*** Мотивированное решение составлено 25 декабря 2017 года № 2-1731/2017 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации 20 декабря 2017 года г.Березовский Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Шабриной А.В., с участием истца Смолиной Л.А., представителя истца Силантьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной Людмилы Александровны к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, установил: Смолина Л.А. обратилась с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым просила признать за ней /истцом/ право собственности на гаражный бокс за № общей площадью *** инвентарный номер №, находящийся в строении (литера № - по техническому учету) по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что является владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>. В архиве г.Березовского имеется постановление об утверждении схемы расположения и списка гаражных участков на территории г.Березовского № от дата, которое вынесено для упорядочения регистрации гаражных боксов и выдачи правоустанавливающих документов собственникам гаражей. Информация о местоположении гаражного бокса и его технических характеристиках содержится в техническом паспорте помещения, согласно которому гаражному боксу присвоен инвентарный номер №, общая площадь гаражного бокса составляет *** литера по техучету №. Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью *** ., поставленном на кадастровый учет. Вид разрешенного использования указанного земельного участка - для размещения индивидуальных гаражей. Гаражный бокс она /истец/ получила в дар от своей матери Дружининой М.И. в дата году. Исполкомом Березовского горсовета кооперативу предоставлялись земельные участки под строительство гаражей. Решением исполнительного комитета № 473 от 28.11.1974 установлен отвод земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г.Березовском кооперативу № площадью 0,9 га в <адрес>. Отвод земельных участков под строительство гаражей производился по ордерам. У нее /истца/ на руках имеется квитанция, оплаченная в дата году с припиской «переоформление». Переоформление происходило следующим образом: две стороны приходили к председателю, уплачивали взнос и председатель переписывал гаражный бокс на нового владельца. После переписки гаражного бокса ей /истцу/ была выдана расчетная книжка, в которой фиксировались эксплуатационные расходы владельца гаража и члена кооператива. Она /истец/ уплатила вступительный взнос в дата году в кооператив и решением общего собрания его членов была принята в члены кооператива. С момента получения гаражного бокса она /истец/ пользуется им, как собственник, несет расходы по содержанию. Согласно техническому заключению, составленному по результатам обследования ООО «Кариатида», строительные конструкции и элементы гаражного бокса № в гаражном участке № находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью и обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению. В течение длительного периода времени органы местного самоуправления каких-либо требований к ней /истцу/ о незаконности возведения спорного гаражного бокса и владения им не предъявляли, также не заявлялось каких-либо правопритязаний от гаражно-строительного кооператива и иных лиц. В судебном заседании истец Смолина Л.А., представитель истца Силантьева Е.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске. Истец Смолина Л.А. суду дополнительно пояснила, что место под строительство гаражного бокса было выделено ее /истца/ родителям работодателем (БРМЗ) в дата году, гаражный бокс был возведен своими силами и за счет собственных средств примерно в дата году, ее /истца/ мать являлась членом кооператива. В дата году Дружинина М.И. решила выйти из числа членов кооператива и передала ей /истцу/ свой пай, она /истец/ в том же году оплатила вступительный взнос в кооператив, по настоящее время вносит плату за электроэнергию, задолженности не имеется, ей /истцу/ была выдана расчетная книжка, претензий о незаконности владения не предъявлялось. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.75). Ответчику Администрации Березовского городского округа Свердловской области было направлено исковое заявление Смолиной Л.А. и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску Смолиной Л.А. от представителя ответчика в адрес суда также не поступало. Суд, с учетом мнения истца Смолиной Л.А., представителя истца Силантьевой Е.В., определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Заслушав истца Смолину Л.А., представителя истца Силантьеву Е.В., допросив свидетеля ФИО., оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации, непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью *** , инвентарный номер №, в составе гаражного комплекса на гаражном участке №, расположенном в <адрес> (литера № - по техническому учету). Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3). Как следует из содержания искового заявления, объяснений истца Смолиной Л.А., данных в судебном заседании, место под строительство гаражного бокса было выделено родителям истца работодателем Березовским ремонтно-механическим заводом в дата году, гаражный бокс был возведен силами родителей и за счет их собственных средств в дата году, членом кооператива являлась мать истца Смолиной Л.А. - ФИО В дата году ФИО решила выйти из числа членов кооператива и передала свой пай истцу Смолиной Л.А., в том же дата году истцом Смолиной Л.А. был оплачен вступительный взнос в кооператив и истцу Смолиной Л.А. была выдана расчетная книжка, претензий со стороны третьих лиц к Смолиной Л.А. не предъявлялось, гаражный бокс поставлен на технический учет, находится в работоспособном состоянии. Объяснения истца подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами. Так, решением Исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов трудящихся от дата№ кооперативу №Б. ремонтно-механического завода отведен земельный участок площадью 0,9 га на <адрес> для строительства и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (л.д.6-7). Согласно квитанции, датируемой дата, Дружининой МИ. произведена оплата взноса за переоформление гаражного бокса (л.д.8), истцу Смолиной Л.А. была выдана расчетная книжка (л.д.9). Позднее в дата году постановлением главы муниципального образования «г.Березовский» № от дата была утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории <адрес>, согласно которой гаражному участку в районе пос. Кировский присвоен № (л.д.12-14,54-56). Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», гаражному боксу №, расположенному на гаражном участке № в <адрес>, имеющему общую площадь *** присвоен инвентарный номер №, назначение: гаражный бокс (л.д.15-16). Из сведений, представленных Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», гаражный бокс №, расположенный на гаражном участке № в <адрес>, поставлен на технический учет дата на основании заявления Смолиной Л.А. (л.д.65-70). Согласно уведомлениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от дата (л.д.17), от дата (л.д.60), в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: <адрес>, дело правоустанавливающих документов в отдел ведения ЕГРН не поступало (л.д.71). Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от дата, дата, земельный участок площадью *** по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.18-21,57). Согласно уведомлениям и выпискам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок и гаражный бокс, расположенные по адресам: <адрес> (л.д.58-59,61-62). Истец Смолина Л.А., как правообладатель гаражного бокса, несет расходы по его содержанию, вносит плату за электроэнергию, членские взносы, что подтверждается представленными суду платежными документами (л.д.9-11,79-84). Согласно сведениям, представленным по запросу суда Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 24 по Свердловской области, с дата плательщиком налогов за гаражный бокс и земельный участок по адресу: <адрес>, является истец Смолина Л.А., задолженность по уплате налогов за данный объект налогообложения отсутствует (л.д.63). Об обстоятельствах владения и несения расходов на содержание гаражного бокса в судебном заседании пояснил ФИО допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, из показаний которого следует, что она знаком с истцом Смолиной Л.А., знает ее как владельца гаражного бокса № на гаражном участке №. В соответствии с техническим заключением, составленным специалистом ООО «Кариатида», строительные конструкции гаражного бокса № гаражного участка №<адрес>, в том числе монолитные фундаменты, наружные и внутренние стены, железобетонное перекрытие, а также кровельное перекрытие в настоящее время выполняют свои основные функции, состояние строительных конструкций гаражного бокса № гаражный участок № оценивается как работоспособное, гаражный бокс построен в одном ряду с другими боксами по генеральному плану, утвержденному главным архитектором города, и без нарушений (л.д.22-89). Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности. Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: <адрес>, был возведен в дата году родителями истца Смолиной Л.А., своими силами и за счет собственных средств, мать истца Дружинина М.И. являлась членом гаражного кооператива, в дата году ФИО вышла из числа членов кооператива и передала истцу Смолиной Л.А. свой пай, истец Смолина Л.А. в дата году оплатила вступительный взнос в кооператив, истцу Смолиной Л.А. была выдана расчетная книжка. Возведенный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец *** лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, уплачивает установленные законодательством налоги, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа, суд приходит к выводу, что Смолина Л.А. приобрела право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало. В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено. Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Смолиной Людмилы Александровны к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить. Признать за Смолиной Людмилой Александровной право собственности на гаражный бокс №, общей площадью *** инвентарный номер №, находящийся в строении (литера № - по техническому учету) по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Смолиной Людмилы Александровны на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области. Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина
*** *** *** *** *** *** ***
*** *** *** *** *** *** *** |
