Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 апреля 2014 г. Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И.,
при секретаре Галстян Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2167/14 по иску Смолякова С. А. к Горасиной Л. Г. о снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Смоляков С.А. обратился в суд с иском к ответчику Горасиной Л.Г. о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение было приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи заключенный с ответчиком. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована Горасина Л.Г. В договоре купли-продажи установлен срок, в течение которого Горасина Л.Г. обязана выписаться. Но до настоящего момента ответчик Горасина Л.Г. не выписана с данного жилого помещения, аргументируя это тем, что ей нужна московская пенсия. В связи с тем, что ответчик добровольно не исполняет требования истца о снятии с регистрационного учета, истец просит суд снять Горасину Л.Г. с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Смоляков С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Горасина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.
Суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии Волкова Е.Г. по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 23 ноября 2005 года указывается, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время. Таким образом, применению подлежат положения ст. 292 ГК РФ в действующей редакции.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Смоляков С.А.
Согласно договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между предыдущим собственником ответчиком Горасиной Л. Г. и истцом Смоляковым С. А., право собственности на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> перешло Смолякову С.А.
Как следует из п. 8 договора купли-продажи, на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована по месту жительства продавец (Горасина Л.Г.), которая подписывая настоящий договор, обязуется сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в течение 14 дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. По соглашению сторон настоящего договора продавец (Горасина Л.Г.) обязуется освободить указанную квартиру и передать ее покупателю (Смоляков С.А.) в течение двух дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Однако до настоящего момента ответчик не снялась с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем она нарушает условия договора купли-продажи и права истца как собственника указанного жилого помещения.
На основании карточки учета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> списке жильцов числятся: Горасина Л. Г., ДД.ММ.ГГГГ Смоляков С. А., ДД.ММ.ГГГГ имеет долю собственности в размере <данные изъяты>
Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Горасина Л. Г., ДД.ММ.ГГГГ Смоляков С. А., ДД.ММ.ГГГГ
На основании вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Смолякова С.А. к Горасиной Л.Г. о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку истцу указанная спорная квартира необходима для личного пользования, а ответчик сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения по требованию истца отказывается.
Поскольку Горасина Л.Г. согласно договору купли-продажи передала право собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> истцу Смолякову С.А., поэтому оснований для её регистрации по данному адресу не имеется. Следовательно, ответчик Горасина Л.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смолякова С. А. к Горасиной Л. Г. о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Обязать ОУФМС района «Северный» СВАО г. Москвы снять Горасину Л. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
