Чайковский городской суд Пермского края Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Чайковский городской суд Пермского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2- 205/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2011 года
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,
при секретаре Полещук Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковский гражданское дело по иску Бояршинова Ф.Ф. к администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
Бояршинова Ф.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости -гаражный бокс № по линии 1 в гаражном кооперативе «Паритет» в , указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Сайфуллина С.В. приобрела указанный гараж. Обязательства по договору ею исполнены в полном объеме, оплата произведена, членские взносы уплачены. В регистрации права собственности ей было отказано, поскольку кооперативом «Паритет» не представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истица не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть без ее участия, на требованиях настаивала.
Администрации Чайковского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем объяснении, адресованном суду представитель администрации просил дело рассмотреть без их участия, поскольку требования истицы поддерживают, просили их удовлетворить.
Третье лицо – гаражный кооператив «Паритет» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении, адресованном суду, представитель правления просил дело рассмотреть без их участия, требования истицы читают законными и обоснованными.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п.1, 2, 4 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в
постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации ИЧП «ПИГ» (Порцев И.Г.) дано разрешение на аренду используемого земельного участка под платной автостоянкой индивидуального транспорта, площадью 1,12 га, без возведения капитальный строений по , последующим Постановлением главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ИЧП " ПИГ" разрешена реконструкция производственной базы с размещением гаражей и открытой автостоянки в микрорайоне № , обязать ИЧП " ПИГ" производить застройку в строгом соответствии с утвержденным генпланом. Тридцать мест под строительство гаражей выделить администрации местного самоуправления по заявлениям граждан. Таким образом, ИЧП " ПИГ" разрешено строительство гаражей в соответствии с разработанным генеральным планом. Данные гаражи строились в том числе, как можно судить по имеющимся договорам о совместном строительстве гаражей, совместными силами ИЧП " ПИГ" и граждан, другая часть гаражей была возведена ИЧП "ПИГ" и продана гражданам по договору купли-продажи. Данные постановления Администрации о разрешении строительства в микрорайоне Завокзальный гаражей не отменены.
Договоры о совместном строительстве гаражей и договоры купли-продажи гаражей, заключенные между ИЧП " ПИГ" и физическими лицами ни кем не оспорены.
Согласно данных договоров граждане (сторона в договоре) становятся собственниками данных гаражей в ИЧП " ПИГ" по после выплаты ИЧП "ПИГ" стоимости гаража путем внесения денежных средств Учредителю или сдачу наличными в кассу ИЧП. В связи со смертью Учредителя ИЧП " ПИГ" граждане -сторона по договору купли-продажи или по договору о совместном строительстве, не утратили свое право владения на приобретенные или построенные гаражи, хотя данное право и не было оформлено надлежащим образом. Строительство данных гаражей было санкционировано Постановлениями главы Администрации , приведенными выше. То обстоятельство, что дело по созданию кооператива по не было доведено до конца в связи со смертью Порцев И.Г.- Учредителя ИЧП " ПИГ" не является основанием для лишения кого-либо права владения данными гаражами.. Владельцы данных гаражей, построенных или приобретенных на месте бывшего ИЧП "ПИГ" по , решили создать на этом месте гаражный кооператив « Паритет» , и именно с целью узаконить право на свои гаражи.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации за № и на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и гаражным кооперативом «Паритет» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 59:12:001 04 04:0005 общей площадью 9100 кв.м., расположенный по адресу: на 11 месяцев, который каждый год пролонгируется, т.е. гараж Истицы находится на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Сайфуллина С.В. за 30000 рублей гараж № линия 1 по адресу: , который в настоящее время находится в гаражном кооперативе «Паритет» (л.д. 7-9). Бояршинова Ф.Ф. является членом гаражного кооператива «Паритет», ею уплачены паевые взносы, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы (справка №, членская книжка- л.д. 41-45).
Таким образом, за Бояршинова Ф.Ф. должно быть признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: , в гаражном кооперативе «Паритет», 1 линия.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бояршинова Ф.Ф. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: , в гаражном кооперативе «Паритет», 1 линия, общей площадью 22,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья:
