№
УИД 53RS0№-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 30 мая 2022 года
Боровичский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Степановой С.Н.,
при секретаре Рубан А.Г.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
ФИО4» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: <адрес>, площадью 75,3 кв.м, лицевой счет №.
Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ создана ФИО4
На основании постановления Администрации Боровичского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ указанный МКД формирует фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора.
Таким образом, за ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №.
В 2014-2022 годах расчет сумм, подлежащих уплате, рассчитывался по формуле: общая площадь помещения умножалась на установленный <адрес> минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет плоскую крышу.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей плоской - 5,08 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2014 году по помещению с лицевым счетом № составил 382,52 руб. (75,3 кв.м. х 5,08 руб.).
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2015 год» установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей плоской - 5,34 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2015 году по помещению с лицевым счетом № составил - 402,10 руб. (75,3 кв.м. х 5,34 руб.).
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2016 год» установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по типам МКД: - для МКД с крышей плоской - 5,61 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2016 году по помещению с лицевым счетом №составил 422,43 руб. (75,3 кв.м. х 5,61 руб.).
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2017 год» установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району - в размере 7,04 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2017 году по помещению с лицевым счетом №составил 530,11 руб. (75,3 кв.м. х 7,04 руб.).
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2018 год» установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району - в размере 7,41 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2018 году по помещению с лицевым счетом № составил 557,97 руб. (75,3 кв.м. х 7,41 руб.).
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2019 год» установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району - в размере 7,73 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2019 году по помещению с лицевым счетом № составил 582,07 руб. (75,3 кв.м. х 7,73 руб.).
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2020 год» установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району - в размере 8,46 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2020 году по помещению с лицевым счетом №составил 637,04 руб. (75,3 кв.м. х 8,46 руб.).
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2021 год» установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району в размере 8,78 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2021 году по помещению с лицевым счетом №составил 661,13 руб. (75,3 кв.м. х 8,78 руб.).
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2022 год» установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району - в размере 9,1 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2022 году по помещению с лицевым счетом № составил 685,23 руб. (75,3 кв.м. х 9,1 руб.).
Обязанность по оплате взносов за февраль 2022 года считается просроченной по окончании марта 2022 года.
Ответчик имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт за октябрь 2014 года - февраль 2022 года в размере 48 032 руб. 22 коп.
На основании п.14.1 ст.155 ЖК РФ ответчику на сумму задолженности начислены пени за период с июля 2015 года по март 2022 года в размере 11 873 руб. 84 коп.
На основании изложенного, ФИО4 просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период октябрь 2014 года - февраль 2022 года в размере 48 032 руб. 22 коп., пени с июля 2015 года по март 2022 года в размере 11 873 руб. 84 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 997 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по февраль 2022 года. Просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований по сумме задолженности, превышающей три года.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Статьей 158 (части 1 и 3) ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.
В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома.
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (часть 3 статьи 171 ЖК РФ).
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
Согласно ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ создан Фонд, за которым закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету номер.
В соответствии с ч.1 ст.4 Областного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со статьей 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Статьей 3 (часть 2) Областного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается <адрес> ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. № и от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГ№ установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. метр общей площади помещения в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2014 г., 2015г., 2016, 2017г., 2018г., 2019г., 2020г., 2021г. и 2022г., соответственно.
В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.
Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный <адрес> минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Согласно сведениям ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ создана ФИО4
На основании постановления Администрации Боровичского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ указанный МКД формирует фонд капитального ремонта на счете ФИО4
Таким образом, за ответчиком ФИО1 законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №.
Согласно выписке по лицевому счету за период с октября 2014 года по февраль 2022 года у ФИО1 образовалась задолженность в общей сумме 48 032 руб. 22 коп.
Согласно протоколу расчета пеней по лицевому счету № пени начислены с 20.07.2015г. по 31.03.2022г. за период просроченной задолженности по январь 2022 года и составляют 11 873 руб. 84 коп.
Данный размер задолженности подтверждается представленным Фондом расчетом, который судом проверен.
Расчет задолженности является правильным, поскольку составлен с учетом площади принадлежащего ФИО1 жилого помещения, а также размеров минимальных тарифов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>, установленных в соответствии с ч.3 ст.4 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 291-03 «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».
Расчет составлен в соответствии с требованиями закона и ответчиком не опровергнут допустимыми доказательствами, иного расчета ответчик суду не представил, а потому суд, принимая решение, обоснованно исходил из достоверности представленного истцом расчета размера задолженности.
Доказательства оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за спорный период материалы дела не содержат, а ответчиком в суд не представлено.
Рассматривая заявление ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст.200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст.207 ГК РФ).
Как разъяснено в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Аналогичная позиция изложена в п.3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст.196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Таким образом, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу.
В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3 ст.204 ГК РФ).
По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Как установлено судом из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГФИО4 обращалась к мировому судье судебного участка № Боровичского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2014 года по август 2021 включительно в размере 39 652 руб. 88 коп.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
С настоящим иском ФИО4 обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.
Учитывая, что уже на день обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности истек по требованиям за период с октября 2014 года по октябрь 2018 года в размере 18 618 руб. 58 коп., размер подлежащей к взысканию задолженности составит 29 413 руб. 64 коп. (48032,22 руб. - 18 618,58 руб.), размер пени – 9 090 руб. 00 коп. (11873,84 руб. - 2783,84 руб.).
Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период, предшествующий ноябрю 2018 года истек, поскольку в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ и разъяснениями, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Поскольку каких-либо объективных препятствий (причин) к подаче в установленный срок настоящего иска у истца не имелось, то у суда не имеется оснований для восстановления пропущенного срока.
Истечение срока обращения в суд, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав истца - независимо от того, имело ли место их нарушение – невозможна.
Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
Учитывая изложенное, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ФИО4 за период с ноября 2018 года по февраль 2022 года в размере 29 413 руб. 64 коп., пени -9 090 руб. 00 коп.
В остальной части в удовлетворении требований надлежит отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 355 руб. 11 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ноября 2018 года по февраль 2022 года в размере 29 413 руб. 64 коп., пени за период с ноября 2018 года по март 2022 года в размере 9 090 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 355 руб. 11 коп.
В удовлетворении иска в остальной части - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Н.Степанова
