Производство № 2-4470/2023
УИД 28RS0004-01-2023-003782-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2023 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Данилова Е.А.
при секретаре судебного заседания Мароко К.Э.
с участием представителя истца РБ, представителя ответчика ЕС
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИВ к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества,
установил:
ИВ обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование указав, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***
Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 04 августа 2022 года по делу № 2-5747/2022 с ИВ в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 марта 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 230 857 рублей 88 копеек, пеня в размере 85 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 358 рублей 58 копеек. Указанное решение суда вступило в законную силу.
Определяя размер задолженности, суд исключил из размера взыскиваемой суммы задолженность, образовавшуюся в период с 01 ноября 2014 года по 28 февраля 2019 года, требование о взыскании которой заявлено истцом с пропуском срока исковой давности.
Решение суда истцом исполнено, задолженность по взносам на капитальный ремонт полностью погашена. Истец своевременно производит оплату текущих платежей.
Вместе с тем, на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, отображается задолженность за периоды, по которым срок исковой давности истек, в связи с чем, истец обратился с заявлением о перерасчете основного долга и пени на основании вышеуказанного судебного решения. Однако, ответчик в перерасчете отказал.
Отражение задолженности на лицевом счете, включение задолженности в платежные документы создает угрозу нарушения прав истца, который лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности, применения мер воздействия в виде начисления пени.
На основании изложенного, с уточнив требования, истец просит:
возложить на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обязанность исключить из финансового лицевого счета № ***, открытого на имя ИВ задолженность по взносам на капитальный ремонт, возникшую за пределами сроков исковой давности с ноября 2014 года по март 2019 года в размере основного долга – 180 612 рублей 42 копейки, пени – 73 529 рублей 04 копейки;
признать отсутствующей задолженность по взносам на капитальный ремонт, начисленную НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» за период с ноября 2014 года по март 2019 года.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, указав, что у истца перед ответчиком отсутствует указанная в исковом заявлении задолженность, данный факт подтверждается решением Благовещенского городского суда Амурской области от 04 августа 2022 года. Истец обращался к ответчику за перерасчетом, однако, ответчик отказался предпринимать какие-либо действия.
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, в обоснование возражений, указав, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственника с момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение. Фонд создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности. В соответствии со ст. 180 ЖК РФ Фонд наделен полномочиями по аккумулированию взносов на капитальный ремонт. Региональный оператор в соответствии с ч. 4 ст. 179 ЖК РФ обеспечивает финансирование капитального ремонта, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта отдельного дома, на возвратной основе за счет средств, полученных за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах, в связи с чем отказ от уплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком препятствует обеспечению возвратности. Учитывая, что Фонд действует в интересах граждан и выполняет функции по аккумулированию денежных средств, то неуплата взносов на капитальный ремонт влечет нарушение прав и законных интересов добросовестных собственников помещений. Просит отказать в удовлетворении требований.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 153 и 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 указанного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст. 156 этого Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ИВ является собственником нежилого помещения №0004 с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***
В отношении принадлежащего истцу нежилого помещения ответчиком НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» открыт лицевой счет № ***.
За период с 01 ноября 2014 года по 31 мая 2022 года у истца перед НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 411 470 рублей 30 копеек, пени в размере 128 453 рубля 49 копеек. За взысканием указанной задолженности ответчик обратился в Благовещенский городской суд Амурской области.
Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 04 августа 2022 года по делу № 2-5747/2022 с ИВ в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 марта 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 230 857 рублей 88 копеек, пени в размере 85 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 6 358 рублей 58 копеек.
Как следует из решения суда, с учетом поступивших платежей и заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, истцом был представлен уточненный расчет, из размера взыскиваемой суммы исключена задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшаяся в период с 01 ноября 2014 года по 28 февраля 2019 года. Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени в пределах срока исковой давности, уменьшив размер пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ.
Решение Благовещенского городского суда Амурской области от 04 августа 2022 года сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную си судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Факт исполнения указанного решения суда лицами, участвующими в деле, не оспаривается и подтверждается выписками по лицевому счету № ***.
Из материалов дела следует, что ответчик продолжает выставлять в адрес истца платежные документы с учетом задолженности за спорный период с 01 ноября 2014 года по 28 февраля 2019 года. Между тем срок исковой давности по взысканию данной задолженности истек, что установлено вышеуказанным решением суда.
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 2).
Согласно п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Согласно положениям ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из положений п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ следует, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение на лицевом счете собственника безнадежной задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства абонента прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.
Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда Амурской области от 04 августа 2022 года установлено, что задолженность ИВ по взносам на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 года по 28 февраля 2019 года, а также по пеня, начисленная до 10 апреля 2019 года, находятся за пределами срока исковой давности и истец отказался от ее взыскания, уточнив исковые требования с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание наличие вступившего в законную силу решения Благовещенского городского суда Амурской области от 04 августа 2022 года, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права истца, предоставляя ему платежные документы, содержащие недостоверную информацию о задолженности истца в нарушение положений ст. 171 ЖК РФ.
Поскольку именно платежные документы ответчика являются основанием для внесения истцом взносов на капитальный ремонт, то указание в них безнадежной задолженности, об отсутствии которой имеется вступивший в законную силу судебный акт, нарушает право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, а кроме того, дает ответчику право внести денежные средства, оплаченные истцом без указания целевого назначения, в счет задолженности возникшей за период с 01 ноября 2014 года по 28 февраля 2019 года, что, по мнению суда, свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими правами.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым признать задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении принадлежащего истцу нежилого помещения за период с 01 ноября 2014 года по 28 февраля 2019 года отсутствующей, поскольку срок исковой давности в отношении указанной задолженности истек и она не подлежит взысканию, а также обязать ответчика произвести перерасчет задолженности путем исключения (списания) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 года по 28 февраля 2019 года, а также пени за несвоевременную уплату взносов начисленных на указанную задолженность.
Таким образом, настоящий иск ИВ обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отсутствующей задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения по адресу: ***, за период с 01 ноября 2014 года по 28 февраля 2019 года.
Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» произвести перерасчёт задолженности по лицевому счету №***, открытого на имя ИВ в отношении нежилого помещения расположенного по адресу: ***, путем исключения (списания) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 года по 28 февраля 2019 года, а также пени за несвоевременную уплату взносов начисленных на указанную задолженность.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.А. Данилов
Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июля 2023 года.
