1402324 рубля 34 копейки.
Согласно п. 3 соглашения сумма компенсации была согласована в размере 1402324 рубля 34 копейки, из них: 260 000 рублей компенсация налога за земельный участок, 1 142 324,34 рублей компенсация налога за нежилое здание.
Компенсация налога за земельный участок должна была быть произведена ФИО2 в следующем порядке и сроки: 104 000 рублей до 25.04.2021, 156 000 рублей до 25.07.2021.
ФИО2 были перечислены ФИО1 в счет возмещения налога за земельный участок денежные средства только в сумме 104 000 рублей.
Задолженность по возмещению налога за земельный участок составляет 156000 рублей.
По условиям п. 4 соглашения сумма 1 142 324,34 рублей выплачиваются ФИО2 при предъявлении ФИО1 платежных документов, подтверждающих сумму налога.
Срок выплаты согласован в соглашении не был и с учетом положений ст. 314 ГК РФ составляет 7 дней со дня предъявления требования ФИО1
ФИО1 вторая часть НДФЛ в связи с продажей земельного участка была оплачена 20.07.2021, что подтверждается чеком-ордером на сумму 312 000 рублей.
ФИО1 НДФЛ в связи с продажей здания был оплачен НДФЛ в сумме 1142 324 рубля 26.07.2021 г., что подтверждается чеком-ордером на сумму 42 324 рубля и чеком-ордером на сумму 1 100 000 рублей.
ФИО1 по телефону, через мессенджер Whatsapp, путем направления претензии пытался урегулировать вопрос выплаты ФИО2 оставшихся денежных средств в счет компенсации НДФЛ.
Однако урегулировать вопрос в мирном порядке ФИО1 не смог, денежные средства так и не были выплачены ФИО2
В связи с нарушением прав ФИО1 обратился в суд, в связи с нарушением срока компенсации НДФЛ, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2737 рублей 76 копеек за период с 27.07.2021 по 13.08.2021г.
Истец и его представитель в судебное заседание не явился, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Из телефонограммы от 09.11.2021, следует, что ФИО2 извещен о дне слушания гражданского дела, указал, что заключал соглашение с ФИО1, знает, что надо оплатить денежные средства по соглашению.
Исследовав представленные сторонами доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что 21.01.2021 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Цена здания была согласована сторонами в размере 500 000 рублей, а цена земельного участка - в размере 4 000 000 рублей (п. 2.1. договора).
Здание и земельный участок были переданы ИП ФИО1 02.04.2021 г.
Оплата по договору купли-продажи была произведена ФИО2 полностью.
Кадастровая стоимость здания составляла 12 553 014,72 рублей.
Кадастровая стоимость земельного участка составляла 1 813 787,88 рублей.
В связи с использованием земельного участка и здания в предпринимательской деятельности ФИО1 с доходов, полученных от продажи здания и земельного участка подлежал оплате налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 1745657 рублей 67 копеек, из них: 520 000 рублей за земельный участок, 1 225 657,67 рублей за здание.
Сторонами при совершении сделки по продаже здания и земельного участка была достигнута договоренность в устной форме, что оплату налогов в связи с продажей здания и земельного участка производит ФИО3 самостоятельно с последующим их частичным возмещением ФИО2 в сумме 1 402 324,34 рублей.
В последующем достигнутая договоренность была письменного закреплена сторонами путем подписания соглашения от 02.04.2021.
По условиям п. 2 и п. 3 соглашения от 02.04.2021 г. было согласовано, что ФИО2 обязуется компенсировать ФИО1 часть налоговых обязательств, возникших в результате сделки купли-продажи недвижимого имущества от 21.01.2021., в размере 1402324 рубля 34 копейки.
Согласно п. 3 соглашения сумма компенсации была согласована в размере 1402324 рубля 34 копейки, из них: 260 000 рублей компенсация налога за земельный участок, 1 142 324,34 рублей компенсация налога за нежилое здание (л.д.18-19).
Компенсация налога за земельный участок должна была быть произведена ФИО2 в следующем порядке и сроки: 104 000 рублей до 25.04.2021, 156 000 рублей до 25.07.2021.
ФИО2 были перечислены ФИО1 в счет возмещения налога за земельный участок денежные средства только в сумме 104 000 рублей.
Задолженность по возмещению налога за земельный участок составляет 156000 рублей.
По условиям п. 4 соглашения сумма 1 142 324,34 рублей выплачиваются ФИО2 при предъявлении ФИО1 платежных документов, подтверждающих налога ( л.д.18-19).
Срок выплаты согласован в соглашении не был и с учетом положений ст. 314 ГК РФ составляет 7 дней со дня предъявления требования ФИО1
ФИО1 вторая часть НДФЛ в связи с продажей земельного участка была оплачена 20.07.2021, что подтверждается чеком-ордером на сумму 312 000 рублей.
ФИО1 НДФЛ в связи с продажей здания был оплачен НДФЛ в сумме 1142 324 рубля 26.07.2021, что подтверждается чеком-ордером на сумму 42 324 рубля и чеком-ордером на сумму 1 100 000 рублей (л.д.20).
ФИО1 по телефону, через мессенджер Whatsapp, путем направления претензии пытался урегулировать вопрос выплаты ФИО2 оставшихся денежных средств в счет компенсации НДФЛ.
Однако урегулировать вопрос в досудебном порядке ФИО1 не смог, денежные средства в сумме 1298324 рублей ФИО2 не выплачены.
В связи с чем, требования истца о взыскании денежных средств по соглашению от 02.04.2021 в сумме 1298324 рубля подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В судебном заседании установлено, что должником обязательства не исполняются.
Истцом заявлены требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.07.2021 по 13.08.2021 года в сумме 2 737 рублей 76 копеек.
Судом проверен расчет процентов, ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 14 705 рублей 31 копейка, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средстве по соглашению от 02.04.2021 года в сумме 1298324 (один миллион двести девяносто восемь тысяч триста двадцать четыре) рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2737 (две тысячи семьсот тридцать семь) рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14705 (четырнадцать тысяч семьсот пять) рублей 31 копейка.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья:
