Дело №2-661/2021 года
УИД 07RS0004-01-2021-001444-19
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чегем 07 июля 2021 года
Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - судьи Кумыковой Ж.Б.,
при секретаре судебного заседания - Шереужевой Л.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики к Шогенову З.М. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды,
у с т а н о в и л :
Министерство природных ресурсов и экологии КБР обратилось в Чегемский районный суд КБР с иском к Шогенову З.М. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, а также расторжении договора аренды.
Мотивирован иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным комитетом КБР по лесному хозяйству и Шогеновым З.М. был заключен договор аренды лесного участка № года. Согласно договору аренды арендная плата составляла 2 195 рублей 82 копейки в год. Пункт 7 договора предусматривает, что размер арендной платы может изменяться пропорционально по соглашению сторон, в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12 октября 2019 года №1318 утверждены коэффициенты индексации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка за период 2021-2023 годы. С учетом установленного коэффициента задолженность по договору аренды Шогенова З.М. составила 8 343 рубля 60 копеек. Ответ на направленную в адрес ответчика претензию истец на сегодняшний день не получил. Также в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора аренды лесного участка, однако и уведомление Шогеновым З.М. оставлено без внимания.
От представителя истца Агаевой Д.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявленные требования поддерживает в полном объеме. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца по правилам статьи 167 ГПК РФ.
Ответчик Шогенов З.М., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации. Почтовое извещение на ДД.ММ.ГГГГ вернулось с отметкой почты России «истек срок хранения». При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Шогенов З.М. надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
При этом суд отмечает, что, будучи надлежаще извещенным о явке в судебное заседание и не явившись в день разрешения спора по существу, ответчик, получается, не проявил интереса к заявленным требованиям, а значит, отказался от защиты своего субъективного права.
На основании части 4 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.
Пунктами 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным комитетом КБР по лесному хозяйству и Шогеновым З.М. заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, общей площадью 0,2 га, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в государственной собственности (п. п. 1, 2 договора, л.д. 8) для осуществления рекреационной деятельности.
Договор аренды заключен на срок 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 20 договора).
Государственная регистрация договора аренды произведена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Лесной участок передан ответчику, что подтверждается актом приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 17).
В соответствии с п. п. 5, 7 договора аренды арендная плата составляет 2 195 рублей 82 копейки в год, ее размер подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 лесного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с приложением № договора аренды арендная плата вносится в 4 квартале каждого года.
В силу пункта 13 договора за нарушение условий договора ответчик уплачивает истцу неустойки и пени в размерах, установленных законодательством на момент просрочки арендной платы.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 12 октября 2019 года №1318 «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены коэффициенты в соответствии, с которыми задолженность по договору составила 8 343 рубля 64 копейки, из которой сумма недоимки - 8 064 рубля 28 копеек, пеня - 445 рублей.
Судом установлено, что истец направлял ответчику уведомления о необходимости погашения задолженности по арендной плате, о расторжении договора в случае неисполнения им обязательств по внесению арендной платы.
Расчет задолженности по арендной плате и пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с Шогенова З.М. в пользу Министерства природных ресурсов и экологии КБР подлежит взысканию арендная плата в размере 8 343 рублей 60 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела подтверждено, что Министерством природных ресурсов и экологии КБР соблюден досудебный порядок урегулирования спора с Шогеновым З.М., поскольку в адрес ответчика направлялась претензия о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ№, а также уведомление с предупреждением о досрочном расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ№. Однако Шогеновым З.М. выплата задолженности не произведена.
Статья 619 ГК Российской Федерации предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования Министерства природных ресурсов и экологии КБР о досрочном расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенный между истцом и Шогеновым З.М., в связи с тем, что истцом подтверждено наличие задолженности по арендным платежам и пени, Шогеновым З.М. допущено существенное нарушение условий договора аренды лесного участка, досудебная процедура расторжения договора истцом соблюдена.
В силу части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Опровержений доводов истца ответчиком Шогеновым З.М. в суд не представлено.
В соответствии с распоряжением Правительства КБР от 04 марта 2014 года №92-рп «О реорганизационных мероприятиях в связи с изменениями в структуре исполнительных органов государственной власти Кабардино-Балкарской Республики» Государственный комитет КБР по лесному хозяйству реорганизован в форме присоединения к Министерству природных ресурсов и экологии КБР.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Министерства природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики к Шогенову З.М. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды, удовлетворить.
Взыскать с Шогенову З.М. в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики задолженность по договору аренды лесного участка в сумме 8 343 (восемь тысяч триста сорок три) рубля 64 копейки.
Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ№.
Возложить обязанность на Шогенову З.М. передать Министерству природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики лесной участок по акту приема-передачи.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Чегемский районный суд КБР.
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2021 года.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна:
Судья Ж.Б. Кумыкова
