Дело №2-67/2020
УИД 69RS0004-01-2019-001327-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2020 года город Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Калько И.Н.,
при секретаре Григорьевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Гридиной М.А. к Администрации Куженкинского сельского поселения, Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области, Шаплыко Е.А. и Гальцовой Л.Е. о признании расписки договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, признании жилого дома существующим и подлежащим постановке на кадастровый учет, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
Гридина М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Куженкинского сельского поселения и Шаплыко Е.А. о признании расписки договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, признании жилого дома существующим и подлежащим постановке на кадастровый учет, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Свои требования истец мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 67,9 кв.м., принадлежал на праве собственности С.В.П.. ДАТАМ.Р.К. продала вышеуказанный дом и земельный участок С.В.П., выдав при этом расписку, из которой следует, что деньги в сумме 60000 рублей получены М.Р.К. за проданный жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи не был составлен, после передачи денежных средств ответчик выбыла за пределы района, на телефонные звонки не отвечала. Деньги за указанный земельный участок были переданы продавцу в полном объеме. С.В.П. считала, что сделка состоялась, она приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, однако зарегистрировать право собственности в порядке, установленном законодательством, не могла в виду того, что ей не было известно место жительства продавца. Расписка, подписанная сторонами, содержит положения, предусмотренные ст.550, п.1 ст.554, ч.1 ст.555 ГК РФ, а именно указан конкретный адрес жилого дома, и земельного участка и цена. ДАТАС.В.П. умерла. После смерти С.В.П. открылось наследство, которое состоит, в том числе из жилого дома и земельного по адресу: .... Однако для принятия жилого дома по адресу: ..., необходимо включить его в наследственную массу, поскольку указанный жилой дом не стоит на кадастровом учете, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ. Наследниками в силу закона после смерти С.В.П. являются ее дочери - она и Шаплыко Е.А.. Шаплыко Е.А. на вышеуказанный жилой дом и земельный участок не претендует. На основании вышеизложенного истец просит: признать расписку от ДАТА договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.В.П., умершей ДАТА, жилой дом и земельный участок площадью 3900 кв.м, кадастровый номер: №... по адресу: ...; признать жилой дом по адресу: ..., существующим и подлежащим постановке на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ; признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: ..., и земельный участок площадью 3900 кв.м, кадастровый номер: №... по адресу: ....
Определением Бологовского городского суда Тверской области от 17 декабря 2019 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле привлечены в качестве: соответчика Администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области; третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области и Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области.
Определением Бологовского городского суда Тверской области от 15 января 2020 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечены: в качестве соответчика Гальцова Л.Е.; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Сташков Э.М. и Сташков А.М.
В судебное заседание истец Гридина М.А. и ее представитель М.Н.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
В судебное заседание ответчики Администрация Куженкинского сельского поселения и Администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчик Гальцова Л.Е., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по существу требований не имеет.
Третьи лица, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителей не направили, возражений относительно исковых требований не представили. Управление Росреестра по Тверской области ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя.
Третьи лица Сташков Э.М. и Сташков А.М. в судебное заседание не явились, судом приняты меры для их надлежащего извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако письма вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».
Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно требованиям пункта 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии со ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.
В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из ст.218 Гражданского кодекса РФ усматривается, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.
В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положениями п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Как усматривается из копии свидетельств о смерти, С.В.П. умерла ДАТА, М.Р.К. умерла ДАТА, С.М.И. умер ДАТА, С.Г.А. умерла ДАТА.
Факт родственных отношений между истцом и С.В.П. подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельства о рождении, согласно которым родителями Сташковой М.А. является С.А.М. и С.В.П., и справкой о заключении брака согласно которой ДАТА заключен брак между Г.Ю.В. и Сташковой М.А., жене после заключения брака присвоена фамилия Гридина.
Кроме того, имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что матерью Гальцовой Л.Е. является М.Р.К., а родителями Сташкова Э.М. и Сташкова А.М. являются С.М.И. и С.Г.А.
Согласно записей акта о рождении матерью С.Р. и С.М.И. является С.Е.М..
Из архивной выписки из похозяйственной книги усматривается, что в похозяйственней книге за 1976-1979 года по с.Хотилово Хотиловского сельского Совета Бологовского района Калининской области имеются сведения о том, что С.Е.М. 1914 года рождения, на праве личной собственности принадлежит деревянный жилой дом - ДАТА года постройки, со всеми надворными постройками (баня, сарай), расположенный на земельном участке общей площадью - 0,19 га. Совместно со С.Е.М. проживали: С.М.И. - сын - ДАТА года рождения, С.Г.А. - сноха - ДАТА года рождения, Сташков Э.М. - внук - ДАТА года рождения, Сташков А.М. - внук - ДАТА года рождения. Похозяйственные книги за 1980-1996 года по Хотиловскому сельскому Совету на хранение в архив не поступали и их местонахождение неизвестно. В похозяйственной книге за 1997-2001г.г. по с.Хотилово Куженкинского сельского округа Бологовского района Тверской области по хозяйству расположенному по адресу: ... имеется запись «... наследники С.Е.М. - М.Р.К. - сестра - ДАТА года рождения, С.М.И. - ДАТА года рождения - глава хозяйства (правоустанавливающий документ, подтверждающий право на владение собственностью в похозяйственной книге за 1997-2001г.г. не указан), М.Е.С. - зять - ДАТА года рождения.. .». Лицевые счета хозяйства: 1976-1979 г.г. - №...; 1997-2001 г.г. - №....
Как следует из выписки из похозяйственных книг Куженкинского сельского поселения Бологовского района Тверской области, жилой дом по адресу: ..., расположенный на земельном участке, площадью 3900 кв. м., принадлежащем С.Е.М. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДАТА№..., в соответствии с: похозяйственной книгой №..., за 2002-2006 г.г (лицевой счет хозяйству не присваивался) записан первым (глава хозяйства) - М.Р.К.; похозяйственной книгой №... за 2007-2009 г.г. (лицевой счет хозяйству не присваивался) записан первым (глава хозяйства) - М.Р.К.; похозяйственной книгой №... 2010-2011 г.г. (лицевой счет хозяйству не присваивался) записан первым (глава хозяйства) - С.В.П.; похозяйственной книгой №... за 2012-2016 г.г. лицевой счет №... записан первым (глава хозяйства) - С.В.П.; похозяйственной книгой №... за 2017-2018 г.г. лицевой счет №... записан первым (глава хозяйства) - С.В.П..
С.Е.М. на основании решения Малого Совета Хотиловского сельского совета от ДАТА№... был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,39 га, что следует из свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей.
Распиской от ДАТА подтверждается, что М.Р.К. получила от С.В.П. 60000 рублей, в счет оплаты за принадлежащий ей дом с прилегающим к нему участком земли по адресу: ....
Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от 30 декабря 2019 года следует, что информация об объекте недвижимости – жилой дом по адресу: ... отсутствует.
Согласно сведений, представленных Вышневолоцким отделением ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 26 декабря 2019 года, по данным архива Бологовского обособленного подразделения Вышневолоцкого отделения жилой дом, расположенный по адресу: ... на учете не состоит. Техническая инвентаризация индивидуального жилого дома не проводилась.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 30 декабря 2019 года земельный участок, расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый номер №... и площадь 3900 кв.м., сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.
Техническим планом объекта недвижимости, подготовленным кадастровым инженером 19 августа 2019 года, установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: ..., имеется одноэтажный деревянный жилой дом ДАТА года постройки площадью 67,9 кв.м.
Согласно отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (строения жилого дома общей площадью 67,9 кв.м.), расположенного по адресу: ... рыночная стоимость жилого дома составляет 472000 рублей 00 копеек.
В соответствии с информацией, представленной нотариусами, наследственные дела к имуществу С.Е.М., умершей ДАТА, М.Р.К., умершей ДАТА, не заводились.
Из наследственного дела №... к имуществу С.В.П., умершей ДАТА, следует, что её наследниками по закону являются дочь Гридина М.А. и Шаплыко Е.А., наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Как видно из сведений, представленных Межрайонной ИФНС №3 по Тверской области согласно сведений, предоставленных регистрирующими органами (Управление Росреестра) собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 171097, ..., являлась М.Р.К. (ДАТА года рождения) - с ДАТА по ДАТА (дата смерти). Налог на имущество не начислялся в связи с предоставлением налоговой льготы (пенсионер) с ДАТА. М.Р.К. за период с ДАТА годы земельный налог на вышеуказанный земельный участок начислялся ежегодно, оплата земельного налога производилась до ДАТА, своевременно налог не оплачивался, образовавшаяся задолженность по земельному налогу была списана в связи со смертью налогоплательщика. Сведениями о собственниках жилого дома и земельного участка с ДАТА инспекция не располагает.
В судебном заседании установлено, что Сташковой Е.М. на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .... ДАТАС.Е.М. умерла. После ее смерти наследство в виде жилого дома и земельного участка приняла наследник по закону дочь - М.Р.К., однако наследственных прав не оформила. ДАТАМ.Р.К. заключила со С.В.П. договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ..., путем составления расписки. При этом выдача продавцом С.В.П. расписки, передача ей правоустанавливающих документов на земельный участок, определенно указывают на намерение М.Р.К. продать жилой дом и земельный участок. Расписка от ДАТА содержат данные о предмете сделки купли-продажи спорных объектов недвижимости, о цене объектов купли-продажи и о расчете сторонами по сделке, то есть о фактическом исполнении договора. Однако право собственности на вышеуказанное имущество С.В.П. не было зарегистрировано надлежащим образом. ДАТАС.В.П. умерла. Её дочь – Гридина М.А. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти С.В.П., то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры к сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Приняв во внимание установленные обстоятельства дела, свидетельствующие о факте заключения сделки, суд не расценивает отсутствие письменного текста договора купли-продажи между сторонами как основание для отказа в иске.
Проанализировав указанные данные во взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что предпринятые М.Р.К. юридические и фактические действия направлены на отчуждение спорного имущества наследодателю, а, следовательно, на заключение договора купли-продажи, в связи с чем суд признает расписку от ДАТА договором купли-продажи.
В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.
Пунктом 2 части 4 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Пунктом 2 статьи 14 Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно пункту 2 части 8 статьи 69 названного Федерального закона орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 этой статьи.
В судебном заседании также нашло подтверждение то обстоятельство, что на момент смерти С.Е.М. спорный жилой дом был возведен, при этом он возведен на земельном участке, впоследствии предоставленном С.Е.М. на праве собственности, размером 3900 кв.м., в соответствии с действовавшим законодательством, участок поставлен на кадастровый учет, ДАТА ему присвоен кадастровый номером №....
Отсутствие государственной регистрации в силу ст.219 ГК РФ на жилой дом и земельный участок, а также документов, подтверждающих ранее возникшее право на него, не лишает наследников обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности, что подтверждается позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010г. и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012г.
Кроме того, суд считает доказанным то обстоятельство, что Гридина М.А. приняла в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти наследодателя, принадлежность жилого дома и земельного участка наследодателю никем не оспорена.
Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., после смерти С.В.П., равно как и М.Р.К., у суда не имеется. Ответчики прав истца на объекты недвижимости не оспаривают, свои права на спорные объекты имущества не оформляют.
Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в компетентных органах, отсутствуют иные лица, оспаривающие право истца на наследуемое имущество, суд считает, что в данном случае имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гридиной М.А. к Администрации Куженкинского сельского поселения, Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области, Шаплыко Е.А. и Гальцовой Л.Е. о признании расписки договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, признании жилого дома существующим и подлежащим постановке на кадастровый учет, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать расписку от ДАТА договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...
Признать жилой дом по адресу: ..., существующим и подлежащим постановке на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ.
Включить объекты недвижимости – жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу: ... и земельный участок, общей площадью 3900 кв.м, кадастровый номер №..., расположенный по адресу: ..., в наследственную массу после смерти С.В.П., умершей ДАТА.
Признать за Гридиной М.А. в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., и земельный участок, общей площадью 3900 кв.м, кадастровый номер №..., расположенный по адресу: ....
На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости, а также основанием для органа кадастрового учета для постановки на кадастровый учет жилого дома по адресу: ....
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: И.Н.Калько
Мотивированное решение составлено 20 февраля 2020 года.
