Дело № 2-99/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Белозерское Дата обезличена
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.,
при секретаре – Яцук А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Л.Ф. к ООО «Зерно» о взыскании материального ущерба за незаконное использование земельного участка, об истребовании земельного участка, о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Комарова Л.Ф. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к ООО «Зерно» о взыскании материального ущерба за незаконное использование земельного участка, об истребовании земельного участка, о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ООО «Зерно» с … незаконно использовало, принадлежащую ей землю, на основании свидетельства на право собственности на землю серии … № … от Дата обезличена, выданного на её имя. Дата обезличена Управление Федеральной службы по Курганской области выдало другое свидетельство. Каких-либо договоров аренды она с ответчиком не заключала и не подписывала. В договоре аренды земельного участка № … от Дата обезличена арендодателем указана она как физическое лицо и ООО «Зерно» в лице директора ФИО1, именуемое арендатор. Срок договора - 15 лет. Однако она такого договора также не заключала. Ответчик использует только пахотные земли, а сенокосными угодьями пользуется ПСК «...», и по вине ответчика она вынуждена покупать и вывозить сено у ПСК «...». По квитанциям ей уплачено: от Дата обезличена за сено – … рублей; от Дата обезличена за сено – … рублей; Дата обезличена за сено – … рублей; Дата обезличена за сено – … рублей; за услуги трактора по вывозке сена от Дата обезличена – … рублей; Дата обезличена за сено – … рублей. Налоги за землю уплачивает только она, что подтверждается налоговыми уведомлениями. В качестве доказательства прилагает в суд справку отдела сбора и обработки информации статистической Курганстата в Белозерском районе. Материальный ущерб за незаконное использование ее земельного участка с … по … составил … руб. … коп. Просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб за незаконное использование земли в сумме … руб. … коп., и обязать ответчика возвратить землю, которую ответчик собирается использовать 15 лет, а также компенсацию морального вреда в размере … руб., судебные расходы.
В судебном заседании истица Комарова Л.Ф. исковые требования поддержала, в их обоснование ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, дополнила, что в приложении к договору аренды земельного участка она не расписывалась, а ставила свою роспись только в получении нового свидетельства на право собственности на земельный участок. Уточнять свои исковые требования в рамках настоящего гражданского дела отказалась.
Представители ответчика ООО «Зерно» - директор общества Митрофанов С.П. и Машуков А.И. по доверенности с исковыми требованиями Комаровой Л.Ф. о взыскании материального ущерба за незаконное использование земельного участка, об истребовании земельного участка, о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов не согласились. Пояснили, что Дата обезличена между ООО «Зерно» и Комаровой Л.Ф. был заключен договор аренды земельного участка № … с множественностью лиц со стороны арендодателя (далее - Договор аренды). Договор аренды заключен на 15 лет с Дата обезличена по Дата обезличена Право собственности Комаровой Л.Ф. на … долю общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 744,8 га подтверждено свидетельством о государственной регистрации права … от Дата обезличена. В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор аренды был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области в … В соответствии с предметом договора аренды арендатор принимает в пользование на праве аренды часть земельного участка с кадастровым номером … площадью 744,8 га, представляющую собой в соответствии с кадастровым планом обособленный земельный участок с кадастровым номером …, площадью 313,6 га, находящийся в общей долевой собственности, для производства сельскохозяйственной продукции, в границах, указанных в кадастровом плане, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью. Местоположение земельного участка:... Пунктом 3.1 договора аренды согласован размер арендной платы, который составляет … рублей или … кг пшеницы за один гектар пашни в год и уплачивается арендатором ежегодно в срок до … текущего года. Договор аренды Комаровой Л.Ф. подписан. За получением арендной платы по договору аренды Комарова Л.Ф. ни разу не обращалась. ООО «Зерно» арендует и использует по договору аренды только часть земельного участка площадью 313,6 га пашни, находящегося в общей долевой собственности. Остальные части земельного участка - сенокосы и пастбища ООО «Зерно» не арендует и не использует. Предоставленный истцом в суд договор аренды земельного участка №... от Дата обезличена со стороны ответчика не подписывался, государственную регистрацию не проходил, следовательно, не заключен и не порождает никаких прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 23 НК РФ налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги. Договором аренды возмещение земельного налога арендатором не предусмотрено. В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, а ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. ООО «Зерно» использует часть земельного участка с кадастровым номером …, площадью 313,6 га пашни, по договору аренды, прошедшему государственную регистрацию, то есть на законных основаниях. За получением арендной платы по договору аренды Комарова Л.Ф. ни разу не обращалась. ООО «Зерно» не арендует и не использует остальные части земельного участка - сенокосы и пастбища площадью 413,2 га, то есть никак не нарушает права Комаровой Л.Ф. в использовании этих частей земельного участка. Комарова Л.Ф. незаконно требует с ООО «Зерно» деньги за использование сенокосов и пастбищ, которые, как следует из её искового заявления, использует ПСК «...». Комарова Л.Ф. незаконно требует с ООО «Зерно» деньги на уплату земельного налога. В части предъявленных истцом требований пропущен срок исковой давности. Просили суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований полностью.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПСК «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя ПСК, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По условиям договора аренды земельного участка № … от Дата обезличена арендодатели – физические лица, указанные в приложении № …, являющимся неотъемлемой частью договора, передали в пользование в ООО «Зерно» часть земельного участка с кадастровым номером …, площадью 744,8 га, представляющую собой в соответствии с кадастровым планом обособленный земельный участок с кадастровым номером …, площадью 313,6 га, находящийся в общей долевой собственности, для производства сельскохозяйственной продукции, в границах, в кадастровом плане, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью. Договор заключен на 15 лет, размер арендной платы составляет … рублей или … кг пшеницы за 1 га пашни в год.
В приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью договора, под № 8 стоит подпись истицы Комаровой Л.Ф.
Дата обезличена вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Курганской области, о чем подтвердил ранее в судебном заседании его представитель ФИО3 и никем не оспорен, в связи с чем, сохраняет свою юридическую силу.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Уточненные исковые требования Комаровой Л.Ф. в рамках настоящего гражданского дела не представила, несмотря на разъяснении судом таких возможностей, предусмотренных ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, в связи с чем, суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных истицей исковых требований.
Учитывая, что в приложении № 1 к договору аренды земельного участка № … от Дата обезличена указаны данные истицы и стоит её подпись, суд приходит к выводу о том, что она была согласна с его условиями договора и добровольно предоставила свою долю земельного участка в аренду ООО «Зерно».
Доказательств обратному, а также обстоятельств выделения земельного участка из общей долевой собственности в частную собственность Комаровой Л.Ф. суду не представлено.
Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истицей не представлено суду каких-либо доказательств необоснованного использования ООО «Зерно», принадлежащего Комаровой Л.Ф. на праве собственности земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истице в удовлетворении исковых требований к ООО «Зерно» о взыскании материального ущерба за незаконное использование земельного участка и об истребовании земельного участка.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Кроме того, основания компенсации морального вреда, способы и размер компенсации, предусмотрены положениями ст. 1100, 1101 ГК РФ.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» от 20 декабря 1994 года № 10 (в редакции постановлений №10 от 25 октября 1996 года и №1 от января 1998 года, в редакции от 06.02.2007.), одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истицей Комаровой Л.Ф. не представлены доказательства того, что действиями ответчика ей причинены нравственные или физические страдания, несмотря на разъяснение при подготовке дела к судебному разбирательству ее обязанностей по предоставлению доказательств по иску.
Поскольку судом не установлена причинно-следственная связь между причинением истице вреда ответчиком и наступившими нравственными страданиями у истицы, суд находит исковые требования истицы необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Отказывая Комаровой Л.Ф. в удовлетворении исковых требований к ООО «Зерно» о взыскании материального ущерба за незаконное использование земельного участка, об истребовании земельного участка, о взыскании компенсации морального вреда, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу и об отказе Комаровой Л.Ф. в удовлетворении требований о взыскании с ответчика судебных расходов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Комаровой Л.Ф. к ООО «Зерно» о взыскании материального ущерба за незаконное использование земельного участка, об истребовании земельного участка, о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления Дата обезличена мотивированного решения суда через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.Ю. Кондратова
Решение не вступило в законную силу.
