Дело № 2-66/2024
УИД №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2024 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Соловьевой О.Г.,
при секретаре судебного заседания Литвиновой С.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Ляшенко Н.А. действующего на основании ордера №№ от 04.01.2023 года, удостоверения № выданного <данные изъяты> по СК 15.05.2019 года,
ответчика ФИО2,
председателя гаражного кооператива «Нива» <адрес>ФИО3,
ответчика ФИО4,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, гаражному кооперативу «Нива», ФИО4 о восстановлении в членстве гаражного кооператива и возвращении в собственность гаража,
установил:
ФИО1 обратился в Будённовский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит восстановить его в членстве гаражного кооператива «Нива» <адрес>, вернуть в собственность гараж № гаражного кооператива «Нива» <адрес>, как незаконно изъятого из его владения, взыскать судебные расходы. В обоснование заявленных исковых требований указал о том, что он в гаражном кооперативе «Нива» <адрес>, построил за счет собственных средств гараж под транспортное средство. 07.07.1988 года ему было выдано удостоверение о том, что он является членом гаражного общества «Нива» Прикумского завода Пластмасс и владельцем земельного участка под застройку гаража. 28.07.2003 года ему было выдано повторно удостоверение о членстве в гаражном кооперативе «Нива». С 1988 по 2010 годы истец уплачивал взносы, предусмотренные Уставом гаражного кооператива «Нива».
Примерно в 2010 году в гаражном кооперативе «Нива» у истца была похищена металлическая емкость для воды объемом 4 куб.м., которая находилась рядом с его гаражом и была укреплена стационарно на кирпичах. Емкость стоила не менее 50-60 тысяч рублей. Председатель гаражного кооператива сообщил о том, чтобы он не уплачивал взносы, пока Правление гаражного кооператива не рассмотрит вопрос о хищении металлической емкости. До 2017-2018 года он периодически пользовался гаражом, где оставлял автомашину, после стал ставить автомобиль у подъезда своего дома.
05.10.2021 года в гаражном кооперативе «Нива» он узнал, что председателем стал ФИО2 В своем гараже № встретил незнакомого мужчину, который сообщил о том, что купил гараж лично у ФИО2 за 80 000 рублей. Из разговора с ФИО2 узнал, что у него числилась задолженность по взносам в размере 40 000 рублей за 2011-2018 годы и гаражным кооперативом принято решение о продаже его гаража. Гараж купил ФИО2 за 40 000 рублей, а затем продал другому человеку за 80 000 рублей. Также, в гараже он обнаружил пропажу верстака, шкафчика, арматуры, набора ключей. По факту кражи 08.04.2022 года было возбуждено уголовное дело №. По оценке на сентябрь 2022 года спорный гараж стоит 320 000 рублей.
В нарушение Устава гаражного кооператива «Нива», его никто не известил о том, что стоит вопрос об исключении его из членов кооператива; он не был приглашен на собрание уполномоченных; не проведена экспертная оценка стоимости гаража; ему не выплатили стоимость гаража; не выплатили стоимость использованных в строительстве гаража материалов. В декабре 2021 года он обратился в отдел МВД «Буденновский» по факту, незаконного изъятия гаража. В возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 было отказано.
Истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что с 1988 года он является членом гаражного кооператива. На предоставленном ему земельном участке он построил гараж на свои денежные средства. По настоящее время он является пайщиком гаражного кооператива «Нива». Он не оплачивал взносы с 2010 года, так как председатель кооператива ему сказал не оплачивать их, пока разбираются с кражей при надлежащего ему имущества. Согласно сведений с Налоговой инспекции, ФИО2 с мая 2021 года стал председателям гаражного кооператива и не понятно, откуда взялся протокол за № от 2018 г., где написано, что ФИО2 является председателям гаражного кооператива «Нива». ФИО2, как председатель, вынес вопрос на разрешение совета правления кооператива забрать его гараж как бесхозный. Забрали гараж, оценив его в 40000 рублей, якобы, за взносы. В материалах дела имеется справка о начислении членских взносов за период 2010-2023 годы в размере 12300 рублей, но никак не 40000 рублей. Когда ранее были судебные разбирательства, ФИО2 предложил ему другой гараж, но он отказался. Со стороны ФИО2 имеет место дача ложных показаний, составление фиктивных документов, нарушение Устава гаражного кооператива. Ни звонков, ни встреч, письменных уведомлений в его адрес не было.
Представитель истца ФИО1 – Ляшенко Н.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Считает, что истца незаконно лишили права собственности на спорный гараж.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 требования не признал, показав, что с 2010года он состоит в гаражном кооперативе «Нива». На тот момент председателем кооператива являлся Л.В.Н., у него были ключи от сейфа, от кассы с деньгами. Так как нужны были деньги сделать дорогу, ими было принято решение продать гараж ФИО1 В настоящее время Л.В.Н. нет в живых, а также представителя гаражнойной комиссии Р.И.А., которые принимали решение поставить на баланс и продать гараж ФИО1, который не платил взносы. Он подписал протокол от 05.06.2018 года наряду с другими лицами. В 2018 году он не был председателем гаражного кооператива, а помогал Л.В.Н. Председателем официально он стал с 2021 года. Оценили гараж в 40000 рублей члены комиссии: Л.В.Н. и Рыжиков.
Определением суда от 06.12.2023 года в качестве соответчика по делу привлечен гаражный кооператив «Нива».
Согласно Выписки из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица, гаражный кооператив «Нива» зарегистрирован в налоговых органах как юридическое лицо 26.01.2009 года. С 10.05.2023 года председателем ГК «Нива» является ФИО3 (л.д. 210-213 том 1).
Представитель ответчика - гаражного кооператив «Нива» ФИО3 в судебном заседании показал, что он является председателем гаражного кооператив «Нива» с мая 2023 года. Он является членом гаражного кооператива «Нива» с 1992 года. Что происходило с гаражом № до момента его назначения председателем, ему не известно. ФИО1 узнал и в первые его увидел в 2023 году, когда он обратился к нему за справками. О правомерности протокола от 05.06.2018 года он сказать ничего не может, так как не знает, что было до назначения его председателем. В настоящее время гаражом № пользуется девушка. Если ФИО1 обратиться, они примут его членом гаражного кооператива.
Определением суда от 22.12.2023 года в качестве соответчика привлечена ФИО4, как собственник гаража № в гаражном кооперативе «Нива».
Ответчик ФИО4 в судебном заседании 22.12.2023 года показала, что в 2021 году она решили купить гараж в гаражном кооперативе «Нива» <адрес>. Она обратилась к председателю ФИО2 и он показал ей гараж, который можно приобрести. Она посмотрела гараж, договорились о сумме. Через несколько дней она оплатила данную сумму за гараж и ей выдали членскую книжку. Она оплатила взносы и стала пользоваться гаражом с сентября 2021 года. Через некоторое время пришел ФИО1 и сказал, что он является собственником данного гаража. В настоящее время она оформила гараж в собственность.
Свидетель М.Л.Ф. в судебном заседании суду пояснила, что она является казначеем, бухгалтером гаражного общества «Нива» <адрес> с 06.04.2021 года, когда председателем стал ФИО2, он её и пригласил на данную должность. Ей были переданы Журналы по оплате взносов за принадлежащие гражданам гаражи с 2001 года, согласно которым, от ФИО1 поступали платежи за 2006 г., 2007 г., 2008 г., в журнале за 2009 год не указана сумма и дата, за 2010 год данных об оплате не имеется. С 2004 г. по 2006 г. оплаты не было. В 2023 году взнос за гараж составлял 1700 рублей. Решение о сумме ежегодных взносов принимает Правление, собрание. Что происходило в 2018 году и поступали ли деньги в кассу в размере 40000 рублей за проданный гараж №, ей неизвестно, но 2022 году по требованию налоговой инспекции она сделала корректировку декларации за 2018 год и показала 40000 рублей как доход. Кто продал гараж в 2018 году ей не известно.
Свидетель З.А.Л. в судебном заседании 22.12.2023 года пояснил, что он является членом гаражного кооператива «Нива» примерно с 1996 года. Примерно с этого же времени он знает ФИО1 как члена гаражного общества, так как гаражи у них рядом. Он ФИО1 видел в гаражах примерно до 2010 года, после 2010 года они с ФИО1 не встречались. Он сам лично редко бывал в своем гараже, так как проживал в частном секторе и не было необходимости пользоваться гаражом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного заседания судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на имя ФИО1 было выдано удостоверение 07.07.1988 на гараж № о том, что он является членом гаражного общества «Нива» Прикумского завода пластмасс и наделен земельным участком под застройку гаража (л.д. 23 том 1).
Порядок создания гаражно-строительных кооперативов был определен Законом СССР от 26 мая 1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» (действовавшим в период создания гаражного общества «Нива»), в соответствии с пунктом 1 статьи 51 которого основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных Уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.
Статус гаражного кооператива в Российской Федерации определяется абз. 1 ст. 5 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», определен как потребительский кооператив. В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 21 названного Закона, собственником имущества потребительского кооператива является потребительский кооператив, как юридическое лицо.
Источниками формирования имущества потребительского общества (кооператива) являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.
Из представленного в суд удостоверения на гараж № выданного 28.07.2003 года на имя ФИО1 следует, что истец уплачивал членские взносы с 1993 года по первое полугодие 2010 года (л.д. 24-27 том1)
Как следует из Протокола № заседания совета правления членов гаражного кооператива «Нива» от 05.06.2018 г. гараж № был принят как бесхозный на баланс гаражного общества, с установлением комиссионной стоимости для его продажи, вырученные средства сдать в кассу кооператива (л.д. 55 том1).
Согласно представленному приходно-кассовому ордеру от 07.06.2018 ФИО2 внесено 40 000 рублей в кассу гаражного кооператива «Нива» (л.д. 53 том1).
Из пояснительной записки, выданной гаражным кооперативом «Нива», гараж № был продан как бесхозный с многолетней задолженностью по членским взносам в размере 40 000 рублей (л.д. 54 том1).
В соответствии с пунктом 3.5 Устава ГК «Нива» в редакции от 20.10.2008 члены кооператива вносят денежные вступительные и паевые взносы в размере 700 рублей, размер паевых взносов определяется решением общего собрания ежегодно, после утверждения годового бюджета. Паевой взнос подлежит оплате в течение 2-х месяцев со дня получения членства.
Согласно п. 9.1 Устава член кооператива может быть исключен из членов кооператива в случае не выполнения обязательств, предусмотренных уставом кооператива, несмотря на предупреждение в письменной форме.
Вопрос об исключении членов кооператива предварительно рассматривает правление кооператива, решение которого подлежит утверждению собранием уполномоченных. Член кооператива должен быть извещен правлением кооператива о причинах постановки вопроса перед собранием уполномоченных о его исключении и приглашен на собрание уполномоченных, где ему предоставляется право высказать свое мнение по поводу предстоящего исключения (п.п. 9.2, 9.3 Устава).
Согласно п. 9.4 Устава членство в кооперативе прекращается с момента получения уведомления в письменной форме об исключении из членов кооператива.
В соответствии с п. 9.5 Устава при исключении из членов кооператива, члена кооператива, имеющего полностью достроенный гараж, правление кооператива производит экспертную оценку стоимости гаража. При согласии исключаемого, кооператив производит выплату стоимости гаража исключенному члену кооператива или возвращает использованный в строительстве гаража материал.
Обращаясь в суд с требованиями о восстановлении в членстве гаражного кооператива и возвращении в собственность гаража, истец ссылался на то, что на предоставленном ему земельном участке он на собственные средства и своими силами возвел двухуровневый гараж в ГК «Нива» <адрес>, 07.07.1988 ему было выдано удостоверение о членстве в указанном гаражном кооперативе, с 1988 по 2010 г. он уплачивал взносы, предусмотренные уставом, 28.07.2003 ему повторно было выдано удостоверение о членстве в кооперативе. До 2017- 2018 г. он периодически пользовался гаражом. В 2021 г. он заезжал в свой гараж, по факту кражи вещей из гаража он обращался в отдел МВД «Буденовский». Кооператив незаконно распорядился имуществом, принадлежащим ему. Об исключении из кооператива его не известили, его задолженность по взносам в кооператив, указанная ответчиком, завышена и составляет согласно Уставу не более 8300 рублей, в то время как стоимость его гаража на сентябрь 2022 г. составляет 320 000 рублей.
В судебном заседании свидетель М.Л.Ф. являясь казначеем, бухгалтером гаражного кооператива «Нива» пояснила, что решение о сумме взносов принимает Правление, собрание гаражного кооператива ежегодно. В 2023 году ежегодный взнос за гараж составлял 1700 рублей.
Согласно удостоверения на гараж № выданного 28.07.2003 года на имя ФИО1 истец уплачивал членские взносы с 1993 года по первое полугодие 2010 года. В дальнейшем членские вносы не уплачивались (л.д.24-27 том 1). Доказательств, подтверждающих уважительность причин неоплаты указанных взносов, истцом не представлено.
При этом, в ходе рассмотрения дела установлено, что какое-либо решение об исключении ФИО1 из списка членов гаражного кооператива «Нива» не принималось.
Поскольку ФИО1 из списка членов гаражного кооператива «Нива» из списка членов гаражного кооператива «Нива» не исключался, его требования о восстановлении в членстве гаражного кооператива «Нива» заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат, в указанных требованиях ФИО1 следует отказать.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом, ФИО1 является членом гаражного кооператива «Нива» с 1988 года, что подтверждается удостоверением от 07.07.1988 на гараж № о том, что он является членом гаражного общества «Нива» Прикумского завода пластмасс и наделен земельным участком под застройку гаража.
Протоколом № заседания совета правления членов гаражного кооператива «Нива» от 05.06.2018 года гараж № был принят как бесхозный на баланс гаражного общества, с установлением комиссионной стоимости для его продажи, вырученные средства сдать в кассу кооператива.
Согласно представленному приходно-кассовому ордеру от 07.06.2018 года ФИО2 внесено 40000 рублей в кассу гаражного кооператива «Нива».
По представленной в суд пояснительной записки выданной гаражным кооперативом «Нива», гараж № был продан как бесхозный с многолетней задолженностью по членским взносам в размере 40000 рублей.
Постановлением № от 08.04.2022 г. возбуждено уголовное дела по признакам преступления, предусмотренного п «б,в» ч. 2 ст. 158 УК РФ, по факту хищения имущества ФИО1 из гаража № на территории ГК «Нива» (л.д. 29 том 1).
Постановлением от 31.03.2022 года вынесенным СО МВД России «Буденновский» было отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1, в отношении ФИО2 по ч. 1 ст. 330 УК РФ, на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления (л.д. 31-34 том 1).
Согласно Постановлению администрации Буденновского муниципального округа от 15.04.2022 г. №ФИО4 предоставлн в собственность земельный участок, площадью 21.кв.м из категории земель «земли населанных пунктов» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Нива», вид разрешенного использования: хранение автотранспорта.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю от 20.12.2023 г. ФИО4 зарегистрировала право собственности здание гаража 17.05.2022 г. в гаражном обществе «Нива» (л.д. 236-237 том 1).
Гараж представляет собой нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств, которое может иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (ч. 2, 3 ст. 2 Закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ).
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество с момента внесения паевого взноса.
При определенных условиях возможна регистрация права собственности на гараж в упрощенном порядке, получившем название "гаражная амнистия" (ч. 23, 25 ст. 70 Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)).
Для регистрации права собственности на гараж, расположенный в составе гаражного кооператива, и оформления гаража в собственность по "гаражной амнистии" необходимо получить у председателя гаражного кооператива справку о выплаченном пае; справку о членстве в гаражном кооперативе. Справки должны быть подписаны председателем ГСК и главным бухгалтером.
При этом, членская книжка ГСК не является документом, подтверждающим право собственности на гараж.
Для признания за гражданином права собственности на гаражный бокс, он должен доказать, что является членом гаражного кооператива и полностью оплатил паевой взнос за гараж.
Сведений об оплате ФИО1 взносов в гаражный кооператив после 2010 года не имеется.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что гараж № в ГК «Нива» строился ФИО1 Также отсутствуют сведения о том, что ФИО1, являясь членом указанного гаражного кооператива, являлся лицом, обязанным к уплате паевых взносов и полностью выплатил их, что свидетельствовало бы о приобретении им права собственности на гараж. Также отсутствуют иные документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на спорный гараж №.
При рассмотрении настоящего спора ФИО1 в порядке ст. 56 ГПК РФ таких доказательств суду не представил. Учитывая, что необходимые документы в регистрирующие органы истцом не предоставлялись, право собственности на гараж № за ним не было зарегистрировано, оснований для удовлетворения требований ФИО1 о возврате в его собственность гаража в гаражном кооперативе «Нива» не имеется.
Таким образом, гараж № расположенный в гаражном кооперативе «Нива», не являлся собственностью ФИО1, в связи с чем, не может быть возвращен как незаконно изъятый из его собственности.
При вынесении решения об отказе истцу в указанных требованиях, судом также принимается во внимание тот факт, что в настоящее время право собственности на спорный гараж надлежащим образом зарегистрировано за ФИО5
Как следует из п. 9 Устава ГК «Нива» член кооператива может быть исключен из членов кооператива в случаях: не выполнении обязательств предусмотренных уставом кооператива, не смотря на предупреждение в письменной форме, в не выполнении обязательств по внесению паевых взносов более 10 месяцев, вопрос об исключении членов кооператива рассматривает правление и подлежит утверждению собранием уполномоченных, член кооператива должен быть извещен о причинах постановки о его исключении приглашен на собрание уполномоченных, решение об исключении должно быть сообщено исключенному лицу в письменной форме.
В ходе судебного заседания установлено о том, что решение об исключении из списка членов кооператива ГК «Нива» по ФИО1 не принималось, соответственно заявленное требование в восстановлении истца в членстве ГК «Нива» не может повлечь за собой восстановление нарушенных прав истца.
При принятии решение об отказе в заявленных исковых требований, суд учитывает, что представленные истцом доказательства, а это две членские книжки по уплате взносов в гаражном кооперативе «Нива» были выданы на гараж под №, хотя исковые требования заявлены об истребовании из незаконного владения гаража №, какой-либо документации о том, что гараж под № был перенумерован в №, суду не было представлено.
Ссылка истца на п. 9.5 Устава о том, что при исключении из членов кооператива, члена кооператива имеющего полностью достроенный гараж, правление производит его оценку и при согласии исключаемого, производит выплату стоимости гаража или возвращает использованный в строительстве материал, в виду чего ГК «Нива» обязан был выплатить стоимость гаража, суд находит не состоятельной, по тому основанию, что доказательств того, что именно ФИО1 построил гараж под номером 981, в суд не представлено и данное обстоятельство является голословным.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи тем, что суд отказывает удовлетворении исковых требований, с ответчика не подлежат взысканию судебные расходы на оплату представителя, оплату эксперта оценщика и расходы истца по оплате государственной пошлины, в полном объеме
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2, гаражному кооперативу «Нива», ФИО4 о восстановлении в членстве гаражного кооператива «Нива» <адрес> и в возвращении в собственность ФИО1 гаража № в гаражном кооперативе «Нива» <адрес> как незаконно изъятого из его владения, взыскании судебных расходов – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 18 января 2024 года.
Судья Соловьева О.Г.
