Дело № 2-191/2020
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2020 года г.Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д. единолично
при секретаре судебного заседания Паниловой О.В.,
с участием истца Нерадовской Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нерадовской Е.И. к Камаловой Л.Н., Нерадовскому В.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ее супругом ФИО3 в 1987 году построен гараж № в потребительском гаражном кооперативе № «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>
Строительство гаражей производилось в конце 1980-х годов силами гаражного кооператива № для своих личных нужд и за счет собственных средств. Земельный участок площадью 0,5 га под строительство коллективных гаражей - стоянок был отведен кооперативу № на основании решения исполнительного комитета Борзинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Также данным актом утвержден устав кооператива №.
В настоящее время указанного кооператива как юридического лица не существует.
ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО3 умер. После его смерти наследниками первой очереди являются она -супруга Нерадовская Е.И., сын Нерадовский В.Н., дочь Камалова Л.Н.. Наследство в отношении прочего имущества принято только ею.
После смерти мужа она формально и фактически приняла наследство, предприняв все меры по сохранности гаража №, расположенного по адресу: <адрес>: владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания.
В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на гараж, но произвести регистрацию своих прав на недвижимое имущество она не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> а именно нежилое помещение (гараж), общей площадью 21,5 кв.м., с кадастровым номером №
Ответчики Камалова Л.Н., Нерадовский В.Н. о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, где указали, что исковые требования признают в полном объеме.
Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
В судебном заседании истец Нерадовская Е.И. исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно указав, что она в настоящее время несет бремя расходов на содержание гаража, обеспечивает его сохранность, но реализовать свое право собственника не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Другие наследники по закону - её дети Камалова Л.Н. и Нерадовский В.Н. отказались от вступления в наследство, в том числе и на гараж.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что истец Нерадовская Е.И. и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I -СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГС <данные изъяты>
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в 1987 году наследодатель ФИО3 построил гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Решением Борзинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № отведен земельный участок 0,5 га под строительство гаражей- стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев кооператива №<данные изъяты>
Постановлением главы муниципального образования г. Борзи и Борзинского района № от ДД.ММ.ГГГГ за 44 членами гаражного кооператива № «<данные изъяты> расположенного в районе улиц <данные изъяты> закреплены земельные участки площадью 2 327,9 кв.м., из них 1108,39 кв.м. - в собственность бесплатно под размещение гаражей, 1218,8 кв.м. - в аренду без права последующего выкупа сроком на 20 лет под подъездные пути.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, наследодатель ФИО3 приобрел право частной собственности на земельный участок по адресу: гаражный кооператив № «<данные изъяты> гараж № в районе улиц <данные изъяты> общей площадью 25,53 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ гаражный кооператив № «<данные изъяты> исключен из ЕГРЮЛ, как фактически прекративший свою деятельность 0602.2013 года.
Из данных технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: кооператив № «<данные изъяты> находится гараж, построенный в 1986 году, принадлежащий наследодателю ФИО3.
Согласно списку членов кооператива № «<данные изъяты>ФИО3 являлся его членом.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с 1997 года является членом гаражного кооператива №<данные изъяты> дата внесения паевого взноса октябрь 1997 года.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что наследодатель ФИО3, в соответствии с положениями, закрепленными в ч.4 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество и до дня смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником недвижимого имущества - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>4. Никто из третьих лиц не предъявлял прав на спорный гараж.
Согласно Постановлению администрации ГП «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ зданиям гаражей боксового типа с помещениями гаражей № гаражного кооператива ПГСК № присвоен адрес: <данные изъяты>
Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 21,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, назначение : нежилое, наименование : гараж, площадь: 21, 5 кв.м., кадастровый №.
Из обследования, предоставленного администрацией городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается. Земельный участок с расположенным на нем гаражным кооперативом расположен в зоне коммунально-складских объектов.
ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-СП №, выданным Отделом ЗАГС <данные изъяты>
Наследниками первой очереди умершего ФИО3. являются его супруга Нерадовская Е.И., сын Нерадовский В.Н., дочь Камалова Л.Н..
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как установлено судом, после смерти супруга, истец ФИО3 приняла наследство, состоящее из земельного участка площадью 25,53 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии № выданному нотариусом Борзинского нотариального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что истец Нерадовская Н.И., приняв часть наследственного имущества, фактически приняла в наследство в виде спорного наследственного имущества и стала собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес> с с момента открытия наследства, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Нерадовская Е.И., вступив в наследство, оставшееся после смерти супруга ФИО3, стала собственником нежилого помещения - гаража общей площадью 21,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Нерадовской Е.И. законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.
Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с подпунктом 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Нерадовской Е.И. права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить, признать за Нерадовской Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> а именно нежилое помещение (гараж) общей площадью 21,5 кв.м. с кадастровым номером №
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд, со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Б.Д. Дармаева
Решение суда в окончательной форме принято 10. 03.2020 года
