РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Братск 20 марта 2019 года
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.В.,
при секретаре Легуновой Я.Д.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
действующей на основании доверенности ***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1116/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально долям в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит суд установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, а также порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности для каждого их собственников, а именно, ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной суммы, ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной суммы..
В обоснования исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации *** прав общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ***, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Документы-основания: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке ***, выданной ДД.ММ.ГГГГ СРН-4 ООО «БКС», на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая жена, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке ***, кв/плата оплачена по ноябрь 2018 года. До настоящего времени между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Ответчик ФИО2 не желает урегулировать этот вопрос во внесудебном порядке. Он один несет бремя коммунальных платежей, ФИО2 не желает оплачивать коммунальные услуги добровольно.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просит суд установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанное жилое помещение - в размере по 1/2 доли от общего размера оплаты ФИО1, ФИО2 и в размере по 1/2 доли от начисленной суммы взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ФИО1 и ФИО2 Дополнительно суду пояснил, что в настоящее время он с ответчиком вместе не проживает, общего хозяйства не ведут, считает, что обязанность по оплате за жилое помещение, находящееся в их с ответчиком общей совместной собственности, они должны нести в равных долях.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
В судебном заседании представитель ответчика А. с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, не возражает против предложенного истцом порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представители третьих лиц - ООО «Управляющая компания Жилищный трест г. Братска», МП «Дирекция городской инфраструктуры» МО г. Братска», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Братского отделения Иркутского публичного акционерного общества энергетики и электрификации, ООО «Братский коммунальный сервис» не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Изучив предмет, основание и доводы иска, выслушав мнение истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно положениям ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно положениям п. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно положениям ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии с ч.ч. 1, 10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям п. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу положений п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Из письменных материалов гражданского дела судом установлено следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданному государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности являются ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке ***, выданной СРН-4 ООО «БКС» ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, также в квартире зарегистрированы: бывшая жена – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Е. с ДД.ММ.ГГГГ. Квартплата оплачена включительно по ноябрь 2018 года.
Согласно расчету суммы задолженности по услугам для ООО «УК Жилищный трест г Братска», задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составила 1 700,82 руб. (пени).
Согласно расчету суммы задолженности по услугам для Братское отд. фирмы «Энергосбыт» ПАО «Иркутскэнерго», задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составила 1 992,95 руб.
Согласно расчету суммы задолженности по услугам для МП «ДГИ», задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составила 731,97 руб.
Согласно представленным в материалах гражданского дела сведениям о начислении и оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, плательщиком является ФИО1
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 на праве общей совместной собственности.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и согласуются с письменными материалами дела.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также о распределении расходов по содержанию данного жилья между собственниками не достигнуто, истец и ответчик фактически вместе не проживают, общего хозяйства не ведут, в связи чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований.
Определяя порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из положений 253, 254 ГК РФ, и считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 доли от общего размера оплаты ФИО1, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты ФИО2
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 доли от общего размера оплаты ФИО1.
Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 доли от общего размера оплаты ФИО2.
Установить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 доли от начисленной суммы взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ФИО1.
Установить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 доли от начисленной суммы взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: А.В. Щербакова
