№ 2-1066/2021
УИД: 26RS0008-01-2021-000836-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Будённовск 26 августа 2021 года
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., при секретаре К.О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.А.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Фермер» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и расходов по оплате земельного налога,
УСТАНОВИЛ:
Истец М.А.Н. обратился в суд с иском, в котором указал, что между ООО «Фермер» - (арендатор) и М.А.Н. - (арендодатель), заключены следующие договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 132062 кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, территория СПК «Свобода».
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ году, номер регистрации № Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 7441808,7 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПК «Свобода». Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 599999 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 2250000 кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, СХПК «Свобода».
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 2099997 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – центр <адрес>. Участок находится примерно в 13,75 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> на территории н/п «Свобода».
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 260002 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр села Чернолесского. Участок находится примерно в 1,7 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 410965 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр села Чернолесского. Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 468997 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 550514 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 149998 кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес> н/п «Свобода».
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 407995 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от центра по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 64002 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от центра по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 150001 кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес> НП Свобода.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
М.А.Н. является собственником переданных в аренду земельных участков, что подтверждается представленными в материалах дела выписками из ЕГРН, о чем сделаны записи о государственной регистрации права.
Согласно п. 2.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за земельный участок выплачивается в размере 3 тонны зерна пшеницы до 31 августа текущего года. Так же арендатор взял на себя ответственность по выплате налоговых и иных платежей.
Согласно п.2.6. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендатор возмещает затраты арендодателя на оплату земельного налога по выданным налоговым органом квитанциям. М.А.Н. оплатил налог за земельный участок с кадастровым № в сумме 2 834 (две тысячи восемьсот тридцать четыре) рублей, за 2019 год.
М.А.Н. в устной форме неоднократно обращался к руководству ООО «Фермер» о выплате аренды и возврате налога на земельные участки, в свою очередь ООО «Фермер» не желает выплачивать М.А.Н. арендную плату за 2020 год, якобы из-за отсутствия денежных средств. Никаких действий по выплате арендной платы за 2020 год со стороны ответчика предпринято не было. Данный факт нарушает права истца, как стороны по договорам аренды. ООО «Фермер» по настоящее время использует вышеуказанные земельные участки по назначению и получает от их использования прибыль.
В адрес ответчика направлялись претензионные письма от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об исполнении договорных обязательств в полном объеме, а именно о выплате арендной платы за 2020 год по договорам аренды в денежной форме от рыночной цены на момент получения претензионного письма. Но все требования истца были проигнорированы.
М.А.Н. обратился с запросом в управление федеральной службы госу-дарственной статистики по Северо-<адрес> (Северо-Кавказстат) о средней цене производителей сельскохозяйственной продукции на пшеницу сложившейся в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил справку за № из вышеуказанной организации в которой указана средняя цена на пшеницу в январе 2021 года (дата предъявление претензионного письма о выдаче арендной платы) составляет 15 565 рублей 30 копеек за одну тонну зерна пшеницы.
Исходя из средней стоимости тонны пшеницы истцом представлены расчеты арендной платы по каждому их представленных договоров аренды.
Согласно договорам аренды земельных участков «арендодатель осведомлен, что из арендной платы, арендатором, как налоговым агентом, в соответствии со статьей 226 НК РФ, будет удержан и перечислен в бюджет Российской Федерации налог на доходы физических лиц. Истцом приведен расчет налога на доходы с физических лиц уплаченного им.
Истцом представлены расчеты цены иска с указанием размера арендной платы и размера налогов отдельно по каждому из вышеприведенных земельных участков, переданных по договорам аренды.
Так, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 132062 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 46 695 рублей 90 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 6 070 рублей 39 копеек, налог на земельный участок составляет 2 834 рубля.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 7441808,7 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 202 348 рублей 90 копеек, неустойка составляет 405 332 рубля 97 копеек, налог на земельный участок составляет 101 381 рубль.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 599999 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 210 131 рубль 55 копеек, неустойка составляет 37 613 рублей 27 копеек, налог на земельный участок составляет 10 064 рубля.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2250000 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 280 175 рублей 40 копеек, неустойка составляет 50 150 рублей 43 копейки, налог на земельный участок составляет 12 875 рублей.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2099997 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 140 087 рублей 70 копеек, неустойка составляет 25 074 рубля 32 копейки, налог на земельный участок составляет 6 437 рублей.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 260002 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 124 522 рубля 40 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 16 187 рублей 92 копейки, налог на земельный участок составляет 5 579 рублей.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 410965 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 202 348 рублей 90 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 26 305 рублей 35 копеек, налог на земельный участок составляет 8 819 рублей.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 468997 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 233 479 рублей 50 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 30 352 рубля 34 копейки, налог на земельный участок составляет 10 064 рубля.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 550514 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 264 610 рублей 10 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 34 399 рублей 32 копейки, налог на земельный участок составляет 11 813 рублей.
По договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 149998 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 46 695 рублей 30 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 6 070 рублей 39 копеек, налог на земельный участок составляет 3 219 рублей.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 407995 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 202 348 рублей 90 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 26 305 рублей 35 копеек, налог на земельный участок составляет 8 755 рублей.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 64002 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 31 130 рублей 60 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 4 046 рублей 98 копеек, налог на земельный участок составляет 1 373 рубля.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 150001 кв.м, с кадастровым №, размер арендной платы составляет 46 695 рублей 30 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 6 070 рублей 39 копеек, налог на земельный участок составляет 3 219 рублей.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании изложенного истец просил суд взыскать с ООО «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н.
арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использование земельного участка с кадастровым №, площадью 132062 кв.м, местоположение: <адрес>, СПК «Свобода» в размере 40 624 рублей 91 копейки, налог за земельный участок, с кадастровым №, площадью 132062 кв.м, местоположение: <адрес>, СПК «Свобода» в размере 2 834 рублей за 2019 год, арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использование земельного участка с кадастровым №, площадью 64002 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, в размере 27 083 рублей 62 копеек, налог за земельный участок, №, площадью 64002 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, в размере 1 373 рублей за 2019 год, государственную пошлину в размере 2 357 рублей.
Взыскать с ООО «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за использование 32,33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7441808,7 кв.м, являющийся составной частью земельного участка площадью 101628198,93 с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПК «Свобода». Почтовый адрес: <адрес> в размере 2 264 439 рублей 85 копеек, налог за земельные доли 32,33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7441808,7 кв.м, являющийся составной частью земельного участка площадью 101628198,93 с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПК «Свобода». Почтовый адрес: <адрес> в размере 101 381 рублей за 2019 год, за нарушения срока выплаты арендной платы неустойку просрочки, за земельные доли 32,33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7441808,7 кв.м, являющийся составной частью земельного участка площадью 101628198,93 с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПК «Свобода. Почтовый адрес: <адрес> в размере 405 332 рублей 97 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, государственную пошлину в размере 22 056 рублей.
Взыскать с ООО «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за использование 3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 599999 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, в размере 210 131 рублей 55 копеек, налог
за 3 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный
участок, площадью 599999 кв.м, с кадастровым №,
местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 10 064 рублей за 2019 год, за нарушения срока выплаты арендной платы неустойку просрочки, за 3 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 599999 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13 км от
ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 37 613 рублей 27 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, государственную пошлину в размере 5 778 рублей.
Взыскать с ООО «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за использование
Взыскать с ООО «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за использование 2 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2099997 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.
Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13,75 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, на территории н/п «Свобода», в размере 140 087 рублей 70 копеек, налог за 2 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2099997 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13,75 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, на территории н/п «Свобода», в размере 6 437 рублей за 2019 год, за нарушения срока выплаты арендной платы неустойку просрочки, за 2 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2099997 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.
Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13,75 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, на территории н/п «Свобода», в размере 25 074 рублей 32 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, государственную пошлину в размере 4 632 рублей.
Взыскать с ООО «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использование земельного участка с кадастровым №, площадью 260002 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,7 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес:
<адрес> в размере 108 334 рублей 48 копеек, налог за земельный участок, с кадастровым №, площадью 260002 кв.м,
местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,7 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес: <адрес>, Новоселицкий
район, <адрес> в размере 5 579 рублей, за 2019 год, государственную пошлину в размере 3 478 рублей.
Взыскать с ООО «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использование земельного участка площадью 410965 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес> в размере 176 043 рублей 55 копеек, налог за земельный участок, площадью 410965 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес> в размере 8 819 рублей, за 2019 год,
государственную пошлину в размере 4 897 рублей.
Взыскать с ООО «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка площадью 468997 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 203 127 рублей 16 копеек, налог за земельный участок, площадью 468997 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 10 064 рублей, за 2019 год, государственную пошлину в размере 5 332 рублей.
Взыскать с ООО «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка площадью 550514 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес> в размере 230 210 рублей 78 копеек, налог за земельный участок, площадью 550514 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес> в размере
Взыскать с ООО «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использование земельного участка с кадастровым №, площадью 149998 кв.м, местоположение: <адрес>, н/п «Свобода» в размере 40 624 рублей 91 копейки, налог за земельный участок, с кадастровым №, площадью 149998 кв.м, местоположение: <адрес>, н/п «Свобода» в размере 3 219 рублей, за 2019 год, арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использование земельного участка с кадастровым №, площадью 150001 кв.м, местоположение: <адрес>, НП Свобода в размере 40 624 рублей 91 копейки налог за земельный участок, №, площадью 150001 кв.м, местоположение: <адрес>, НП Свобода в размере 3 219 рублей, за 2019 год, государственную пошлину в размере 2 831 рубля.
Взыскать с ООО «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использование земельного участка с кадастровым №, площадью 407995 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 176 043 рублей 55 копеек, налог за земельный участок, с кадастровым №, площадью 407995 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 8 755 рублей за 2019 год, государственную пошлину в размере 4 896 рублей.
Истец М.А.Н., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просив суд о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Из положений ч. 5 ст. 167 ГПК следует, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Представитель ООО «Фермер» надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, не представил суду доказательств уважительности причин неявки, в связи с чем, суд признает причину неявки ответчика неуважительной.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствие с положением ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно представленным ответчиком ООО «Фермер» возражениям установлено, что ООО «Фермер» по делу считает исковые требования незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 2.2. вышеуказанных истцом договоров аренды арендодатель, по желанию вместо натуроплаты может получать арендную плату в денежной форме или путем комбинированных выплат заранее уведомив арендатора в письменной форме. Перед проведением сельскохозяйственных работ участники долевой собственности в адрес Общества направляют заявление о способе выплаты арендной платы, М.А.Н. Общество не уведомлял о том, что хочет получить арендную плату в денежной форме. Соответственно, его арендная плата была исчислена в натуре и хранится на складах Общества. ООО «Фермер» направило М.А.Н. письмо, в котором просит явиться в офис ООО «Фермер» расположенный по адресу: <адрес>, для получения арендной платы в количестве 262,98 тонн зерна пшеницы за 2020 урожайный год, но все требования ООО «Фермер» явиться и получить арендную плату истцом проигнорированы. В соответствии с условиями договоров п. 2.6 арендодатель в соответствии со ст. 388 НК РФ самостоятельно за счет собственных средств оплачивает сумму земельного налога. Возмещение арендодателю оплаты земельного налога по выданным налоговым органом квитанциям производится арендатором по мере предоставления оплаченных квитанций.
Однако М.А.Н. в адрес общества также не было направлено ни одной квитанций для возмещения затрат. Истец пренебрегает своим правом на получение арендной платы и налога на земельные участки.
Согласно п. 2.1. вышеуказанных договоров аренды земельных участков арендная плата уплачивается в срок до 31 августа текущего года, тогда, как истец предоставил справку о средней цене на пшеницу в январе 2021 года, которая составляет 15 565,30 рублей, которая является очень завышенной.
ООО «Фермер» в лице директора обратилось с запросом в Управление федеральной службы государственной статистики по Северо-<адрес> (РОССТАТ) о средней цене производителей сельскохозяйственной продукции на пшеницу, сложившейся в <адрес> в августе 2020 года. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил справку за № вышеуказанной организации, в которой указана средняя цена на пшеницу в августе 2020 срок выдачи арендной платы) составляет 11 647,09 рублей за одну тонну зерна пшеницы.
Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (пункт 1 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, должник не может нести ответственность за неисполнение обязательства в случае если такое неисполнение было вызвано противоправными действиями кредитора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
На основании изложенного, ответчик просил суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика не явившихся, но надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Между ООО «Фермер» - (арендатор) и М.А.Н. - (арендодатель), заключены следующие договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 132062 кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, территория СПК «Свобода».
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ году, номер регистрации № Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 7441808,7 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПК «Свобода». Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 599999 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 2250000 кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, СХПК «Свобода».
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 2099997 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – центр <адрес>. Участок находится примерно в 13,75 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> на территории н/п «Свобода».
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 260002 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр села Чернолесского. Участок находится примерно в 1,7 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 410965 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр села Чернолесского. Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 468997 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 550514 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 149998 кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес> н/п «Свобода».
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 407995 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от центра по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 64002 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от центра по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» - (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 150001 кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес> НП Свобода.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
М.А.Н. является собственником переданных в аренду земельных участков, что подтверждается представленными в материалах дела выписками из ЕГРН, о чем сделаны записи о государственной регистрации права.
Условиями всех представленных в материалах дела договоров аренды п. 2.1 закреплена обязанность арендатора в срок до 31 августа текущего года выплатить арендодателю арендную плату по выбору арендодателя, как в денежной форме, так и в форме передачи зерна или комбинированной форме. Также арендатор по условиям договоров аренды взял на себя ответственность по выплате налоговых и иных платежей. Так, согласно п. 2.6. договоров аренды земельных участков арендатор возмещает затраты арендодателя на оплату земельного налога по выданным налоговым органом квитанциям.
М.А.Н. неоднократно обращался к руководству ООО «Фермер» о выплате аренды и возврате налога на земельные участки, в свою очередь ООО «Фермер» не желает выплачивать М.А.Н. арендную плату за 2020 год, ввиду отсутствия денежных средств. Никаких действий по выплате арендной платы за 2020 год со стороны ответчика предпринято не было. Данный факт нарушает права истца, как стороны по договорам аренды. ООО «Фермер» по настоящее время использует вышеуказанные земельные участки по назначению и получает от их использования прибыль.
Факт использования ответчиком всех перечисленных истцом в исковом заявлении земельных участков ответчиком подтвержден. Более того, ответчиком в представленных им возражениях на исковое заявление подтвержден факт задолженности перед истцом по арендной плате в размере 262,98 тонн зерна пшеницы.
В соответствии с условиями договоров аренды земельных участков, арендатор обязан выплачивать арендодателю арендную плату до 31 августа текущего года. Арендодатель по деланию может вместо натуроплаты получить арендную плату в денежной или комбинированной форме после, заранее уведомив арендатора об этом в письменной форме.
В связи с тем, что ответчиком обязанность по выплате арендной платы в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнена не была, в адрес ответчика истцом направлялись претензионные письма от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об исполнении договорных обязательств в полном объеме, а именно о выплате арендной платы за 2020 год по договорам аренды в денежной форме от рыночной цены на момент получения претензионного письма. Но все требования истца были проигнорированы.
Судом установлено, что истец в письменной форме обратился к ответчику с требованием об оплате арендной платы за 2020 год в денежной форме, предоставив ответчику для этого разумный срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, возражение ответчика о том, что истец в письменной форме к ответчику по выплате арендной платы за 2020 год в денежной форме не обращался, не соответствует действительности.
Согласно условиям договоров аренды, представленных истцом в материалы дела, а именно в п. 2.3 указанных договоров размер арендной платы в денежном выражении зависит от рыночной стоимости зерна на момент выдачи арендной платы.
М.А.Н. обратился с запросом в управление федеральной службы госу-дарственной статистики по Северо-<адрес> (Северо-Кавказстат) о средней цене производителей сельскохозяйственной продукции на пшеницу сложившейся в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получили справку за №АК-29-04/787-ДР из вышеуказанной организации в которой указана средняя цена на пшеницу в январе 2021 года (дата предъявление претензионного письма о выдачи арендной платы) составляет 15 565 рублей 30 копеек за одну тонну зерна пшеницы.
Исходя из средней стоимости тонны пшеницы истцом представлены расчеты арендной платы по каждому их представленных договоров аренды.
Таким образом, возражение ответчика о том, что в денежном выражении размер арендной платы, подлежащей выплате истцу должен рассчитываться исходя из стоимости тонны пшеницы на август 2020 года противоречит условиям вышеуказанных договоров аренды, заключенных между истцом и ответчиком.
Согласно договорам аренды земельных участков арендодатель осведомлен, что из арендной платы, арендатором, как налоговым агентом, в соответствии со статьей 226 НК РФ, будет удержан и перечислен в бюджет Российской Федерации налог на доходы физических лиц. Истцом приведен расчет налога на доходы с физических лиц уплаченного им.
Истцом ответчику представлены чеки-ордера, свидетельствующие об оплате истцом (арендодателем) земельного налога за предоставленные в аренду земельные участки, вместе с тем ответчиком, вопреки п. 2.6 договоров аренды, возмещение затрат арендодателя по возврату земельного налога не произведено. Более того, выплат денежных средств по возмещению земельного налога истцу ответчиком не произведено до настоящего времени, тогда как ответчику указанные чеки-ордера были представлены и в ходе судебного разбирательства.
В соответствии с условиями вышеприведенных договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.8 договора) в случае неуплаты арендной платы в установленные договором аренды сроки, арендатор уплачивает арендодателям неустойку в размере 0,1% от суммы неоплаты за каждый день просрочки выплаты арендной платы.
Ходатайств о снижении размера неустойки в соответствии с положением ст. 333 ГК РФ от ответчика, являющегося юридическим лицом, суду не представлено вследствие чего суд не вправе по своему усмотрению принимать решение о ее снижении.
Истцом представлены расчеты подлежащих взысканию с ответчика выплат в том числе арендной платы, неустойки и налога по каждому из вышеприведенных земельных участков, переданных по договорам аренды.
Так, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 132062 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 46 695 рублей 90 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 6 070 рублей 39 копеек, налог на земельный участок составляет 2 834 рубля.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 7441808,7 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 202 348 рублей 90 копеек, неустойка составляет 405 332 рубля 97 копеек, налог на земельный участок составляет 101 381 рубль.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 599999 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 210 131 рубль 55 копеек, неустойка составляет 37 613 рублей 27 копеек, налог на земельный участок составляет 10 064 рубля.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2250000 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 280 175 рублей 40 копеек, неустойка составляет 50 150 рублей 43 копейки, налог на земельный участок составляет 12 875 рублей.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2099997 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 140 087 рублей 70 копеек, неустойка составляет 25 074 рубля 32 копейки, налог на земельный участок составляет 6 437 рублей.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 260002 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 124 522 рубля 40 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 16 187 рублей 92 копейки, налог на земельный участок составляет 5 579 рублей.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 410965 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 202 348 рублей 90 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 26 305 рублей 35 копеек, налог на земельный участок составляет 8 819 рублей.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 468997 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 233 479 рублей 50 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 30 352 рубля 34 копейки, налог на земельный участок составляет 10 064 рубля.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 550514 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 264 610 рублей 10 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 34 399 рублей 32 копейки, налог на земельный участок составляет 11 813 рублей.
По договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 149998 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 46 695 рублей 30 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 6 070 рублей 39 копеек, налог на земельный участок составляет 3 219 рублей.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 407995 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 202 348 рублей 90 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 26 305 рублей 35 копеек, налог на земельный участок составляет 8 755 рублей.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 64002 кв.м, с кадастровым № размер арендной платы составляет 31 130 рублей 60 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 4 046 рублей 98 копеек, налог на земельный участок составляет 1 373 рубля.
По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 150001 кв.м, с кадастровым №, размер арендной платы составляет 46 695 рублей 30 копеек, налог на доходы физических лиц составляет 6 070 рублей 39 копеек, налог на земельный участок составляет 3 219 рублей.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Таким образом, соглашаясь с расчетами арендной платы, налогов и пени, представленными истцом, суд полагает, что заявленные истцом требования, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы, понесенные по делу истцом складываются из оплаты госпошлины при подаче исковых заявлений в суд в следующих размерах: 2 357 рублей, 22 056 рублей, 5 778 рублей, 6 632 рублей. 4 632 рублей, 3 478 рублей, 4 897 рублей, 5 332 рублей, 5 620 рублей, 2 831 рубля, 4 896 рублей, что подтверждается представленными в материалах дела чеками-ордерами.
Поскольку исковые требования М.А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.А.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Фермер» - удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использование земельного участка с кадастровым №, площадью 132062 кв.м, местоположение: <адрес>, СПК «Свобода» в размере 40 624 рублей 91 копейки, налог за земельный участок, с кадастровым №, площадью 132062 кв.м, местоположение: <адрес>, СПК «Свобода» в размере 2 834 рублей за 2019 год, арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использование земельного участка с кадастровым №, площадью 64002 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, в размере 27 083 рублей 62 копеек, налог за земельный участок, №, площадью 64002 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, в размере 1 373 рублей за 2019 год, государственную пошлину в размере 2 357 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за использование 32,33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7441808,7 кв.м, являющийся составной частью земельного участка площадью 101628198,93 с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПК «Свобода». Почтовый адрес: <адрес> в размере 2 264 439 рублей 85 копеек, налог за земельные доли 32,33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7441808,7 кв.м, являющийся составной частью земельного участка площадью 101628198,93 с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПК «Свобода». Почтовый адрес: <адрес> в размере 101 381 рублей за 2019 год, за нарушения срока выплаты арендной платы неустойку просрочки, за земельные доли 32,33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7441808,7 кв.м, являющийся составной частью земельного участка площадью 101628198,93 с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПК «Свобода. Почтовый адрес: <адрес> в размере 405 332 рублей 97 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, государственную пошлину в размере 22 056 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за использование 3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 599999 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, в размере 210 131 рублей 55 копеек, налог за 3 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 599999 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 10 064 рублей за 2019 год, за нарушения срока выплаты арендной платы неустойку просрочки, за 3 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 599999 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13 км от
ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 37 613 рублей 27 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, государственную пошлину в размере 5 778 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за использование 4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2250000 кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, СХПК «Свобода» в размере 280 175 рублей 40 копеек, налог за 4 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2250000 кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, СХПК «Свобода» в размере 12 875 рублей за 2019 год, за нарушения срока выплаты арендной платы неустойку просрочки, за 4 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2250000 кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, СХПК «Свобода в размере 50 150 рублей 43 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, государственную пошлину в размере 6 632 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за использование 2 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2099997 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13,75 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, на территории н/п «Свобода», в размере 140 087 рублей 70 копеек, налог за 2 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2099997 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13,75 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, на территории н/п «Свобода», в размере 6 437 рублей за 2019 год, за нарушения срока выплаты арендной платы неустойку просрочки, за 2 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2099997 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13,75 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, на территории н/п «Свобода», в размере 25 074 рублей 32 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, государственную пошлину в размере 4 632 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использование земельного участка с кадастровым №, площадью 260002 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,7 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес: <адрес> в размере 108 334 рублей 48 копеек, налог за земельный участок, с кадастровым №, площадью 260002 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,7 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес: <адрес> в размере 5 579 рублей, за 2019 год, государственную пошлину в размере 3 478 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использование земельного участка площадью 410965 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес> в размере 176 043 рублей 55 копеек, налог за земельный участок, площадью 410965 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес> в размере 8 819 рублей, за 2019 год, государственную пошлину в размере 4 897 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка площадью 468997 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 203 127 рублей 16 копеек, налог за земельный участок, площадью 468997 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 10 064 рублей, за 2019 год, государственную пошлину в размере 5 332 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка площадью 550514 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес> в размере 230 210 рублей 78 копеек, налог за земельный участок, площадью 550514 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес> в размере 11 813 рублей, за 2019 год, государственную пошлину в размере 5 620 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использование земельного участка с кадастровым №, площадью 149998 кв.м, местоположение: <адрес>, н/п «Свобода» в размере 40 624 рублей 91 копейки, налог за земельный участок, с кадастровым №, площадью 149998 кв.м, местоположение: <адрес>, н/п «Свобода» в размере 3 219 рублей, за 2019 год, арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использование земельного участка с кадастровым №, площадью 150001 кв.м, местоположение: <адрес>, НП Свобода в размере 40 624 рублей 91 копейки налог за земельный участок, №, площадью 150001 кв.м, местоположение: <адрес>, НП Свобода в размере 3 219 рублей, за 2019 год, государственную пошлину в размере 2 831 рубля.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фермер» (ИНН 2616007198) в пользу М.А.Н. арендную плату за 2020 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использование земельного участка с кадастровым №, площадью 407995 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 176 043 рублей 55 копеек, налог за земельный участок, с кадастровым №, площадью 407995 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 8 755 рублей за 2019 год, государственную пошлину в размере 4 896 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья подпись Е.А. Котляров
