Дело № 2-1706/2018
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2018 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Бобровой И.А.,
при секретаре Хабибулиной Д.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сурук Максима Валентиновича, Сурук Евгении Евгеньевны к Надулич Павлу Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сурук М. В., Сурук Е.Е. обратились в суд с иском к Надулич П.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу остается зарегистрированным ответчик Надулич П.А., совершенно посторонний и незнакомый им человек. Местонахождение ответчика не известно. Надулич П.А. в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет. Оплату за коммунальные услуги и земельный налог по месту регистрации ответчик не производит. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилым помещением ответчика существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просили прекратить право пользования Надуличем П.А. жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Сурук Е.Е. исковые требования о уточнила, просила суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением. Суду пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении ответчик не проживает, вещей его в квартире нет. Когда они приобретали жилое помещение, в нем значился зарегистрированным только ответчик, в договоре купли-продажи оговорили условие о том, что он снимется с учета, но он так и значится зарегистрированным. Требование о снятии с регистрационного учета она написала ошибочно. Просила иск удовлетворить.
Истец Сурук М.В. исковые требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением поддержал в полном объеме. По существу дела дал аналогичные пояснения.
Ответчик Надулич П.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика согласно положениям ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав истцов, показания свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением.
Согласно выписке из ЕГРН от 11.05.2018, следует, что истцы Сурук Е.Е., Сурук М.В., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании из пояснений истцов установлено, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал.
В вышеуказанном жилом помещении на настоящий момент зарегистрированы Сурук Максим Валентинович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сурук Евгения Евгеньевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Надулич Павел Алексеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой (поквартирной) книге в указанном помещении зарегистрирован ответчик Надулич Павел Алексеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.03.2007г.
Согласно справке ОВМ МОМВД России «Биробиджанский» № от ДД.ММ.ГГГГ Надулич Павел Алексеевич действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: ЕАО, <адрес> 27.03.2007г.
В соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из договора купли-продажи от 27.04.2018г. следует, что ФИО1 и истцы заключили договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>.
В соответствии с п. 2.7 указанного выше договора на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирован Надулич П.А., который знает о продаже и утрачивает право пользования объектом с момента государственной регистрации перехода прав собственности на объект к покупателю, будет снят с регистрационного учета и освободит квартиру в срок до 15 мая 2018 года.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 суду показала, что она проживает по соседству с истцами в <адрес> в <адрес>, она знает бывшую собственницу жилого помещения по <адрес> – это Баканова Ольга. У нее есть дочь Олеся, Надулич П.А. является зятем Бакановой Ольги, в квартире он никогда не жил, только приезжал в гости, с момента продажи квартиры он больше вообще не появлялся.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку ее показания логичны, непротиворечивы, в совокупности с другими доказательствами по делу устанавливают одни и теже факты.
Таким образом, ответчик Надулич П.А. в жилом помещении в настоящее время не проживает, а только значится зарегистрированным, при этом он не является членом семьи собственников Сурук Е.Е., Сурук М.В., что нарушает прав собственников, вещей его в квартире нет.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд считает, что прекращение права пользования Надулич П.А. жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истцов, являющихся собственниками данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сурук Максима Валентиновича, Сурук Евгении Евгеньевны к Надулич Павлу Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право пользования Надулич Павлом Алексеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Надулич Павла Алексеевича по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А. Боброва
