дело № 2-174/2020
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Брейтово 22 декабря 2020 г.
Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Беляевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гореловского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО1, действуя по доверенности, обратилась к администрации Гореловского сельского поселения Ярославской области с иском о признании за ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Г.Д.С. Иск мотивирован тем, что жилой дом зарегистрирован в администрации Гореловского сельского поселения Ярославской области, расположен на земельном участке, находящемся в собственности истца, но в связи с отменой упрощенного порядка регистрации права на недвижимое имущество, во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала по тем же основаниям. Пояснила, что жилой дом возведен на земельном участке истца, право собственности истца ни кто не оспаривает. Ответчик своего представителя в суд не направил. Глава Гореловского сельского поселения Ярославской области ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие, сообщил об отсутствии возражений по иску.
Третьи лица администрация Брейтовского муниципального района Ярославской области и Управление Росреестра по Ярославской области в суд своих представителей не направили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР». Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым: похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств, и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января; в похозяйственную книгу входил, в том числе раздел III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», содержащий сведения о площади дома. Из технического плана здания следует, что жилой дом завершен строительством в ДД.ММ.ГГГГ, в силу положений ст. 16 ч. 2 ЖК РФ может быть отнесен к жилым, расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м., находящемся в собственности истца. Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Гореловского сельского поселения Ярославской области, лицевой счет №, ФИО2 принадлежит дом, расположенный по указанному выше адресу, площадью <данные изъяты> кв. м. Данный жилой дом внесен в реестр зданий и сооружений Гореловского сельского поселения. Таким образом, по ранее действовавшему законодательству ФИО2 признавался собственником данного жилого дома. В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на жилой дом, в силу изложенного, положений ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению. Оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате истцом государственной пошлины не имеется, поскольку против удовлетворения иска ответчик не возражал, иск связан с отсутствием необходимых документов для признания права собственности на жилой дом во внесудебном порядке.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Г.Д.С.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Брейтовский районный суд.
Судья Р.В. Савельев
Решение изготовлено 24.12.2020 г.
