Чемальский районный суд Республики Алтай
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Чемальский районный суд Республики Алтай — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
дело №2-171/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2011 года с. Чемал
Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Красиковой О.Е.
при секретаре Тыщенко Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акимова Дмитрия Алексеевича к Каменеву Александру Борисовичу, Жукову Андрею Валерьевичу, Торопову Егору Валерьевичу, администрации МО «Чемальский район», Управлению Росреестра по Республике Алтай, ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Алтай, ООО «Компания ГЕОТРИ» о признании в части недействительной инвентаризацию земельных участков Чемальского района; признании недействительными сведений, внесенных в ЕГРЗ о земельном участке с кадастровым номером №; признании недействительным Переченя ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №; восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №; признании, что при вынесении плановых границ земельного участка с кадастровым номером № в натуре произошло наложение его плановой территории на плановую территорию земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительным акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; исключении из ЕГРЗ сведений о земельном участке с кадастровым номером №; признании недействительной регистрацию права собственности Каменева А.Б. на земельную долю; применении последствий недействительности ничтожной сделки по выделению земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительной записи о регистрации права собственности Каменева А.Б. на земельный участок; применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору дарения земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительной записи о праве собственности Жукова А.В. на земельный участок; применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительной записи о регистрации права собственности Торопова Е.В.; признании отсутствующими права собственности у Каменева А.Б., Жукова А.В., Торопова Е.В. на земельный участок с кадастровым номером №; истребовании из чужого незаконного владения Торопова Е.В. земельный участок; признании недействительным ответа первого заместителя Чемальского района Ящемской Л.Б. от ДД.ММ.ГГГГ №; признании недействительным приказа от ДД.ММ.ГГГГ № К «О назначении Айбыковой Ф.С. государственным регистратором»; признании недействительным приказа «О назначении государственным регистратором Диких Е.Б.» на основании которого государственный регистратора Диких Е.Б. осуществляла регистрационные действия в ноябре 2008 года;
по заявлению Акимова Дмитрия Алексеевича о признании незаконными действия государственного регистратора Управления Росрестра по Республике Алтай Чемальского отдела Диких Елены Борисовны, выразившееся в регистрации права собственности Каменева Александра Борисовича на земельный участок с кадастровым номером №;
по заявлению Акимова Дмитрия Алексеевича о признании незаконными действия государственного регистратора Управления Росрестра по Республике Алтай Чемальского отдела Еркемеевой Фаины Сергеевны, выразившееся в регистрации договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации права собственности Торопова Е.В. на земельный участок с кадастровым номером №, обязании Управления Росреестра по Республике Алтай аннулировать записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ;
по встречному исковому заявлению Жукова Андрея Валерьевича, Торопова Егора Валерьевича, Каменева Александра Борисовича к Акимову Дмитрию Алексеевичу о признании недействительным и несуществующим зарегистрированное право собственности Акимова Д.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 143000 кв.м с местоположением: с кадастровым номером № и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об этом объекте недвижимости;
УСТАНОВИЛ:
Акимов Д.А. обратился в Чемальский районный суд с исковым заявлением (с учетом измененных требований от 16.09.2011 года) к Каменеву А.Б., Жукову А.В., Торопову Е.В., администрации МО «Чемальский район», Управлению Росреестра по Республике Алтай, ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Алтай, ООО «Компания ГЕОТРИ» о признании в части недействительной инвентаризацию земельных участков Чемальского района в части включения в перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером № площадью 29000 кв.м; признании недействительными сведений, внесенных в единый государственный реестр земель о земельном участке, имеющим адресный ориентир: с кадастровым номером земельного участка № площадью 29000 кв.м; признании недействительным Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ; признании, что при вынесении плановых границ земельного участка с кадастровым номером № в натуре произошло наложение его плановой территории на плановую территорию земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительным акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выделяемого ФИО11 из состава земель реорганизованного совхоза (невостребованные доли) для ведения личного подсобного хозяйства; внесении исправлений в государственный кадастр недвижимости техническую ошибку, исключении из ЕГРЗ сведения о земельном участке с кадастровым номером №; восстановлении записи в государственном кадастре о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке с учетным № кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № - единое землепользование с местоположением: , общей площадью 2,9 га; признании недействительной регистрацию права собственности Каменева А.Б. на земельную долю в размере 9,14 га в праве общей долевой собственности, земли бывшего совхоза применении последствий недействительности ничтожной сделки по выделению земельного участка с кадастровым номером №, признании недействительной записи о регистрации права собственности Каменева А.Б. на земельный участок; применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору дарения земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительной записи о праве собственности Жукова А.В. на земельный участок; применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, признании недействительной записи о регистрации права собственности Торопова Е.В.; признании отсутствующими права собственности у Каменева А.Б., Жукова А.В., Торопова Е.В. на земельный участок с кадастровым номером №; истребовании из чужого незаконного владения Торопова Е.В. земельный участок с кадастровым номером №; признании недействительным ответа первого заместителя Чемальского района Ящемской Л.Б. от ДД.ММ.ГГГГ №; признании недействительным приказа от ДД.ММ.ГГГГ № К «О назначении Айбыковой Ф.С. государственным регистратором»; признании недействительным приказа «О назначении государственным регистратором Диких Е.Б.» на основании которого государственный регистратор Диких Е.Б. осуществляла регистрационные действия в ноябре 2008 года (дело №2-171/11). Требования мотивированы тем, что истец Акимов Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , данный участок состоит из пяти участков: №; №; №; №; №. Земельный участок с кадастровым номером № является участком, входящим в единое землепользование - земельного участка с кадастровым номером № и имел учетный номер 5 с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет 3 декабря 2002 года и земельные участки были предоставлены ФИО12 в 2001 году, которая после регистрации права, подарила земельный участок своему внуку. Земельный участок с кадастровым номером №, как ранее учтенный, равнозначный земельному участку с кадастровым номером №, и не мог был быть включен в невостребованные земли, т.к. является собственностью ФИО12 и Акимова Д.А. Государственная регистрация права собственности Каменева А.Б. на земельный участок с кадастровым номером № произведена без правоустанавливающих документов на данный земельный участок. Каменев А.Б. имел право выделить в счет своей земельной доли земельный участок худшего качества из состава невостребованных земель, при выделении спорного земельного участка, Каменевым А.Б. не соблюдены требования ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно, общее собрание участников долевой собственности не утверждало границы выделяемого Каменевым А.Б. земельного участка. На день публикации в газете о выделении земельного участка ДД.ММ.ГГГГ у Каменева А.Б. не было правоустанавливающего документа на земельную долю, поэтому он не мог являться заказчиком кадастровых работ. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в нарушение ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», отсутствует порядок согласования местоположения земельных участков, Акимов Д.А. не был извещен о времени и месте согласования местоположения границ земельных участков. Таким образом, Каменев А.Б. не являлся собственником земельного участка и не имел право распоряжаться этим земельным участком, Жуков А.В. не приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и не имел право отчуждать этот участок Торопову Е.В. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Жуковым А.В. и Тороповым Е.В., является ничтожной сделкой, т.к. у продавца Жукова А.В. не было документа, подтверждающего отказ администрации Чемальского района и Правительства Республики Алтай от приобретения продаваемого земельного участка. Торопова Е.В. нельзя признать добросовестным приобретателем. Наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Каменевым А.Б., Жуковым А.В., Тороповым Е.В. препятствует Акимову Д.А. в пользовании, владении и распоряжении земельным участком. В обоснование требований истец ссылается на положения ст. ст. 12, 131, 164, 168, 422, п.2 ст. 424, ст. 486 ГК РФ, ст. ст. 2, 18, 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 8, 13, 14 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, ст. ст. 16, 17, 18, 20, 22, 27, 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
11 апреля 2011 года Акимов Д.А. обратился в Чемальский районный суд с заявлением о признании незаконным действия государственного регистратора Управления Росреестра по Республике Алтай Чемальского отдела Диких Е.Б., выразившееся в регистрации права собственности Каменева А.Б. на земельный участок общей площадью 28253 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (дело №2-313/11). Требования мотивированы тем, что заявитель Акимов Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, 05 апреля 2011 года ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Диких Е.Б. в ЕГРП внесена запись о регистрации права Каменева А.Б. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Алтай, Чемальский №. Государственный регистратор произвела государственную регистрацию права в нарушение требований ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 16, 17, 18, 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минюста РФ от 14.09.2006 года. Государственная регистрация произведена без правоустанавливающего документа, подтверждающего право на указанный земельный участок, на государственную регистрацию права не было представлено решение общего собрания участников долевой собственности, утвердившего границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
11 апреля 2011 года Акимов Д.А. обратился в Чемальский районный суд с заявлением о признании незаконным действия государственного регистратора Управления Росреестра по Республике Алтай Чемальского отдела Еркемеевой Ф.С., выразившееся в регистрации договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, регистрации права собственности Торопова Е.В. на земельный участок общей площадью 28253 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , обязании Управление Росреестра по Республике Алтай аннулировать записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (дело №2-314/11). Требования мотивированы тем, что заявитель Акимов Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Еркемеевой Ф.С. в ЕГРП внесена запись о регистрации сделки - договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , заключенного между Жуковым А.В. и Тороповым Е.В. При регистрации данной сделки государственным регистратором нарушены требования ст. ст. 131, 164, 168, 422, п.2 ст. 424, ст. 486 ГК РФ, ст. ст. 16, 17, 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 8 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Административный регламент исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный Приказом Минюста РФ от 14.09.2006 года №293. Так, в нарушение ст. 8 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» продавец Жуков А.В. не известил в письменной форме Правительство Республики Алтай о намерении продать данный участок, на день заключения договора у Жукова А.В. не было документа, подтверждающего отказ администрации Чемальского района и Правительства Республики Алтай от приобретения продаваемого земельного участка, таким образом, представленные документы не могли являться основанием для регистрации перехода права собственности на земельный участок. В нарушение п. 94 Административного регламента, государственный регистратор не проверила законность сделки, не проверила наличие существенных условий сделки, не проверила соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не проверила факт оплаты приобретаемой недвижимости, не проверила наличие согласия Правительства Республики Алтай и администрации Чемальского района на совершение сделки.
Определением Чемальского районного суда от 28 апреля 2011 года объединены в одно производство гражданское дело по заявлению Акимова Д.А. о признании незаконным действия государственного регистратора Управления Росреестра по Республике Алтай Чемальского отдела Диких Е.Б.(дело №2-313/11) и гражданское дело по заявлению Акимова Д.А. о признании незаконным действия государственного регистратора Управления Росреестра по Республике Алтай Чемальского отдела Еркемеевой Ф.С.(дело №2-314/11), объединенному гражданскому делу присвоен №2-313/11.
Определением Чемальского районного суда от 19 мая 2011 года объединены в одно производство гражданское дело по заявлениям Акимова Д.А. о признании незаконными действия государственных регистраторов Управления Росреетсра по Республике Алтай Чемальского отдела Диких Е.Б. и Еркемеевой Ф.С. (дело 2-313/11) и гражданское дело по иску Акимова Д.А. к Каменеву А.Б., Жукову А.В., Торопову Е.В., администрации МО «Чемальский район», Управлению Росреестра по Республике Алтай, ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Алтай, ООО «Компания ГЕОТРИ» (дело №2-171/11), объединенному гражданскому делу присвоен №2-171/11.
Торопов Е.В., Жуков А.В., Каменев А.Б. обратились в Чемальский районный суд со встречным исковым заявлением к Акимову Д.А. о признании недействительным и несуществующим зарегистрированное право собственности Акимова Д.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 143000 кв.м с местоположением: , с кадастровым номером № и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об этом объекте недвижимости. Требования мотивированы тем, что в 2006 году ФИО12 приобрела земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 143000 кв.м с местоположением : с кадастровым номером № в нарушение законодательства, а именно ФИО12 подано извещение о выделении земельного участка только в одной газете - «Звезда Алтая» от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как ст. 9 Закона РА от 12.11.2003 года №72 была предусмотрена подача такого объявления также и в газету «Алтайдын Чолмоны». Кроме того, площадь земельного участка, на которую ФИО12 имела право, была превышена, ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» была предусмотрена возможность выделения земельного участка большей площади, чем земельная доля, но только в том случае, когда увеличение площади осуществлялось в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которой образуется земельный участок. Постановлением Правительства РА от 20.11.2003 года №314 были утверждены результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории РА, и кадастровая стоимость всех угодий по Эликманарскому совхозу была установлена одинаковой, в связи с чем ФИО12 неправомерно изъяла из общей долевой собственности почти 5 гектар земель. Фактически земельного участка площадью 143000 га с кадастровым номером № не существует с 2002 года, в государственном кадастре земель под этим номером учтен земельный участок площадью 11,4 га. В последующем ФИО12 по ничтожной сделке - договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила этот земельный участок Акимову Д.А., не зарегистрировав предварительно право на него за собой, и следовательно, не будучи собственницей этого земельного участка (п.2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ). Из данных обстоятельств, следует, что Акимов Д.А. необоснованно претендует на земельный участок с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец Акимов Д.А. и его представители Чонин В.Т., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Карташова Т.Б., Корнеев Ю.Б., действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ, а также требования об оспаривании действий государственных регистраторов в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлениях, представив письменные пояснения по заявленным требованиям, которые приобщены к материалам дела. Представителем Карташовой Т.Б. были уточнены исковые требования, а именно истцы просили исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № и восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, входящий в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №. Также истец и его представители полагали необоснованными встречные исковые требования, представив письменные возражения на них, а также заявили о пропуске срока исковой давности по встречным требованиям.
В судебном заседании ответчик и представитель ответчика Каменева А.Б. - Жуков А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель Жукова А.В. Батырова Г.Н., ответчик и представитель Каменева А.Б. по встречному иску Торопов Е.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Акимова Д.А. не признали, пояснив, что на момент признания права собственности ФИО12, земельный участок с кадастровым номером № не входил в состав единого землепользования земельного участка с №, Каменевым А.Б. земельный участок с кадастровым номером № был выделен в соответствии с требованиями ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», также ответчики заявили о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям Акимова Д.А. Встречные исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай Рыбакова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, начальник Чемальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА Диких Е.Б. заявленные требования о признании незаконными действия государственных регистраторов не признали, пояснив, что государственная регистрация права собственности Каменева А.Б. и Торопова Е.В. на земельный участок с кадастровым номером № проведена в соответствии с требования действующего законодательства, приказы о назначении на должность государственных регистраторов Еркемеевой Ф.С. и Диких Е.Б. не нарушают права истца.
В судебном заседании представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Алтай Лесников А.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты права как признание недействительной инвентаризацию земельных участков в части включения в перечень ранее учтенных земельных участков, признании недействительными сведения, внесенные в государственный реестр земель о земельном участке, признании недействительным акта согласования границ земельного участка, разрешение вопроса о признании права оставил на усмотрение суда.
В судебное заседание Каменев А.Б., представитель администрации МО «Чемальский район», представитель ООО «Компания ГЕОТРИ», Еркемеева Ф.С. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО19, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В соответствии с пунктом 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
На основании подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела следует, что решением Чемальского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ признано право личной собственности ФИО12 на земельный участок - единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 143000 кв.м, находящегося по адресу: , кадастровый номер №, решение суда сторонами по делу обжаловано не было, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО12 на земельный участок общей площадью 143000 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: на основании решения Чемальского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из подраздела I - 1, подраздела II - 1 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и Акимовым Д.А. заключен договор дарения земельного участка площадью 143000 кв.м, с местоположением: , с кадастровым номером №, договор дарения земельного участка зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что следует из подраздела II - 2 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Акимова Д.А. на земельный участок площадью 143000 кв.м, с местоположением: , с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и записями в подразделе II - 1 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данный объект недвижимого имущества.
Из имеющегося в деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: , следует, что площадь земельного участка составляет 14,3 га и он состоит из пяти образованных земельных участков: №; №; №; №; №. Данный кадастровый план земельного участка имеется в гражданском деле № по иску ФИО12 к администрации МО «Чемальский район» о признании права на земельный участок.
Из землеустроительного дела на земельный участок, предоставленный ФИО12 под подсобное хозяйство следует, что постановлением администрации Чемальского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ФИО12 для ведения подсобного хозяйства (сенокошение и выпас скота)» ФИО12 предоставлен земельный участок общей площадью 14,3 га, в том числе пастбище - 14,3 га для ведения подсобного хозяйства из земель запаса реорганизованного совхоза участок расположен .
Из имеющегося в кадастровом плане земельного участка с кадастровым номером № плана границ земельного участка усматривается, что он состоит из пяти обособленных земельных участков, их местоположение совпадает с местоположением земельных участков, указанных в выкопировке из плана земель запаса района (невостребованные для предоставления в счет земельной доли земельного участка ФИО12 под подсобное хозяйство, который имеется в землеустроительном деле на земельный участок, предоставленный ФИО12
Таким образом, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 14,3 га, расположенный: , состоящий из пяти обособленных земельных участков: №; №; №; №; №, на данный земельный участок за ФИО12 было признано право собственности решением Чемальского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 14,3 га был поставлен на государственный кадастровый учет, во всяком случае, в 2002 году, что следует, из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Включение земельного участка с кадастровым номером № в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № подтверждается формой 1.1 Государственного реестра земель кадастрового района (подраздел открыт ДД.ММ.ГГГГ), из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2,9 га включен в состав земельного участка №, порядковый номер записи 5, наименование участка: землепользование, подсобное хозяйство ФИО12, участок № (пастбище), .
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру №) с местоположением: , площадь земельного участка стала составлять 114000 кв.м и земельный участок стал состоять из четырех обособленных земельных участков: №; №; №; №, данные обстоятельства подтверждаются и представленной ответчиком Жуковым А.В. кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру №).
Согласно ответа директора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Акимова Д.А. о площади земельного участка №, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению ФИО12 на основании Постановления администрации Чемальского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ФИО12 для ведения подсобного хозяйства (сенокошение и выпас скота); в состав данного участка включены следующие обособленные земельные участки: №, имеющий адресный ориентир: , площадью 37000 кв.м; №, имеющий адресный ориентир: , площадью 62000 кв.м; №, имеющий адресный ориентир: , № имеющий адресный ориентир: , площадью 7000 кв.м; №, имеющий адресный ориентир: , площадью 29000 кв.м. В соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в Единый государственный реестр земель сведения о земельном участке, имеющем адресный ориентир: , с присвоением кадастрового номера №, местоположение и площадь которого совпадает с местоположением и площадью земельного участка №, ранее включенного в состав единого землепользования №. В настоящее время площадь единого землепользования № составляет 114000 кв.м, т.к. ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка № образован в счет земельных долей бывшего совхоза и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок № площадью 29000 кв.м.
В судебном заседании на основании дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № установлено, что Каменев А.Б. в лице представителя Торопова Е.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ право собственности Каменева А.Б. на данный земельный участок было зарегистрировано за №.
Земельный участок с кадастровым номером № был выделен ФИО21 в соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Так, из дела правоустанавливающих документов на земельную долю размером 9,14 га Каменева А.Б., следует, что ДД.ММ.ГГГГ Каменев А.Б. обратился с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Право собственности Каменева А.Б. на земельную долю размером 9,14 га в праве общей долевой собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, документом основанием является: выписка из решения Чемальской районной администрации о приватизации земельного участка совхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации Чемальского района «О приватизации земель сельскохозяйственного назначения совхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из подраздела II-1 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В последующем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за Жуковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Каменевым А.Б. (даритель) и Жуковым А.В. (одаряемый).
ДД.ММ.ГГГГ Жуков А.В. и Торопов Е.В. обратились в Чемальский отдел Управления Росреестра по РА о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности соответственно на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жуковым А.В. (продавец) и Тороповым Е.В. (покупатель), ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Торопова Е.В. на вышеуказанный земель участок, номер записи №
Из имеющегося в материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок следует, что земельный участок имеет площадь 28253 кв.м, местоположение: , датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является ДД.ММ.ГГГГ, также из кадастрового паспорта следует, что предыдущими кадастровыми номерами земельного участка были №; №, которые равнозначны кадастровым номерам №; №, указанные данные подтверждаются и представленной ответчиком Жуковым А.В. кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером №.
Исследовав имеющиеся в материалах дела: выкопировку из плана земель запаса района (невостребованные для предоставления в счет земельной доли земельного участка ФИО12 под подсобное хозяйство; кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: ; кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: , суд приходит к выводу о том, что местоположение земельного участка №, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, и местоположение земельного участка с кадастровым номером № совпадают, произошло наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, входящий в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № земельные участки с кадастровыми номерами № и № идентичны.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ специалистом ФИО5 С.М. был составлен перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № где земельный участок с кадастровым номером № (равнозначный кадастровому номеру №) площадью 2,9 га, с местоположением урочище Каракол был включен в невостребованные земельные доли. Как указано выше, в соответствии с ответом директора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение и площадь указанного в перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № (невостребованные земельные доли) совпадает с местоположением и площадью земельного участка №, ранее включенного в состав единого землепользования №
Согласно дополнению к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 2010 год, земельный участок с кадастровым номером № площадью 2,9 га, с местоположением урочище Каракол является собственностью подсобного хозяйства ФИО12
В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО22, который пояснил, что при составлении перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № была допущена техническая ошибка, а именно он по невнимательности указал земельный участок с кадастровым номером №, который входил в единое землепользование земельного участка, принадлежащего ФИО12, как невостребованный земельный участок, также ФИО22 пояснил, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № совпадает с местоположение земельного участка с кадастровым номером №, который был выделен Каменевым А.Б. в счет земельной доли.
Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок, предоставленный в 2001 году ФИО12 с кадастровым номером №), входящий в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, выделенный Каменевым А.Б. в счет земельной доли и поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, являются одним и тем же объектом недвижимого имущества; право собственности Каменева А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем Жукова А.В. и Торопова Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером №, который является частью земельного участка с кадастровым номером № (равнозначный кадастровому номеру №), право собственности на который было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12, а в последующем за Акимовым Д.А.; право собственности ФИО12 и Акимова Д.А. на земельный участок возникло ранее права собственности Каменева А.Б., Жукова А.В. и Торопова Е.В.
Согласно пункту 51 (абзац 4) совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Акимова Д.А. о признании отсутствующими права собственности Каменева Александра Борисовича, Жукова Андрея Валерьевича, Торопова Егора Валерьевича на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 28253 кв.м.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание, в связи с чем суд принимает решение об аннулировании записей о праве собственности Каменева А.Б., Жукова А.В., Торопова Е.В. на земельный участок с №, произведенные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из вышеизложенного, земельный участок с кадастровым номером № (равнозначный кадастровому номеру №), состоящий из пяти образованных земельных участков: №; №; №; №; №(равнозначный кадастровому номеру №) был поставлен на государственный кадастровый учет значительно раньше, чем земельный участок с кадастровым номером №.
В силу п.3 ст. 14 ФЗ «О государственном земельном кадастре» от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ и на момент возникновения права ФИО12 и Акимова Д.А. на земельный участок с кадастровым номером №) моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
Согласно части 1 статьи 45 Федерального № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым в настоящее время регулируются отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (в том числе и кадастрового учета земельных участков), государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
В соответствии с п. 4.4 ст. 16 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ если его положениями не установлено иное, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет земельного участка или от другого лица осуществления учета изменений характеристик или сведений о данном участке.
При изложенных выше обстоятельствах и положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: , общей площадью 28253 кв.м и восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № (равнозначный кадастровому номеру №), местоположение: , площадью 29000 кв.м., входящий в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № (равнозначный кадастровому номеру №), местоположение .
Заявление ответчиков о пропуске истцом Акимовым Д.А. трехлетнего срока исковой давности по заявленным требованиям ввиду того, что ФИО12 и Акимов Д.В. в 2005 - 2006 годах при оформлении своих прав на земельный участок с кадастровым номером № и при его передаче должны были знать о площади земельного участке и его составе, суд находит необоснованным. Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что ФИО12 и Акимов Д.А. обращались с заявлениями о регистрации права собственности на земельный участок площадью 14,3 га, на государственную регистрацию права был предоставлен кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии в составе земельного участка одного земельного участка Акимову Д.А. стало известно в конце 2010 году, после получения сведений из государственного кадастра недвижимости в форме кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, кроме того, в соответствии с положениями статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
Вместе с тем, исковые требования Акимова Д.А. о признании в части недействительной инвентаризацию земельный участков Чемальского района в части включения в перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером № площадью 29000 кв.м; признании недействительными сведений, внесенных в единый государственный реестр земель о земельном участке, имеющий адресный ориентир: с кадастровым номером земельного участка № площадью 29000 кв.м; признании недействительным Перечня ранее учтенных земельный участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению, поскольку перечень ранее учтенных земельных участков, сведения, внесенные в единый государственный реестр земель не являются ненормативными правовыми актами, поскольку не содержат каких-либо предписаний, не изменюет и не отменяют права заявителя, а лишь является совокупностью сведений в отношении объектов недвижимого имущества - земельных участков, т.е. инвентаризация земельных участков, перечень ранее учтенных земельных участков не затрагивают каким-либо образом права и интересы истца.
По вышеуказанным основаниям не подлежат удовлетворению и требования о признании недействительными акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ответа первого заместителя Чемальского района Ящемской Л.Б. от ДД.ММ.ГГГГ №, т.к. данные документ не являются ненормативными правовыми актами, поскольку не содержат каких-либо предписаний, не изменяют и не отменяют права заявителя.
Исковые требования Акимова Д.А. о признании недействительной регистрацию права собственности Каменева А.Б. на земельную долю в размере 9,14 га в праве общей долевой собственности, земли бывшего совхоза применении последствий недействительности ничтожной сделки по выделению земельного участка с кадастровым номером №, признании недействительной записи о праве Каменева А.Б. на земельный участок; признании недействительной записи о регистрации права собственности Каменева А.Б. на земельный участок; применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору дарения земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительной записи о праве собственности Жукова А.В. на земельный участок; применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, признании недействительной записи о регистрации права собственности Торопова Е.В, не могут быть удовлетворены судом, поскольку регистрация права собственности Каменева на земельную долю, действия по выделению земельного участка, признание недействительными записей о регистрации права, применение последствий к сделке, не направлены на восстановление нарушенного права истца, истцом не приведено доводов тому, в чем заключается нарушение его прав и законных интересов указанными сделками, заявляя данные требования, истец избрал неверный способ защиты своего нарушенного права.
Не подлежат удовлетворению исковые требования об истребовании из чужого незаконного владения Торопова Е.В. земельный участок с кадастровым номером №, поскольку в силу ст. 301 ГК РФ только собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, истец Акимов Д.А. собственником земельного участка с кадастровым номером №, не является.
Заявленные требования о признании, что при вынесении плановых границ земельного участка с кадастровым номером № в натуре произошло наложение его плановой территории на плановую территорию земельного участка с кадастровым номером №, нельзя признать как требования искового характера, данным доводам истца судом дана оценка, что следует из вышеизложенного.
При разрешении требований о признании недействительным приказа от ДД.ММ.ГГГГ № К «О назначении Айбыковой Ф.С. государственным регистратором» и признании недействительным приказа «О назначении государственным регистратором Диких Е.Б.» на основании которого государственный регистратора Диких Е.Б. осуществляла регистрационные действия в ноябре 2008 года, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований, поскольку в силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, защите подлежит нарушенное или оспариваемое право, а наличие нарушенного права Акимова Д.А. приказами о назначении государственных регистраторов на должность не доказано.
Разрешая заявленные требования Акимова Д.А. о признании незаконным действия государственного регистратора Управления Росреестра по Республике Алтай Чемальского отдела Диких Е.Б., выразившееся в регистрации права собственности Каменева А.Б. на земельный участок общей площадью 28253 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , а также о признании незаконным действия государственного регистратора Управления Росреестра по Республике Алтай Чемальского отдела Еркемеевой Ф.С., выразившееся в регистрации договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, регистрации права собственности Торопова Е.В. на земельный участок общей площадью 28253 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , суд приходит к следующему.
Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Как установлено судом, государственным регистратором Диких Е.Б. произведена государственная регистрация права собственности Каменева А.Б. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , выделенный последним в счет своей земельной доли из земель реорганизованного совхоза «Эликманарский» в соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Доводы заявителя о том, что государственная регистрация произведена без правоустанавливающего документа, подтверждающего право на указанный земельный участок, являются необоснованными, поскольку из дела правоустанавливающих документов на земельную долю Каменева А.Б. усматривается, что Каменев А.Б. в соответствии с выпиской из решения Чемальской районной администрации о приватизации земельного участка совхоза « от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельной доли в размере 9,14 га. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Каменев А.Б. является собственником 9,14 га в праве общей долевой собственности земель бывшего совхоза
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Еркемеевой Ф.С. зарегистрировано право собственности Торопова Е.В. на земельный участок с кадастровым номером №, который являлся предметом сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Жуковым А.В. (продавец) и Тороповым Е.В. (покупатель).
Доводы заявителя о том, что продавец Жуков А.В. не известил в письменной форме Правительство Республики Алтай о намерении продать данный участок, не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии со ст. 5.1 Закона РА от 14.05.2007 №12-РЗ «Об особенностях регулирования правоотношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальный район (городской округ), в границах которого находится земельный участок, имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Из имеющегося в материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № ответа администрации Чемальского района, последняя отказывается от покупки вышеуказанного земельного участка.
Также следует отметить, что оспаривая действия государственных регистраторов, заявителем не приводятся доводы в обоснование того, каким образом их действиями нарушены его права и законны интересы.
Таким образом, оснований для признания действий государственных регистраторов незаконными не имеется, т.к. обжалуемыми действиями государственных регистраторов права и законные интересы заявителя Акимова Д.А. не нарушены, препятствия к осуществлению его прав и свобод не созданы.
Встречные исковые требования Жукова А.В., Торопова Е.В., Каменева А.Б. к Акимову Д.А. о признании недействительным и несуществующим зарегистрированное право собственности Акимова Д.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 143000 кв.м с местоположением: , с кадастровым номером № и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об этом объекте недвижимости не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с положениями п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как указано выше право собственности ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 143000 кв.м, с местоположением: , признано решением Чемальского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и Акимовым Д.А. заключен договор дарения вышеуказанного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Акимова Д.А. на земельный участок.
Доводы о том, что ФИО12 приобрела вышеуказанный земельный участок в нарушение требований законодательства, не заслуживают внимания, поскольку право собственности ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером № признано решением суда, а как указано в п. 9 Постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», согласно ч. 2 ст. 61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.
Ввиду признания решением суда права собственности ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером №, у суда отсутствуют основания для проверки в порядке ст.186 ГПК РФ заявление Жукова А.В. и его представителя Батыровой Г.Н. о подложности имеющегося в материалах гражданского дела № протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания земельной комиссии Эликмансркого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.
Не заслуживают внимание и доводы истцов по встречному иску о ничтожности договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 и ФИО24, поскольку договор дарения является двухсторонней сделкой и оспаривать его могут стороны, либо лица, для которых признание этого договора недействительным может повлечь юридически значимые последствия, вместе с тем, основание иска, доводы истцов и установленные судом обстоятельства, свидетельствуют об отсутствии у обратившихся лиц юридической заинтересованности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акимова Дмитрия Алексеевича к Каменеву Александру Борисовичу, Жукову Андрею Валерьевичу, Торопову Егору Валерьевичу, администрации МО «Чемальский район», Управлению Росреестра по Республике Алтай, ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Алтай, ООО «Компания ГЕОТРИ» о признании в части недействительной инвентаризацию земельных участков Чемальского района; признании недействительными сведений, внесенных в ЕГРЗ о земельном участке с кадастровым номером №; признании недействительным Переченя ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №; восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №; признании, что при вынесении плановых границ земельного участка с кадастровым номером № в натуре произошло наложение его плановой территории на плановую территорию земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительным акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; исключении из ЕГРЗ сведений о земельном участке с кадастровым номером №; признании недействительной регистрацию права Каменева А.Б. на земельную долю; применении последствия недействительности ничтожной сделки по выделению земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительной записи о регистрации права собственности Каменева А.Б. на земельный участок; применении последствия недействительности ничтожной сделки к договору дарения земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительной записи о праве собственности Жукова А.В. на земельный участок; применении последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительной записи о регистрации права собственности Торопова Е.В.; признании отсутствующими права собственности у Каменева А.Б., Жукова А.В., Торопова Е.В. на земельный участок с кадастровым номером №; истребовании из чужого незаконного владения Торопова Е.В. земельный участок; признании недействительным ответа первого заместителя Чемальского района Ящемской Л.Б. от ДД.ММ.ГГГГ №; признании недействительным приказа от ДД.ММ.ГГГГ № К «О назначении Айбыковой Ф.С. государственным регистратором», признании недействительным приказа «О назначении государственным регистратором Диких Е.Б.» на основании которого государственный регистратора Диких Е.Б. осуществляла регистрационные действия в ноябре 2008 года удовлетворить частично.
Признать отсутствующими права собственности Каменева Александра Борисовича, Жукова Андрея Валерьевича, Торопова Егора Валерьевича на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 28253 кв.м.;
аннулировать запись № о праве собственности Каменева Александра Борисовича на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 28253 кв.м, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ;
аннулировать запись № о праве собственности Жукова Андрея Валерьевича на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 28253 кв.м., произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ;
аннулировать запись № о праве собственности Торопова Егора Валерьевича на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 28253 кв.м., произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 28253 кв.м.
Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № (равнозначный кадастровому номеру №), местоположение: , площадью 29000 кв.м., входящий в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № (равнозначный кадастровому номеру №), местоположение .
Отказать в удовлетворении исковых требований Акимова Дмитрия Алексеевича к Каменеву Александру Борисовичу, Жукову Андрею Валерьевичу, Торопову Егору Валерьевичу, администрации МО «Чемальский район», Управлению Росреестра по Республике Алтай, ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Алтай, ООО «Компания ГЕОТРИ» о признании недействительной инвентаризацию земельных участков Чемальского района, произведенную в 2002 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Чемальского района в части включения в перечень ранее учетных земельный участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29000 кв.м; признании недействительными сведения, внесенные в единый государственный реестр земель о земельном участке, имеющий адресный ориентир с кадастровым номером №, площадью 29000 кв.м; признании недействительным Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительной регистрацию права Каменева А.Б. на земельную долю в размере 9,14 га; применении последствий недействительности ничтожной сделки по выделению земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительной записи о регистрации права собственности Каменева А.Б. на земельный участок; применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору дарения земельного участка с кадастровым номером №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Каменевым Александром Борисовичем и Жуковым Андреем Валерьевичем; признании недействительной записи о регистрации права собственности Жукова А.В. на земельный участок; применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Жуковым Андреем Валерьевичем и Тороповым Егором Валерьевичем; признании недействительной записи о регистрации права собственности Торопова Е.В.; истребовании из чужого незаконного владения Торопова Е.В. земельный участок; признании недействительным ответа первого заместителя Чемальского района Ящемской Л.Б. от ДД.ММ.ГГГГ №; признании недействительным приказ от ДД.ММ.ГГГГ № К «О назначении Айбыковой Ф.С. государственным регистратором», признании недействительным приказа «О назначении государственным регистратором Диких Е.Б.» на основании которого государственный регистратора Диких Е.Б. осуществляла регистрационные действия в ноябре 2008 года.
Отказать в удовлетворении заявления Акимова Дмитрия Алексеевича о признании незаконными действия государственного регистратора Управления Росреестра по Республике Алтай Чемальского отдела Диких Елены Борисовны, выразившееся в регистрации права собственности Каменева Александра Борисовича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
Отказать в удовлетворении заявления Акимова Дмитрия Алексеевича о признании незаконными действия государственного регистратора Управления Росреества по Республике Алтай Чемальского отдела Еркемеевой Фаины Сергеевны, выразившееся в регистрации договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, регистрации права собственности Торопова Егора Валерьевича на земельный участок, общей площадью 28253 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Встречное исковое заявление Жукова Андрея Валерьевича, Торопова Егора Валерьевича, Каменева Александра Борисовича к Акимову Дмитрию Алексеевичу о признании недействительным и несуществующим зарегистрированное право собственности Акимова Д.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 143000 кв.м с местоположением: , с кадастровым номером № и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об этом объекте недвижимости оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.
Судья Красикова О.Е.
Мотивированное решение суда составлено 08 ноября 2011 года.
