Дело 2-994/2022
УИД 53RS0002-01-2022-001419-36
Решение
именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 16 июня 2022 года
Судья Боровичского районного суда Новгородской области Константинова Т.Г., при секретаре судебного заседания Пауковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,
установил:
СНКО «Региональный фонд» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: площадью 64,5 кв.м, лицевой счет №.
Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 создана СНКО «Региональный фонд».
На основании постановления Администрации Боровичского муниципального района № от 18.08.2014 указанный МКД формирует фонд капитального ремонта на счете (котловом), владельцем счета определен Региональный оператор.
Таким образом, за ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №.
В 2014-2022 годах расчет сумм, подлежащих уплате, рассчитывался по формуле: общая площадь помещения умножалась на установленный Правительством Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: имеет скатную крышу.
Постановлением Правительства Новгородской области от 18.11.2013 года № 351 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области» установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей скатной - 5,93 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2014 году по помещению с лицевым счетом № составил 382,49 руб. (64,5 кв.м. х 5,93 руб.).
Постановлением Правительства Новгородской области от 30.06.2014 № 351 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2015год» установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей скатной - 6,24 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2015 году по помещению с лицевым счетом № составил 402,48 руб. (64,5 кв.м. х 6,24 руб.)
Постановлением Правительства Новгородской области от 30.06.2015 № 281 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2016 год» установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей скатной – 6,55 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2016 году по помещению с лицевым счетом № составил 422,48 руб. (64,5 кв.м. х 6,55 руб.)
Постановлением Правительства Новгородской области от 23.12.2016 № 452 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2017 год» установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району в размере 7,04 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2017 году по помещению с лицевым счетом № составил 454,08 руб. (64,5 кв.м. х 7,04 руб.)
Постановлением Правительства Новгородской области от 27.10.2017 № 374 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2018 год» установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району в размере 7,41 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2018 году по помещению с лицевым счетом № составил 477,95 руб. (64,5 кв.м. х 7,41 руб.)
Постановлением Правительства Новгородской области от 11.01.2019 № 4 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2019 год» установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району в размере 7,73 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2019 году по помещению с лицевым счетом № составил 498,59 руб. (64,5 кв.м. х 7,73 руб.)
Постановлением Правительства Новгородской области от 14.11.2019 № 456 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2020 год» установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району в размере 8,46 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2020 году по помещению с лицевым счетом № составил 545,67 руб. (64,5 кв.м. х 8,46 руб.)
Постановлением Правительства Новгородской области от 20.11.2020 № 522 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2021 год» установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району в размере 8,78 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2021 году по помещению с лицевым счетом № составил 566,31 руб. (64,5 кв.м. х 8,78 руб.)
Постановлением Правительства Новгородской области от 01.11.2021 № 364 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2022 год» установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району в размере 9,10 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Ежемесячный размер взноса в 2022 году по помещению с лицевым счетом № составил 586,95 руб. (64,5 кв.м. х 9,10 руб.)
Обязанность по оплате взносов за февраль 2022 года считается просроченной по окончании марта 2022 года.
За период с октября 2014 года по февраль 2022 года ответчик имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 42732 р. 09 к.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с июня 2015 года по март 2022 года в размере 13546 р. 19 к.
На основании изложенного СНКО «Региональный фонд» просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт по за период с октября 2014 года по февраль 2022 года в размере 42732 р. 09 к., пени за период с июня 2015 года по март 2022 года в размере 13546 р. 19 к., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1198 р. 61 к.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила суду заявление о применении срока исковой давности по заявленным требованиям истца. Также указала на то, что балкон не включается в расчет взносов на капитальный ремонт. Площадь квартиры ответчика равна 64,5 кв.м., без балкона – 62,5 кв.м., когда как истцом насчитана задолженность за общую площадь квартиры. Кроме того, при начислении пени истцом не учтено Постановление правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 о приостановлении взыскания неустойки в случае несвоевременных взносов на капитальный ремонт с 06.04.2020 по 01.01.2021 год. С взысканием с нее судебных расходов по уплате государственной пошлины ответчик также не согласна. На основании изложенного, просит в удовлетворении требований истца отказать.
Дело рассмотрено при указанной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. (статья 249 ГК РФ).
Статьей 158 (части 1 и 3) ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.
В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома.
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (часть 3 статьи 171 ЖК РФ).
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
Согласно ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, Постановлением Правительства Новгородской области от 17 октября 2013г. № 263 создан Фонд, за которым закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету номер.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Областного Закона Новгородской области от 03 июля 2013г. № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со статьей 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Статьей 3 (часть 2) Областного Закона Новгородской области от 03 июля 2013г. № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлениями Правительства Новгородской области от 18.11.2013 г. № 351, 30.06.2014 г. № 351, 30.06.2015г. № 281, от 23.12.2016г. № 452, от 27.10.2017г. № 374, от 11.01.2019г. № 4, от 14.11.2019 г. № 456, от 20.11.2020 г. № 522, от 01.11.2021 г. № 364 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. метр общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Новгородской области на 2014 г., 2015 г., 2016 г., 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г., 2021 г. и 2022 г. соответственно.
Согласно ч. 3 ст. 4 Областного Закона Новгородской области от 03.07.2013 г. № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.
Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный Правительством Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 создана СНКО «Региональный фонд».
На основании постановления Администрации Боровичского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ указанный МКД формирует фонд капитального ремонта на счете (котловом), владельцем счета определен СНКО «Региональный оператор».
Таким образом, за ответчиком ФИО1 законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №.
Согласно выписке по лицевому счету за период с октября 2014 года по февраль 2022 года у ФИО1 образовалась задолженность в сумме 42732 р. 09 к.
Согласно протоколу расчета пеней по лицевому счету № пени начислены за период с 30 июня 2015 года по 05.04.2020 года, а также за период с 30.01.2021 года по 12.04.2022 года и составляют 13546 р. 19 к.
Данный размер задолженности подтверждается представленным Фондом расчетом, который судом проверен.
Расчет задолженности является правильным, поскольку составлен с учетом площади принадлежащего ФИО1 жилого помещения, а также размеров минимальных тарифов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области, установленных в соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-03 «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области».
Отвергая доводы ответчика о неверном исчислении истцом размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, суд учитывает, что общая площадь жилого помещения равная 64,5 кв.м указана в выписке из Единого государственного реестра недвижимости и определена без учета площади балкона (лоджии).
Доводы ответчика о том, что истцом неправомерно начислены пени в период действия моратория с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года, установленного Правительством Российской Федерации, опровергаются материалами дела, поскольку пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт ФИО1 в указанный период не начислялись.
Расчет составлен в соответствии с требованиями закона и ответчиком не опровергнут допустимыми доказательствами, иного расчета ответчик суду не представил, а потому суд, принимая решение, исходит из достоверности представленного истцом расчета размера задолженности.
Доказательства оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за спорный период материалы дела не содержат, а ответчиком в суд не представлено.
Рассматривая заявление ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст.200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Аналогичная позиция изложена в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года, согласно которому при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст.196 ГКРФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Таким образом, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3 ст.204 ГК РФ).
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Из письменных материалов дела судом установлено, что 19 ноября 2021 года СНКО «Региональный фонд» обращалась к мировому судье судебного участка № 2 Боровичского судебного района Новгородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по август 2021 в размере 39292 руб. 95 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Боровичского судебного района Новгородской области от 26.11.2021 года с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого дома за период с октября 2014 года по август 2021 в размере 39292 р. 95 к., однако, в связи с поступившими возражениями ФИО1 указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 15.12.2021 года. С настоящим иском СНКО «Региональный фонд» обратилась 18 апреля 2022 года, то есть до истечения шестимесячного срока со дня отмены вышеуказанного судебного приказа.
Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период, предшествующий ноябрю 2018 года истек, поскольку в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 и разъяснениями, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Поскольку каких-либо объективных препятствий для судебной защиты нарушенного права у истца не имелось, то применение последствий пропуска срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске за период задолженности по которому срок исковой давности истек.
Учитывая, что уже на день обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности истек по требованиям за период с октября 2014 года по октябрь 2018 года в размере 21275,49 руб. по взносам и в размере 4193,98 руб. по пени, то размер подлежащей к взысканию с ФИО1 в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с ноября 2018 года по февраль 2022 года составит 21456 р. 60 к. (42732,09 руб. – 21275,49 руб.), по пени за период с ноября 2018 года по март 2022 года – 9352 руб. 21 коп. (13546,19 руб. – 4193,98 руб.)
В остальной части в удовлетворении требований надлежит отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, а также с учетом требований ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям истца, а именно в размере 1124 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ноября 2018 года по февраль 2022 года включительно в размере 21456 р. 60 к., пени за период с ноября 2018 года по март 2022 года в размере 9352 р. 21 к., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1124 руб., а всего взыскать 31932 рубля 81 копейку.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 30 июня 2022 года.
Судья Т.Г. Константинова
